PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 313 (372) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordförande (s) ej 199 xx Jan-Åke Oscarsson (s) Göran Svensson (s) 1 v ordf Mona Lilja (s) x Gunnar Solem (m) 2 v Mats Abrahamsson (m) x Leif Sturesson (s) Andreas Björnvik (s) x Ingrid Ankarkrona (s) xx Inger Löfblom Sjöberg (s) *) x Magnus Olsson (m) går efter 215 xx Lars-Erik Ivarsson (m) x Tommy Larsson (v) ej 199 xx Ingrid Ågård (mp) tjänstgör 199 o x Jan-Olof Persson (s) Christer Håkansson (s) Gunnar Bylund (kd) xx Bertil Lövgren (fp) x Marco Gustavsson (c) går efter 220 Sven Gyberg (c) Stig Werner (sd) Per-Olof Ölmerud (sd) *) tjänstgör 199 och Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef Mikael Bäckman, planarkitekt x Emina Kovacic, stadsarkitekt Nina Södergren, planarkitekt x Lisa Jönsson, ekonom 193 x Sofi Petersson, planarkitekt tom 195 x Adam Laurin, bygglovarkitekt Anna Melin Blissing, byggnadsinspektör x Jeanette Conradsson, planark. tom 197 x Kerstin Olsson, sekreterare Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Gunnar Solem Kerstin Olsson Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Kerstin Olsson

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 314 Innehållsförteckning, Dnr 191 AU-ledamöter Presentation av examensarbete utveckling av bostäder, Service och rekreation i Asarum 193 Ekonomisk månadsrapport och intern kontroll 2008/ Detaljplan Asarum 43:1 samrådsbeslut 2008/ Detaljplan Asarum 43:1 strandskydd 2008/ Detaljplan Karlshamn 8:24 (brytningsområde Stärnö) 2003/ Vindbruksplan 2007/ Ansökan upprättande detaljplan Karlshamn 2:1 2009/ Helsingborg 13 o 14. Upprättande av detaljplan 2007/ Ansökan upprättande detaljplan Mörrum 73:1 o 6: / Yttrande förslag om presentationstavlor 2009/ Hantering av nybyggnadskartor 2009/ Verksamhetsplan 2009/ Stadsarkitekten informerar 2009/ Bidrag Handikappföreningarna Karlshamns Kommun 2008/ XX, anmälan olovligt uppförd byggnad 2008/ Asarum 51:5, förhandsbesked 2009/ Kantarellen 19, tillbyggnad av balkong 2009/ Kristianstad 8 o 9. Uppsättning skylt affärshus 2009/ Marieberg 1:67, utvändig ändring friliggande uterum 2009/ Mörrums-Björkenäs 1:7, förhandsbesked 2009/ Pilen 1, tidsbegränsat bygglov ändrad användning 2009/ Riddaren 1, nybyggnad kundgarage, mm 2009/ Skörsemo 1:9, nybyggnad fritidshus 2009/ Sockerbruket 19 och Karlshamn 9:17, anläggande parkering 2009/ Strängen 1, tillbyggnad inglasad altan 2009/ Forts.

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 315 Innehållsförteckning, forts. 217 Sölvesborg 12, inglasning och tillbyggnader balkonger 2009/ Uppsala 1, ansökan ändring av trottoaren 2009/ Vettekulla 1:65, rivning samt nybyggnad enbostadshus mm 2007/ Visby 9, ansökan upphävande av tomtindelning 2009/ Åryd 1:111, ändrad användning 2009/ XX, uppsättning plank 2009/ XX, uppsättning plank, avgifter 2009/ Eriksberg 1:2, information Delegation 226 Underrättelser från fastighetsbildningsmyndigheten Skrivelser för kännedom 228 Aktivitetslista plan- bygg- och mätningsärenden Rättsfallsredovisning

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 316 BN 191 Dnr 2009/ Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Leif Sturesson och Magnus Olsson med Göran Svensson, Andreas Björnvik och Lars-Erik Ivarsson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 317 BN 192 Dnr 2009/ Presentation av examensarbete utveckling av bostäder, service och rekreation i Asarum Anna Ekman, som gått fysisk planering i Karlskrona presenterar sitt examensarbete gällande rubricerade. Nämnden tackar för informationen

