KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 528 (604) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN. Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 528 (604) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordförande (s) xx Jan-Åke Oscarsson (s) tj.gör fr 337 x Göran Svensson (s) 1 v ordf Mona Lilja (s) x Gunnar Solem (m) 2 v Mats Abrahamsson (m) x Leif Sturesson (s) x Andreas Björnvik (s) x Ingrid Ankarkrona (s) Inger Löfblom Sjöberg (s) x Magnus Olsson (m) går efter 354 xx Lars-Erik Ivarsson (m) tj.gör fr 355 x Tommy Larsson (v) går efter 341 xx Ingrid Ågård (mp) tj.gör fr 342 x Jan-Olof Persson (s) Christer Håkansson (s) Gunnar Bylund (kd) xx Bertil Lövgren (fp) tj.gör tom 336, går Marco Gustavsson (c) xx Sven Gyberg (c) x Stig Werner (sd) Karl Müller (sd) Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef x Mikael Bäckman, planarkitekt Emina Kovacic, stadsarkitekt x Christina Johansson, planarkitekt x Lisa Jönsson, ekonom x Sofi Petersson, planarkitekt x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Anna Melin Blissing, byggnadsinspektör x Nina Södergren, planarkitekt x Kerstin Olsson, sekreterare Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Gunnar Solem Jan-Olof Persson Kerstin Olsson 332 Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Kerstin Olsson

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 529 Innehållsförteckning, Dnr 320 AU-ledamöter Information om träfönster 2009/ Ekonomisk månadsrapport, delårsbokslut Budget / Detaljplan för Västerport utställningsbeslut 2008/ Detaljplan Vettekulla västra utställningsbeslut 2004/ Ljussättningsprogram samrådsbeslut 2009/ Program detaljplan Bokö 2:1, Nastensö samrådsbeslut 2009/ Detaljplan Pilen 1 m fl samrådsbeslut 2009/ Ansökan om planändring Strömma 1:7 m fl 2009/ Verksamhetsplan 2009/ Stadsarkitekten informerar 2009/ Detaljplan Karlshamn 2:1, undertecknande planavtal 2009/ Yttrande samrådsförslag tillägg Olofströms ÖP 2008/ Asarum 1:103, tillbyggnad enbostadshus 2009/ XX anmälan ovårdad tomt 2009/ Asarum 3:20, tillbyggnad kyrkobyggnad 2009/1102, Björken 12, tillbyggnad garage och carport 2009/ Froarp 4:9, förhandsbesked 4 enbostadshus 2009/ Högaböke 1:8, strandskyddsdispens 2009/ Karlshamn 5:1, ändrad användning 2009/ Kungsör 12, utvändig ändring 2009/ Köpegårda 1:26, bygglov för gäststuga 2009/ XX, anmälan 2009/ XX, oklippt och ovårdad häck/buskage 2009/ Mörrum 94:14, tillbyggnad enbostadshus 2009/ XX, anmälan 2009/ Nyköping 4, nybyggnad av ramp 2009/ Forts.

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 530 Innehållsförteckning, forts. Dnr 348 Siggarp 2:18, nybyggnad carport 2009/ Skalbaggen 8, tillbyggnad enbostadshus 2009/ Stilleryd 1:5, tillbyggnad enbostadshus 2009/1110/ Stilleryd 2:66, bygglov för uppställningsplats 2009/ XX, anmälan 2009/ Tulpanen 3, nybyggnad av mur 2009/ Tärnö 1:46, tillbyggnad med veranda XX, anmälan 2009/ Vassen 1, tillbyggnad enbostadshus 2009/ Vävaren 7, marklov 2009/ XX, ersättningskrav 2008/ Delegationer 360 Underrättelser Skrivelser för kännedom 362 Aktivitetslista plan- bygg- och mätningsärenden Rättsfallsredovisning 364 Riddaren / Tack 2008/

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 531 BN 320 Dnr 3009/ Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Gunnar Bylund och Stig Werner med Göran Svensson, Bertil Lövgren och Lars-Erik Ivarsson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 532 BN 321 Dnr 2009/ Information om träfönster Joakim Runesson, Runessons Snickeri i Svängsta informerade nämnden om olika tekniker att renovera fönster. Företaget har bland annat renoverat Väggaskolans fönster, i den gamla Asplundska delen, och Polishusets fönster. Det finns fortfarande år gamla träfönster som är renoveringsbara. Aluminiumfönster har redan börjat kräva renovering och för att dessa skall hålla krävs det att de vaxas varje år. Plastfönster blir också hårdare och känsligare och spricker efter ett tag Det går utmärkt att få träfönster lika energieffektiva som nya i annat material, med enkla åtgärder. För att få träbågar riktigt hållbara krävs att det är ett bra virke i dem, att virket torkat i minst två år och att det är hög densitet och täta årsringar. Alla fönster oavsett material kräver underhåll var 10:e år. Den tekniska livslängden på nya fönster är cirka 20 år. Saltet som finns mellan rutorna är mättat efter 20 år och glaskassetterna behöver då bytas. Nämnden tackar för informationen.

