Stadskvaliteter efterfrågas

Transkript

1 Stadskvaliteter efterfrågas Alexander Ståhle Tekn dr stadsbyggnad SKAGEN Dagen 16 okt 2012 Vad händer i världens bästa städer? Världens bästa städer 1. New York 2. London 3. Toronto 4. Paris 5. Stockholm 6. San Francisco 7. Singapore 8. Hong Kong 9. Chicago 10. Tokyo We prepare the city for one million more residents, strengthen our economy, combat climate change, and enhance the quality of life for all New Yorkers. In just four years we ve built hundreds of acres of new parkland while improving our existing parks. We ve created or preserved more than 64,000 units of housing. We ve built whole new neighborhoods with access to transit. We ve provided New Yorkers with more transportation options... New York: Time Square New York: Time Square 1

2 New York: Bryant park New York: Bryant park New York: The High Line New York: The High Line. New York: Central Park London: Trafalgar Square 2

3 London: IKEA planerar (bilfri) stadsdel Toronto: Green roof law Paris Plage Stockholm: Söderstaden Stockholm: Söderstaden Varför växer städer? 3

4 G öteborg och Stadens kvaliteter attraherar människor Stadens kvaliteter attraherar människor som attraherar företag #1 Munich for its connectivity, cultural centres and abundance of green space #6 Stockholm Större städer växer snabbare Större städer har större mångfald Utbildningsnivå Lönenivåer Företagsmångfald Antalolika näringar 600 Stockholm Malmö Production will tend to concentrate in larger cities, which will become densely populated but will also have higher levels of income. Paul Krugman Storlek på stad Storlek på stad Befolkning ilokalarbetsm arknad Storlek på stad Källa: Bettencourt et al (2007) Källa: Bettencourt et al (2007) Källa: RTK Rapport Högre täthet ger större utbud Täthet sparar mark och minskar avstånd minskar klimatpåverkan Handel Restauranger Kultur Antal inom 1000 meter Antal inom 1000 meter Antal inom 1000 meter Boende och arbetande inom 1000 meter Boende och arbetande inom 1000 meter Boende och arbetande inom 1000 meter Täthet Täthet Täthet Källa: Värdering av stadskvaliteter : Resultat från Storstockholmsregionen (Evidens, Spacescape 2011) 4

5 Bilstaden ( ) Bilstaden ( ) Brett stöd för hållbar stadsutveckling internationellt FN OECD US EPA EU Bilstaden ( ) Hållbar stadsutveckling kan certifieras Hållbarhetscertifiering är en konkurrensfördel LEED (US) BREEAM (UK) 5

6 Brett stöd för stadsutveckling nationellt och lokalt Vad är stadskvalitet? Boverket Sveriges arkitekter Regionplan Översiktsplan SOFO/Skånegatan idag SOFO/Skånegatan idag SOFO/Skånegatan i ett annat läge 6

7 Metod Värdering av stadskvaliteter Värdering av stadskvaliteter Stadsanalyser Statistiska analyser Stadsmiljö 37 Resultat Stadskvaliteternas monetära värde Kvartersform Närhet till City Socioekonomiskt index Tillgång till gång-gatunät 90% PRIS Variabler som påverkar priset Antagen förändring Prisförändring, kr/kvm Gång gatunätsavstånd till city m Gång gatunätsavstånd till vatten m Parkytor inom 1 km 10 hektar 600 Urbana verksamheter inom 1 km 100 procent Tillgång till gång och gatunät, R12 0,1 640 Mindre än 500 m till spårstation Ja Kvartersform (andel slutet och utåtvända entréer) 10 procentenheter 500 Socioekonomiskt index (0 100) 1 procentenhet NÄRHET TILL CITY Resultatet bekräftar storstadens monocentrism och Centralstationens dragningskraft. 1. NÄRHET TILL CITY Man kan illustrera denna partiella prispåverkande effekt genom att flytta Södra Farsta till centralstationen. I genomsnitt kostar en bostadsrätt i Södra Farsta kr/kvm. Priset blir då kr/kvm för Farstabostaden som flyttats till centralstationen kr/kvm kr/kvm 7

8 2. NÄRHET TILL SPÅRSTATION 2. NÄRHET TILL SPÅRSTATION = 8 Mrd kr STADSBYGGNADSSTRATEGI BYGG NÄRA SPÅRSTATION! 3. TILLGÅNG TILL GÅNG- OCH GATUNÄTET STADSBYGGNADSSTRATEGI BYGG UT GATUNÄTET! 4. TILLGÅNG TILL URBANA VERKSAMHETER Restauranger Kultur Handel 48 8

9 STADSBYGGNADSSTRATEGI BYGG TÄTT OCH LOKALER! 5. NÄRHET TILL VATTEN 50 STADSBYGGNADSSTRATEGI BYGG NÄRA VATTEN! 6. TILLGÅNG TILL PARK STADSBYGGNADSSTRATEGI BYGG PARK! 2 Mrd kr 9

10 Stadsutveckling drivs av parkvisioner Stadsutveckling drivs av parkvisioner Nya Fatbursparken Stadsutveckling drivs av parkvisioner 7. KVARTERSFORM STADSBYGGNADSSTRATEGI BYGG KVARTER! Stadskvaliteter = Promenadstaden 3 vån 5 vån 10% 90% 6 vån 25 vån För att möta den efterfrågan som finns måste vi helt enkelt bygga en mer tät stad. ( ) Bilens roll kan vara viktig, men den måste underordnas stadens villkor. (Alvendal 2008) 10

11 Historisk stadsutveckling Hur skapa stadskvalitet? Lindhagens plan för stadsutveking Gluggförtäta eller stadsutveckla? Business as usual eller Smart growth Eskilsvägen idag Gluggförtäta Eskilsvägen 11

12 Stadsutveckla Eskilsvägen Nynäsvägen idag Gluggförtäta Nynäsvägen Stadsutveckla Nynäsvägen 2 X Vegastaden inv Stadsutveckla inv Barkabystaden inv Stadsutveckla inv Stadsutveckla C Haninge Stadsutveckla Jakobsberg 12

13 Framtiden? Generation Y 1. Safety to Adventure. 2. Isolated to Connected 3. Inconvenient to Convenient. 4. Car Dependent to Car Independent. teknikutveckling stora parker mindre kriminalitet bra skolor alla lämnar bilen hemma miljövänligare öppna kulturhus bilfri innerstad omställning från oljeberoende kulturell mångfald fler cykelvägar gröna tak och parker Kungsträdgården enligt Tensta gymnasium Slussen enligt Globala gymnasiet 13

14 Stans bästa adress? 1. Nära parker 2. Nära klubbar 3. Nära restauranger Promenadstaden Tack! Alexander Ståhle 14