Utges av Brf Päronet nr 7 inom HSB Stockholm. Päronbladet. Program för Fritidsgruppen

Transkript

1 Utges av Brf Päronet nr 7 inom HSB Stockholm Päronbladet Nummer Förtroendevalda Styrelse: Ordförande Markku Sirviö Vice ordförande Ulf Larsson Sekreterare Igor Gazdik Ledamöter Aysel Dal Ürgun Info ansvarig Björn Albino V. Sekreterare Sedigh Sorush IT ansvarig Marina Keuper Stefan Younes, HSB Suppleant: Anna Isaksson Fritidsgruppen: Slobodan Bosnjak Birgitta Guliksson Elisabet Hansson Revisorer: Ulf Johansson Charly Chahine BoRevision AB Ordförande har ordet Päronet har haft en aktivitetsrik sommar trots att många är lediga under den här perioden. Riksbyggen har hand om utemiljön, fastighetsskötsel och tekniska installationer. Deras anställda har åtgärdat ett antal fel på gårdarna som styrelsen anmälde efter sin rundvandring innan sommaren. Det har oljats bänkar och bord, planterats blommor och rensats buskage och mycket annat. Lekplatsbesiktnig har gjorts inför sommaren och en del av anmärkningar har åtgärdats omedelbart. Fristående askkoppar monteras. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen samt ansvarat för förvaltningskontorets bemanning under sommaren. Några boende har haft stopp i avloppen och det behövts anlita avsloppsrensare. Inbrott i motorcykelburen i övre bilgarage på Skäftingebacken var en allvarlig gärning. Lämna Dina iakttagelser till Polisen om du har sett något! Byte till LED-belysning vid portar har påbörjats på Elinsborgsbacken och bytet vid andra portar ska vara klart i oktober månad. Dränering och isolering har bytts på Elinsborgsbacken och det har nu konstaterats att samtliga byggnader påvisar skador gällande fuktinträngnig från mark. För undersökning av omfattningen av fuktinträngningen grävas senare en provgrop mot gården och gaveln på Vissingebacken 15. Info om detta kommer i ett extra Päronblad. Ett annat pågående projekt är renovering av ventilationssystem som Riksbyggen har hand om. Andra stora projekt är att få bättre sophantering och en ny upphandling av elen. Päronet kommer även söka bygglov för inglasning av balkonger. Även om detta informeras i ett extra Päronblad. Höstens andra aktiviteter är genomförande av besiktning av våra fastigheter både utanför och innanför för uppdatering av underhållsplanet. Päronet har också lån som behöver upphandlas med målsättning att få en låg räntesats. Markku Sirviö Program för Fritidsgruppen 30 Augusti - Päronträff 7 September - Kryssning till Mariehamn, inställd pga för få anmälda 27 September - Päronträff 25 Oktober Päronträff Sida 1 Ansvarig utgivare: Markku Sirviö styrelsen@paronet.se Redaktör: Aysel Dal Urgun

2 Vad som ingår i månadsavgiften och varför måste månadsavgiften betalas i tid... Bostadsrättslagen är tydlig med vilka avgifter som bostadsrättsföreningen kan ta ut av sina medlemmar. Avgiften som medlemmarna betalar till föreningen bestäms normalt utifrån vad som behöver komma in för att täcka kostnaden. Ett exempel visar vilka kostnadsposter ingår i månadsavgiften för en lägenhet med tre rum och kök. Månadsavgift kr I avgiften ingår bland annat: Värme El (fastighet och hushåll) Avsättning till underhållsfond Avbetalning på fastighetslån Räntor på lån Tomträttsavgift Reparationer Förvaltning Fastighetsskötsel och städning Vatten Fastighetsskatt Planerat underhåll Men vad som händer när boende inte betalar sin månadsavgift i tid? Styrelsen har en viktig uppgift att bevaka att medlemmar betalar sina månadsavgifter i tid och ska sista hand vända sig till Kronofogdemyndigheten för att få skulderna betalda. Föreningen kan även hamna i en situation där det till slut blir aktuellt att säga upp bostadsrättshavaren på grund av utebliven betalning. Förseningspåminnelser och kravbrev orsakar Päronet onödiga kostnader som i slutändan betalas av andra medlemmar i form av höjda månadsavgifter. Därför är viktigt att bostadsrättsinnehavaren betalar sin avgift i tid. Månadsavgiften ska vara betalt senast den sista dagen för kommande boendemånad. Det enklaste och bästa sättet att sköta betalningen i tid är att ansluta sig till det avgiftsfria autogirot, därifrån avgiften dras automatiskt den sista i varje månad. Kontakta förvaltningskontoret för att få blankett för autogirobetalning eller anslut dig själv till autogirot genom din egen bank! Sida 2