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 533 BN 322 Dnr 2008/ Ekonomisk månadsrapport och intern kontroll Rapport om ekonomiska läget för perioden januari - september 2009, föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamheter visar på en positiv avvikelse för årets första nio månader på 555 tkr. Bedömningen är att Byggnadsnämnden kommer att visa ett positivt helårsresultat på 565 tkr. Investeringsbudget Bruttoinvesteringarna under perioden uppgick till -236 av totalt -365 tkr. Prognosen för helår är att hela budgeten kommer att förbrukas. Rapporten godkänns. Rapporten godkänns. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 534 BN 323 Dnr 2009/ Budget 2010 Budgetramen för 2010 skall fastställas av nämnden Förslag till budgetram för 2010 föreligger, se bilaga 323/2009. Budgetram för 2010 enligt upprättat förslag godkänns. Budgetram för 2010 enligt upprättat förslag godkänns. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Ekonom Lisa Jönsson Förvaltningschef Ulf Ohlsson

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 535 BN 324 Dnr 2008/ Detaljplan för Västerport, del av fastigheterna Karlshamn 6:1 och 7:1 m.fl., Karlshamn - utställningsbeslut Byggnadsnämnden behandlade , 081, en förfrågan från kommunens exploateringsingenjör om planläggning av området. Nämnden ställde sig positiv till att en ny detaljplan upprättas. Planområdet finns utpekat i Översiktsplan 2007 som utvecklingsområde V15 och V16. Översiktsplanen redovisar intentionerna för områdets framtida användning som handel, hantverk eventuellt ej miljöstörande industri. Vidare slås det fast att områdets goda skyltläge utmed en av infarterna till Karlshamn gör att bebyggelsen bör ges en arkitektonisk utformning av hög kvalitet. Förslaget till detaljplan är förenlig med gällande översiktsplan och handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande (med överhoppat programskede). Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförande av lokaler för handel (ej livsmedel), småindustri/lager av icke störande art samt kontorsverksamhet. Utöver bebyggelse för olika verksamheter skall möjlighet för uppförande av anläggningar och lokaler för idrottsaktiviteter också rymmas inom detaljplanen. Inom planområdet kommer också anläggningar för teknisk försörjning samt gator och grönområden att uppföras. I planarbetet ingår även att se på områdets förutsättningar att kopplas till det allmänna vägnätet. För att skapa en trafiksäker och effektiv koppling till Oljehamnsvägen har en cirkulationsplats i korsningen Hinseleden/Oljehamnsvägen kombinerat med en planskild korsning för gång- och cykeltrafik inarbetats i detaljplanen. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att det inte kan uteslutas att ett genomförande av detaljplanen bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed erfordras. En miljökonsekvensbeskrivning har därför upprättats. Byggnadsnämnden beslutade om samråd. Samråd genomfördes under tiden 6 oktober till och med den 9 november För att informera om planförslaget hölls ett allmänt samrådsmöte den 7 oktober Efter genomfört samråd bearbetades planförslaget och beslutade byggnadsnämnden om utställning av detaljplaneförslaget. Utställningen genomfördes från och med den 9 mars till och med 6 april I samband med utställningen av detaljplanen fastställde Skogsstyrelsen en nyckelbiotop i området. I syfte att så långt möjligt spara nyckelbiotopens naturvärden, har planen ändrats så att huvuddelen av nyckelbiotopen ligger utanför det exploaterade området. Revideringen är av sådan omfattning att en ny utställning av planen krävs. Samrådsredogörelse och övriga planhandlingar hörande till det förnyade utställningsskedet föreligger. Forts.

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 536 BN 324 forts. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt Plan- och bygglagens (PBL) bestämmelser. Yrkande Ledamöterna Stig Werner (SD) och Tommy Larsson (V) yrkar att tillåtelse för handel med livsmedel skall kvarstå i planen. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan om nämnden vill bifalla handel med livsmedel eller ej i planen och finner att nämnden avslagit yrkandet. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt Plan- och bygglagens (PBL) bestämmelser. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Mikael Bäckman

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 537 BN 325 Dnr 2004/ Detaljplan för del av fastigheterna Vettekulla (västra) 1:171 och 1:173 m fl, Hällaryd - utställningsbeslut Byggnadsnämnden beslutade om samråd. Efter samrådet har detaljplanerna varit vilande. Planen bestod då i två delar, den östra och den västra. Detaljplanerna togs fram i samarbete med ägaren till fastigheten Vettekulla 1:31 och LB-Hus AB. Markförvärv till kommunen skedde sedermera våren Förslaget för den västra delen har nu bearbetats medan förslaget för den östra delen omarbetades och ställdes ut för samråd på nytt under våren Planarbetet handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande med programskede. Programmet godkändes av Byggnadsnämnden Syftet med planarbetet är att utreda möjligheterna att uppföra bostadsbebyggelse på del av fastigheterna Vettekulla 1:171 och 1:173 m fl. i form av friliggande villor. Planen möjliggör byggande av totalt 11 nya villatomter (gentemot tidigare 31), att en lokalgata anläggs, lokalisering av en ny nätstation samt byggandet av en ny anslutning till Vettekullavägen. Naturvärden inom planområdet skyddas med bestämmelser i planen. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Namnberedningsgruppen har tagit fram namnförslag för vägarna i planområdet, Kullaviksvägen och Rönnedragsvägen/Stenvägen. Samrådet genomfördes under tiden 29 mars till och med den 26 april För att informera om planförslaget ordnades ett allmänt samrådsmöte den 11 april där cirka 40 åhörare deltog. Minnesanteckningar från mötet finns med i samrådsredogörelsen. Totalt har 37 skriftliga yttranden samt ett gemensamt likalydande yttrande inkommit i stort antal i samband med samrådet. I av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad , redovisas de omarbetningar av planförslaget som gjorts med anledning av inkomna yttranden. Samrådsredogörelse liksom övriga planhandlingar hörande till utställningsskedet föreligger. Forts.

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 538 BN 325 forts. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt Plan- och bygglagens (PBL) bestämmelser. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt Plan- och bygglagens (PBL) bestämmelser. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Christina Johansson Magnus Runesson mark- och exploateringsingenjör

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 539 BN 326 Dnr 2009/ Ljussättningsprogram - samrådsbeslut Intentionen med stadsmiljöprogrammet är att skapa ett lättillgängligt och brett dokument med riktlinjer för utvecklingen av Karlshamns innerstadsmiljö. Programmet ska vara till nytta för kommunens olika enheter så att de kan arbeta mot ett gemensamt uttalat mål. Det ska också enkelt och tydligt förmedla kommunens intentioner till fastighetsägare, näringsidkare, föreningar och andra intresserade samt ge inspiration till alla inblandade. Stadsmiljöprogrammet ska bestå av ett grunddokument samt ett antal delprogram. Delprogrammen arbetas fram etappvis och tas i bruk direkt när de är klara. För näringsidkare och allmänhet blir delprogrammen en typ av infoblad som enkelt vägleder inom just det som är aktuellt och intressant för dem. Det första delprogrammet, som handlar om uteserveringar, antogs av byggnadsnämnden , det andra om stortorget antogs Det nu aktuella delprogrammet behandlar centrala Karlshamns ljussättning och har arbetats fram av Ljusarkitektur P & Ö AB. Tidigare har pengar sökts och beviljats hos länsstyrelsen, (Boverkets projekt om trygget och jämställdhet). Programmet innehåller beskrivning av befintliga förhållanden samt viljeinriktning för framtiden och förslag på hur man ska uppnå målen. Texten är indelad i olika ämnesområden och ska även innehålla trygghetsaspekten. Samrådshandling föreligger. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till delprogram och ger stadsmiljöavdelningen i uppdrag att anordna samråd kring förslaget. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till delprogram och ger stadsmiljöavdelningen i uppdrag att anordna samråd kring förslaget. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Sofi Petersson Konsult: Ljusarkitektur P & Ö AB, Åsögatan 172, Stockholm

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 540 BN 327 Dnr Program för detaljplan för del av fastigheten Bokö 2:1 (Nastensö) samrådsbeslut Byggnadsnämnden har , beslutat att ställa sig positiv till detaljplaneläggning av Nastensö (del av Bokö 2:1) samt att uppdra till stadsmiljöavdelningen att upprätta detaljplan. Ett planavtal avseende planarbete upprättades mellan Karlshamns kommun och exploatörerna, Björn Rimér, Stefan Lindström och Ulf Ödman. Planarbetet bekostas av sökanden förutom planprogrammet som bekostas av Karlshamns kommun. Syftet med programarbetet är att utreda möjligheten att uppföra övernattningsstugor för uthyrning på del av fastigheten Bokö 2:1 (Nastensö) i Hällaryds skärgård, sydöst om Karlshamns centrum. Ön är idag obebyggd, bortsett från ett fårhus i den nordvästra delen av ön. Nastensö omfattas idag av strandskyddsbestämmelser. Del av skyddet avses att upphävas i det fortsatta planarbetet. Planområdet omfattas idag inte av någon detaljplan. Planområdet finns inte specifikt utpekat i den kommunomfattande översiktsplanen, antagen En generell politisk viljeinriktning finns dock om att huvudsakligen lokalisera bostäder österut och tyngre verksamheter väster om Karlshamn. Översiktsplanen anger bland annat följande viljeriktning angående kusten och skärgården; - att ny bebyggelse bör placeras och utformas i samklang med skärgårdens stora natur- och kulturvärden. - att arbeta för en god landskapsvård kombinerat med ett utökat friluftsliv i kust- och skärgård. - att arbeta för tillväxt i de näringsgrenar som arbetar med och i skärgården. - att genomföra intentionerna enligt kommunalt handlingsprogram för skärgården. I nuläget finns inget planprogram för skärgården men byggnadsnämnden beslutade, att upprätta ett program för Karlshamns skärgård för att sedan utifrån det genomföra flera detaljplaner där man grupperar öarna efter ett antal kriterier baserade på deras specifika förutsättningar. Man bör alltså inte upprätta områdesbestämmelser som man föreslår i Fortsatt arbete enligt skärgårdsprogrammet avseende åren , antaget av kommunfullmäktige Enligt PBL ska en åtgärd som har betydande miljöpåverkan prövas genom detaljplan och inte genom områdesbestämmelser. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Forts.

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 541 BN 327 forts. Samråd om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning kommer att ske i samband med programsamrådet. Förslaget för aktuellt planärende är att ett genomförande av avsedd detaljplan kan medföra en betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, därför erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av till programmet hörande bilaga Beslutsunderlag för behovsbedömning/ avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB, se bilaga. Programhandling, upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad , föreligger. Byggnadsnämnden godkänner, av stadsmiljöavdelningen, upprättat förslag till programhandling, daterad , och till denna hörande bilagor. Byggnadsnämndens förslag till ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan innebär en betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Yrkande Ledamoten Stig Werner (SD) yrkar att planarbetet avbryts då han anser att ön bör bevaras i ursprungligt skick. Tjänstgörande ersättaren Bertil Lövgren yrkar bifall till arbetsutskottets förslag till beslut. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan arbetsutskottets och Bertil Lövgrens förslag och Stig Werners yrkande och finner att nämnden bifallit arbetsutskottets förslag till beslut. Byggnadsnämnden godkänner, av stadsmiljöavdelningen, upprättat förslag till programhandling, daterad , och till denna hörande bilagor. Byggnadsnämndens förslag till ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan innebär en betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Forts.

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 542 BN 327 forts. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Björn Rimér, Vettekullavägen 239, Karlshamn Stefan Lindström, Boktryckargatan 1, Karlshamn Ulf Ödman, Sonaholmsvägen 28, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Nina Södergren

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 543 BN 328 Dnr 2009/ Detaljplan för fastigheten Pilen 1 m fl, Karlshamn samrådsbeslut Byggnadsnämnden beslutade , 206, att bevilja bygglov med tillfällig varaktighet om fem år för nybyggnad av bowlinghall på fastigheten Pilen 1. I beslutet fanns angivet att en planändring skulle genomföras under denna tid då nämnden ansåg att bowlinghall inte var förenligt med gällande plan som anger småindustriändamål , 36, beviljade nämnden ett tidsbegränsat bygglov för en tid av två år från beslutsdatum då någon ny plan enligt ovan inte upprättats. I beslutet angavs att bygglovet inte kommer att förlängas utan att planändring först gjorts inkom en ansökan om upprättande av ny detaljplan från fastighetsägaren, vilken behandlades på byggnadsnämnden , 161. Nämnden ställde sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. I beslutet angavs att planläggningen ska bekostas av sökanden och att ett planavtal ska upprättas. Ett planavtal har tecknats mellan sökanden och kommunen. Arbetet med detaljplanen avses bedrivas med ett normalt planförfarande, med överhoppat programskede. Planområdet är inte utpekat som ett speciellt utvecklings- eller utredningsområde i översiktsplanen, men bedöms ändå vara i enlighet med översiktsplanens intensioner. Avsikten med planarbetet är att planmässigt tillåta den bowlinghall som finns på fastigheten med stöd av ett tidsbegränsat bygglov samt att pröva möjligheterna att tillåta vissa handels- och vårdändamål, bostad, kontor och lager. Nuvarande detaljplaner för fastigheten reglerar mark avsedd för småindustriändamål där bostad för tillsyn och bevakning var tillåtet. Verksamhetsområdet vid Österport innehåller olika typer av verksamheter, dels viss kommersiell service och dels småindustriverksamheter. På den aktuella fastigheten finns ett flertal byggnader och olika typer av verksamheter. Här finns en bowlinghall med tillhörande restaurang, ett hunddagis, en sömnadsverksamhet samt en livsmedelsgrossist. Här finns också lager- och kontorsverksamheter, ett bostadshus och ett skyddsrum. Verksamheterna inom planområdet har successivt under ett antal år övergått från traditionell småindustriverksamhet till mer kommersiella verksamheter. Planen avser att också planmässigt befästa detta och även ge ytterligare möjligheter till mer kommersiella verksamheter. Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i frågan. Samråd med länsstyrelsen pågår i frågan, synpunkter ska lämnas till kommunen Forts.

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 544 BN 328 forts. senast den 28 oktober Förslaget för aktuellt planärende är att ett genomförande av avsedd detaljplan inte bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av Beslutsunderlag för behovsbedömning/ avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB, se bilaga. Samrådshandling upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad , skickas separat. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till samrådshandling, daterat Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Ärendet återremitteras till stadsmiljöenheten för vidare utredning på sökandens begäran. Detta på grund av länsstyrelsens yttrande om att det bör göras en översiktlig miljöteknisk markundersökning samt en riskanalys. Sökanden vill titta på dessa frågor före beslut om och genomförande av samråd. Till Bangtong Förvaltnings AB, Pilvägen 2, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 545 BN 329 Dnr 2009/ Ansökan om planändring Strömma 1:7 m fl, nr B 81 Skrivelse från Benny Nilssons Byggnads AB, daterad , föreligger med ansökan om planändring för att utöka byggnadsytan. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan om planändring. Storleken på byggnaderna kommer att prövas i en lämplighetsbedömning. Planändringen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan om planändring. Storleken på byggnaderna kommer att prövas i en lämplighetsbedömning. Planändringen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Till Benny Nilssons Byggnads AB, Matvikshamnsvägen 304, Trensum Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 546 BN 330 Dnr 2009/ Verksamhetsplan Information om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Informationen godkänns. Informationen godkänns.

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 547 BN 331 Dnr 2009/ Stadsarkitekten informerar Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar inte, på grund av sjukdom, om den gångna månadens aktiviteter inom enheten. Informationen utgår. Informationen utgår.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 548 BN 332 Dnr 2009/ Detaljplan för del av fastigheten Karlshamn 2:1, Karlshamns Kommun undertecknande av planavtal På grund av jäv deltar ej ordföranden Jan Bremberg, vice ordföranden Göran Svensson och ledamoten Tommy Larsson i handläggning och beslut av ärendet. Planavtal har upprättats gällande rubricerade, daterat , för undertecknande. Enligt gällande delegationsordning är det ordföranden, med vice ordföranden som ersättare, som undertecknar planavtalen. I detta ärende är både ordföranden och vice ordföranden jäviga och kan inte underteckna avtalet. Byggnadsnämnden godkänner upprättat planavtal och uppdrar till ordföranden att underteckna det av nämnden godkända planavtalet. Byggnadsnämnden godkänner upprättat planavtal och uppdrar till ordföranden att underteckna det av nämnden godkända planavtalet.

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 549 BN 333 Dnr 2008/ Yttrande över samrådsförslag till två tillägg till Olofströms översiktsplan 2008 Kommunledningsförvaltningen har översänt rubricerade ärende för yttrande senast Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Från kansliet i Karlshamns kommun har inkommit begäran om yttrande från Byggnadsnämnden kring samrådsförslag gällande två tematiska tillägg till Olofströms kommuns översiktsplan (2008). Tilläggen gäller strandnära boende (för tätorten, landsbygdsutveckling mm) och tematiskt tillägg gällande vindkraft. Byggnadsnämnden välkomnar Olofströms kommuns initiativ att uppdatera sin översiktsplan i ovannämnda avseenden. Tema: vindkraft Byggnadsnämnden i Karlshamn anser, liksom Olofströms kommun, att det är väldigt viktigt att höra grankommuner då man föreslår etablering av vindkraftverk i de kommundelar som gränsar till annan kommun. Vindkraftfrågan är något som rör oss alla och bör så långt möjligt samordnas inom länet och regionen för att maximera vinsten och minimera eventuell negativ påverkan inom både län och region. Karlshamns kommun har i pågående arbete som handlar om vindbruk valt att ta hänsyn till den bebyggelse som gränsar till Karlshamns kommun på exakt samma sätt som till sitt eget bostadsbestånd. I sitt tematiska tillägg för vindbruk har Karlshamns kommun angett 500 m förbudszon och 1000 m zon av försiktighet kring bostadsbebyggelse som är tänkt att fungera även över kommungränsen. Genom att lägga in de relevanta uppgifterna har man skapat ett kartmaterial som tar hänsyn även till grankommunernas bebyggelse. Man har också valt att inte släcka de områden inom egen kommun som inte är så stora men ligger i gränszonen eftersom de skulle kunna utöka grankommunernas energiuttag. Genom att möjliggöra så bra disposition av verk som möjligt skulle man maximera energiutvinningen och minimera eventuella skadliga effekter för de berörda kommunerna. Karlshamns kommun skulle uppskatta om Olofströms kommun skulle på motsvarande sätt ta hänsyn till de intressen som finns inom Karlshamns kommun i de delar som gränsar till deras kommun. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att skicka ut på remiss alla bygglovansökan (till Olofströms kommun) som ligger inom ett område av 1000 m från den gemensamma kommungränsen innan ställningstagande tas i Karlshamns kommun. Forts.

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 550 BN 333 forts. Då flertal vindkraftverk inte kommer att prövas i en bygglovprocess är det viktigt att man upprätthåller regelbunden kontakt med grannkommunen då eventuell etablering i anslutning till kommungränsen kommer till vår kännedom (t ex i samband med remissförfarande vid miljötillståndsprövningen). All mellankommunal samverkan som syftar till att maximera energivinsten och minimera eventuella risker förenade med etableringarna ses som positivt av Karlshamns kommun. Tema: strandnära Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun är positiv till att Olofströms kommun analyserar landsbygdens utvecklingspotential och pekar ut de områden som känns mest lämpliga för vidareutveckling. Byggnadsnämnden anser även att det, på grund av de snarlika geografiska och andra förutsättningarna, är viktigt att det finns någon typ av samordning på regionnivå som gör att bedömning av vilka typ av sjöar borde befrias från strandskydd inte skiljer sig så mycket mellan länets olika kommuner. Detta är väldigt viktigt för att kommunernas framtida ställningstaganden mot enskilda medborgare ska kännas och vara så trovärdigt och konsekvent som möjligt. Detta måste studeras extra noga i bygglovsärenden, utredningar och detaljplaner som ligger nära annan kommungräns. Karlshamns kommun är därför öppen för vidare diskussioner rörande bedömningskriterier som Olofströms kommun använt sig av i sitt arbete. Vid nästa revidering av översiktsplanen kommer även Karlshamns kommun att ta ställning i denna fråga genom att göra ett tematiskt tillägg med strandnära boende på landsbygden som tema. Vidare anser Byggnadsnämnden att det är viktigt att ta hänsyn till de ytor som i tematiskt tillägg för vindkraftverk pekas ut som intressanta ur den aspekten. Dessa ytor bör inte rekommenderas för utveckling av landsbygden i form av bostäder och andra intressen som kan komma att störa vindkraftetableringarna, även om ytorna ligger på andra sidan av den gemensamma kommungränsen. Karlshamns kommun är därför beredd att förse Olofströms kommun med karmaterial/ ytskikt som visar var dessa intressen finns. Byggnadsnämnden ser positivt på framtida mellankommunalt samarbete i olika former rörande landsbygdsfrågor och samtycker angående vilka typ av frågor Blekinges alla kommuner bör ta gemensam ställning till. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder denna som sitt eget yttrande i ärendet. Forts.

