Stadshuset, Sammanträdesrum 1, , kl

Transkript

1 SAMMAN1RÄDESPROTOKOI.l... 1(15) Plats och tid Beslutande Ledamöter Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Utses att justera Justeringens plats, tid Justerade paragrafer Underskrift sekreterare Ordförande Stadshuset, Sammanträdesrum 1, , kl Mats Sturesson (C), ordförande Leif Nilsson (S), 2:e v ordf Zidon Kristensson (KD), 1:e v ordf Peter Groth (MP) Gaby Moberg (S) Ulf Erlandsson (SD), jäv 115 Mats Erlingsson (M) J onas Andersson (S) Karin Nilsson (M) Arne Persson (C) 115 Arne Persson (C) Linda logvarsson (S) Björn Widmark (-),jäv 117 Ulf Brännström (KD) Sievert Aronsson (FP) Camilla Ehrenflod, stadsbyggnadschef, Henrik Petersen, planarkitekt, Lisa Hofer, planarkitekt, Alf Green, bygglovsingen j ör, Agneta Westerberg, sekreterare Leif Nilsson 115 justerades omedelbart vid sammanträdet. Övriga protokollet på stadsbyggnadskontoret måndagen den 18 augusti 2014 kl J ~ Agneta Westerberg J1~2f~ Mats Sturesson Justerare LeifN sson

2 "'"'"'"'"' l SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 2(15) Anslag l bevis Protokollet är justerat Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sam manträdesdag Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tidigast får tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum då anslaget togs ner Signatur, Övriga protokollet Stadsbyggnadsko/oret &(ev Sekreterare Agneta Westerberg

3 vvvvv l SAlvfMANTRÄDESPROTOKOll (15) 111 Rapporter och delegationsbeslut Beslut godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet tog del av följande delegationsbeslut och rapporter: s tadsbyggnadskontorets delegationsbeslut Bygglov /rivningslov, marklov Kontrollplan och slutbevis samt startbesked och slutbesked Ärenden som avskrivits, om överklaganden kommit in i rätt tid samt laga kraft under tiden Tillstyrkta fastighetsbildningsärenden under tiden Ärenden för kännedom (bilaga). Sänt till:

4 Bilaga Ärenden för kännedom, Rapport till byggnadsnämnden a. BN Gundrastorp 12:1 Olovligt byggande utan lov och startbesked för enbostadshus Överklagande från Paul Johannesson. b. BN Björken 3 Olovligt byggande/olovlig åtgärd -Byggnation utan lov och startbesked Växjö tingsrätt, Mark- och miljödomstolens dom att avslå överklagandet från Doktorsvillan AB. c. BLOV Sörby 25:36 Bygglov för uppförande av vindkraftverk (2,3 M\V, tornhöjd 99,5 m, totalhöjd 150 m) Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolens protokoll meddelar inte prövningstillstånd. Mark- och miljööverdomstolens dom står fast. d. BN Sösdala 65:1 och 69:1 Bygglov för nybyggnad av signalkiosk samt rivning Länsstyrelsens beslut att avslå överklagandet från Lennart Tjörnebrant. e. KLM Skyrup ga:2-3 och ga:5 Registreringsbeslut, begäran om upphävande av anläggningsbeslut Lantmäterimyndigheten i beslut att avregistrera förfallet anläggnings beslut. f. Ignaberga 68:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 55 i samband med föryngringsavverkning i Ignaberga socken. g. Hovdala 1 :3 Länsstyrelsens beslut att utföra en arkeologisk undersökning i fornlämning nr 12 i Brännestads socken. h. Brännestad 1:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 107 i Brännestads socken. 1. Vanneberga 1:31 m fl Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel. J Gumlösa 22:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 20 i Gumlösa socken.

5 k. Fredriksberg 4:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 83 i samband med föryngringsavverkning i Norra Mellby socken. 2 L Fredriksberg 4:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 83 och 314 i samband med föryngringsavverkning i Norra Mellby socken. m. Hillabygget 1:1 Länsstyrelsens beslut att lämna tillstånd till fast fornlämning nr 77 i samband med föryngringsavverkning i Hörja socken.

6 SAMtvlANTRÄDESPROTOKOLL 4(15) Namnsättning, gatunamn Österås ldrottsområde, (förlängning av gatunamnet Ridhusvägen), Hässleholm Beslut beslutar att förlänga gatunamnet Ridhusvägen fram till fastighetsgräns för Hässleholm 87:45. Beskrivning av ärendet Vid olyckstillbud i ridhuset på Österås Idrottsområde har ambulans haft svårighet att hitta adressen. har den 14 maj 2014 beslutat att fastställa gatunamnet Ridhusvägen på infart från Södra Kringelvägen. stadsbyggnadskontoret har i tjänsteutlåtande daterat den 25 juni 2014 föreslagit att förlänga gatunamnet Ridhusvägen fram till fastighetsgräns för Hässleholm 87:45. Sänt till: Mät- och GIS-avd Tekniska avdelningen

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(15) Vannaröd 2:217 m.fl., Sösdala Detaljplan - uppdrag och samråd Beslut stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan när planavtal tecknats med exploatören. Undertecknas inte avtalet inom i avtalet stipulerad tid får ärendet avskrivas. stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att samråda med berörda enligt enkelt planförfarande. Beskrivning av ärendet BörjeJohansson har begärt planändring för fastigheten 2:217 i Sösdala för att möjliggöra byggnation av parhus. Fastigheten ligger i norra delen av Sösdala cirka en kilometer från stationen. Gällande detaljplan medger endast friliggande enbostadshus i högst en våning. Huvudbyggnaden får inte inrymma fler än en bostadslägenhet. Planändringen bör göras för både detaljplan 11-SÖS-277 /70 och 11-SÖS-279/71, för att möjliggöra en blandad förtätning i enlighet med översiktplanens intentioner. Syftet med planläggningen är att öka byggrättema i norra delen av Sösdala och tillåta, förutom som i dagläget villabebyggelse, även rad- och parhus. stadsbyggnadschef Camilla Eh.renflod föredrar ärendet. Sänt till: Planavdelningen

8 SA.MMANTR.ÄDESPROTOKOll 6(15) BN Artilleristen 2 m.fl., Hässleholm Detaljplan Beslut Planförslaget revideras enligt samrådsredogörelsen. stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att ställa ut det reviderade planförslaget för granskning. Protokollsanteckning Björn Widmark (-)antecknar till protokollet enligt bilaga. Beskrivning av ärendet Planförslaget har varit på samråd under tiden 2 december januari 2013 och synpunkter har kommit in. s tadsbyggnadskontoret har upprättat en samrådsredogörelse. har den 12 februari 2013 informerats om synpunkter som kommit in under samrådsskedet Planarkitekt Lisa Hofer föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Området är ett före detta militärt område och inom området finns byggnader och infrastruktur från den militära tiden. En fördjupning av översiktsplanen har påbörjats och ett förslag till detaljplan för garnisonsområdet var ute på samråd Sedan dess har förutsättningarna ändrats. Ett visionsdokument för utvecklingen av området Finjasjö park togs fram av stadsbyggnadskontoret Målet är att skapa en levande stadsdel med en blandning av bostäder, verksamheter, fritids- och rekreationsområden.

9 SAMMAN1RÄDESPROTOKOll 7(15) BN Forts. 114 Byggnadnämnden har den 9 november 201 O godkänt program för detaljplan för Finjasjö park, f.d. garnisonsområdet, Hässleholm. Programmet ska, tillsammans med inkomna synpunkter, utgöra underlag för detaljplaner. Syftet med detaljplanen är att skapa en fastställd stomme för den befintliga infrastrukturen, de befintliga byggnaderna och att klargöra markanvändningen inom det aktuella planområdet. Syftet är även att i den norra delen möjliggöra för bostadsbebyggelse samt att underlätta för framtida detaljplaner inom området. stadsbyggnadskontoret har den 13 november 2012 fått i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan samt att samråda om förslaget. Beslutsgång Beredningens bes/utsfo'rslag: Planförslaget revideras enligt samrådsredogörelsen. stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att ställa ut det reviderade planförslaget för granskning. Fijrs/ag/yrkande Peter Groth (MP) och Karin N ilsson (M) yrkar bifall till beredningens förslag. Sänt till: Planavdelningen

10

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(15) BN Vankiva 9:40 Detaljplan (Train Alliance underhållsdepå) - godkännande Beslut P lanförslaget revideras enligt granskningsutlåtandet. BN godkänner det reviderade förslaget till detaljplan med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för Vankiva 9:40 och översänder planförslaget till fullmäktige för antagande. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Jäv På grund av jäv deltog inte Ulf Ertandsson (SD) i ha ndläggningen av ärendet. Beskrivning av ärendet Planförslaget har varit utställt för granskning under tiden 14 april - 12 maj Förslaget har skickats till berörda myndigheter och sakägare och synpunkter har kommit in från berörda m yndigheter och sakägare. stadsbyggnadskontoret har upprättat ett granskningsutlåtande. Planarkitekt Henrik Petersen föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning har den 8 oktober 2013 beslutat ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan. D etaljplanens syfte är att möjliggöra en etablering av en modern och kundeffektiv depå för underhåll av de motorvagnståg och lok som trafikerar järnvägslinjer i södra Sverige.

12 ,,,,,. ~ ~ SAM1v!ANTRÄDESPROTOK.OlL BN (15) Forts. 115 beslutade den 12 november 2013 att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att samråda om planförslaget med berörda. Planförslaget har varit på samråd under tiden 15 november - 13 december Ett allmänt informationsmöte har hållits den 26 november 2013 i Vankiva församlingshem. Synpunkter har kommit in och stadsbyggnadskonoret har upprättat samrådsredogörelse del 2. Sänt till: Kommunfullmäktige

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(15) BN Lilla Oberöd 1 :4 Bygglov för ändrad användning av ekonomibyggnad till gårdsmejeri och gårdsbutik Beslut beviljar bygglov för ändrad användning av ekonomibyggnad till gårdsmejeri och gårdsbutik Arbetet får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett ett startbesked. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt rniljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). bedömer att förslaget inte utgör en sådan betydande olägenhet för berörda sakägare att bygglov inte kan beviljas (PBL 2 kapitlet 9 ). Beskrivning av ärendet Henrik Mårtensson och Victoria Mårtensson Winberg har den 29 juni 2014 ansökt om bygglov för ändrad användning av del av ekonomibyggnad till gårdsmejeri och gårdsbutik på fastigheten Lilla Oberöd 1:4. Två nyare ekonomibyggnader uppfördes under för uppfödning och mjölkning av getter. Det är i en del av ena ekonomibyggnaden som användningen ändras till mejeri och gårdsbutik. Av verksamhetsberättelsen framgår det att sökanden bland annat ska tillverka egen getost på gården och sälja denna i gårdsbutik. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser. stadsbyggnadskontoret har bedömt att förslagen byggnation ligger utom sammanhållen bebyggelse.

14 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (15) BN Forts. 116 stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig och ingen erinran har inkommit. Miljönämnden har i yttrande daterat den 17 juli 2014 ingen invändning mot förslaget. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 31 juli Avgift Avgift enligt taxan: kronor Faktw:a översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Livsmedelsanläggning ska godkännas eller registreras innan den tas i bruk. Handlingar ska lämnas in i god tid till miljönämnden. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Henrik Mårtensson och Victoria Mårtensson Winberg

15 SAM:MANTRÄDESPROTOKOLL 12(15) BN Fjärlöv 6:2 Olovlig åtgärd - ändrad användning utan lov och startbesked Beslut Byggsanktionsavgift på kr tas solidariskt ut av Skäl för beslutet finner att inredning av ekonomibyggnad till bostad (ändrad användning) har påbörjats utan att lov har beviljats eller beslut om startbesked getts. Det utförda har inte rättas innan frågan om sanktion har tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. finner att skäl finns att sätta ned sanktionsavgiften till hälften då åtgärden inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts och att överträdelsen inte skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 1 augusti Jäv och reservation På grund av jäv deltog inte Björn Widmark (-)i handläggningen av ärendet. Ulf Edandsson reserverar sig till förmån för sitt förslag. Beskrivning av ärendet stadsbyggnadskontoret har besökt fastigheten den 15 juli Vid besöket konstateras att inredning av ekonomibyggnad till bostad har påbörjats, utan att lov har beviljats eller startbesked getts. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område, men inom sammanhållen bebyggelse.

16 '0''0''0''0''0' 00 ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOU.. BN (15) Forts. 117 Åtgärden är lovpliktig enligt plan- och bygglagen, PBL, 9 kapitlet 2 3 punkten. stadsbyggnadskontoret har i skrivelse daterad den 17 juli 2014 informerat fastighetsägaren om överträdelsen, möjligheten att vidta rättelse samt att komma in med en förklaring till det inträffade. har den 23 juli 2014 kommit in med en förklaring. De avser inte att vidta rättelse genom rivning, utan söker bygglov i efterhand. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 1 augusti Bygglovsingenjör Alf Green föredrar ärendet. Beslutsgång Ben:dningenJ bejiut.iförj!ag: Byggsanktionsavgift på kr tas solidariskt ut av Fö"t:rlag/yrkande: Leif Nilsson (S) föreslår att sanktionsavgiften sätts ner till hälften (3 640 kr) Peter Groth (MP) instämmer i Leif Nilssons yrkande. Ulf Erlandsson (SD) föreslår att sanktionsavgiften sätts ned till en fjärdedel (1 820 kr). Ordföranden ställer proposition på förslagen och finner att nämnden beslutat enligt Leif N ilssons och Peter Groths förslag. Upplysningar Faktura kommer att sändas separat och skall betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till:

17 SAMMANTRÄDESPROTOKOll 14(15) BN Vitplistret 2 Olovlig åtgärd - rivning av uterum utan lov och startbesked Beslut Byggsanktionsavgift på kr tas ut av Skäl för beslutet finner att rivning av uterum har påbörjats utan att lov har beviljats eller beslut om startbesked getts. Det utförda kan inte rättas innan frågan om sanktion har tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 1 augusti Beskrivning av ärendet s tadsbyggnadskontoret har, vid inmätning, besökt fastigheten den 9 maj Vid besöket konstateras att rivning av uterum har påbörjats, utan att lov har beviljats eller startbesked getts. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Åtgärden är lovpliktig enligt plan- och bygglagen 9 kap 10, PBL. stadsbyggnadskontoret har i skrivelse daterad den 16 juli 2014 informerat fastighetsägaren om överträdelsen samt att komma in med en förklaring till det inträffade. har den 23 juli 2014 korrunit in med en förklaring. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 1 augusti Bygglovsingenjör Alf Green föredrar ärendet.

18 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(15) BN ByggnadsniJmnden Forts Upplysningar Faktura kornmer att sändas separat och skall betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Utdraget bestyrl<es