KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 605 (671) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN. Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 605 (671) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordförande (s) xx Jan-Åke Oscarsson (s) tjgör 370 x Göran Svensson (s) 1 v ordf Mona Lilja (s) x Gunnar Solem (m) 2 v Mats Abrahamsson (m) x Leif Sturesson (s) xx Andreas Björnvik (s) tj.gör 370 x Ingrid Ankarkrona (s) Inger Löfblom Sjöberg (s) x Magnus Olsson (m) Lars-Erik Ivarsson (m) x Tommy Larsson (v) tom 380, går xx Ingrid Ågård (mp) tj.gör 370, x Jan-Olof Persson (s) x Christer Håkansson (s) Gunnar Bylund (kd) xx Bertil Lövgren (fp) x Marco Gustavsson (c) Sven Gyberg (c) x Stig Werner (sd) Tjänstemän x Ulf Ohlsson, förvaltningschef, tom 380 x Sofi Petersson, planarkitekt, tom 373 x Emina Kovacic, stadsarkitekt x Nina Södergren, planarkitekt, tom 373 x Lisa Jönsson, ekonom, tom 367 x Anna Melin Blissing, byggnadsinspektör x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Mats Hagman, WSP Environmental, 368 x Jeanette Conradsson, planark., tom 369 x Kerstin Olsson, sekreterare Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Gunnar Solem ( 370) Stig Werner Kerstin Olsson Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Kerstin Olsson

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 606 Innehållsförteckning, AU-ledamöter 2009/ Ekonomisk månadsrapport 20087/ Detaljplan för del av Karlshamn 8: / Detaljplan Pilen 1 m fl samrådsbeslut 2009/ Detaljplan Östra Piren samrådsbeslut 2009/ Information Biosfärkandidatområde 2009/ Revidering samlad bebyggelse 2008/ Detaljplan för Stenbackaskolan antagandebeslut 2008/ Information om VA i skärgården 2009/ Yttrande Granskningsrapport utrangering mm 2009/ Yttrande gällande industriell produktion 2009/ Frostenstorp 3:2, 4:1 och Froarp 2:11, ansökan detaljplan 2009/ Borås 11 och 12 upphävande av tomtindelning 2009/ Verksamhetsplan 2009/ Stadsarkitekten informerar 2009/ Asarum 1:48, nybyggnad komplementbyggnad 2009/ Asarum 40:202 begäran om yttrande markförsäljning 2009/ XX, anmälan energideklaration 2009/ Karlshamn 9:4, nybyggnad av garage 2009/ Karlshamn 9:49, 9:50 o 9:51, samråd upphävande vägservitut 2009/ Kullemåla 1:4, förhandsbesked nybyggnad 2009/ Kölen 12, tillbyggnad av balkong 2009/ Köpegårda 1:26, bygglov gäststuga 2009/ Leoparden 1, förlängning av bygglov 2008/ Matvik 1:54, tillbyggnad av kiosk/servering 2009/ Nyköping 15, fönsterbyte flerbostadshus 2009/ Skänninge 16, rivning samt nybyggnad växthus/uterum 2009/ Slänsmåla 1:9, tidsbegränsat lov för mast 2009/ Stilleryd 2:66, bygglov för uppställningsplats 2009/ Forts.

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 607 Innehållsförteckning, forts. Dnr 395 Stilleryd 2:68, yttrande försäljning mark 2009/ Sölvesborg 8, utvändig ändring 2009/ Taggsvampen 5, begäran om yttrande 2009/ Växjö 12, utvändig ändring 2009/ Delegationer 400 Underrättelser Skrivelser för kännedom 402 Aktivitetslista plan- bygg- och mätningsärenden Rättsfallsredovisning 404 XX 2009/ XX- olovlig byggnation 2009/ Tidplaner Kolleviks och Långasjönäs camping 407 God Jul och Gott Nytt År

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 608 BN 366 Dnr 2009/ Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Göran Svensson och Gunnar Solem med Jan-Åke Oscarsson, Mona Lilja och Mats Abrahamsson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 609 BN 367 Dnr 2008/ Ekonomisk månadsrapport och intern kontroll Rapport om ekonomiska läget för perioden januari - oktober 2009, föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamheter visar på en positiv avvikelse för årets första 11 månader på 287 tkr. Bedömningen är att Byggnadsnämnden kommer att visa ett positivt helårsresultat på cirka 301 tkr. Investeringsbudget Bruttoinvesteringarna under perioden uppgick till -236 tkr av totalt -365 tkr. Prognosen för helår är att budget kommer att förbrukas. Arbetsutskottets förslag till beslut: Rapporten godkänns. Rapporten godkänns. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 610 BN 368 Dnr 2003/ Detaljplan för del av Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn (brytningsområdet på Stärnö) Byggnadsnämnden arbetar, med utgångspunkt i det uppdrag kommunfullmäktige den 5 mars 2001 gav nämnden, med upprättande av detaljplan för del av fastigheten Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län. Planområdet är beläget på östra Stärnö och omfattar nuvarande brytningsområde, området vid småbåtshamnen Stärnö Vindhamn samt ett område väster om Södra Stärnövägen, totalt cirka 50 hektar mark- och vattenområde. Detaljplanens syfte, som det beskrivs i kommunfullmäktiges uppdrag till byggnadsnämnden, är att möjliggöra bostadsändamål, område för turism, fritid och kultur samt verksamheter kopplade till dessa. I detaljplanen ska även väg- och cykelvägsfrågor behandlas. Detaljplanen och dess principer ska vara styrande för bergtäktens efterbehandling. Byggnadsnämnden beslutade den 28 januari 2009 att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 plan- och bygglagen, PBL. Samråd har genomförts under tiden från och med den 2 mars 2009 till och med den 27 mars Inkomna synpunkter redovisades på byggnadsnämnden i juni Sammanställning och bemötande av synpunkterna pågår. Ett förlängt samrådsskede resulterade i ett tilläggsyttrande från länsstyrelsen i Blekinge län. I detta framgår att länsstyrelsen anser att planförslaget, så som det i nuläget är utformat, till största delen är förenligt med riksintressena i och omkring området. Undantaget är riksintresset för mineraler, 3 kap. 7 Miljöbalken, MB. Studier av hur planen ska utformas i det fortsatta planarbetet, med hänsyn till inkomna synpunkter, pågår. Parallellt med planarbetet har, med utgångspunkt i utförd inventering och historisk beskrivning avseende föroreningar, miljötekniska undersökningar genomförts. Arbetet är nu slutfört och kommer, av anlitad konsult Mats Hagman, WSP Environmental att redovisas på byggnadsnämndens sammanträde. Rapport, Miljötekniska markundersökningar inom del av fastigheten Karlshamn 8:24 m fl, Karlshamn, upprättade av WSP, daterad , föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkännes.

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 611 BN 368 forts. Informationen godkännes. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Exploateringsingenjör Magnus Runesson Planarkitekt Jeanette Conradsson

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 612 BN 369 Dnr 2009/ Detaljplan för fastigheten Pilen 1 m fl, Karlshamn samrådsbeslut Byggnadsnämnden beslutade , 206, att bevilja bygglov med tillfällig varaktighet om fem år för nybyggnad av bowlinghall på fastigheten Pilen 1. I beslutet fanns angivet att en planändring skulle genomföras under denna tid då nämnden ansåg att bowlinghall inte var förenligt med gällande plan som anger småindustriändamål , 36, beviljade nämnden ett tidsbegränsat bygglov för en tid av två år från beslutsdatum då någon ny plan enligt ovan inte upprättats. I beslutet angavs att bygglovet inte kommer att förlängas utan att planändring först gjorts inkom en ansökan om upprättande av ny detaljplan från fastighetsägaren, vilken behandlades på byggnadsnämnden , 161. Nämnden ställde sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. I beslutet angavs att planläggningen ska bekostas av sökanden och att ett planavtal ska upprättas. Ett planavtal har tecknats mellan sökanden och kommunen. Arbetet med detaljplanen avses bedrivas med ett normalt planförfarande, med överhoppat programskede. Planområdet är inte utpekat som ett speciellt utvecklings- eller utredningsområde i översiktsplanen, men bedöms ändå vara i enlighet med översiktsplanens intensioner. Avsikten med planarbetet är att planmässigt tillåta den bowlinghall som finns på fastigheten med stöd av ett tidsbegränsat bygglov samt att pröva möjligheterna att tillåta vissa handels- och vårdändamål, bostad, kontor och lager. Nuvarande detaljplaner för fastigheten reglerar mark avsedd för småindustriändamål där bostad för tillsyn och bevakning var tillåtet. Verksamhetsområdet vid Österport innehåller olika typer av verksamheter, dels viss kommersiell service och dels småindustriverksamheter. På den aktuella fastigheten finns ett flertal byggnader och olika typer av verksamheter. Här finns en bowlinghall med tillhörande restaurang, ett hunddagis, en sömnadsverksamhet samt en livsmedelsgrossist. Här finns också lager- och kontorsverksamheter, ett bostadshus och ett skyddsrum. Verksamheterna inom planområdet har successivt under ett antal år övergått från traditionell småindustriverksamhet till mer kommersiella verksamheter. Planen avser att också planmässigt befästa detta och även ge ytterligare möjligheter till mer kommersiella verksamheter. Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i Forts.

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 613 BN 369 forts. frågan. Samråd med länsstyrelsen rörande MKB-frågan har genomförts, vilka vill se frågorna beträffande buller, föroreningar, de geotekniska förhållandena samt riskerna med hänsyn till områdets närhet till bensinstation ytterligare utredda för att kunna ta ställning till om planen kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller ej. Frågorna om risker och eventuella markföroreningar kommer att utredas parallellt med fortsatt planarbete och erforderliga skydd mot störningar och påverkan kommer att beskrivas och regleras i det fortsatta planarbetet. Övriga frågor anses tillräckligt belysta i föreliggande samrådshandling. Förslaget för aktuellt planärende är, i nuläget, att ett genomförande av avsedd detaljplan inte bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. Samrådshandling, upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad , föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till samrådshandling, daterat Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till samrådshandling, daterat Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 plan- och bygglagen, PBL. Forts.

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 614 BN 369 forts. Till Bangtong Förvaltnings AB, Pilvägen 2, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 615 BN 370 Dnr 2009/ Detaljplan för Östra Piren, del av fastigheten Karlshamn 2:1, Karlshamn - samrådsbeslut På grund av jäv deltar ej ordförande Jan Bremberg, vice ordförande Göran Svensson och ledamoten Tommy Larsson i handläggning och beslut av ärendet. Karlshamns fastigheter AB, genom Samuel Henningsson, inkom med en ansökan om detaljplaneläggning för Östra Piren. Byggnadsnämnden behandlade ansökan vid sitt sammanträde och beslutade att ställa sig positiv till detaljplaneläggning. Planläggningen bekostas av sökanden. Syftet med planarbetet är att möjliggöra en tillbyggnad av befintlig byggnad på Östra Piren. Restaurangverksamhetens lokaler behöver utökas samt dess entré ändras för att få en bättre kontakt mellan verksamheten och Hellerströmska torget. Planen ska ersätta del av befintlig detaljplan, där marken är planlagd som allmän platsmark. Den utökade kvartersmarken kommer att få samma planbestämmelse som på fastigheten Badhuset 1 i gällande plan, dvs. kontor (ej hotell), skola, kulturella ändamål, samlingslokal, servering samt områdesservice. Den föreslagna tillbyggnaden medför att dagvattenhanteringen måste ses över, varför del av torget har tagits med i den nya detaljplanen med planbestämmelsen allmän platsmark, TORG ). En dagvattenutredning kommer att utföras. Förslaget till detaljplan avses handläggas enligt reglerna för enkelt planförfarande då det ur plansynpunkt inte är av större allmänt intresse. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Samrådshandling, daterad , upprättad av stadsmiljöavdelningen föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Forts.

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 616 BN 370 forts. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Christina Johansson

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 617 BN 371 Dnr 2009/ Information angående samverkansplanen för värdefulla kust- och havsområden, ett samarbete mellan kommunerna i Karlshamn, Ronneby och Karlskrona samt Länsstyrelsen Skrivelse från planarkitekt Nina Södergren föreligger enligt följande: Karlshamns kommun genomförde under 2006/2007 tillsammans med grannkommunerna Ronneby och Karlskrona och Länsstyrelsen i Blekinge en förstudie för att utreda de lokala förutsättningarna och intresset för att ansöka om att Blekinge skärgård med kust blir ett biosfärkandidatområde Blekinge Arkipelag. Kandidatstatusen tilldelades området under 2007 och under 2008 har representanter för huvudmännen arbetat med att formulera en ansökan till UNESCO. Det är FN-organet UNESCO som utser biosfärområden och i Sverige finns det för närvarande två sådana områden, Kristianstad vattenrike och Torneträsk. Genom inrättandet av ett biosfärområde finns goda möjligheter att öka kunskaperna kring hur bevarande och utveckling kan gå hand i hand. Ett biosfärområde är ett modellområde med syftet att naturen, den biologiska mångfalden och kulturarvet bevaras, samtidigt som social och ekonomisk utveckling med lokal förankring gynnas. UNESCO kommer att besluta under sommaren 2010 om området blir utsett till ett biosfärområde. Det tillkommer inga ytterligare restriktioner vid inrättandet av biosfärområde, det bygger på befintliga regelverk och frivilliga överenskommelser. Centralt för ett biosfärområde är det lokala engagemanget. Det är intresserade enskilda, föreningar och företag som utgör stommen för områdets utformning och vidare utveckling. På initiativ av Naturvårdsverket pågår under ett pilotprojekt riktat mot värdefulla kust- och havsområden, där syftet är att utveckla nya förvaltningsformer baserade på hållbarhet och samverkan. Projektet består av fem regionala pilotprojekt som drivs av länsstyrelserna i Västernorrlands, Stockholms, Östergötlands, Blekinge och Västra Götalands län. Fyra av projektområdena är helt eller delvis klassat som Baltic Sea Protected Areas, BSPA. Det femte är klassat som Marine Protected Area, MPA. Trots att områdena är klassade som BSPA eller MPA har de inget skydd förrän en förvaltningsplan tagit fram. I Blekinge är det Torhamns skärgård som utpekats som BSPAområde Målet med det pågående arbetet är att få fram en färdig samverkansplan för Blekinge Arkipelag år Denna plan ska uppfylla både HELCOM:s krav på förvaltningsplaner för BSPA-områden och Unesco:s krav på biosfärområden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Forts.

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 618 BN 371 forts. Informationen godkänns.

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 619 BN 372 Dnr 2008/ Revidering av samlad bebyggelse karta Skrivelse från planarkitekt Sofi Petersson föreligger enligt följande: tog Byggnadsnämnden följande beslut. Byggnadsnämnden delegerar till stadsarkitekten att ta beslut om att godkänna uppdatering av samlad bebyggelse karta årligen, dock ska uppdateringsbeslut tas av nämnden var 10:e år. Varje nytt område som tillkommer skall redovisas för nämnden på kommande sammanträde. I 2009 års uppdatering av samlad bebyggelsekartan framkom 3 nya områden. Ett på grund av tillkomst av tomter och två på grund av otydligt kartunderlag Några nya tomter har även lagts till samlad bebyggelse vilka stadsarkitekten har delegation på att godkänna. De nya tomterna har tillkommit på grund av otydligt kartunderlag samt nya tomter. Arbetsutskottets förslag till beslut: Upprättat förslag till reviderad samlad bebyggelse karta godkänns. Upprättat förslag till reviderad samlad bebyggelse karta godkänns, se bilaga 372/2009. Till Planarkitekt Sofi Petersson

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 620 BN 373 Dnr 2008/ Detaljplan för Stenbackaskolan, del av fastigheten Asarum 3:2, Asarum - antagandebeslut Utbildningsförvaltningen, genom Jörgen Funestad, inkom med en ansökan om detaljplaneläggning för skolverksamhet. Byggnadsnämnden behandlade ansökan vid sitt sammanträde och beslutade att ställa sig positiv till detaljplaneläggning. Planläggningen bekostas av sökanden. Planens syfte är att ersätta del av gällande äldre detaljplan för att anpassa planförhållandena till dagens situation. Planen syftar även till att möjliggöra uppförandet av en ny högstadieskola på befintlig tomt, som ska bilda en funktionell och bra skola för både elever och personal. Planens ändamål ska ändras från användningen A, allmänt ändamål, till S skoländamål. Viss prickmark skall tas bort och ett u-område ska omlokaliseras. Enligt länsstyrelsens redovisning av potentiellt förorenade områden finns en gammal kommunal deponi som troligtvis ligger under en av skolbyggnaderna (befintlig gymnastiksal och slöjdsalar). Det aktuella planområdet finns inte specifikt föreslaget i den kommunomfattande översiktsplanen för Karlshamns kommun (antagen ). Det står beskrivet i översiktsplanen att det ska göras en fördjupning av Asarums tätort i vilken planområdet ingår. Förslaget till detaljplan avses handläggas enligt reglerna för enkelt planförfarande då det ur plansynpunkt inte är av större allmänt intresse. I beslut , 119 beslutade byggnadsnämnden att godkänna upprättade samrådshandlingar, genomföra samråd samt att ett genomförande av planförslaget inte innebär betydande miljöpåverkan. Detaljplanen har varit utskickad, på samråd under tiden den 4 maj-8 juni Samtliga inkomna yttranden sammanfattas och kommenteras i det av planarkitekt Sofi Petersson och stadsarkitekt Emina Kovacic upprättande utlåtandet, daterat Antagandehandling, daterad , upprättad av stadsmiljöavdelningen föreligger. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av kommunfullmäktiges beslut , 4, om reglemente för byggnadsnämnden, att anta detaljplanen för del av Asarum 3:2 m.fl., Asarum, Karlshamns kommun, Blekinge län enligt 5 kap. 29 Plan- och bygglagen. Forts.

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 621 BN 373 forts. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade särskilda utlåtandet, daterat Till Kommunfullmäktige Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Sofi Petersson Förvaltningschef Jörgen Funestad, utbildningsförvaltningen

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 622 BN 374 Dnr 2009/ Information om VA i skärgården Förvaltningschef Ulf Ohlsson informerar om arbetet med VA i skärgården. Diskussion om vatten- och avlopp till Hällaryds inre skärgården har pågått sedan avsatte kommunfullmäktige medel för projektet under förutsättning att minst 88 fastigheter skulle medverka. Tillräckligt antal fastigheter uppnåddes inte och kommunfullmäktige meddelades att projektet inte gick att genomföra. Våren 2009 har Skärgårdsföreningen meddelat att de nu har tillräckligt antal intresserade fastigheter som vill gå med i projektet. Ny projektering har genomförts och förfrågningsunderlag har skickas ut och anbud förväntas in till mitten av januari. Därefter skall avtal tecknas med samtliga intresserade fastigheter och då framkommer det om det finns tillräckligt många för projektets genomförande. Om allt går enligt planerna skall vatten och avlopp till den inre skärgården kunna finnas framme till sommaren Diskussion pågår nu om även Tärnö skall ingå i projektet. Denna del ligger ett par år efter övriga skärgården. I februari 2010 förväntas avtal vara tecknade och besked lämnas om projektet kan genomföras eller ej. Informationen läggs till handlingarna.

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 623 BN 375 Dnr 2009/ Yttrande gällande Granskningsrapport Utrangering och avyttring av maskiner och inventarier Byggnadsnämnden har fått rubricerade ärende på remiss från Kommunledningsförvaltningen för yttrande senast Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: På revisorernas uppdrag har Komrev granskat Karlshamns kommuns rutiner för utrangeringar och avyttringar av maskiner och inventarier. Granskningen visade ett flertal brister. Med anledning av detta vill revisorerna att berörda nämnder svarar på vilket sätt de tänker vidta åtgärder för att motverka sådana brister i framtiden. Byggnadsnämnden berörs inte av det ovannämnda då man inte har några maskiner att avyttra. Beträffande de få inventarier som blir över då nya köps in (t ex möbler) brukar de fördelas inom avdelningen/förvaltningen till någon annan som behöver dem och på så sätt aldrig byter ägare. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden instämmer i stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder densamma som sitt eget yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder densamma som sitt eget yttrande i ärendet. Till Kommunledningsförvaltningen, Ann Åstrand

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 624 BN 376 Dnr 2009/ Yttrande över Länsstyrelsens förslag till att föreslå Stilleryd i Karlshamns kommun som riksintresse för industriell produktion Kommunledningsförvaltningen har översänt rubricerade ärende för yttrande. Karlshamns kommun har sedan länge i sina långsiktiga visioner angett västra kommundelar som potentiella områden för utveckling av olika industriella verksamheter. Det är tack vare befintliga verksamheter som: AAK, Karlshamns hamn, EON, Stenbrytning, Södra Cell m fl som denna strategi är både genomtänkt och naturlig då man diskuterar Karlshamns framtida utveckling. Karlshamns kommuns industriella profil kännetecknas av många olika typer av verksamheter. Oljehantering, stenbrytning, livsmedel, logistik, transporter m fl är bara några av många områden som Kommunen är verksam inom. Hamnens existens och ständiga utveckling och förnyelse har varit en starkt bidragande faktor och fungerat som katalysator vid etablering av de olika industriella verksamheterna. Vid eventuellt utpekande av riksintresse för industriell produktion inom Stillerydområdet är därför viktigt att samtidigt säkra även hamnens framtida utveckling då de båda intressen inte behöver kollidera med varandra. Riksintresseområdet för industriell produktion skall därför inrymma verksamheter som hanterar produkter och tjänster där närheten till hamnen och dess anslutande infrastruktur är av betydelse. För att riksintresset ska fungera väl vid praktisk tillämpning (i detaljplaner och bygglov) är därför viktigt att Länsstyrelsen, på ett välfungerande sätt, beskriver vilka typer av verksamheter anses kunna rymmas inom det. Det kan t ex handla om logistikcentra, omlastning, kombiterminaler, olje- och stenkrosshantering samt verksamheter kopplade till Karlshamns kommuns industriella profil (t ex verksamheter kopplade till energiklustret, livsmedelshantering, pappersindustri m fl). Områdets avgränsning och utbredning bör ske i samråd med Karlshamns kommun. Man bör även utreda på vilket sätt de kvarvarande bostadsfastigheterna berörs och vem/vilka kommer att bära eventuella ersättningskrav från de boende vid sådant utpekande (om det på något sätt inkräktar på deras byggrätt). Boendefrågan måste utredas djupare även med tanke på att ev. utpekande medför att verksamheter som alstrar buller, vibrationer, luftföroreningar mm kan komma att vara aktuella i framtiden. Stadsarkitekten ställer sig positiv till förslaget under förutsättning att ovanstående punkter beaktas. Forts.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 625 BN 376 forts. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder detsamma som sitt eget yttrande i ärendet. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Kommunledningsförvaltningen

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 626 BN 377 Dnr 2009/ Frostenstorp 3:2, 4:1 och Froarp 2:11 - ansökan om detaljplan Skrivelse från Anders Törnqvist Arkitektkontor, daterad , föreligger med ansökan om upprättande av ny detaljplan för delar av rubricerade fastigheter. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan om planläggning. Planläggningen kommer att bekostas av sökandena och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att pröva frågan om planläggning. Planläggningen kommer att bekostas av sökandena och kostnaden regleras i kommande planavtal. Planavtal skall upprättas mellan sökanden och kommunen. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 627 BN 378 Dnr 2009/ Borås 11 och 12 upphävande av tomtindelning Skrivelse från Britt Jämstorp, daterad , föreligger med begäran om upphävande av tomtindelning. Syftet är att få ett mer rationellt byggande med anledning av deras planer att bygga flerfamiljsbostäder på de båda fastigheterna. Arbetsutskottets förslag till beslut: Förslag till upphävande av tomtindelning tillstyrkes och byggnadsnämnden uppdrar till mätningsenheten att utföra upphävningen av tomtindelningen i enlighet med ansökan. Förrättningen betalas av fastighetsägaren. Förslag till upphävande av tomtindelning tillstyrkes och byggnadsnämnden uppdrar till mätningsenheten att utföra upphävningen av tomtindelningen i enlighet med ansökan. Förrättningen betalas av fastighetsägaren. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson Mätningsenheten Mätningsenheten, Yvonne Mattsson

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 628 BN 379 Dnr 2009/ Verksamhetsplan Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns. Byggnadsnämnden beslut att prioritera ändring av detaljplan i Strömma för bostadsändamål i stället för kallbadhuset som får avvakta något.

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 629 BN 380 Dnr 2009/ Stadsarkitekten informerar Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns.

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 630 BN 381 Dnr 2009/ Asarum 1:48. Nybyggnad av komplementbyggnad för näringsverksamhet samt uppsättning av skylt Sökande: Jessica Antoine, Gröna vägen 7, Asarum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Byggnadsnämnden beslutade att avslås en ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad för näringsverksamhet på aktuell fastighet. Nämnden påtalade dock i beslutet att den planavvikelse som byggandens ändamål utgör var mindre. Men byggnaden behövde anpassas till platsen karaktärsmässigt och invändigt tillgänglighetsmässigt. Föreliggande ansökan avser i sak samma åtgärd som i ansökan ovan. Byggnaden har ändrats såväl exteriört som interiört. De tidigare timmerknutarna har ersatts med ordinära knutbrädor. Tillgängligheten till och inom byggnaden har studerats och ändrats. Takhöjden invändigt har förbättrats. Byggnaden innehåller numera inte toalett, enbart pentry och handfat. Ansökan omfattar även en mindre skylt utmed Grönavägen. Skylten är en hängskylt på ett metallstativ, som placeras helt inom fastigheten. Fastigheten omfattas av detaljplan som medger bostadsbebyggelse. En byggnad för näringsverksamhet utgör avvikelse från gällande detaljplan. Berörda grannar samt VA-enheten är tillskrivna. Åter senast Yttrande från VA-enheten, daterat , föreligger med synpunkter att beakta. Husets karaktär har ändrats till att mer stämma överens med andra komplementbyggnader i Asarums centrum. Färgsättning blir gulaktig och med röda fönster lika huvudbyggnaden. På taket läggs tegelpannor. I enligt med av nämnden tidigare uttalat ställningstagande är avvikelsen från gällande detaljplan mindre och förenlig med planens syfte. Ansökan tillstyrks. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Forts.

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 631 BN 381 forts. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Mattias Perätalo, Grönavägen 7, Asarum är anmäld som kvalitetsansvarig och godkännes för objektet. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 632 BN 382 Dnr 2009/ Asarum 40:202 Begäran om yttrande angående markförsäljning Sökande: Karlshamns kommun, Fastighetsenheten, Johanna Brodd, Karlshamn Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Till fastighetsenheten har inkommit förfrågan från fastighetsägarna till Asarum 40:202 om möjligheten till att förvärva cirka 230 kvm av den kommunala fastigheten Asarum 40:1. Markområdet ligger i direkt anslutning till Asarum 40:202 och har sedan 2008 arrenderats ut till fastighetsägarna. Asarum 40:202 är 728 kvm. Fastighetsenheten begär härmed byggnadsnämndens yttrande om en fastighetsreglering är lämplig ur plansynpunkt. Mindre del cirka 30 kvm av markområdet i fråga är sedan 1966 planlagt som allmänplats, gata. Övrig del är beläget utanför planlagt område. Fastighetsreglering enligt förslaget bedöms inte vara en mindre avvikelse från planen i den mening som avses i Plan- och bygglagen vad avser delen på allmän plats. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med hänvisning till ovanstående avstyrks en försäljning enligt förfrågan vad avser allmän plats. Försäljning av övrig mark tillstyrkes. Med hänvisning till ovanstående avstyrks en försäljning enligt förfrågan vad avser allmän plats. Försäljning av övrig mark tillstyrkes.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 633 BN 383 Dnr 2009/ XX, Anmälan om att energideklaration inte har utförts Fastighetsägare: XX På grund av jäv deltar ej 2:e vice ordföranden Gunnar Solem i handläggning och beslut av ärendet. ANMÄLNINGSÄRENDE Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Områdesbeskrivning Fastigheterna ligger inom Karlshamn stad på området nya stan. Fastigheterna innehåller bostadslägenheter. Historik Anonym anmälan inkom om att det inte finns någon energideklaration anslagen i trapphusen till fastigheterna. Byggnadsinspektör Anna Melin Blissing gjorde då en kontroll mot Boverkets register där ingen energideklaration finns registrerad. Fastighetsägarna kontaktades genom brev En av fastighetsägarna svarade via telefon att en energideklaration kommer att beställas och utföras i början av hösten Ingen energideklaration finns i skrivande stund registrerad i Boverkets register. Omfattning Lagen om energideklarationer trädde i kraft i oktober 2006 enligt denna lag ska Flerbostadshus vara energideklarerade senast den om de upplåtes med hyresrätt eller bostadsrätt. Lag (2006:985) om energideklaration, Övergångsbestämmelser punkt 3. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med stöd av Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader 5 punkt 2, 15 och 25, föreläggs XX i egenskap av fastighetsägare, att vid vite om tjugotusen (20 000) kronor, inom 90 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha Forts.

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 634 BN 383 forts. - Låtit utföra energideklaration för fastigheten Bergslagen 12 - Låtit utföra energideklaration för fastigheten Bergslagen 11 Om fastighetsägarna underlåter detta förpliktigas XX att utge vite om kronor, XX att utge vite om kronor och XX att utge vite om kronor XX förpliktigas vidare att utge samma belopp om totalt tjugotusen (20 000) kronor för varje period om 30 dagar, räknat från den dag då någon del i detta föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Med stöd av Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader 5 punkt 2, 15 och 25, föreläggs XX i egenskap av fastighetsägare, att vid vite om tjugotusen (20 000) kronor, inom 90 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha - Låtit utföra energideklaration för fastigheten Bergslagen 12 - Låtit utföra energideklaration för fastigheten Bergslagen 11 Om fastighetsägarna underlåter detta förpliktigas XX att utge vite om kronor, XX att utge vite om kronor och XX att utge vite om kronor XX förpliktigas vidare att utge samma belopp om totalt tjugotusen (20 000) kronor för varje period om 30 dagar, räknat från den dag då någon del i detta föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken (PBL 10 kap. 22 ) Överklagande 26 En tillsynsmyndighets beslut om föreläggande som förenats med vite enligt 25 första stycket och Boverkets beslut om rättelse enligt 20 får överklagas hos allmän förvaltningsdomstol. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsrätten i Blekinge län, Box 516, Karlskrona. Forts.

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 635 BN 383 forts. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till Länsrätten.

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 636 BN 384 Dnr 2009/ Karlshamn 9:4, Södra Sternövägen 13. Nybyggnad av garage, enbostadshus Sökande: Birgitta Lindskog, Gladstonevägen 13, Lund BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för nybyggnad av garage om cirka 80,5 kvm. Byggnaden är en enkel kropp, 9,6 x 8,4 meter med ett 30 graders sadeltak och vägghöjd 2,5 meter. Placeringen föreslås i tomtgräns mot S Sternövägen och med garageportarna mot gatan. Fastigheten är sedan tidigare bebyggd med et bostadshus från 1930-talet om cirka 65 kvm BYA Platsen saknar detaljplan och områdesbestämmelser men utgör så kallad samlad bebyggelse. En luftkabel berör platsen. Berörda grannar, Trafikingenjören och Karlshamn Energi är tillskrivna. Åter senast Byggnadsnämnden har genom delegationsbeslut beviljat bygglov delegation för garage cirka 120 meter söderut på S Sternövägen med en liknande placering. Detta garage som är cirka 56 kvm ersatte dock ett befintlig på samma plats. Enligt lovet är avståndet mellan fasad och gata 2,4 meter. Yttrande från Trafikingenjören, daterat , föreligger utan erinran under förutsättning att portarna inte inkräktar på gatumark vid öppning och stängning. Aktuellt garage är ovanligt stort. Den enkla formen och placeringen med gavel mot gatan bedöms förstärka intrycket av en i sammanhanget stor byggnad. Sökande har tillskrivits med begäran om komplettering med information rörande höjder på garagegolvet och markbehandling eftersom marken sluttar minst en meter på platsen. Arbetsutskottet anser det olämpligt med placering av garaget i tomtgränsen mot Södra Sternövägen där man skall köra direkt in- och ut på gatan och i nära anslutning till korsningen och att byggnaden är oproportionerligt stor för platsen, varför ansökan inte tillstyrks. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 3 kap 1 som bland annat säger att Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på Forts.

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 637 BN 384 forts. platsen. samt till 3 kap 2 som säger att Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. Med hänvisning till att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Reviderad ansökan har därefter inlämnats där byggnaden flyttats två meter in på tomten. Sökanden har också framfört att han vill att nämnden skall avgöra ärendet vid dagens sammanträde. Sökanden har samtidigt meddelat att vid ett eventuellt avslag skulle han kunna tänka sig att minska byggnaden till 8,40 x 8,40. Yrkande Andre vice ordföranden Gunnar Solem (M) yrkar bifall till ansökan då han anser att de viktigaste skälen för avslag nu åtgärdats. Ledamoten Stig Werner (SD) instämmer i Gunnar Solems yrkande. Tjänstgörande ersättaren Bertil Lövgren (FP) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag om avslag då en utfart i kurvan inte är lämplig. Tjänstgörande ersättaren Ingrid Ågård (MP) yrkar återremiss. Proposition Ordföranden ställer först proposition på om nämnden vill avgöra ärendet vid dagens sammanträde eller återremittera detsamma och finner att nämnden beslutar att avgöra ärendet vid dagens sammanträde. Ordföranden ställer därefter proposition på om nämnden vill bifalla arbetsutskottets förslag om avslag eller bifalla ärendet och finner att nämnden avslår ansökan i enlighet med arbetsutskottets förslag. Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 3 kap 1 som bland annat säger att Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. samt till 3 kap 2 som säger att Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen.. forts.

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 638 BN 384 forts. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 639 BN 385 Dnr 2009/ Karlshamn 9:49, 9:50 och 9:51, Oljehamnsvägen Samråd rörande ansökan om upphävande av vägservitut Sökande: Lantmäteriet, Box 172, Sölvesborg Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Lantmäterimyndigheten begär samråd med Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun rörande en ansökan om upphävande av vägservitut som belastar Karlshamn 9:49 och 9:51. Fastigheten Karlshamn 9:50 är förmånstagare. Aktuella fastigheter är belägna i slutet av Oljehamnsvägen. Vägen och oljehamnen i norr samt Karlshamn 9:50 omfattas av detaljplan från Övrig bostadsbebyggelse saknar detaljplan men utgör så kallad samlad bebyggelse. Fastigheten Karlshamn 9:50 är planlagd som allmän plats men har aldrig lösts in och utgör fortfarande privatägd bostadsfastighet bebyggd med ett enbostadshus. Enligt Markförvaltaren har diskussioner förts med ägarna till Karlshamn 9:50 om ett eventuellt kommunalt förvärv. Ägarna är dock inte intresserade. Någon planändring för att ändra planförhållandena på Karlshamn 9:50 är inte aktuell. Fastigheten angörs i praktiken idag från Oljehamnsvägen och inte via det aktuella servitutet. Oljehamnens grindar bedöms inte utgöra något påtagligt hinder för angöring från Oljehamnsvägen. Ett nytt servitut på kommunal mark ut mot Oljehamnsvägen för en rättssäker tillfart till fastigheten är en fråga för Kommunstyrelsen genom Markförvaltaren. En utredning om vad som föregick detaljplanen från 1972 pågår. Kommunjuristen och markförvaltningen återkommer i ärendet. Ärendet återremitteras till stadsmiljöavdelningen i avvaktan på kommunjuristens utredning i ärendet.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 640 BN 386 Dnr 2009/ Kullemåla 1:4, Holländarevägen. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning Sökande: Simon Gustafsson, Slänsmålavägen 340, Svängsta FÖRHANDSBESKED Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. En ny fastighet om cirka 9000 kvm avstyckas till det nya huset. Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser och utgör heller inte samlad bebyggelse. Platsen är en äldre tomtplats bebyggd med ett äldre boningshus och ett mindre uthus. Huset avses rivas och ersättas med ett nytt envånings bostadshus. Enskilt VA är föreslaget. En 130 kv kraftledning löper i väst-östlig riktning cirka 140 meter norr om huset. Berörda grannar, Miljöförbundet, Vägverket och E-ON är tillskrivna. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger utan erinran men med upplysningar att beakta. Yttrande från Vägverket, daterat , föreligger utan erinran ur väg och trafiksäkerhetssynpunkt under förutsättning att befintlig anslutningsväg till Holländarevägen används. Ansökan tillstyrks. Yttrande från E.ON, daterat , föreligger där de påtalar försiktighetsprincipen. Arbetsutskottets förslag till beslut: Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen enligt ansökan. Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus till den föreslagna platsen enligt ansökan. Forts.

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 641 BN 386 forts. Miljöförbundets yttrande ska beaktas. Vägverkets yttrande ska beaktas. Rivningsanmälan med rivningsplan skall inlämnas och godkännas innan rivningsarbetet påbörjas. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Hustyp och färgsättning bör bestämmas i samråd med bygglovarkitekten. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan ansökan om slutligt bygglov bör radonprov tagas. Alternativt kan radonsäkert byggande utföras. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 642 BN 387 Dnr 2009/ Kölen 12, Kölvägen 4. Bygglov för tillbyggnad av balkong och altan samt entré Sökande: Emmy Wallmark, Kölvägen 4, Karlshamn Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Områdesbeskrivning Området består av kedjehus med väl sammanhållen karaktär. Historik Ansökan om bygglov för tillbyggnad av balkong och tillbyggnad av entré inlämnades Byggnadsnämnden har gett ett avslag på grannens fastighet för en balkongutbyggnad. Detta eftersom balkongen likt den balkong som finns i denna ansökan har placerats på så kallad prickmark, det vill säga mark som ej får bebyggas enligt detaljplanen. Detta beslut har överklagats, länsrätten har avslagit överklagandet Även detta beslut har överklagats. Sistnämnda överklagande har inte avgjorts. Omfattning Balkongen är en tillbyggnad av redan tidigare balkong på bostadshuset. Tillbyggnaden av balkongen sticker ut över mark som enligt detaljplanen ej får bebyggas. Ett bygglov för tillbyggnaden av balkongen medför alltså en avvikelse ifrån gällande detaljplan. Eftersom områdets kedjehus har en väl sammanhållen karaktär, är det svårt att se att denna utstickande balkong skulle passa in i området. Tillbyggnaden av entrén ligger inom mark som enligt detaljplanen får bebyggas. Det finns inga ytbegränsningar i detaljplanen, vilket alltså gör att denna tillbyggnad är planenlig. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan avslås för tillbyggnad av balkong med hänvisning till ovanstående och med stöd av Plan- och bygglagens 8 kap 11 då den strider mot gällande detaljplan. Med hänvisning till att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Bygglov beviljas för tillbyggnad av entré. Forts.

39 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 643 BN 387 forts. Ansökan avslås för tillbyggnad av balkong med hänvisning till ovanstående och med stöd av Plan- och bygglagens 8 kap 11 då den strider mot gällande detaljplan. Bygglov beviljas för tillbyggnad av entré. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Kvalitetsansvarig nivå E, enkel art, skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

40 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 644 BN 388 Dnr 2009/ XX. Bygglov för nybyggnad av gäststuga/bod Sökande: XX Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Historik På fastigheten har en bod uppförts, eftersom byggherren trodde att det var en så kallad friggebod söktes inte bygglov innan bygget uppfördes. Efter påtalande ifrån Byggnadsinspektören söktes därför bygglov i efterhand Grannens medgivande finns ifrån kommunen som äger marken närmast byggnaden. Platsen som byggnaden har placerats på ligger inom prickad mark i detaljplanen. Övriga angränsande grannar har därför beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Senast 27 oktober 2009 ska deras yttrande ha inkommit. Yttrande från berörd granne, XX, föreligger med erinran avseende placeringen. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 342 och föreslog avslag på ansökan varför sökanden lämnades möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Skrivelse från sökanden, daterad , föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 8 kap 11 då den strider mot gällande detaljplan. Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 8 kap 11 då den strider mot gällande detaljplan. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest: