Sammanträdesprotokoll

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (11) Byggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 15 november 2016 Plats och tid Tjänstgörande ledamöter Stadshuset A587, kl:08:30-12:00 Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Katarina Daun Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadsbyggnadsförvaltningen administrativa avdelningen Underskrift

2 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (11) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Vesna Kranjec, bygglovschef Katarina Daun, nämndsekreterare Lucas Reuterstig, kontaktcenter, 100 Peter Engström, kontaktcenter, 100 Åsa Rudhage, planarkitekt, 100 Alexander Ögren, planarkitekt, 101 Malin Björklund, planarkitekt, 102 Elin Lorenzi, byggnadsinspektör,

3 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (11) Ärendelista 99 Dnr BN Val av protokollsjusterare Dnr BN Diverse information Dnr BN 2016/ Ändring av detaljplan avseende upphävande av fastighetsindelningsbestämmelse för Ljungstorp 1, Stohagen Dnr BN 2014/ Detaljplan för Kata 22 och 23, Jakobsberg, Västerås Dnr BN 2016/ Bygglov för nybyggnad av industribyggnad på fastigheten Högspänningen 13, Västerås Dnr BN 2016/ Bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad, kontor, butik samt stängsel och 3 fasadskyltar på fastigheten Hovmästaren 2, Västerås Dnr BN Beredning av övriga ärenden... 11

4 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (11) 99 Dnr BN Val av protokollsjusterare Beslut Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

5 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (11) 100 Dnr BN Diverse information Diskussion/information på beredning: - Lucas Reuterstig och Peter Engström, kontaktcenter, informerar om bygglots. - Åsa Rudhage informerar om detaljplan 1808, Urberget 1, Pettersberg. - Munga statusrapport, fortsatt arbete. - Kv Matboden, statusrapport.

6 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (11) 101 Dnr BN 2016/ Ändring av detaljplan avseende upphävande av fastighetsindelningsbestämmelse för Ljungstorp 1, Stohagen Beslut 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att inleda Ändring av detaljplan avseende upphävande av fastighetsindelningsbestämmelse för Ljungstorp 1, Stohagen, enligt Stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad den Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver/har därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap Planavtal ska upprättas mellan Stadsbyggnadsförvaltningen och OK-Q8 AB. 3. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. För Ljungstorp 1 pågår planläggning av dp1860, Detaljplan för del av Ljungstorp 1, Stohagen (Dnr 2015/135), gällande avstyckning av ett hyreshus på fastigheten som är planlagd för bensinstationsändamål. OKQ8 är byggherre. För att möjliggöra avstyckningen av bostadsfastigheten i dp1860 måste ändring ske i gällande detaljplans (SP444J) tomtindelning. OKQ8 meddelades om ovan förutsättningar i samband med startmöte för dp1860 den 3:e november 2016 och vill därför inleda planarbete för ändring av SP444J. Syftet med ändringen av detaljplanen är att upphäva dess tomtindelning för fastigheten Ljungstorp 1 och därmed möjliggöra för avstyckning av fastigheten. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till OK-Q8 AB

7 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (11) 102 Dnr BN 2014/ Detaljplan för Kata 22 och 23, Jakobsberg, Västerås Beslut 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Kata 22 och 23, enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad Planens genomfarande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i PBL 4 kap Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadsförvaltningen och HSB. 4. Att pröva möjligheten att uppföra bostadshus i 6-7 våningar Syftet med detaljplanen är att undersöka möjligheten att planlägga för bostäder med möjlighet för handel. Det finns idag två mindre bostadsfastigheter inom planområdet på 2,5 våning. Gällande detaljplan är från 1948 och medger bostäder i tre våningar. Planområdet ingår även i det planprogram för Oxbackens centrum som byggnadsnämnden antog sommaren Planprogrammet föreslår bostäder med möjlighet för handel i ca 5 våningar. Detaljplanen handläggs med standard planförfarande och får prioritet 3. I samband med detaljplanen ska dagvatten, buller, parkering och solförhållanden studeras. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut: 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Kata 22 och 23, enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad Planens genomfarande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i PBL 4 kap Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadsförvaltningen och HSB. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut med följande tillägg: Att pröva möjligheten att uppföra bostadshus i 6-7 våningar.

8 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (11) Kopia till HSB

9 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (11) 103 Dnr BN 2016/ Bygglov för nybyggnad av industribyggnad på fastigheten Högspänningen 13, Västerås Beslut 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b, plan- och bygglagen. 2. Sökande ska efterfölja stadsbyggnadsförvaltningens bilagda föreskrifter. 3. Bygglovavgiften fastställs till kronor. Brf Högspänningen Företagspark har ansökt om bygglov för nybyggnad av industrihotell om 20 enheter. Ombyggnaden omfattar totalt 4103 kvm bruttoarea i två våningar. I dialog med Stadsbyggnadsförvaltningen har fastighetens zon mot gaturummet fått en mer genomarbetat utformad vegetationsyta för att stärka entréförhållandet. Förslaget har reviderats utifrån de synpunkter som lämnats av certifierad sakkunnig för tillgänglighetsfrågor. Förslaget avviker från gällande detaljplan, 930 L, då en del av byggnaden är placerad på mark som inte får bebyggas. Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig över avvikelsen, men ingen har haft något att erinra. Avvikelsen bedöms överensstämma med planens syfte och förslaget bedöms inte innebära någon olägenhet för omgivningarna. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut.

10 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (11) 104 Dnr BN 2016/ Bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad, kontor, butik samt stängsel och 3 fasadskyltar på fastigheten Hovmästaren 2, Västerås Beslut 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen. 2. Sökande ska efterfölja Stadsbyggnadsförvaltningens bilagda föreskrifter. 3. Bygglovavgiften fastställs till kronor. Hygienteknik fastigheter Sverige AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av lagerhall/logistikanläggning med kontor och butik, samt 3 fasadskyltar. Totalt omfattar byggnationen 8803 kvm brutto- och öppenarea varav butiken omfattar ca 750 kvm bruttoarea. Fastighetsägare är Västerås kommun. Gällande detaljplan, 1690 K, föreskriver ändamålet småindustri och kontor, vilket innebär att butiksdelen avviker från gällande detaljplan. Detaljplanen innehåller en planbestämmelse som innebär att den arkitektoniska kvaliteten särskilt ska beaktas. Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig över avvikelsen. Yttrandetiden gick ut Ingen har haft något att erinra. Avvikelsen bedöms vara liten då butikens yta i förhållande till planenlig verksamhet är jämförelsevis liten. Den industriartade prägeln på anläggningen medger dessutom möjlighet till parkeringar på fastigheten för både anställda och kunder i butiken utan störande inslag. Förslaget bedöms inte innebära någon olägenhet. Byggnadens utformning är relativt stilren och har en mer ordnad industrikaraktär. För att höja den arkitektoniska kvaliteten ytterligare och svara upp mot detaljplanens krav kan entréförhållanden med vegetation och en genomarbetad utformning av stängsel räcka långt. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut.

11 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (11) 105 Dnr BN Beredning av övriga ärenden Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde 28 november 2016.