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 318 BN 193 Dnr 2008/ Ekonomisk månadsrapport och intern kontroll Rapport om ekonomiska läget för perioden januari - maj 2009 föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens samlade verksamhet visar på en positiv avvikelse för årets första fem månader på drygt 700 tkr. Den positiva avvikelsen beror på att flertalet anställda inte arbetar full tid samt större intäktsökning på plansidan. Investeringsbudget Budgeten kommer att förbrukas under året utan några avvikelser. Arbetsutskottets förslag till beslut: Rapporten godkänns. Rapporten godkänns. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 319 BN 194 Dnr 2008/ Detaljplan för del av fastigheterna Asarum 43:1 och Tostarp 4:64, Asarum samrådsbeslut Kommunstyrelsen inkom med en ansökan om detaljplaneläggning för ett bostadsområde norr om kyrkogården i Asarum. Byggnadsnämnden beslutade på sitt sammanträde , att ställa sig positiv till detaljplaneläggning av fastigheterna Asarum 43:1 och Tostarp 4:64 samt att uppdra till stadsmiljöavdelningen att upprätta detaljplan. Planens syfte är att planlägga mark för bostäder, förskola och område för handel-, upplevelse/idrott. Marken är idag inte detaljplanelagd och fungerar som grönområde och åkermark. Karlshamn är i behov av nya bostäder i olika former i attraktiva lägen med god tillgänglighet till tätortsnära park- och naturområden, kollektivtrafik och service. Det aktuella planområdet finns med i den kommunomfattande Översiktsplan 2007 och anges där som utvecklingsområde för ny bostadsbebyggelse (område B11 Asarum - väster om centrum). Förslaget till detaljplan är förenlig med gällande översiktsplan och avses handläggas enligt reglerna för normalt planförfarande (med överhoppat programskede). Strandskyddsområde berörs av planen, området närmast Torarpsån har sparats som naturmark. Kommunen avser att ansöka om upphävande av strandskydd för kvartersmarken i området i samband med det fortsatta planarbetet. Biotopskyddsområde berörs av planen och en ansökan om dispens från skyddet har inlämnats till länsstyrelsen. Inom området upptäcktes vid Miljöförbundet Blekinge Västs naturinventering två områden med möjliga deponier. Området finns även med på länsstyrelsens lista som potentiellt förorenat område. Mer utredning krävs och föroreningarna kommer att undersökas ytterligare under planarbetets gång. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Samrådshandling, daterad , upprättad av stadsmiljöavdelningen föreligger. Forts.

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 320 BN 194 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 plan- och bygglagen, PBL. Till Kommunstyrelsen Exploateringsingenjör Magnus Runesson Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Sofi Petersson

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 321 BN 195 Dnr 2008/ Detaljplan för del av fastigheterna Asarum 43:1 och Tostarp 4:64, Asarum ansökan om upphävande av strandskyddet Detaljplanen för Asarum 43:1 och Torarp 4:64 sänds ut på samråd inom kort. Samtidigt ansöker Karlshamns kommun hos Länsstyrelsen att strandskyddet enligt 7 kap Miljöbalken ska upphävas inom delar av planområdet. I denna ansökan redovisas de särskilda skäl som åberopas samt på kartan de områden där strandskyddet ska upphävas. Den västra delen av planområdet omfattas idag av strandskyddsbestämmelser på grund av Torarpsbäcken. Marken består idag av åkermark samt sly närmast bäcken. Torarpsbäcken är dessutom delvis kulverterad men inom planområdet är den mestadels öppen. Ett område runt bäcken sparas som naturmark i planen för att skydda allmänhetens tillgång till området. Strandskydd avses upphävas inom kvartersmark för bostäder (B) och handel med upplevelsetema och idrott (HY) samt inom allmän platsmark för lokalgata, parkering och gångväg. För områden som i planen betecknas NATUR avses strandskyddsbestämmelser kvarstå. Ett upphävande av strandskyddet på ovanstående områden medför ingen väsentlig negativ inverkan på vare sig växt- och djurliv eller på det rörliga friluftslivet. Planen föreslår ny bostadsbebyggelse som komplettering inom ett redan bebyggt område. Bebyggelsen blir en förlängning på bebyggelsen i Asarum. Berörd fastighet utgör en obebyggd tomt i befintlig bebyggelsestruktur. Ansökan om upphävande av strandskyddet föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättade ansökan, daterad Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättade ansökan, daterad Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Kommunstyrelsen Exploateringsingenjör Magnus Runesson Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Sofi Petersson

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 322 BN 196 Dnr 2003/ Detaljplan för del av Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn (brytningsområdet på Stärnö) Byggnadsnämnden arbetar, med utgångspunkt i det uppdrag kommunfullmäktige den 5 mars 2001 gav nämnden, med upprättande av detaljplan för del av fastigheten Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län. Planområdet är beläget på östra Stärnö och omfattar nuvarande brytningsområde, området vid småbåtshamnen Stärnö Vindhamn samt ett område väster om Södra Stärnövägen, totalt cirka 50 hektar mark- och vattenområde. Detaljplanens syfte är att möjliggöra bostadsändamål, område för turism, fritid och kultur samt verksamheter kopplade till dessa. I detaljplanen ska även väg- och cykelvägsfrågor behandlas. Detaljplanen och dess principer ska vara styrande för bergtäktens efterbehandling. Byggnadsnämnden beslutade den 28 januari 2009 att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Samråd har genomförts under tiden från och med den 2 mars 2009 till och med den 27 mars Inkomna synpunkter redovisas på byggnadsnämnden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns. Tidplanen går ej längre att hålla på grund av den långa samrådsprocessen. Nämnden uppdrar till Stadsmiljöenheten, efter att länsstyrelsens yttrande inkommit, arbeta fram informationsförslag till nästa sammanträde att översända till kommunfullmäktige gällande tidplanen. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Exploateringsingenjör Magnus Runesson Planarkitekt Jeanette Conradsson

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 323 BN 197 Dnr 2007/ Vindbruksplan Karlshamns kommun tillägg till översiktsplanen Karlshamns kommuns översiktsplan, antagen i mars 2007, behandlar vindkraftsfrågan på en övergripande nivå. I översiktsplanen redovisas utredningsområden för vindkraftsetablering utifrån länsstyrelsens rapport Storskalig vindkraftsetablering i Blekinge län, Rapport 2005:7, vilken bygger på lönsamma vindenergilägen längs kusten. Länsstyrelsen redovisade senare (år 2006) en tilläggsrapport eftersom nya beräkningar beträffande vindförhållanden togs fram i Sverige. Med anledning av denna konstaterades i översiktsplanen att ytterligare utbyggnadsmöjligheter finns i kommunen. Översiktsplanen initierar framtagande av en särskild fördjupning avseende möjligheter till vindkraftsutbyggnad i Karlshamns kommun. Vindbruksplan Karlshamns kommun har varit föremål för samråd enligt 4 kap. 3 Planoch bygglagen, PBL, under tiden 16 december 2008 till och med 16 februari Avsikten är att det som sägs om vindkraft i gällande översiktsplan ska upphöra att gälla och ersättas av rubricerat tillägg när det vinner laga kraft. Att tillägget till översiktsplanen görs är ett uttryck för kommunens vilja att bidra till uppfyllelse av de nationella målen för vindkraft. Ställningstagandena, analysen och beskrivningen av reglerna för utbyggnad, ska bidra till att skapa förutsägbarhet för dem som är intresserade av att bygga vindkraftverk i kommunen. Färdigställd handling ska utgöra underlag och stöd i vidare plan- och bygglovssammanhang. Det är också kommunens ambition att tillägget till översiktsplanen ska hjälpa till att korta ner handläggningstiderna i prövningsprocesserna. Kommunen har ansökt om stöd till planeringsinsatser för vindkraft (förordningen SFS 2007:160). Boverket har beviljat medel. Byggnadsnämnden godkände en ny ansökan om stöd för förväntat merarbete med anledning av bland annat en lagändring. Sammanställning av inkomna synpunkter pågår. Inkomna synpunkter redovisas på nämnden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns. Forts.

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 324 BN 197 forts. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic GIS och kartsamordnare Toomas Randsalu Planarkitekt Mikael Bäckman Planarkitekt Jeanette Conradsson

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 325 BN 198 Dnr Helsingborg Upprättande av detaljplan Skrivelse från Mats Frih, ägare till Helsingborg 15 och 16 föreligger där han önskar att dessa fastigheter också skall ingå i samma detaljplan som redan påbörjats för Helsingborg 13 och 14. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Planläggningen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Planläggningen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Mats Frih, Regeringsgatan 66, Karlshamn Leif Nilsson, Kyrkogatan 31, Karlshamn Jonas Ronsby, JAARK AB, Ö. Vittusgatan 36, Karlskrona Planarkitekt Jeanette Conradsson

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 326 BN / Ansökan om upprättande av detaljplan av Karlshamn 2:1 (Östra Piren) På grund av jäv deltar ej ordförande Jan Bremberg och ledamoten Tommy Larsson i handläggning och beslut av ärendet. Skrivelse från Samuel Henningsson, Karlshamnsfastigheter genom Anders Törnqvist Arkitektkontor AB föreligger med ansökan om upprättande av detaljplan för rubricerade fastighet. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Planläggningen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Planläggningen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Till Samuel Henningsson, Karlshamnsfastigheter Anders Törnqvist Arkitektkontor AB, Kungsgatan 44, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 327 BN 200 Dnr 2009/ Ansökan om upprättande av detaljplan för Mörrum 73:1 och Mörrum 6:27 Skrivelse från Utbildningsförvaltningen med ansökan om upprättande av detaljplan för rubricerade fastighet för förskola, äldreboende och bostäder. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Planläggningen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Planläggningen skall bekostas av sökanden och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Till Jörgen Funestad, Utbildningsförvaltningen Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 328 BN 201 Dnr 2009/ Yttrande över förslag att sätta upp presentationstavlor över kända platser i Karlshamn. Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Kommunledningen har inkommit med en begäran om yttrande från byggnadsnämnden angående Anna-Lena Ottossons förslag att sätta upp presentationstavlor över kända platser i Karlshamn. Byggnadsnämnden ställer sig positiva till förslaget förutsatt att skyltarnas utformning, placering och typ av uppsättning stämmer väl överrens med byggnadernas arkitektoniska och kulturhistoriska värden. Skyltarna bör vara samordnade och utformade på ett tidlöst och sparsmakat sätt så att de inte upplevs som alldeles för dominanta i sitt sammanhang. Det kan vara lämpligt att upprätta ett mindre skyltprogram i samband med de föreslagna åtgärderna som visar: vilka byggnader/ platser ingår i programmet och varför skyltarnas utformning och placering Utformning och framtagning av skyltarna bör ske i samråd med kommunens bygglovarkitekt. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder denna som sitt yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder denna som sitt yttrande i ärendet. Till Kommunledningsförvaltningen, Ann Åstrand

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 329 BN 202 Dnr 2009/ Hantering av nybyggnadskartor inom Karlshamns kommun Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Stadsmiljöavdelningens mätningspersonal arbetar sedan lång tid tillbaka med att framställa, upprätthålla och uppdatera aktuellt kartmaterial inom Karlshamns kommun. Framställning av nybyggnadskartan är ett viktigt led i det arbete. Rätt hanterad utgör den en ovärderlig hjälp för bygglovshandläggaren när han/hon så småningom förväntas göra bedömning huruvida en byggnad är lämplig på den tänkta platsen. Den underlättar också för byggnadsnämnden att bilda sig en uppfattning kring den tänkta platsen då de fattar beslut i aktuellt ärende. Nybyggnadskartan erfordras bland annat för uppförande av första byggnaden på tomten, större tillbyggnader inom detaljplanelagt område samt där anslutning till kommunala VAnätet ska ske. Den visar faktiska förhållanden på den aktuella platsen som hjälper handläggaren att se huset i sitt sammanhang, för första gången i en mera detaljerad version (skala 1:500). (Grundkartan och detaljplanen skapas i skala 1:1000 eller 1:2000.) Förutom viktig höjdinformation redovisar den gällande egenskapsgränser, prickmark, eventuella utfartsförbud, va-anslutning, föreslagen förbindelsepunkt, höjduppgifter på ledningar mm. Den innehåller även gällande fastighetsgränser och fastighetens registreringsdatum. Avstyckning efter detaljplanens antagande innebär att nytillkomna fastighetsgränser och plangränser samkörs i ett första kartdokument. Nybyggnadskartan är en förutsättning för planering av all ny bebyggelse. Den är också viktig för beställaren som bekräftelse på kommande va-anslutning. Utan nybyggnadskartan kan man inte veta hur huset förhåller sig till kommunens grundläggningspolicy, om man använt sig av lämpligt grundläggningssätt, tillgänglighets- och vattenavrinningsaspekter i förhållande till gatan och granntomter samt anslutning till befintliga kommunala ledningar. På senare tid har det sporadiskt förekommit önskemål från olika aktörer om att lämna så kallad preliminär nybyggnadskarta. I sådan karta har man inte vägt in ovannämnda aspekter som vi anser vara väldigt viktiga i sammanhanget. Med preliminär nybyggnadskarta som underlag riskerar byggnadsnämnden att fatta felaktiga beslut vid hantering av olika bygglovsärenden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden beslutar att införa krav på nybyggnadskarta vid bygglovsärenden inom och utom detaljplan för: Forts.

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 330 BN 202 forts. uppförande av första byggnaden på tomten vid nybyggnad efter rivning vid större tillbyggnader och/eller ytterliggare fristående byggnader där nyanslutning eller väsentlig ändring av befintlig anslutning ska ske till kommunala VA-nätet vid exploatering av tomter med stora höjdskillnader när tillgängligt kartmaterial anses vara undermåligt Föreslagen hantering av nybyggnadskartan underlättar ärendegången och leder till mera konsekventa bedömningar med ökad kvalitet som följd. Byggnadsnämnden beslutar att införa krav på nybyggnadskarta vid bygglovsärenden inom och utom detaljplan för: uppförande av första byggnaden på tomten vid nybyggnad efter rivning vid större tillbyggnader och/eller ytterliggare fristående byggnader där nyanslutning eller väsentlig ändring av befintlig anslutning ska ske till kommunala VA-nätet vid exploatering av tomter med stora höjdskillnader när tillgängligt kartmaterial anses vara undermåligt Föreslagen hantering av nybyggnadskartan underlättar ärendegången och leder till mera konsekventa bedömningar med ökad kvalitet som följd. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Berörd personal

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 331 BN 203 Dnr 2009/ Verksamhetsplan Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns.

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 332 BN 204 Dnr 2009/ Stadsarkitekten informerar Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 333 BN 205 Dnr 2008/ Bidrag till handikappföreningarna i Karlshamn Kommunen har tagit fram ett förslag till dialog med handikappföreningarna i Karlshamn. I detta förslag ingår ett åtagande för nämnderna inom Samhällsbyggnadsförvaltningen att bistå med vardera kronor. För att detta ska vara möjligt måste Byggnadsnämnden besluta om ett organisationsbidrag motsvarande kronor, vilket efter förfrågan från HandikappFöreningarna i Karlshamn (HFK) ska betalas ut mot uppvisande av organisationens verksamhetsberättelse. Inför detta föreslår ordföranden att byggnadsnämnden ställer sig positiv till ovanstående beskrivning och att förvaltningschefen får i uppdrag att bevaka uppfyllelsen från HFK. Vidare föreslås att bidraget utbetalas löpande årligen tills vidare enligt ovanstående beskrivning. Synpunkter framförs om att ärendet bör förtydligas ytterligare. Proposition Ordföranden ställer proposition på om nämnden önskar avgöra ärendet vid dagens sammanträde eller återremittera detsamma och finner att nämnden beslutar om återremiss. Ärendet återremitteras till samhällsbyggnadsförvaltningen för vidare beredning och avses behandlas vid nästkommande sammanträde i augusti. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Stadsarkitekt Emina Kovacic Ekonom Lisa Jönsson HandikappFöreningarna i Karlshamn