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 551 BN 333 forts. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder denna som sitt eget yttrande i ärendet. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Kommunledningsförvaltningen Bygglovarkitekt Adam Laurin Byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 552 BN 334 Dnr 2009/ Asarum 1:103 hus H, Hasselvägen 1a. Tillbyggnad av enbostadshus med uterum Sökande: Per-Inge Eriksson, Hasselvägen 1a, Asarum. BYGGLOV Skrivelse från planarkitekt Sofi Petersson föreligger enligt följande: Ärendet avser tillbyggnad av enbostadshus med uterum på cirka 21 m 2 på ovanstående fastighet. Byggnationen ska utföras i trä med tak av isolerplast och aluminiumfönster. Fastigheten ligger inom planlagt område med planen B1. Planens användning är bostäder. Byggnationen är helt placerad på mark som i planen är belagd med prickmark. I planen är syftet att bebygga tomten med flerbostadshus i max 3 våningar. Tre rektangulära byggrätter finns utritade med prickmark runt omkring. Byggnadsnämnden har tidigare gjort ett stort avsteg från planen och beviljat radhus med en helt annan placering än byggrätten (delvis helt på prickmark). Ett av radhusen har ett uterum idag. Detta har beviljats med bygglov då det slumpat sig så att uterummet hamnat på en godkänd byggrätt i planen. Uterummet som nu ansökts om ligger helt på prickmark. Grannar har lämnat medgivande till byggnationen. Tillbygganden strider mot gällande plan och avvikelsen bör inte ses som mindre i den mening som avses i PBL. Dock har tidigare hela radhusbebyggelsen setts som en mindre avvikelse eller dispens enligt byggnadslagen 110. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Forts.

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 553 BN 334 forts. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Vägg mot grannfastighet skall utföras i EI30. Fönster skall brandklassas eller tas bort. Kvalitetsansvarig nivå E, enkel art, skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 554 BN 335 Dnr 2009/ XXX. Anmälan om ovårdad tomt Anmälare: XX Fastighetsägare: XX Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Anmälan om ovårdad tomt inkom Byggnadsinspektör Anna Melin Blissing besökte fastigheten och kunde konstatera att tomten är något ovårdad. Fastighetsägaren tillskrevs Nytt besök gjordes på fastigheten fastigheten har iordningställts i sådan grad att den inte längre kan ses som ovårdad. Då tomten har åtgärdats avskrivs ärendet från vidare handläggning. Då tomten har åtgärdats avskrivs ärendet från vidare handläggning.

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 555 BN 336 Dnr 2009/ Asarum 3:20, Storgatan 67. Tillbyggnad av kyrkobyggnad Sökande: Pingstförsamlingen i Karlshamn c/o Samuel Henningsson, Regeringsgatan 116, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad av befintlig kyrkobyggnad strax söder om Stenbackagården i centrala Asarum. Befintlig kyrkobyggnad uppfördes i mitten på 1980-talet med en gestaltning som får betecknas som vardaglig. Fasaden är i gult fasadtegel med vita träpartier och med betongtakpannor på taket. Fasaddetaljer som vittnar om det speciella ändamålet saknas förutom ett kors mot nordost. Fastigheten omfattas av detaljplan från 1980 som medger bebyggelse för allmänt ändamål. Högsta byggnadshöjd är i planen satt till 4,5 meter. Tillbyggnaden innebär att ett nytt kyrkorum byggs som en egen volym i väster mot Storgatan samt en administrativ del i nordost. Det nuvarande kyrkorummet ändras till huvudentré kallad torget. Tillbyggnadernas gestaltning är medvetet vardaglig men det nya kyrkorummet har fått en mer explicit framtoning, framförallt med sitt stora vågformade tak. Båda tillbyggnaderna bryter medvetet med den befintliga byggnaden avseende material, färg och form. De nya delarna putas i en terracotta-kulör. Taket beläggs med betongpannor och papp. Takfoten på det nya kyrkorummet mäts till 4,7 meter och lokalt på en mindre del cirka 5,3 meter. Nockhöjden är lägre än befintlig byggnad. Cirka 3 kvm av kyrkorumsvolymen är beläget på prickmark, mark som enligt planen inte får bebyggas. Avvikelserna från planen anses vara mindre och förenliga med planens syfte. Parkering till kyrkan ska i första hand ske inom den egna fastigheten med cirka 66 platser enligt P-norm Karlshamns Kommun. Information om parkeringslösning är begärd av byggherren. Berörda grannar, VA-enheten och Markförvaltaren är tillskrivna. Brandskyddsdokumentation erfordras. Bygglov beviljas. Forts.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 556 BN 336 forts. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Färgsättning ska ske i samråd med bygglovarkitekten. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Byggsamråd erfordras. Kontrollplan skall inlämnas och godkännas. Kvalitetsansvarig nivå N (Normal art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när bygganmälan gjorts, byggsamråd hållits, kontrollplan inlämnats och godkänts samt kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 557 BN 337 Dnr 2009/ Björken 12, Rosenvägen. Tillbyggnad av garage och carport Sökande: Leonard Thernström, Metallvägen 5, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad av garage och carport. Fastigheten är den så kallade 10- öresföreningen eller gamla scoutgården. Fastighetsägaren har för avsikt att skapa fler garageplatser till boende och verksamheter i huvudbyggnaden. Befintligt uthus från 1910-talet har vid ett flertal tillfällen byggts till med diverse skärmtak i söder och öster. En garagelänga från 1970-talet i norr sitter idag även ihop med sitt tak i den äldre uthusbyggnaden. Förslaget innebär att garagelängan från 1970-talet förlängs mot Rosenvägen i norr med tre garageplatser och att en garageplats skapas i mellanrummet till det äldre uthuset. Hela garaget byggs även till i öster och vågformad eternit ersätts med TPR-plåt på taket. Söder om det äldre uthuset rivs ett befintligt skärmtak och ersätts med ett nytt med en mer praktisk form. Hela det tillbyggda garaget målas i gult och vitt lika det äldre uthuset. Förslaget har bedömts strida mot 3 kap 10 Plan- och bygglagen då det äldre uthuset måste behandlas betydligt mer varsamt. Uthuset bör framhävas genom att vara fristående, som det en gång varit. De sentida garagen och skärmtaken bör även de vara fristående och underordnade den äldre byggnaden. Sökande har tillskrivits om det olämpliga i förslaget och har muntligen meddelat att det föreslagna skärmtaket i söder kan ersättas med en fristående carport. Men vidhåller samtidigt att 70-tals garaget måste vara sammanbyggt med det äldre uthuset. Sökande har ånyo tillskrivits med begäran om att inkomma med ett reviderat förslag där man friställer det äldre uthuset. Någon revidering har inte inkommit. Fastigheten omfattas av detaljplan och tillbygganden av garaget mot norr blir delvis beläget på prick mark, cirka 9 kvm. Berörda grannar är tillskrivna. Åter senast Med hänvisning till ovanstående avslås ansökan med stöd av 3 kap 10 Plan- och bygglagen (PBL) som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska m miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara.. Forts.

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 558 BN 337 forts. Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Detta har inte skett. Med hänvisning till ovanstående avslås ansökan med stöd av 3 kap 10 Plan- och bygglagen (PBL) som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska m miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara.. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 559 BN 338 Dnr 2009/ Froarp 4:9, Elsebrånevägen. Förhandsbesked för nybyggnad av fyra enbostadshus Sökande: Sydfasad AB, Elsebrånevägen , Asarum FÖRHANDSBESKED Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Sökande har för avsikt att uppföra fyra enbostadshus samt att avstycka omkring 1000 kvm mark till varje hus på del av fastigheten Froarp 4:9. Den föreslagna platsen för bebyggelse är en bit jordbruksmark belägen mellan Gamla Långasjönäsvägen och Elsebrånevägen och i direkt anslutning till infarten till Långsjönäs camping och stugby. Området saknar detaljplan och områdesbestämmelser och utgör heller inte samlad bebyggelse. Platsen för tomterna omfattas av strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap Miljöbalken. Marken är även utpekad i Länsstyrelsens planeringsunderlag för jordbruket. Berörda grannar, Miljöförbundet och VA-enheten är tillskrivna. Yttrande från VA-enheten, daterat , föreligger med information om att kommunala VA-ledningar korsar de planerade tomterna 3 och 4. VA-enheten anser att ledningarna måste flyttas innan någon exploatering sker på någon av de föreslagna tomterna. Kostnaden för flytten anser VA-enheten ska belasta exploatören och ett avtal bör skrivas om detta. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger med erinran avseende åtgärdens uppenbara konflikt med strandskyddet på platsen. Miljöförbundet kan inte se någon möjlighet till dispens i detta fall. Enligt Översiktsplan 2007 är platsen entrén till en av karlshamns viktigaste rekreationsområden, Långasjön. Kommunstyrelsen har nyligen uppdragit till Byggnadsnämnden att planlägga Långsjöns camping och stugby som ett led i att stimulera en utveckling av turism och rekreation i området. Den föreslagna exploateringen får med hänsyn till detta anses stå i konflikt med 3 kap 6 Miljöbalken och tillsammans med det generella exploateringsförbud som strandskyddet innebär anses strida mot 2 kap 1 Plan- och bygglagen. Forts.

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 560 BN 338 forts. Med hänvisning till ovanstående avslås ansökan med stöd av 2 kap 1 Plan- och bygglagen (PBL) som säger att Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde skall ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning.. Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Sökanden har därefter inkommit med skrivelse, daterad , där han ändrar ansökan till två tomter. Detta ändrar inte nämndens ställningstagande. Med hänvisning till ovanstående avslås ansökan med stöd av 2 kap 1 Plan- och bygglagen (PBL) som säger att Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde skall ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning.. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 561 BN 339 Dnr 2009/ Högaböke 1:8. Strandskyddsdipsens för anläggande av damm Sökande: Sven-Olof Cederqvist, N Holländarevägen 519, Svängsta STRANDSKYDDSDISPENS Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser strandskyddsdispens för anläggande av en cirka 1300 kvm stor damm på de västra delarna av Högaböke 1:8. Syftet med dammen är att den ska fungera för utplantering av fisk. Dammen föreslås i anslutning till en cirka 2 meter bred bäck och ska även stå i förbindelse med bäcken med in- och utlopp. Platsen är allemanrättsligt tillgänglig. Byggnadsnämnden har beviljat bygglov för en fiskestuga med förråd på platsen, , 254. Byggnaderna är placerade mer än 100 meter från bäcken. Miljöförbundet Blekinge Väst är tillskrivna. Sökande har hos Länsstyrelsen anmält samråd för åtgärden med enligt 12 kap 6 Miljöbalken. Samrådsbeslut daterat med råd i ärendet föreligger. Sökande bedömer att åtgärden inte påverkar växt och djurlivet. Inga massor körs bort från platsen, utan omfördelas. Vidare anges att friluftslivet inte heller påverkas då dammen inte utestänger allmänheten. Ett cirka 1 meter högt staket sätts upp runt själv dammen av säkerhetsskäl gentemot djurhållning i området. Som särskilt skäl anges att dammen i funktion och natur måste ligga nära bäcken för att kunna fungera. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger utan erinran. Åtgärden bedöms i enlighet med sökandens bedömning inte stå i konflikt med strandskyddets syften. Det åberopade särskilda skälet är godtagbart enligt 7 kap 18c Miljöbalken. Ansökan tillstyrkes. Dispens ges från strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap 18 b Miljöbalken för anläggande av damm. Som tomtavgränsning gäller dammens avgränsning med staket enligt till ärendet hörande karta. Forts.

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 562 BN 339 forts. Dispens ges från strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap 18 b Miljöbalken för anläggande av damm. Som tomtavgränsning gäller dammens avgränsning med staket enligt till ärendet hörande karta, se bilaga 339/2009. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om det avsedda byggnadsföretaget inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Beslutet om strandskyddsdispens vinner inte laga kraft förrän länsstyrelsen fattat beslut att inte överpröva detsamma. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest: Delges: Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Naturvårdsverket, Stockholm Vägförvaltningen, Box 513, Karlskrona Fastighetsbildningsmyndigheten, Box 172, Sölvesborg

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 563 BN 340 Dnr 2009/ Karlshamn 5:1, Saltsjöbadsvägen 33. Ändrad användning, enbostadshus Sökande: Jeanette Nielsen, Saltsjöbadsvägen 35, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser ändrad användning av gäststuga till frisörsalong. Några utvändiga förändringar genomförs inte förutom en ramp till huvudentrén. Kundparkering anordnas inom tomten. Gäststugan är cirka 52 kvm BYA. Byggnadsnämnden beslutade , 302 om bygglov för aktuell byggnad som då ersatte en befintlig på samma plats. Byggnaden innehåller toalettutrymme tillgängligt för rörelsehindrad samt pentry. Aktuellt markområde är i gällande detaljplan från 1963 betecknat som allmän plats, park eller plantering. Platsen omfattas även av utredningen Strategi Vägga-Kollevik. Åtgärden kan inte anses komma i konflikt med skrivningarna i utredningen. Att ändra användningen av gäststugan till frisörsalong bedöms ha en ringa påverkan på omgivningen och kan därför inte anses olämplig. Gällande plan innehåller omfattande ändringar av västra delen av Vägga fiskehamn som inte genomförts och sannolikt inte kommer att genomföras. Markområdet framtida användning kommer sannolikt att behandlas inom en framtida planändring. Berörda grannar är tillskrivna. Åter senast Ansökan tillstyrkes. Yttrande från berörd granne på Saltsjöbadsvägen 37 föreligger utan erinran. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Forts.

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 564 BN 340 forts. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras ej. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 565 BN 341 Dnr 2009/ Kungsör 12. Utvändig ändring, affärshus/flerbostadshus Sökande: HSB BRF Centrum, S Fogdelyckegatan 28, Karlshamn BYGGLOV Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 297 och föreslog avslag på ansökan gällande byte av fönster på huvudfasaden samt gaveln mot S Fogdelyckegatan med hänvisning till Plan- och bygglagen 3 kap 10 som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. Med anledning av nämndens förslag till avslag lämnades sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde då den del av ärendet slutligen skulle avgöras. Ansökan gällande byte av fönster på huvudfasaden samt gaveln mot S Fogdelyckegatan avslås med hänvisning till Plan- och bygglagen 3 kap 10 som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. Detaljritningar har inlämnats Utgångspunkten i ansökan har varit att efterlikna de ursprungliga fönsterna för att inte ändra fasadens karaktär. Den av sökande redovisade detaljritningen visar tydligt att detta inte lyckas på ett godtagbart sätt. Överljusen är behandlade som något nödvändigt ont och saknar helt det naturliga inslag de utgör i dagens fasad. Det valda fönstersystemet förefaller hindra ett lämpligt efterliknande. Putsningsbarheten, som sökande hänvisat till som en viktig faktor, är även undermålig i förslaget med flera fasta fönster. Om dagens mest använda fönsterteknik, som det valda systemet är, ska användas på detta hus bör fasaden omgestaltas. De nya fönsterna skulle då kunna få en annan indelning som passar den valda fönstertekniken på ett bättre arkitektoniskt sätt, där man alltså tar hänsyn till både husets karaktär och fönsternas funktion avseende ljus och putsningsbarhet. En omgestaltning görs lämpligen av en erfaren arkitekt. Med hänvisning till ovanstående anses de inlämnade detaljritningarna inte ändra nämndens ställningstagande om att åtgärden strider mot 3 kap 10 Plan- och bygglagen. Forts.