Mer läsning. Zita lämnar sopor. Nya hemsidan. Nr1. i detta nummer. önskar vi alla våra hyresgäster! ÅTERVINNING FÖR ALLA VÄLKOMMEN IN PÅ.

Transkript

1 Mitt Nr1 mars 2013 Hallstahem NYTTIGT FÖR OSS SOM BOR I HALLSTAHEM ÅTERVINNING FÖR ALLA Zita lämnar sopor Familjehunden Zita hjälper alltid sin husse Johannes Pedersen ut med soporna. Då är det viktigt att soppåsen är väl packad och tillknuten. Detta rekommen derar vi att alla för- boende gör med sina soppåsar, knyt dem väl. Lämna även så mycket som möjligt av det återvinnbara avfallet, som glas, kartong, tidningar med mera, till återvinningsstationerna och bli en miljövinnare. SID 6 Vinn biljetter till Kanalmässan VÄLKOMMEN IN PÅ Nya hemsidan Nya kan du besöka oavsett var du är med hjälp av mobilen, surfplattan eller datorn. Hemsidan är byggd med teknik som gör att sidan ändrar och anpassar sig till vad du som användare surfar med. SID 3 GLAD PÅSK! önskar vi alla våra hyresgäster! Mer läsning i detta nummer På Gång Vd:n har ordet Vår nya hemsida Hitta på nya hemsidan Underhållsinsatser under 2013 Med hundra tryck i minuten Vinn biljetter till Kanalmässan Två nya medarbetare

2 På gång HOS OSS PÅ HALLSTAHEM Projektering pågår för en totalentreprenad gällande byte av frånluftsfläktar inkl. spiskåpor, byte av termostater och injustering av värme och ventilation på Trädgårdsgatan 4 8. Nytt måleriavtal efter upphandling har tecknats på 2 år med Sandå med rätt till förlängning ytterligare i två år efter 21/ Totalentreprenaden att bygga om fd gruppboendet till tre lägenheter på Hästhovsvägen 1 A gick till PEAB. Arbetet pågår för fullt och beräknad inflytt är till den 15/8. Totalentreprenaden att bygga om sex 1:or inkl. sju inglasade balkonger på Trädgårdsgatan 4 gick till Aros Bygg & Förvaltning AB från Västerås. Beräknas klart till den 1/9. Hallstahem återkommer med mer information till berörda hyresgäster. Stambytet på Nämndemansgatan 3 pågår för fullt och följer uppgjord tidplan. Ventilationsarbetet på Trädgårdsgatan 11, 13 och Kapellgatan 12, 14 följer uppgjord tidplan. Anbud tas in via Mälarenergi på ombyggnad av undercentraler och byte av värmekulvertar på Tunalundsvägen och Surbrunnsvägen. Totalentreprenad kommer att starta i april och blir färdig i oktober. Hallstahem kommer att återkomma med information till alla berörda hyresgäster. Injustering av värmen på Parkgatan 6, 8 och Föreningsgatan 2. Berörda hyresgäster informeras före åtgärd. Byte av frånluftfläktar på Snevringevägen och injustering av ventilation kommer att utföras med start i vår. Berörda hyresgäster kommer att få mer information. Byte av frånluftfläktar på Bultfabriksvägen 2 4 och injustering av ventilation kommer att utföras med start i vår. Berörda hyresgäster kommer att få mer information. Portlås kommer att installeras med början på Trädgårdsgatan 4 och fortsättning med Trädgårdsgatan 6 och 8. Byte till säkerhetsdörrar i alla lägenheter på Trädgårdsgatan 4 8 inkl. postboxar kommer att utföras före sommaren. Alla berörda hyresgäster kommer att informeras före åtgärd. Modernisering av två undercentraler på Kapellgatan 4 och Snevringevägen 45 kommer att utföras under våren. Då kan 20 av våra 30 undercentraler styras via stadsnätet. Brandlarmsanläggningar på Hästhovsvägen 1, Trädgårdsgatan 50, Snevringevägen 45 och Trädgårdsgatan 4-8 är årsprovade och revisionsbesiktade. Besiktningsanmärkningar ska vara åtgärdade senast 13/5. LVD:N HAR ORDET Vinter går mot vår! Vi har haft en vinter som varit hård, snörik och kall. En del gillar vintern och för andra har den varit lång och ansträngande. Men ett är säkert, efter vinter kommer vår! Ute på våra områden planeras det för vårens underhåll av gräsytor och planteringar. Snöskyfflar kan plockas undan och gräsklipparna ses över inför kommande säsong. Bokslut och tillbakablick Mycket glädjande är att den trend som inleddes under 2011 fortsatt under Vårt uthyrningsläge är det bästa någonsin. För närvarande ligger vi på en vakansgrad på drygt en procent. Vårt geografiskt centrala läge kombinerat med ett gott anseende och ökad marknadsföring är sannolikt några förklaringar. Konkurrensen från närliggande köpcentra känns dock tydligt och våra vakanser på lokalsidan tenderar dessvärre att öka. Den goda uthyrningen och ett stabilt ränteläge under året som gick har medfört att vi haft en hög nivå på vårt underhåll. Hyresgästenkät Som jag berättade i förra numret genomförde Hyresgästföreningen under förra året en hyresgästenkät bland sina medlemmar. Mycket glädjande får vi åter toppbetyg från våra hyresgäster, faktiskt bland det bästa i landet! Ett gott betyg förpliktigar. Vi jobbar ständigt med förbättringar och tar fasta på de önskemål och synpunkter som kommer oss till del genom enkäterna. En del insatser har utförts under året och nu, under 2013, kommer flera större åtgärder att genomföras. Den 19 maj 2012 hyrde vi in en hel cirkusföreställning för våra hyresgäster. Över 1000 personer kom och hade en trevlig dag tillsammans med Cirkus Skratt och Hallstahem. En mycket lyckad dag som många uppskattade. Ny hemsida I slutet av 2012 lanserades vår nya hemsida. Hemsidan är ett mycket viktigt redskap att nå ut dels till våra befintliga, och framförallt blivande kunder. Sidan har en snygg och lättanvänd layout som anpassar sig automatiskt till smarta mobiltelefoner, läsplattor och datorer. Resultat års resultat är 2,7 miljoner kronor i vinst och jag vill rikta ett varmt tack till alla hyresgäster och våra duktiga medarbetare för ett gott Med tillönskan om en Glad Påsk och en skön vår! Per Arne Gunnarsson Verkställande direktör En riktigt Glad Påsk önskar vi alla våra hyresgäster!

3 L SÅ HÄR HITTAR DU PÅ NYA HEM VÄLKOMMEN IN PÅ Vår nya, fräscha och moderna hemsida Nya kan du besöka oavsett var du är med mobilen, surfplattan eller datorn. Hemsidan är byggd med teknik som gör att sidan ändrar och anpassar sig till vad du som användare surfar med. Arbetet med vår nya hemsida tog fart i höstas. Vår gamla hemsida, som var från 2007, började kännas omodern. Något nytt och fräscht Vi ville ha något nytt och fräscht och en sida som fungerar till all ny teknik som finns idag. Den nya sidan blev klar och släpptes strax innan jul, den 18 december Ny teknik Då hemsidan innehåller mycket ny teknik, är ett tips att du uppgraderar din webbläsare innan du besöker sidan. Alternativt byter webbläsare till Google Chrome som är en snabb webbläsare. Annars kanske du inte kan ta del av alla funktioner som sidan erbjuder. Tänk även på att inte ha din webbläsare inställd på för hög säkerhet för också det kan göra att vissa funktioner hänger sig. Emma och Berit på Hallstahem som har varit med och ut MINA SIDOR Här har du som boende din egen sida. Logga in och du kan se dina avtal, dina hyresavier, eventuella intresseanmälningar och erbjudanden. Här kan du också smidigt göra en felanmälan när du vill utan att behöva passa telefontider. Står du inte redan i vår bostadskö men vill göra det? Då aktiverar du enkelt din köplats här. När du surfar in på vår sid bildspel med bilder på de lägen Här kan du också läsa nyhete som vi publicera Från startsidan når du enke du kan läsa om under rubriker att du enkelt och snabbt sk nya hemsida. V SÖK LEDIGT Här hittar du alla våra lägenheter som finns för uthyrning. Du kan välja att se dem med bilder, på en karta eller i en lista. Här finns också olika sökfilter som gör att du kan specificera dina önskemål. Klicka på bilden eller adressen för att se detaljinformation om lägenheten och för att göra en intresseanmälan. Hur går man tillväga för att söka en lägen - het? Här hittar du en beskrivning steg för steg hur man gör. Du kan även läsa Hallstahems policy, vad vi kräver av en sökande, ålder, inkomst och så vidare. OMRÅDEN Går du i flyttankar och vill veta lite mer om de områden som vi har lägenheter i? Då ska du läsa under rubriken Områden!