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 334 BN 206 Dnr 2008/ XXAnmälan om olovligt uppförd byggnad Fastighetsägare: XX Anmälare: XX Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Områdesbeskrivning Området består av friliggande villor där garagebyggnaderna ligger i omedelbar anslutning till grannens bostadshus. Historik Anmälan inkom till stadsmiljöenheten. Anmälan gällde fem olika punkter enligt bilaga. Den första punkten i anmälan gällande en utbyggnad hanteras i ett parallellärende (se Dnr XX). Punkterna 2, 4 och 5 var felaktiga eller civilrättsliga. Kvar att utreda finns punkten 3 en bod som är placerad intill tomtgränsen. Fastighetsägaren underrättades om ärendet och ombads inkomma med kommentar. Fastighetsägaren hör av sig och meddelar att byggnaden kommer att flyttas våren Byggnadsinspektör Anna Melin Blissing meddelar att ny inspektion kommer att genomföras i maj Inspektion på plats genomfördes , boden fanns kvar på samma plats. Omfattning Boden är en mindre lekstuga. Boden har dock placerats närmre fastighetsgränsen än 4,5 meter och kräver därmed bygglov eftersom grannen inte har gett sitt medgivande till denna placering. Arbetsutskottets förslag till beslut: Under förutsättning att rättelse inte har skett före byggnadsnämndens sammanträde föreslås nämnden besluta Med stöd av 8 kap 11 samt 10 kap 15 och 18 Plan- och bygglagen föreläggs XXi egenskap av fastighetsägare att vid vite om tiotusen (10 000) kronor, inom 60 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha flyttat boden så den står längre ifrån fastighetsgränsen än 4,5 meter. Forts.

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 335 BN 206 forts. Om fastighetsägarna underlåter detta förpliktigas XX att utge ett vite om 6300 kronor samt XX att utge ett vite om 3700 kronor XX förpliktigas vidare att utge samma belopp om totalt tiotusen (10 000) kronor för varje period om 30 dagar, räknat från den dag då detta föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Vid besök på platsen kunde konstateras att boden inte var flyttad. Med stöd av 8 kap 11 samt 10 kap 15 och 18 Plan- och bygglagen XXn i egenskap av fastighetsägare att vid vite om tiotusen (10 000) kronor, inom 60 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha flyttat boden så den står längre ifrån fastighetsgränsen än 4,5 meter. Om fastighetsägarna underlåter detta förpliktigas XX att utge ett vite om 6300 kronor samt XX att utge ett vite om 3700 kronor XX förpliktigas vidare att utge samma belopp om totalt tiotusen (10 000) kronor för varje period om 30 dagar, räknat från den dag då detta föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken (PBL 10 kap. 22 ) Till Inskrivningsmyndigheten, Box 451, Hässleholm

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 336 BN 207 Dnr 2009/ Asarum 51:5, Horsarydsvägen. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning Sökande: Mikael Johansson och Hanna Nilsson, Christopher Schrödersgatan 2, Karlshamn FÖRHANDSBESKED Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser lokaliseringsprövning av ett enbostadshus på del av den kommunala fastigheten Asarum 51:5. En ny fastighet till huset föreslås om cirka 1800 kvm. I ansökan anges ett så kallat 1½-planshus med cirka 130 kvm byggnadsarea. Platsen är belägen i utkanten av Horsarydmark, en mindre by strax öster om riksväg 29 och söder om E22. Markregleringar saknas på platsen som består av bokskog. En 400 kv kraftledning går i nord-sydlig riktning öster om platsen. Avståndet mellan den föreslagna östra tomtgränsen och ledningens centrum är cirka 105 meter. Ledningen är av riksintresse för energiproduktion och energidistribution enligt 3 kap 5 Miljöbalken och ska skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada anläggningen. Ett generellt horisontellt skyddsavstånd på 50 meter från ledningscentrum råder. Berörda grannar, Svenska Kraftnät, Miljöförbundet och VA-enheten är tillskrivna. Åter senast Yttrande från VA-enheten, daterat , föreligger med bedömningen att huset kan anslutas till kommunala vatten och spillvattenledningar. Men höjder på platsen måste studeras. Yttrande från Horsaryd 1:25, daterat , föreligger med erinran. Yttrande från Miljöförbundet, daterat föreligger utan erinran men med villkor att beakta. Lokaliseringen anses komplettera den befintliga bystrukturen. Yttrande från Svenska Kraftnät, daterat , föreligger där de framför att de har ett kraftledningsreservat väster om befintlig ledning samt att den planerade bebyggelsen kommer att vara belägen mindre än 100 meter från den nya ledningen, varför de inte anser det lämpligt att bevilja bygglov. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 128 och föreslog avslag på ansökan varför sökanden lämnades möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde , då ärendet slutligen skulle avgöras. Forts.

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 337 BN 207 forts. Skrivelse från sökanden, daterad , föreligger där sökanden begär anstånd med yttrandet, då de begärt ett förtydligande från Svenska Kraftnät. Då sökanden begärt anstånd med avgörandet av ärendet tills de erhållit ett förtydligande från Svenska Kraftnät bör ärendet återremitteras i avvaktan på detta. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 165 och återremitterade det till Stadsmiljöenheten för att lämna sökanden möjlighet till förtydligande från Svenska Kraftnät. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och till Svenska Kraftnäts yttrande samt med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap1 som säger att Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde skall ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. samt 3, punkt 1 som säger att Bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa. Reviderad situationsplan har därefter inlämnats och berörda grannar måste därför höras igen. Proposition Ordföranden ställer proposition på om nämnden önskar avgöra ärendet vid dagens sammanträde eller återremittera detsamma och finner att nämnden beslutar om återremiss. Ansökan återremitteras till stadsmiljöenheten för att åter höra berörda grannar. Ärendet kommer att behandlas på nämndens sammanträde i augusti. Till Stadsmiljöenheten