3 Djur är förtjusande, eller hur? Husdjur, som hundar och katter, är våra vänner. De är lekfulla, hängivna, och vackra. Barn och äldre har en särskild nytta av djur för sällskap och underhållning. Men djurhållning i hemmet har också en andra sida. Djuren behöver utrymme för att träna: springa, hoppa och undersöka sin omgivning. Inte sällan passar de på att göra sina naturliga behov när de en gång är utanför hemmet. Här måste matten passa på att plocka upp efter sin vän, för att inte besvära andra människor. Särskilt stora besvär uppstår när man släpper ut katten. Den tar sig var som helst i sin omgivning, och gärna söker upp barnens sandlåda för att göra sina behov. Problemet är att katten är av naturen så väl uppfostrad att han gräver in sitt alster. Vad händer då? Jo, kattens kroppsliga produkter tor-kar ut, blandas med sand och så att säga försvinner. Men inte på riktigt. De finns kvar i form av damm som de lekande barnen lätt kan komma i kontakt med. Alla djurägare och djurvänner borde tänka på detta när de hanterar sina djur. Förutom husdjur är vi omgivna av en hel del vilda djur, särskilt då fåglar. Civilisationen lockar även dem från skogen till vår bostadsförening. Inget fel i det, om de inte var så många. Vistelse i människans närhet slår nämligen ut naturens gång: fåglarna har inga naturliga fiender som skulle reducera deras antal, och de har bättre tillgång på mat. Till och med för bra tillgång. Många av våra medlemmar tycks tro att vilda fåglar skulle svälta ihjäl om inte Päronets medlemmar matade dem, trots att matningen medför viss olägenhet. Både fröer och fåglarnas spillning är till besvär som kräver extra insatser i form av städning. Större fåglar, som skator och duvor, kan dessutom bära på virus och bakterier som inte är farliga för dem, men som kan bli farliga för barn och vuxna. Därför borde vi vara mera försiktiga och restriktiva med matning av vilda fåglar. Därmed kan man konstatera att matning med hjälp av en fröautomat är det mindre problemet. Ett större, och till och med stort, problem är att många medlemmar lägger ut stora mängder bröd på marken för att fåglarna skulle få mat. För det första, så behövs inte detta, eftersom på sommaren äter de maskar och insekter. För det andra, så kan fåglarna bli sjuka av bröd som kan jäsa i deras magar anpassade till föda bestående av insekter. För det tredje, och det är det värsta, mat som ligger på marken lockar till vår förening djur som vi absolut inte vill se: kackerlackor och råttor. En gång de kommer hit och bosätter sig i föreningen, så blir det enormt svårt att få dem bort. Vad gör man om man ser dessa ovälkomna gäster råttor, kackerlackor, vägglöss, mm. - i sin lägenhet eller fastighet? Man ringer till Nomor ( ), underrättar även förvaltningen, och gör rent i bostaden innan hjälpen kommer. Men framför allt sluta med ovanan att lägga ut mat på marken. Arikel är från Päronblad nr 3/2010 Sida 3

4 Sveriges nationaldag firades i Päronet Traditionsenligt firades Sveriges nationaldag den 6 juni i år vid flaggstången på Skäftingebacken. Slobodan hissade upp den svenska flaggan och vi sjöng nationalsången. Därefter bjöds det på kaffe och fikabröd. Flyttsyn av lägenhet Styrelsen har beslutat att åter införa kravet på att bostadsrättsföreningen ska göra en så kallad flyttsyn av lägenhet innan säljaren flyttar och köparen flyttar in. Flyttsyn är en form av lägenhetsbesiktning. Vid flyttsynen kontrolleras: Att de delar av lägenheten som bostadsrättsföreningen har underhållsansvar för finns kvar och är i godkänt skick (bl.a. värme och ventilationssystem) Att inga ombyggnads eller ändringsarbeten gjorts på fel sätt och Att inga skador gjorts och att inga installationer är felaktiga, sådant som kan ställa till problem för lägenhetsinnehavaren, grannar eller hela huset. Du kontaktar föreningens förvaltare Rosa Papa och tillsammans med henne bokar ni en tid när flyttsynen ska göras. Material på golv och väggar samt inredning ingår i bostadsrättshavarens underhållsansvar och ingår inte av flyttsynen. Om du funderar på att renovera eller bygga om Funderar du på att renovera eller bygga om i din lägenhet bör du kontakta förvaltaren, så hon kan berätta vad du får göra i din lägenhet utan att behöva tillstånd från bostadsrättsföreningen. Självklart får du måla om, tapetsera och lägga nya golv utan tillstånd. Men funderar du på att ändra några installationer är det bra att rådfråga förvaltaren först. Värme och ventilationssystem får inte ändras eller tas bort. Dessa tillhör huset och är bostadsrättsföreningens egendom. Sida 4

5 Skriv till oss! Känner du till någon vardagshjälte (i Päronet) som vi borde skriva om? Är det något i Päronbladet som du vill kommentera eller vill bidra med en rolig historia? Skriv till oss eller gå med i vår Facebookgrupp (Vi som bor i Päronet). Felanmälan SBC kundtjanst@sbc.se Felanmälan vardagar mellan kl (sommartid 20/6-19/8 vard. kl ) på telefon: Felanmälan jour kl samt helger, Dygnet Runt AB Endast akuta ärenden som kan vålla skada på person eller fastighet: Hiss och garageportar KONE AB, alla dagar 00: Kabel-TV, bredband, ComHem AB (betalsamtal) Förvaltning Sveriges Bostadsrätts Centrums AB, Postadress: Box 1253, Stockholm Förvaltare: Rosa Papa rosa.papa@sbc.se Ersättare: Carin Frank carin.frank@sbc.se Förvaltningsexpeditionen är öppen: torsdagar kl Överlåtelser, avgifter, hyror, parkerings och garageplatser: kontakta Henrietta Stjernberg måndag-fredag kl Sida 5