4 Den nya hemsidan är byggd med teknik som gör att sidan ändrar och anpassar sig till vad du som användare surfar med oavsett om du sitter vid datorn eller surfar med telefon eller surfplatta. vecklat och ansvarar för hemsidan. SIDAN a möts du av ett häftigt heter som vi har för u t hyrning. r, tips och aktuella händelser r kontinuerligt. lt ett flertal funktioner som na på denna sida. Vårt mål är a hitta det du söker på vår älkommen in! OM OSS Är du nyfiken på Hallstahem som företag, vår organisation, vad vi har för miljöpolicy eller vilka som sitter med i vår styrelse. Eller vill du läsa vår trevliga kundtidning, Mitt Hallstahem, då kan du klicka in under Organisation. KONTAKT Har du frågor eller behöver du komma i kontakt med någon av oss på Hallstahem, din Bovärd eller oss på administrationen. Då hittar du kontaktuppgifter till oss på den här sidan. Här kan du också enkelt ansöka om autogiro direkt på webben om du har en e-legitimation. BOINFO Här hittar du all information du kan behöva när du bor hos oss: hemförsäkring, TV, internet, uppsägning, hyresbetalningar och så vidare. Du kan hitta svar på det mesta kring ditt boende på denna sida.

5 FÖRVALTNINGSCHEF LENNART PETTERSSON INFORMERAR Underhållsinsatser 2013 Hallstahems underhållsinsatser under 2013 fortsätter med en satsning på trygghet och säkerhet runt boendet genom: Bättre trapphusbelysning på Sne vringevägen 45 A, Bultfabriksvägen 2 4, Äggsjögatan 1 A C och Hagvägen 3 A B. Bättre källarbelysning på Vattugatan 5, Bultfabriksvägen 2 4, Snevringe vägen 45, 47 och 49. Bättre tvättstugebelysning på Nämndemansgatan 3, Vattugatan 5 och Hagvägen 5. Bättre utomhusbelysning vid parkeringen på Hästhovsvägen 1 och Sofielundsvägen Inventering av tillgänglighet, trygghet och säkerhet av den inre och yttre miljön. Äldres boende som gjordes i projektet Bo kvar hos oss används som underlag vid underhålls och investeringsplanering för att göra förbättringar inom detta område. Alla lekplatser besiktigas av auktoriserad besiktningsman. Vi förbättrar lägenhetens inre miljö och standard genom: Modernisera badrum och byta köksoch badrumsstammar på 62 st lägenheter på Nämndemansgatan 3 och Vattugatan 5. Stambyte på 6 st lägenheter på Snevringevägen 53 C D i samband med vattenskada. By ta balkongdörrar på Torsvägen 14 och Skogsvägen 1. By te till säkerhetsdörrar i alla lägenheter på Trädgårdsgatan 4 8 inkl. postboxar och portlås. By te av termostater på Trädgårdsgatan 4 8. By te av frånluftsfläktar på Snevringevägen 47 53, Trädgårdsgatan 4 8 och Bultfabriksvägen 2 4. Injustering av ventilation på samma adresser. Ombyggnad av ventilation från självdrag till frånluft på Trädgårdsgatan 11,13 och Kapellgatan By te av lås på Trädgårdsgatan Radonmätningar och åtgärder följer Hallstahems handlingsplan. I år innebär detta område 1. Vi förbättrar gemensamma utrymmen genom: Renovering av tvättstugor inklusive byte av tvättutrustningar på Trädgårdsgatan 6, Nämndemansgatan 3, Vattugatan 5, Knektbacken 69, Snevringevägen 47 och Hagvägen 5. Ny tvättstuga på Baldersvägen 7 9 By te av dörrar trapphus källare på Nämndemansgatan 3, Surbrunnns vägen 6, 8 A C, Snevringevägen 45 A E, 47 A C, 49 A B. Målning av trapphus på Nämndemansgatan 3, Snevringevägen 47, 45 2 vån, Surbrunnsvägen 6 8 A C, Äggsjögatan 1 och Hagvägen 3. Målning av källare på Snevringevägen 45,47,49, Surbrunnsvägen 6 8 A C. Vi förbättrar yttre miljön genom: Fortsatt satsning på utbyte av växter och omstrukturering av grönytor för ökad trivsel och rationellare skötsel. By te av lekutrustning på Surbrunnsvägen 2,Tunalundsvägen 3 och Sofielundsvägen Ny a p platser på Hästhovsvägen 1 och Smörblommevägen 14. Vi värnar om miljön genom: Stor satsning på att minska energiförbrukningen och miljöbelastningen i samhället utan att försämra värmekomforten för våra hyresgäster. Följa Hallstahems miljöpolicy. Radonåtgärder enligt plan. Övriga större underhållsinsatser som är budgeterade är bland annat: Målning av fönsterbleck på Äggsjögatan 1 och Hagvägen 3. Utvändig målning är planerad på Surbrunnsvägen 2 10, Torsvägen 12 14, Skogsvägen 1 3, Västmannavägen 2, Sofielundsvägen 22 24, garage på Parkgatan 2, garage och förråd på Knektbacken Ombyggnad av lokaler till två lägenheter på Parkgatan 4. Ombyggnad av sex 1:or på Trädgårdsgatan 4 inkl. sju inglasade balkonger. Ombyggnad av fd gruppboende på Hästhovsvägen 1 A till tre läghenheter med balkonger. Ombyggnad av undercentaler och byte av kulvertar på Tunalundsvägen och Surbrunnsvägen. By te av 9 st garagedörrar på Vallbygatan 12, Hagvägen 1. S om ni ser är det mycket som ska göras under året. Prioritering ligger på satsning på energiåtgärder och fortsättning av stambyten. Vid årets slut hade 913 st lägenheter stambytts sen HJÄRT- OCH LUNGRÄDDNING Med hundra tryck i minuten All personal på Hallstahem har under februari genomgått en utbildning i Hjärt och lungräddning och akut omhändertagande vid sjukdom på Hammarhälsan. Utbildning i Hjärt lungräddning (HLR) ger deltagaren kunskaper i livräddande första hjälpen vid andnings och hjärtstopp. I (Hjärtlung räddning) HLR ingår även att kunna skilja mellan delvis eller totalt blockerad luftväg och att behandla en stående eller liggande person med totalt luftvägsstopp genom bukstötar, ryggslag eller bröstkompressioner.

6 Kanalmässan april Hallstarena Hallstahammar Årets tema: Hör och häpna! Vi finns i monter: D18 24, E17 23 tillsammans med Hallstahammars Kommun Fredag 26 april kl Lördag 27 april kl Hallstarena, Eldsbodavägen 23, Entréavgift 60 kr/person och dag Barn under 12 år gratis i vuxens sällskap Vinn biljetter! Vi lottar ut 100 st entrébiljetter till Kanalmässan. Värde 60 kr/st. Fyll i tävlingskupongen och lämna den på Hallstahems kontor, Parkgatan 4 i Hallsta - hammar senast den 2/4. Namn: Adress: Lägenhetsnr: Telefon: NYA PÅ HALLSTAHEM Två nya medarbetare Pierre Jansson, 49 år, har under nästan två års tid vikarierat på område 1 under fastighetsskötare Ekke Skogmans tjänstledighet för studier. Pierre har tidigare arbetat som byggplåtslagare och har även haft en anställning på Kanthal. Han trivs bra med arbetskamraterna och hyresgästerna på området och är glad för att ha fått en tillsvidareanställning där. Pierre längtar efter vår och barmark så han kan ägna sig åt sitt stora fritidsintresse som är motorcykel. Pierre har gjort många resor med motorcykel runt om i Europa. ÖPPET I PÅSK! Skärtorsdagen Långfredagen Stängt Annandag påsk Stängt Glad Påsk önskar vi alla våra hyresgäster! Pauli Palle Bulleghin, 57 år, har vikarierat på flera av Hallstahems områden under snart två års tid. Palle kommer nu att arbeta på område 2 och då på Surbrunnsvägen. Han hade före dessa vikariat en anställning som vaktmästare på Folkets Hus i Hallstahammar. Redan i början på 80 talet var Palle anställd hos oss, då vi hette HFAB, som snickare och gick därefter ut på byggena. Palle har många intressen men speciellt golf och fiske. Så även Palle väntar på vår och barmark. MITT HALLSTAHEM: Ansvarig utgivare: Per Arne Gunnarsson Redaktion: Emma West, Kjell Eriksson HUVUDKONTOR: Besöksadress: Parkgatan 4, Hallstahammar Postadress: Box 64, Hallstahammar Telefon: Fax: E-post: info@hallstahem.se Internet: KONTORS- OCH TELEFONTIDER: Måndag fredag , Onsdag , BESÖKSTID: Måndag fredag , Onsdag , JOURTJÄNST (EFTER KONTORSTID) När det gäller utelåsning, akuta fel, störande grannar m.m. Ring Securitas telefon SKADEDJUR Nomor, telefon Uppge att ni är hyresgäst hos Hallstahem. KABEL-TV (KONTORSTID) Hallstahammar och Kolbäck: Tele2, telefon Strömsholm: Satcom, telefon Bredband via Tele2 i Hallstahammar och Kolbäck: telefon Bredband via Stadsnät Kontakta din tjänsteleverantör