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 338 BN 208 Dnr 2009/ Kantarellen 19, Murklevägen 19. Tillbyggnad av balkong på enbostadshus Sökande: Kurt-Göran Mukka, Murklevägen 4, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Områdesbeskrivning Området består av friliggande enbostadshus med blandad karaktär. Omfattning / Historik Ansökan inlämnades och innefattar en till byggnad av balkong med 21 kvm. Tillbyggnaden gör att balkongen blir mer möblerbar. Enligt detaljplanen får man bygga bostadshus på max 150 kvm. Om man bygger till balkongen blir den totala byggnadsarean 168 kvm vilket alltså medför en planavvikelse på 12 %. Gårdsbyggnaden på tomten är 20 kvm vilket motsvarar gränsen för hur stor en gårdsbyggnad enligt detaljplanen får vara. Tillbyggnaden av altanen gör till viss del att byggnadens karaktär förändras. Den nya balkongtillbyggnaden måste nämligen ha pelare för att klara belastningen som blir på balkongen. Den nuvarande balkongen kan bara ses ifrån västerfasaden, tillbyggnaden kommer att synas även från söder och norr. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas för tillbyggnad av balkong. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas för tillbyggnad av balkong. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Forts.

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 339 BN 208 forts. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Kvalitetsansvarig nivå E (enkel art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 340 BN / Kristianstad 8 och 9, Ronnebygatan 20. Uppsättning skyltar på affärshus Sökande: Houssam Al-Massri, Ronnebygatan 20, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för fyra stycken affischtavlor och en hängskylt samt sex löpsedelsramar. Skyltarna är redan monterade. Hängskylten strider i placeringen mot de lokala ordningsföreskrifterna som säger att utstickande skyltar ska placeras minst 2,3 meter över gångbana. Sökande har uppmanats att revidera sin ansökan till ett lämpligare förslag. Revideringen förväntas inkomma senast , i annat fall kommer ärendet behandlas av Byggnadsnämnden. Någon revidering har inte inlämnats. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas för fyra stycken affischtavlor och sex löpsedelsramar. Ansökan gällande hängskylt föreslås avslås då den sträcker sig ut från fasaden och strider mot de Lokala Ordningsföreskrifterna som säger att utstickande skyltar inte får sitta under 2,3 meter över gångbanan. Med anledning härav lämnas sökanden möjlighet att yttra sig över denna del av ansökan innan nämndens sammanträde då den del av ansökan slutligen kommer att avgöras. Bygglov beviljas för fyra stycken affischtavlor och sex löpsedelsramar. Ansökan gällande hängskylt föreslås avslås då den sträcker sig ut från fasaden och strider mot de Lokala Ordningsföreskrifterna som säger att utstickande skyltar inte får sitta under 2,3 meter över gångbanan. Med anledning härav lämnas sökanden möjlighet att yttra sig över denna del av ansökan innan nämndens sammanträde då den del av ansökan slutligen kommer att avgöras. BYGGANMÄLAN Forts.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 341 BN 209 forts. Bygganmälan erfordras ej. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 342 BN 210 Dnr 2009/ Marieberg 1:67, Holländarevägen 48. Utvändig ändring av friliggande uterum Sökande: Mats Frank, Holländarevägen 48, Svängsta BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser ändring av befintligt friliggande uterum. Sökande har för avsikt att bygga om ett befintligt uterum från 1960-talet. Befintlig grund används och nya väggar och tak byggs. Uterummet är 18,5 kvm. Fastigheten omfattas av detaljplan och uterummet är i sin helhet placerat på mark som inte får bebyggas, så kallad prickmark. Berörda grannar är tillskrivna. Med hänsyn till att byggnaden endast är något större än en bygglovbefriad komplementbyggnad, så kallad friggebod och att det sedan 1960-talet funnits en byggnad på platsen får avvikelsen från planen anses mindre och förenlig med dess syfte. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Forts.

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 343 BN 210 forts. Kvalitetsansvarig nivå E, enkel art, skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 344 BN 211 Dnr 2009/ Mörrums-Björkenäs 1:7. Förhandsbesked för ny byggnad av enbostadshus samt avstyckning Sökande: Birger Kroon, Stibyvägen 286, Sölvesborg FÖRHANDSBESKED Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Ansökan anger att huset ska vara 5x10 meter. Platsen utgör en lucka inom samlad bebyggelse invid norra sidan av E22. Platsen saknar således detaljplan. Berörda grannar, Miljöförbundet, Vägverket, VA-enheten är tillskrivna. Yttrande från Vägverket, daterat , föreligger utan erinran. Vägverket bedömer att riktvärden för buller kommer att tangeras men med den närstående omläggningen av E22 bedöms inte några bullerdämpande åtgärder vidtas. Yttrande från Mörrums-Björkenäs 1:58, daterat och ett tilläggsyttrande daterat , föreligger där man motsätter sig all bebyggelse på det bestämdaste med hänvisning till att man vill ha en sida av sin tomt insynsskyddad samt ett rikt fågelliv i skogen för den tänkta exploateringen. Yttrande från Mörrums-Björkenäs 1:43, daterat , föreligger där man inte godkänner någon nybyggnation på fastigheten. Något närmare motiv anges inte. Reviderad situationsplan har därefter inlämnats och berörda grannar har lämnats möjlighet att yttra sig om denna placering. Yttrande från Miljöförbundet Blekinge Väst, daterat , föreligger utan erinran. Yttrande från ägarna till Mörrums-Björkenäs 1:58 föreligger utan erinran avseende den reviderade situationsplanen. Yttrande från ägarna till Mörrums-Björkenäs 1:31 föreligger utan erinran under förutsättning att befintlig skogsväg även fortsättningsvis kan användas. Forts.

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 345 BN 211 forts. Yttrande från ägaren till Mörrums-Björkenäs 1:41 föreligger utan erinran. Yttrande från ägaren till Mörrums-Björkenäs 1:8 föreligger utan erinran. Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Hustyp och färgsättning bör bestämmas i samråd med bygglovarkitekten. Exploateringen ska ske med mycket stor hänsyn till platsens förutsättningar. Byggnaderna skall anpassas väl till den befintliga terrängen genom till exempel souterräng eller terrasseringslösningar. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan ansökan om slutligt bygglov bör radonprov tags. Alternativt kan radonsäkert byggande utföras. I ärendet har berörd sakägare/granne haft erinringar vilka inte tillgodosetts och har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter delfående. Om erinringar ej inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest: Till Veronica Larsson, S Gårda, Tjurkö, Tjurkö (ägare till Mörrums-Björkenäs 1:43)

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 346 BN 212 Dnr 2009/ Pilen 1, Pilvägen 4. Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från kontorsömnad till vård Sökande: Bangtong Förvaltning AB, Pilvägen 4, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tidsbegränsat bygglov i fem år för ändrad användning av befintlig lokal inredd för kontor och sömnad till vårdändamål. Aktuella lokaler är en del i en större byggnad intill Pilvägen och en bensinmack på grannfastigheten. Ytan som berörs är cirka 160 kvm och mindre ändringar av planlösningen genomförs med nybyggnad av ett RWC. Fastigheten Pilen 1 omfattas av detaljplan från 1963 som medger småindustriändamål. Ansökan strider därmed mot gällande detaljplan avseende ändamålet. Enligt 8 kap 14 Plan- och bygglagen får tidsbegränsat bygglov lämnas för åtgärder som inte till fullo lever upp till gällande detaljplan och som avses pågå under begränsad tid. Åtgärden som sådan ska alltså vara tidsbegränsad och svara mot ett tillfälligt behov som uppkommit. Är behovet långsiktigt ska planändring genomföras. Byggnadsnämnden beslutade , 161 att ställa sig positiv till en ansökan om planändring på fastigheten. Planarbetet kan inte betecknas som påbörjat. Syftet med planändringen är i första hand att utreda möjligheterna till andra ändamål på fastigheten och att fastlägga dem i en detaljplan som handlagts enligt bestämmelserna i 5 kap Plan- och bygglagen och därmed få en långsiktig och rättssäker användning av fastigheten. Berörda grannar och Miljöförbundet är tillskivna. Åter senast Ansökan tillstyrks ej då den strider mot gällande detaljplan och ny detaljplan bör upprättas innan bygglov beviljas. Miljöförbundets yttrande, daterat , föreligger utan erinran men med villkor att beakta. Stadsarkitekten föreslår avslag på ansökan då det är alldeles för stor avvikelse från detaljplanen. På fastigheten finns ett antal tidsbegränsade bygglov lämnade i avvaktan på planändring, vilken fortfarande inte påbörjats och inget planavtal tecknats, varför ytterligare lov måste avvakta planändring. Forts.

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 347 BN 212 forts. Yrkande Ledamoten Magnus Olsson med instämmande av tjänstgörande ersättaren Lars-Erik Ivarsson yrkar avslag då ny detaljplan måste upprättas innan fler bygglov kan beviljas på fastigheten. Ajournering Tjänstgörande ersättaren Bertil Lövgren föreslår ajournering, vilket genomförs. Yrkande Andre vice ordföranden Gunnar Solem yrkar bifall till ansökan. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan Gunnar Solems yrkande om bifall och Magnus Olssons med instämmande av Lars-Erik Ivarssons yrkande om avslag och finner att nämnden avslagit ansökan. Ansökan föreslås avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 8 kap 11 då den strider mot gällande detaljplan. Med anledning härav lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde då ärendet slutligt kommer att behandlas. Reservation Andre vice ordförande Gunnar Solem reserverar sig mot beslutet.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 348 BN 213 Dnr 2009/ Riddaren 1, Korpadalsvägen 3. Nybyggnad av kundvagnsgarage, uppsättning av skylt på affärshus samt ändring av parkeringsyta och utfartsförhållande Sökande: Solhems Fastigheter i Karlshamn AB, Kaggensgatan 30, Kalmar BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Sökande avser med denna ansökan komplettera och ändra sitt befintliga bygglov på fastigheten Riddaren 1. Tre ordinära kundvagnsgarage om 32 kvm placeras på parkeringen framför huvudbyggnaden. Två skyltpyloner, 4,3 meter höga och 2 meter breda placeras utanför fastigheten intill in- och utfarterna. Skyltarna är helt ogenomsiktliga men placeras parallellt med vägen. Parkeringssituationen har ändrats och medger nu viss rundkörsel. Ändringen innebär att viss köryta och enstaka parkeringsplatser är belägna utanför fastigheten och på allmän plats inom annan detaljplan. Cirka 300 kvm ianspråktas utanför fastigheten. Ansökan gäller även en ändring av utfartsförhållanden då man angett att personbilar även ska kunna köra ut på den sydvästra utfarten och att enbart högersväng skulle tillåtas. Enligt den gällande detaljplanen råder in- och utfartsförbud på platsen. Byggnadsnämnden beslutade i det gällande bygglovet på fastigheten att tillåta utfart för varutransporter och ansåg detta vara en mindre avvikelse från detaljplanen. Trafikingenjören är tillskriven. Yttrande från trafikingenjören, daterat , föreligger med tillstyrkan om det anläggs fysiska anordningar som omöjliggör vänstersväng. Bygglov beviljas. Arrendeavtal mellan sökanden och kommunen skall upprättas för ianspråktagande mark utanför fastigheten. Trafikingenjörens yttrande skall beaktas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum Forts.

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 349 BN 213 forts. BYGGANMÄLAN Bygganmälan ingår i ärende enlighet beslut 280, Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 350 BN 214 Dnr 2009/ Skörsemo 1:9. Nybyggnad av fritidshus Sökande: Mats Persson, Skörsemovägen 20, Mörrum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för en mindre fritidshus som i första hand avses användas som väderskydd och övernattning vid jakt. Stugan är 24 kvm och består av ett rum med eldstad men saknar el och VA. Byggnadsnämnden beslutade , 178 att avslå en ansökan om bygglov för samma stuga med en placering strax intill kommungränsen mot Sölvesborg. Stugan placeras nu cirka 250 meter österut i förhållande till placeringen i det förra ärendet. Platsen är en gammal tomtplats som enligt sökande varit i bruk under 1800-talets senare hälft och omkring år 1900 brann byggnaderna och återuppfördes aldrig. Platsen är väl definierad med stengärdsgård, vilket bedöms bra då området är allemansrättsligt tillgängligt. Tomtplatsen kan angöras via befintlig skogsväg. Området saknar detaljplan, områdesbestämmelser och är inte samlad bebyggelse. Enligt Översiktsplan 2007 är marken utpekad som nytt föreslaget riksintresse för järnväg, den så kallade Sydostlänken. Den kommunala samordnaren rörande Sydostlänken bedömer att stugan inte kommer i konflikt med den föreslagna dragningen av den nya järnvägen. Anslutningen till kustbanan kommer med största sannolikhet att ske mer mot sydväst och ingenting pekar på att den norra dragningen som finns med i ÖP 2007 kommer att genomföras. Berörda grannar och Miljöförbundet är tillskrivna. Åter senast Enligt samrådshandlingen i Vindbruksplanen Karlshamns kommun är platsen för stugan inom radie för befintliga bostäder. I förhållande till samrådshandlingen för vindbruksplanen i Sölvesborgs kommun kommer stugan att släcka ut cirka 8 ha vindyta om det generella skyddsavståndet 500 meter tillämpas. Hela vindyteområdet i samrådshandlingen är i storleksordningen 500 ha Ansökan tillstyrkes. Arbetsutskottets förslag till beslut: Forts.

39 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 351 BN 214 forts. Bygglov beviljas. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger där de anser det högst olämpligt med etableringen på föreslagen plats. Yrkande Ledamoten Magnus Olsson (m) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag till beslut. Bygglov beviljas. Sökanden uppmanas ansöka/kontakta Länsstyrelsen om gårdscentret omfattas av Lagen om kulturminne. Om upptagning i stenmuren avses göras skall tillstånd från Länsstyrelsen sökas även för detta. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Byggsamråd erfordras ej. Kvalitetsansvarig nivå E (enkel art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Kontrollplan erfordras ej. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts samt bygganmälan inlämnats. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

40 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 352 BN 215 Dnr 2009/ Sockerbruket 19 och Karlshamn 9:17. Anläggande av parkering och angöring, ändring skylt samt rivning industribyggnad Sökande: AAK AarhusKarlshamn Sweden AB, Västra Kajen, Karlshamn BYGGLOV/RIVNINGSLOV Ansökan avser bygglov för anläggande av parkeringsplats för personbilar och angöringsytor samt flytt av skyltportal. Rivningslov för del av lågbyggnaden till sockerbruket ingår i ansökan. På platsen gäller detaljplan från 1995 och ansökan betecknas som planenlig. Genomförandetiden för planen har gått ut. De kvarvarande delarna av sockerbruket har skyddsbestämmelser i detaljplanen som innebär att dess yttre karaktär ska bibehållas. Sökande har tillskrivits om komplettering med information om vad som ska hända med de väggar som blottas vid en rivning. I bilaga till ansökan beskrivs hur området är tänkt att användas. Beskrivningen stämmer i allt väsentligt med detaljplanens planbeskrivning. Eftersom byggnaden som avses rivas betecknas som parkeringsplats i detaljplanen får dess värde anses vara utrett i planen och rivningslov kan därför inte förvägras. Trafikingenjören är tillskriven. Yttrande från trafikingenjören, daterat , föreligger med tillstyrkan. Rivningslov beviljas. Bygglov beviljas för parkering och angöringsyta för lastbilar för kortare tid i väntan på lastorder samt för skylt. Fasaden på högbyggnaden ska utföras i samråd med länsantikvarien och bygglovarkitekten. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum Forts.

41 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 353 BN 215 forts. BYGG- och RIVNINGSANMÄLAN Bygg- och rivningsanmälan erfordras. Byggsamråd erfordras. Kvalitetsansvarig nivå N (normal art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Rivningsplan erfordras. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts, byggsamråd hållits samt rivningsplan inlämnats och godkänds. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest: