Byggnadsnämnden. Utses att justera: Christer Jönsson och Lars Carlsson Paragrafer: Sekreterare. Ordförande. Carl-Gustaf Gudmundsson.

Transkript

1 1 Plats och tid: Rum 429 i Stadshuset, kl 13:15-16:45 ande: Carl-Gustaf Gudmundsson (C) Christer Jönsson (M) Per Skantz (M) Sven Aidemark (FP) Sven Sollenbring (KD) Kjell Erixon (MP) Lars Carlsson (S) Per Olof Jansson (EP) Torgny Bergström (S) ersätter Åsa Larsson (S) Alf Carlsson (M) ersätter Kerstin Lindström (M) Ann-Britt Arvidsson (S) ersätter Mats Olsson (S) Utses att justera: Christer Jönsson och Lars Carlsson Paragrafer: Sekreterare Ordförande Justerare _ Inger Johansson _ Carl-Gustaf Gudmundsson _ Christer Jönsson Lars Carlsson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justering har tillkännagivits genom anslag Organ: Sammanträdesdatum: Datum för anslags uppsättande: Datum för anslags nedtagande: Förvaringsplats för protokollet: Stadsarkitektkontoret Underskrift Inger Johansson

2 2 Deltagarförteckning forts Övriga närvarande: Lennart Ohlsson (M) Eva Olsson (M) Peter Hansson (C) Stadsarkitekt Pontus Swahn Planarkitekt Torbjörn Nilsson Planarkitekt Ralph Blomqvist Planarkitekt Katja Berg Bygglovarkitekt Åsa Öhrman Engvall Bygglovarkitekt Johan Iacobi Sekreterare Inger Johansson

3 3 Innehållsförteckning 61 Föredragningslista 62 Delegationsärenden 63 Information om Hälsostaden 64 Ängelholm 3: Ängelholm 5:3 66 Magnarp 5:88 67 Söndrebalj 7:61 68 Magnarp 64:1 69 Strövelstorp 4:12, 5:6 70 Ollonborren 1 71 Lundvivan 1 72 Hjärpen 9 73 Grönstrukturplan 74 Analys av verksamhetens handläggningstider 75 Ärenden för kännedom 76 Ängelholm 6:6 77 Arkikulturpris

4 BN 61 Föredragningslista Till dagens ärendelista läggs till: -Ängelholm 6:6, skatebana -Arkikulturpris, information godkänner föreslagen föredragningslista.

5 BN 62 Delegationsärenden Följande beslut som handlagts genom delegation anmäls, Bilaga 62 A. beslutar lägga delegationslistan till handlingarna.

6 BN 63 Information om Hälsostaden Stadsarkitekten informerar om aktuell status gällande planerad byggnation inom Hälsostaden. _

7 BN 64 Dnr Tillägg för planbesked för Ängelholm 3:139 beslutade att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva föreslagna förändringar inom Ängelholm 3:139 genom att upprätta detaljplan. Detaljplaneuppdraget innebär att ta fram ett förslag till detaljplan som möjliggör för en utveckling för Hälsostaden AB som idag driver sjukhusets verksamhet. Hälsostaden AB har tagit fram ett visionsdokument som innebär att de vill flytta lokalerna i det södra sjukhusområdet till det norra för att kunna effektivisera och modernisera sjukhusets lokaler och verksamhet. I inledningsskedet med arbetet att ta fram ett förslag till detaljplan har det framkommit ett förslag om att utöka planområdet och även inkludera de tre närliggande fastigheterna Vildanden 1, 2 och 3. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Yrkande Per Olof Jansson (EP) yrkar avslag till förslaget Lars Carlsson (S) och Carl-Gustaf Gudmundsson (C) yrkar bifall till förslag Proposition Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt Lars Carlsson och Carl-Gustaf Gudmundssons yrkande. beslutar: att inkludera fastigheterna Vildanden 1, 2 och 3 i arbetet med att ta fram ett förslag till detaljplan för Ängelholm 3:139 m fl. Reservation Per Olof Jansson (EP) reserverar sig mot beslutet.

8 BN 65 Dnr Utställning nr 2 av detaljplan för del av fastigheten Ängelholm 5:3 m fl, Angela Porten till Södra Ängelholm, Epadalen, Ängelholm, Ängelholms kommun beslöt att ställa ut planförslaget på formell utställning (nr 1). Utställningen har nu genomförts och redovisas i upprättat utlåtande. KSAU beslöt att ge kommunledningskontoret i uppdrag att omförhandla riksbyggens tävlingsförslag. Stadsarkitektkontoret gör bedömningen att utställningshandlingar nu föreligger i den omfattning och skick att förslaget kan ställas ut för utställning nr 2. Förslagets närmare utformning och innehåll framgår av handlingarna. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, samrådsredogörelse, utlåtande, illustrationer. Yrkande Per Olof Jansson (EP) och Lars Carlsson (S) yrkar på återremiss för omarbetning av förslaget alternativt avslag Christer Jönsson (M) yrkar på bifall till förslaget Kjell Erixon (MP) yrkar på avslag till förslaget Propositionsordning 1 Ordföranden ställer först proposition på om ärendet skall beslutas direkt eller återremitteras och finner att byggnadsnämnden beslutar att ärendet skall beslutas direkt. Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för beslut direkt Nej-röst för återremiss Omröstningsresultat Med 7 ja-röster för beslut direkt mot 4 nej-röster för återremiss beslutar byggnadsnämnden att beslut skall tas direkt.

9 forts 65, Ängelholm 5:3 m fl Propositionsordning 2 Ordföranden ställer sedan proposition på om ärendet skall bifallas eller avslås och finner att byggnadsnämnden beslutar att ärendet skall bifallas. Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall Nej-röst för avslag Omröstningsresultat Med 6 ja-röster för bifall till förslaget mot 5 nej-röster för avslag beslutar byggnadsnämnden att bifalla förslaget. Ledamot/tjänstgörande ersättare Jaröst Nejröst Carl-Gustaf Gudmundsson (C) Christer Jönsson (M) Torgny Bergström (S) Alf Carlsson (M) Per Skantz (M) Sven Aidemark (FP) Sven Sollenbring (KD) Kjell Erixon (MP) Ann-Britt Arvidsson (S) Lars Carlsson (S) Per Olof Jansson (EP) Summa 7 4 Ledamot/tjänstgörande ersättare Jaröst Nejröst Carl-Gustaf Gudmundsson (C) Christer Jönsson (M) Torgny Bergström (S) Alf Carlsson (M) Per Skantz (M) Sven Aidemark (FP) Sven Sollenbring (KD) Kjell Erixon (MP) Ann-Britt Arvidsson (S) Lars Carlsson (S) Per Olof Jansson (EP) Summa 6 5

10 forts 65, Ängelholm 5:3 m fl beslutar: att godkänna planförslaget för utställning nr 2 samt uppdra åt kontoret att ställa ut förslaget. Reservation Per Olof Jansson (EP) reserverar sig skriftligen mot beslutet: Engelholmspartiet reserverar sig mot förslag till detaljplan för Ängelholm 5:3, Angela, eftersom bullerproblematiken fortfarande kvarstår i sådan grad att det inte kan accepteras. Lars Carlsson (S), Torgny Bergström (S) och Ann-Britt Arvidsson (S) reserverar sig skriftligen mot beslutet: Vi från Socialdemokraterna reserverar oss mot beslutet att godkänna planförslaget för utställningen. Vi tycker att det är otillfredsställande, att korvkioskområdet inte ingår i fastigheten 5:3. Dessutom vill vi se en konsekvensbeskrivning av vad byggande av höghus i Hälsostaden innebär för det tilltänkta landmärket Angela.

11 BN 66 Dnr Detaljplan för fastigheten Magnarp 5:88 m.fl. Magnarp, Ängelholms kommun, samråd Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av 21 friliggande villor inom aktuellt område. Planområdet finns med i kommunens översiktsplan som utredningsområde. Med anledning av framförda synpunkter i samband med programsamråd angående landskapet mellan Magnarp och Björkhagen har det ursprungliga utredningsområdet utvidgats något norrut för att ge området en ny tillfart norrifrån, En större utvidgning har utgått till förmån för ett behållande av landskapsbilden. Endast en mindre del tomtmark har lagts till som stöd för vägdragningen. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Samrådshandlingarna består av planbeskrivning med genomförandedel och bilaga, illustration samt plankarta med bestämmelser. beslutar: att godkänna planhandlingarna och uppdra åt stadsarkitektkontoret att ställa ut planförslaget för granskning.

12 BN 67 Dnr Ändring av detaljplan för Söndrebalj 7:61, förskolan Karikan, Hjärnarp - samrådsförslag beslutade att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva möjligheten att ändra detaljplanen för fastigheten Söndrebalj 7:61, Hjärnarp, så att det blir möjligt att bedriva förskoleverksamhet på fastigheten. På fastigheten bedrivs förskoleverksamhet sedan 2003, då ett tidsbegränsat bygglov beviljades för verksamheten. Bygglovet förlängdes 2009 och gäller till och med Det finns önskemål om att fortsätta verksamheten, men det är inte möjligt att få tidsbegränsat bygglov för mer än sammanlagt tio år. För att det ska bli möjligt att bevilja bygglov för fortsatt förskoleverksamhet krävs det att detaljplanen ändras, genom att en bestämmelse som medger förskoleverksamhet läggs till i planbestämmelserna. Idag medger detaljplanen endast bostadsändamål på fastigheten. Planändringen som föreslås avser enbart ändring av tillåten verksamhet. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Planhandlingar bestående av tillägg till plankarta, tillägg till planbeskrivning samt tillägg till genomförandebeskrivning. Detaljplan B 611, för Söndrebalj 7:2 m fl, fastställd den 1 juni beslutar: att godkänna planändringen för samråd och uppdra åt stadsarkitektkontoret att ställa ut förslaget för samråd samt, att detaljplanens genomförande ej bedöms medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i plan- och bygglagens 4 kap 34 eller Miljöbalken 6 kap 11.

13 BN 68 Dnr Magnarp 64:1, förslag till detaljplan, utställningsförslag beslutade att godkänna upprättat planförslag för samråd. Samrådet är utfört och redovisas i upprättad samrådsredogörelse. Planens syfte är att pröva förutsättningarna för att uppföra bebyggelse för bostadsändamål, i form av friliggande enbostadshus (ca 14 tomter). Planens utbredning har efter samrådet minskats i öster, för att medge ett öppet landskap och bevara den obebyggda grönkilen mellan Magnarp och Björkhagen. Området ansluts till Magnarpsvägen via en ny infart och kopplas till befintliga gång- och cykelstråk genom nya gång- och cykelvägar. Planbestämmelserna har utformats med intentionen att den nya bebyggelsen ska underordna sig befintlig bebyggelsestruktur och ta upp karaktärsdrag från den omgivande bebyggelsen, framförallt när det gäller proportioner och materialval. Ett naturområde, avsett för en dagvattendamm, skapas i områdets sydvästra del. Befintliga stenmurar bevaras och två kulturhistoriskt värdefulla fastigheter inom området får varsamhetsbestämmelser. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Planbeskrivning, genomförandebeskrivning, samrådsredogörelse, detaljplanekarta med planbestämmelser, illustrationsplan, program för tre detaljplaner i Magnarp & Magnarps strand, samrådsredogörelse för program för tre detaljplaner i Magnarp & Magnarps strand, planprogram för landskapet mellan Magnarp och Björkhagen samt samrådsredogörelse för planprogram för landskapet mellan Magnarp och Björkhagen. beslutar: att godkänna upprättade utställningshandlingar och uppdra åt stadsarkitektkontoret att ställa ut dem för granskning.

14 BN 69 Dnr Strövelstorp 4:12 och 5:6, Klockaregården, förslag till detaljplan, antagandeförslag beslutade att godkänna rubricerad plan för granskning. Granskningen är genomförd och redovisas i granskningsutlåtandet. Inom planområdet önskar Ängelholmshem uppföra fyra hyreshus i tre våningar (totalt 48 lägenheter) och Ängelholms kommun vill skapa villatomter i huvudsak i storleksordningen kvadratmeter (ca 39 villatomter). Planförslaget medger utbyggnadsönskemålen och fastställer bevarandet av naturmark inom området. Den närmare regleringen framgår av planförslaget. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Planbeskrivning med genomförandebeskrivning, plankarta med planbestämmelser, illustrationsplan, samrådsredogörelse samt granskningsutlåtande. beslutar: att godkänna de upprättade planhandlingarna i form av planbeskrivning med genomförandebeskrivning, plankarta med planbestämmelser, illustrationsplan, samrådsredogörelse och granskningsutlåtande samt skicka vidare handlingarna för antagande.

15 BN 70 Dnr Ollonborren 1 Ändring av detaljplan, upphävande av fastighetsindelningsbestämmelse för Samråd Ett positivt planbesked har givits av den 28 augusti 2012 för rubricerat ärende samtidigt gavs uppdrag åt Stadsarkitektkontoret att pröva den föreslagna ändringen i en detaljplan som ett enkelt planförfarande. Motivet för ändringen är att kunna dela den nuvarande fastigheten Ollonborren 1 som omfattar 1615 kvm i två delar. Den nu gällande fastighetsindelningen är beslutad i en fastighetsplan/tomtindelning för hela kvarteret Ollonborren som fastställdes den i akt nr 1182K-C 274. Del av fastighetsplanen/tomtindelningen för Ollonborren 1 måste upphävas för att en delning av fastigheten ska kunna ske. En fastighetsplan/tomtindelning motsvarar idag enligt nya PBL 2010:900, en fastighetsindelningsbestämmelse i en detaljplan. För fastigheten gäller också en detaljplan som fastställdes den i akt nr 1182K- B164. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Plankarta med tillägg till bestämmelser och tillägg till planbeskrivning daterat samt fastighetsförteckning. beslutar: att godkänna samrådsförslaget samt att sända ut förslaget till ändring av detaljplan på samråd att ändringen av detaljplanen inte bedöms medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i Plan- och bygglagen 5 kap 18 eller Miljöbalken 6 kap 11.

16 BN 71 Dnr Lundvivan 1, ansökan om planbesked Ansökan avser en ändring av planbestämmelse, för att göra det möjligt att använda fastigheten för kontor, samt att även bygga bostäder inom fastighetens södra del. Förändringarna kräver planändring. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan om planbesked för planändring Kartunderlag Det framkom ett önskemål från byggnadsnämnden att möjliggöra även handel i befintlig fastighet. beslutar: att uppdra åt stadsarkitektkontoret att pröva de föreslagna ändringarna genom upprättande av detaljplan.

17 BN 72 Dnr Hjärpen 9, ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus Ärendet avser nybyggnad av ett flerbostadshus i fyra våningar plus källare. Byggnaden innehåller 16 lägenheter, lika fördelade på tre respektive två rum och kök. I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga. Fastigheterna Hjärpen 9, 10 och 19 har samma ägare och innergården har utformats som en stor gemensam yta med parkering och tillfart, miljöhus, lekplats och planteringar. Aktuell fastighet disponerar 13 parkeringsplatser. Sökanden har ansökt om servitut hos inskrivningsmyndigheten, vilket troligvis kommer att vara klart innan sammanträdet. Byggnadens fasader är i vitt tegel med ljus fog med gråblå fönsterpartier och taket beklätt med svarta betongtakpannor. Balkongfronter är i färgat glas i olika gröna nyanser. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan inkommen Nybyggnadskarta, situationsplan, plan- fasad- och situationsplaneritningar inkomna Parkeringsutredning inkommen Ansökan om servitutsavtal och dödande av befintligt inkommet Underrättelse om servitutsavtal inkommet Ansökan om servitutsavtal inkommet beslutar: att bevilja bygglov enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad i enlighet med inkomna handlingar med ritningsförteckning inkommen att medgiva att servitutsavtal till förmån för Strutsen 2 från får dödas.

18 BN 73 Dnr Grönstrukturplan för Ängelholms kommun Stadsarkitektkontoret har från kommunledningskontoret mottagit Grönstrukturplan för Ängelholms kommun för remissyttrande. Grönstrukturplanen är ett underlagsmaterial för den nya översiktsplanen och ska utgöra ett beskedsunderlag för kommunala beslut. Rapporten innehåller tre huvuddelar; en beskrivning av grönområdenas funktioner och varför det är viktigt att vi har grönstruktur i Ängelholm, en inventering av grönstrukturen idag med fokus på nyckelområden i kommunens fem tätorter, samt en förslagsdel som beskriver hur vi kan utveckla grönstrukturen. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Grönstrukturplan för Ängelholms kommun, samrådshandling Yrkande Christer Jönsson (M) yrkar på att till förslaget att återremittera grönstrukturplanen för omarbetning lägga till; och vidarebearbetning tillsammans med översiktsplanearbetet. beslutar: att återremittera grönstrukturplanen för om- och vidarebearbetning tillsammans med översiktsplanearbetet.

19 BN 74 Dnr Analys av verksamhetens handläggningstider har fått i uppdrag av kommunfullmäktige att utifrån ett serviceperspektiv noggrant analysera verksamhetens handläggningstider gentemot näringsliv och medborgare. Analysen ska syfte till att öka servicenivån genom kortare handläggningstider. Uppdraget ska återrapporteras senast sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande daterad Kommunfullmäktiges beslut daterat beslutar: att översända stadsarkitektkontorets redovisning till kommunfullmäktige.

20 BN 75 Ärenden för kännedom a/ Förslag till detaljplan för Steglitsen 1 m fl, Centrum, Ängelholm har vunnit laga kraft den 26 mars b/ Länsstyrelsen meddelar att fråga är väckt om byggnadsminnesförklaring av byggnad på fastigheten Falken 24 med adress Storgatan 49. c/ Länsstyrelsens beslut angående tillsynsvägledningsärende gällande tillfälligt bygglov för förskola på fastigheten Tallen 8. Länsstyrelsen avslutar ärendet utan vidare åtgärder, då den nya tillfälliga bygglovet är ett gynnande beslut som inte överklagats. _

21 BN 76 Dnr Ängelholm 6:6, ansökan om bygglov för nybyggnad av skateanläggning Ansökan avser bygglov för en skateboardanläggning med tillhörande servicebyggnad. Anläggningen för åkning är ca 1100 kvm och formad av betong. Byggnaden är en grönmålad 20-fots container om 18 kvm som skall nyttjas av skateföreningen för service och mindre kioskverksamhet. sunderlag Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan med kontrollansvarig, situationsplan, plan- och fasadritningar beslutar: att delegera till stadsarkitekten att bevilja bygglov med stöd av Plan- och bygglagen 9:31, efter remisstidens utgång under förutsättning att inga väsentliga erinringar inkommit. att delegera till stadsarkitekten att bevilja tidsbegränsat bygglov om fem år för servicebyggnaden, med stöd av Plan- och bygglagen 9:33.

22 BN 77 "Arkitekturkulturpris" Vid byggnadsnämndens sammanträde den 26 mars 2013 gällande ett förslag till instiftning av ett pris benämnt som Arkikulturpris beslutades att föreslå kommunstyrelsen besluta att den del av befattningen med arkikulturpriset som ankommer på kommunen hanteras inom ramen för Kraftsamling Ängelholm. Nu informeras det om att kommunstyrelsen valt att inte ta upp ärendet utan anser att byggnadsnämnden kan skicka över frågan direkt till koordinatorn för Kraftsamling Ängelholm. mottager informationen och skickar vidare frågan till koordinatorn för Kraftsamling Ängelholm. _