PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 080 (169) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordförande (s) xx Jan-Åke Oscarsson (s) x Göran Svensson (s) 1 v ordf Mona Lilja (s) x Gunnar Solem (m) 2 v Mats Abrahamsson (m) Leif Sturesson (s) Andreas Björnvik (s) x Ingrid Ankarkrona (s) Inger Löfblom Sjöberg (s) x Magnus Olsson (m) x Lars-Erik Ivarsson (m) x Tommy Larsson (v) Ingrid Ågård (mp) x Jan-Olof Persson (s) xx Christer Håkansson (s) tj gör Gunnar Bylund (kd) xx Bertil Lövgren (fp) x Marco Gustavsson (c) Sven Gyberg (c) x Stig Werner (sd) x Kent Sohl (sd) Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef x Sofi Petersson, planarkitekt tom 050 x Emina Kovacic, stadsarkitekt x Nina Södergren, planarkitekt tom 051 x Lisa Jönsson, ekonom 047 x Anna Melin Blissing, byggnadsinspektör x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Jeanette Conradsson, planark., tom 052 x Christina Johansson, planark. tom 048 x Kerstin Olsson, sekreterare x Ulrika Nordén Johansson, näringslivschef Tid för justering: ( 049, 052, 055, 056 och 089 omedelbart justerade) Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Gunnar Solem Lars-Erik Ivarsson Kerstin Olsson 050 Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Kerstin Olsson

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 081 Innehållsförteckning, AU-ledamöter 2009/ Näringslivschef Ulrika Nordén Johansson informerar 2010/ Ekonomisk månadsrapport 2008/ Detaljplan Strömma 1:14 m fl - samråd 2009/ Detaljplan Långasjönäs 1:20 m fl samråd 2009/ Detaljplan Vekerum 22:1 utställning 2009/ Program Bokö 2:1, Nastensö godkännande fortsatt arbete 2009/ Detaljplan Helsingborg 13 och 14 antagande 2007/ Verksamhetsplan 2010/ Stadsarkitekten informerar 2010/ Yttrande över Länsstyrelsens förslag upphäva landskapsbilden. 2010/ Yttrande översiktsplan för Tingsryds tätort 2010/ Organisation och plan för intern kontroll mm 2007/ Uppföljning av mål och verksamhetsmått / Vaxholm 5 och 6, upphävande av tomtindelning 2010/ Asarum 3:7, anmälan 2009/ Bergslagen 12 och 11, anmälan energideklaration 2009& Björken 3, nybyggnad carport/förråd 2005/ Boddestorp 2:5, nybyggnad enbostadshus 2009/ Froarp 2:14, nybyggnad enbostadshus 2009/ Hagen 17, tillbyggnad 2009/ Hästaryd 1:158, begäran om yttrande markarrende 2009/ Linet 4, nybyggnad carport 2010/ Marieberg 1:37, rivning samt ombyggnad garage 2009/ Matvik 1:54, förhandsbesked nybyggnad av lokal 2009/ Matvik 1:57, nybyggnad garage mm 2009/ Mörrum 15:21, höjning tak mm 2009/ Mörrums-Björkenäs 1:12, förhandsbesked 2009/ Ändring och tillbyggnad Väggabadet 2010/ Forts.

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 082 Innehållsförteckning, forts. 074 Näckrosen 5, anmälan 2009/ Raspen 10, anmälan uppställning husvagn 2009/ Skänninge / Torarp 6:19, ändrad användning mm 2009/ Torarp 6:29, anmälan ändrad användning 2009/ Trensum 4:6, förhandsbesked 2009/ Tärnö 1:57, tillbyggnad komplementbyggnad 2010/ Tärnö 1:99, tillbyggnad av fritidshus 2009/ Tärnö 1:101, nybyggnad toalett- och förrådsbod 2009/ Törneryd 10:1, nybyggnad jaktstuga 2009/ Vettekulla 1:36, tillbyggnad med uterum 2007/ Jörgen Johansson, föreläggande 086 Robert Sölvegård, föreläggande 087 Per-Erik Paulsson, föreläggande 088 Guö 1:66, nybyggnad enbostadshus 2009/ Bestridande av faktura, Asarum 40: / Delegationer 091 Underrättelser 2010/ Skrivelser för kännedom 093 Aktivitetslista 2010/ Rättsfallsredovisning 095 Detaljplan Vettekulla 1:4, 1:5 m fl 2006/ Visby del av, upphävande tomtindelning 2009/

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 083 BN 045 Dnr 2010/ Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Ingrid Ankarkrona och Tommy Larsson med Göran Svensson, Inger Löfblom Sjöberg som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 084 BN 046 Dnr 2010/ Information från Näringslivschefen Näringslivschef Ulrika Nordén Johansson informerar om arbetet på sin avdelning. Turismen ökade liksom antalet gästnätter 2009, mycket tack vare Magnus Uggla och hans revy. Net Port beräknar att få 1100 nya jobb och BLC 500 nya jobb fram till Detta kräver planering och byggnation för att klara. Karlshamn är utsedd till Årets bästa fastighetsföretagarkommun Näringslivsenheten jobbar för att få ett aktivt näringslivsråd, att förbättra attityder till företagande, kommunens upphandling och en ökad attraktion. Enkätundersökning som genomförts visar att positiva attityder, infrastruktur och att det finns möjlighet till attraktivt boende är väldigt viktigt för att locka nya företagsetableringar. Centrum för livsmedelsutveckling är nu fullt utrustat och klart. Detta kan hyras ut för diverse tester, till exempel av mindre företag. Personal från Karlshamn och Ronneby kommun har besök Emigrantmässan i Utrecht. ScanParks, som skall bebygga Tegelbruksviken, är ett resultat från dessa besök. Midsommarveckan får Karlshamn besök av 150 delegater från hela världen, från NFC Forum. Dessa jobbar med att utveckla betalning via mobiltelefon. VästerPort är redan efterfrågat bland företagare. Närheten till staden och infrastrukturen ses som väldigt positivt. Kommunen har mycket få tomter att erbjuda och framförhållningen är viktig! Nämnden tackar för informationen och hälsar näringslivschefen välkommen tillbaka för fortlöpande information till nämnden.

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 085 BN 047 Dnr 2008/ Färdigställd bokslutsrapport 2009 samt ekonomisk månadsrapport och intern kontroll Byggnadsnämnden ställde sig bakom och godkände det preliminära förslaget till bokslut för 2009 vid nämndens sammanträde , 002 och uppdrog till förvaltningen att färdigställa detta och överlämna detsamma till kommunstyrelsen och ekonomikontoret. Färdigställt bokslut för 2009 skulle redovisas för nämnden vid sammanträdet och godkännas. Rapport om ekonomiska läget för perioden januari 2010 finns ännu inte i systemet, varför redovisning kommer att ske vid nästkommande sammanträde. Färdigställt bokslut för 2009 föreligger. Byggnadsnämnden ställer sig bakom och godkänner bokslut för 2009, vilket har överlämnats till kommunstyrelsen och ekonomikontoret. Färdigställt bokslut för 2009 föreligger, se bilaga 047/2010. Byggnadsnämnden ställer sig bakom och godkänner bokslut för 2009, vilket har överlämnats till kommunstyrelsen och ekonomikontoret. Till Kommunstyrelsen Ekonomikontoret Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 086 BN 048 Dnr 2009/ Detaljplan för fastigheten Strömma 1:14 m fl, Asarum - samrådsbeslut inkom en ansökan om planändring från fastighetsägaren, vilken behandlades på byggnadsnämnden , 329. Nämnden ställde sig positiv till att pröva frågan om planändring. Storleken på byggnaderna ska prövas i en lämplighetsbedömning. I beslutet angavs också att planläggningen ska bekostas av sökanden och att ett planavtal ska upprättas. Ett planavtal har tecknats mellan sökanden och kommunen. Arbetet med detaljplanen avses bedrivas med enkelt planförfarande. Planområdet har en aktuell detaljplan från 2007 och planändringen bedöms inte ha ett större allmänt intresse. Planområdet är utpekat som ett speciellt utvecklings- eller utredningsområde i översiktsplanen och är förenlig med dess intensioner. Syftet med detaljplanen är att göra en planändring av gällande detaljplan (del av fastigheten Strömma 1:7 m fl., B 81, antagen 2007) för att möjliggöra en utökad byggrätt för tomterna för friliggande villor. Byggrätten för villatomterna föreslås till 30 procent bruttoarea av tomtarean, dock maximalt 180 m² byggnadsarea för huvudbyggnad och 50 m² sammanlagd byggnadsarea för komplementbyggnader såsom garage, förråd och dylikt. Med bruttoarea menas summan av arean i samtliga våningar (även vindsvåning), mätt vid omslutande ytterväggars utsida. I bruttoarean inräknas också arean för komplementbyggnad samt öppenarea dvs. balkong, carport och dylikt. Byggrätten för parhusen kvarstår oförändrad i enlighet med gällande detaljplan, dvs. största totala byggnadsarea per tomt för parhus är 130 m². Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i frågan. Samråd med länsstyrelsen rörande MKB-frågan har genomförts, vilka vill se frågorna beträffande buller, föroreningar, de geotekniska förhållandena samt riskerna med hänsyn till områdets närhet till bensinstation ytterligare utredda för att kunna ta ställning till om planen kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller ej. Förslaget för aktuellt planärende är att ett genomförande av avsedd detaljplan inte bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. Forts.

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 087 BN 048 forts. Samrådshandling, upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad , föreligger. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till samrådshandling, daterat Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslaget till samrådshandling, daterat Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Till Benny Nilssons Byggnads AB, Matvikshamnsvägen 304, Trensum Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Christina Johansson

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 088 BN 049 Dnr 2009/ Detaljplan för Långasjönäs camping och turistanläggning, del av fastigheten Långasjönäs 1:20 och Södra Hoka 1:26, Asarum samrådsbeslut Byggnadsnämnden behandlade under 124 en begäran från kommunstyrelsen, daterad , rörande detaljplaneläggning av stug- och campingområdet vid Långasjönäs. Byggnadsnämnden ställde sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Detaljplanen syftar till att reglera befintliga förhållanden på Långasjönäs camping och stugby. Planen skall även möjliggöra en långsiktigt hållbar utveckling av dessa samtidigt som mark för natur, bad och rekreation skall säkerställas i området. Detaljplanen avser huvudsakligen reglera befintliga förhållanden och är förenlig med gällande översiktsplan enligt kommunens bedömning. Detaljplanen kommer att handläggas enligt reglerna för normalt planförfarande med överhoppat programskede. Strandskyddsområde berörs av planen. Ansökan om upphävande av strandskydd kan bli aktuellt för delar av planområdet i samband med det fortsatta planarbetet. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen, under vissa förutsättningar, ej bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Planoch bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Samrådshandling, daterad , upprättad av stadsmiljöavdelningen föreligger. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Forts.

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 089 BN 049 forts. Byggnadsnämnden ställningstagande till överensstämmande med översiktsplan samt behov av planprogram är att planen överensstämmer med översiktsplanen samt att planprogram ej är nödvändigt. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till samrådshandling, daterat , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av detaljplanen ej bedöms få betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därför inte krävs. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt 5 kap. 20 Plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden ställningstagande till överensstämmande med översiktsplan samt behov av planprogram är att planen överensstämmer med översiktsplanen samt att planprogram ej är nödvändigt. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Sofi Petersson Mikael Bäckman Emina Kovacic Magnus Runesson

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 090 BN 050 Dnr 2009/ Detaljplan för del av fastigheten Vekerum 22:1 utställning På grund av jäv deltar ej ledamoten Magnus Olsson (M) och ersättaren Lars-Erik Ivarsson i handläggning och beslut av ärendet. Södra Cell inkom med en ansökan om detaljplaneläggning för möjliggöra planläggning av befintlig deponi samt höjning av max höjden och delvis utökning av deponi i Mörrum. Byggnadsnämnden beslutade på sitt sammanträde , att ställa sig positiv till detaljplaneläggning av fastigheten Vekerum 22:1 samt att uppdra till stadsmiljöavdelningen att upprätta detaljplan. Handlingarna har upprättats med hjälp av konsult. Planområdet omfattas idag delvis av gällande områdesbestämmelser. Tidigare har ett försök gjorts att utarbeta områdesbestämmelser även på det nya planområdet, men planen vann ej laga kraft då det beslutades att områdesbestämmelser ej kunde göras för en verksamhet som medför en betydande miljöpåverkan. Då området redan haft en prövning bedöms programskede ej vara nödvändigt. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, därmed erfordras. En miljökonsekvensbeskrivning har därför upprättats. Planarbetet handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande, med överhoppat programskede. Byggnadsnämnden beslutade om samråd. Samrådet genomfördes under tiden 12 oktober- 30 oktober För att informera om planförslaget har ett allmänt samrådsmöte hållits den 14 oktober där 12 åhörare deltog. Minnesanteckningar från mötet finns med i samrådsredogörelsen. Totalt har 26 skriftliga yttranden inkommit i samband med samrådet. I av stadsmiljöavdelningen upprättad samrådsredogörelse, daterad , redovisas justeringar och kompletteringar som gjorts med anledning av inkomna yttranden. Planhandlingar ska innan antagande kompletteras med ett fotomontage. I dagsläget är det svårt att ta ett rättvisande foto på grund av all snö. Samrådsredogörelse liksom övriga planhandlingar hörande till utställningsskedet föreligger. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Forts.

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 091 BN 050 forts. Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt Plan- och bygglagens (PBL) bestämmelser. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan innebär betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därmed erfordras. Yrkande Ledamoten Stig Werner (SD) yrkar avslag då han anser detta helt fel, främst ur miljösynpunkt. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan arbetsutskottets förslag till beslut och Stig Werners yrkande och finner att nämnden bifallit arbetsutskottets förslag. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämnden godkänner av stadsmiljöavdelningen upprättat förslag till utställningshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att ställa ut planen för granskning enligt Plan- och bygglagens (PBL) bestämmelser. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan innebär betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därmed erfordras. Reservation Ledamoten Stig Werner reserverar sig mot beslutet Till Beställare, Miljöchef Elna Håkansson: Södra Cell Mörrum, Mörrum Konsult Eva-Lena Larsdotter, Vatten och Samhällsteknik AB, Box 742, Trädgårdsgatan 16, KALMAR Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Sofi Petersson

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 092 BN 051 Dnr 2009/ Program för detaljplan för del av fastigheten Bokö 2:1 (Nastensö) godkännande om att fortsätta planarbete Byggnadsnämnden har , beslutat att ställa sig positiv till detaljplaneläggning av Nastensö (del av Bokö 2:1) samt att uppdra till stadsmiljöavdelningen att upprätta detaljplan. Ett planavtal avseende planarbete upprättades mellan Karlshamns kommun och exploatörerna, Björn Rimér, Stefan Lindström och Ulf Ödman. Planarbetet bekostas av sökanden förutom planprogrammet som bekostas av Karlshamns kommun. Programmet är det första steget i detaljplaneprocessen. Avsikten med detta är att åstadkomma dialog med alla berörda i ett tidigt skede. Syftet med programarbetet är att utreda möjligheten att uppföra övernattningsstugor för uthyrning på del av fastigheten Bokö 2:1 (Nastensö) i Hällaryds skärgård, sydöst om Karlshamns centrum. Ön är idag obebyggd, bortsett från ett fårhus i den nordvästra delen av ön. Nastensö omfattas idag av strandskyddsbestämmelser. Del av skyddet avses att upphävas i det fortsatta planarbetet. Planområdet omfattas idag inte av någon detaljplan. Byggnadsnämnden beslutade , 327, att godkänna upprättat detaljplaneprogram och att uppdra till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd. Detaljplaneprogrammet har varit föremål för samråd enligt Plan- och bygglagen, PBL, 5:20. Angiven samrådstid varade från och med den 16 november 2009 till och med den 18 december EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd om behovet av en MKB har genomförts parallellt med samrådet om detaljplaneprogrammet. Förslaget för aktuellt planärende är att ett genomförande av avsedd detaljplan kan medföra en betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, därför erfordras. Motiven till ställningstagandet framgår av till programmet hörande bilaga Beslutsunderlag för behovsbedömning/ avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. Länsstyrelsen instämmer också i den bedömningen. Totalt har 25 yttranden inkommit i samband med programsamrådet. I samrådsredogörelsen redovisas förslag på bemötanden av de inkomna synpunkterna och vilka bearbetningar och utredningar som behöver göras i det fortsatta planarbetet. Forts.

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 093 BN 051 forts. Samrådsredogörelse, upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad , föreligger. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan kan innebära en betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därmed erfordras. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att fortsätta arbetet med detaljplanen och att upprätta samrådshandlingar. Yrkande Ledamoten Stig Werner (SD) yrkar avslag då han anser det oansvarigt att bebygga ön med stugor och att detta hindrar andra att gå iland. Proposition Ordföranden ställer proposition mellan arbetsutskottets förslag till beslut och Stig Werners yrkande och finner att nämnden bifallit arbetsutskottets förslag till beslut. Byggnadsnämnden godkänner den av stadsmiljöavdelningen upprättade samrådsredogörelsen, daterad Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan kan innebära en betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL, och att en MKB därmed erfordras. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att fortsätta arbetet med detaljplanen och att upprätta samrådshandlingar. Reservation Ledamoten Stig Werner reserverar sig mot beslutet. Forts.

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 094 BN 051 forts. Till Björn Rimér, Vettekullavägen 239, Karlshamn Stefan Lindström, Boktryckargatan 1, Karlshamn Ulf Ödman, Sonaholmsvägen 28, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Nina Södergren

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 095 BN 052 Dnr 2007/ Detaljplan för fastigheterna Helsingborg 13 och 14, Karlshamns Kommun Syftet med detaljplanen är att i en attraktiv miljö, centrala Karlshamn, skapa nya bostäder. Målet är att utifrån platsens förutsättningar möjliggöra ett bättre utnyttjande av centralt belägna fastigheter, förstärka en variationsrik stadsmiljö och tillföra attraktiva bostäder. Detaljplaneförslaget var föremål för samråd från och med den 26 maj 2008 till och med den 27 juni Yttranden inkomna i samband med samrådet finns refererade och kommenterade i av byggnadsnämnden godkänd samrådsredogörelse, daterad den 22 oktober Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i frågan. Byggnadsnämndens ställningstagande, vilket framgår av beslut , 161, till behovet av en MKB är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Detaljplaneförslaget har varit utställt för granskning från och med den 12 oktober 2009 till och med 9 november Med anledning av inkomna yttranden har planförslaget därefter justerats i viss utsträckning. Revideringarna berör företrädesvis föreslagen bebyggelses höjd, utbredning och utformning. Nedan redovisade ändringar har gjorts i till detaljplanen hörande handlingar. Tillåten byggnadshöjd Den högsta tillåtna byggnadshöjden för den västra delen av fastigheterna/byggrätten har minskats en våning, från + 21,5 meter över nollplanet till + 18,5 meter. Bebyggelsens utbredning För att göra planen så flexibel som möjligt och möjliggöra inte enbart flerbostadshus utan även byggnation av enskilda gatuhus har den tidigare redovisade prickmarken (mark som inte får bebyggas) tagits bort. Istället har bestämmelser införts om att minst 15 % per fastighet ska lämnas obebyggd och att byggnader ska placeras i gräns mot gata. Bebyggelsens utformning Att bebyggelsen ska ha markerad sockelvåning har tagits bort liksom att tegel bör användas. Bestämmelse om att färgsättningen ska utgöras av ljusa, dämpade kulörer har införts. Forts.

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 096 BN 052 forts. Parkerings- och bullerfrågor Skrivning om att parkeringsköp eller hyra av parkering på annan plats kan komma i fråga som ett alternativ till parkering inom den egna tomtmarken samt att placering av sovrum mot gårdssida bör eftersträvas har tillkommit. Redaktionella ändringar Vissa ändringar av redaktionell art har gjorts i planhandlingarna. Med ovan redovisade revideringar och följderna av dessa bedöms en god helhetslösning kunna uppnås inom planområdet och i förhållande till omgivande bebyggelse. Enligt Plan- och bygglagen, PBL, 5 kap. 27 ska, om planförslaget ändras väsentligt efter utställningen, ny utställning ske. Om revideringen däremot saknar intresse för allmänheten och är av begränsad betydelse får revideringen hanteras med enkelt planförfarande. De berörda får då tillfälle att under två veckor lämna skriftliga synpunkter på förslaget. I aktuellt planärende har den bedömningen gjorts att revidering är av den karaktär att den kan hanteras med ett enkelt planförfarande. Underrättelse om det reviderade planförslaget, upprättat och reviderat , har skett under tiden från och med den 18 januari till och med den 1 februari Upprättande av utlåtande pågår. I utlåtandet kommer såväl synpunkter lämnade under utställnings- som underättelsetiden att sammanställas och kommenteras. Inkomna synpunkter föreligger. Utlåtandet, övriga antagandehandlingar samt övriga till planen hörande handlingar skickas separat v. 7. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 Pan- och bygglagen. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Forts.

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 097 BN 052 forts. Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet, daterat , se bilaga 052/2010. Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 Pan- och bygglagen. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i Plan- och bygglagen, PBL. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Leif Nilsson, Kyrkogatan 31, Karlshamn Jonas Ronsby, JAARK AB, Ö. Vittusgatan 36, Karlskrona Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 098 BN 053 Dnr 2010/ Verksamhetsplan Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Informationen godkänns. Det framförs att när vatten- och avlopp nu godkänts för skärgården kommer förmodligen trycket på bygglov för anordnande av dusch/wc att komma in, varför ett planprogram bör prioriteras. Bevarandeplan-utvecklingsplan är också en mycket viktigt med tanke på alla förändringar med fönsterbyten, balkonger, fasadändringar, med mera som kommer och vilken skulle vara till stor nytta vid bygglovhandläggningen. Informationen godkänns. Nämnden uppdrar till Stadsarkitekt Emina Kovacic att arbeta fram en prioriteringslista med för- och nackdelar för de aktuella projekten Planprogram för Skärgården och Bevarande Utvecklingsplan för stadskärnan. Denna bör presenteras nästkommande sammanträde. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 099 BN 054 Dnr 2010/ Stadsarkitekten informerar Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten. Informationen godkänns. Informationen godkänns.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 100 BN 055 Dnr 2010/ Yttrande över Länsstyrelsens förslag att upphäva förordningen till skydd för landskapsbilden enligt 19 naturvårdslagen inom Karlshamns kommun Kommunledningsförvaltningen har översänt rubricerade ärende för yttrande senast Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Länsstyrelsen i Blekinge län avser att upphäva förordnanden beträffande landskapsbildskydd i samtliga länets kommuner. Byggnadsnämnden i Karlshamns kommun har granskat länsstyrelsens förslag med motivering till upphävandena och kommit fram till följande: 1. Beträffande landskapsbildskydd som reglerar skogsodling på tidigare icke skogbärande mark samt omföring av lövskog till barrskog i kustbygden ställer sig Byggnadsnämnden positiva till upphävandet. Stora delar av dessa områden omfattas redan av annat skydd. Området som pekades ut för storskaligt vindkraftverk i närheten av Djurtorp har nu tagits bort från kommunens vindbruksplan varför det inte längre föreligger någon risk för att de kulturella värdena inte ska kunna bevaras till följd av storskaliga vindkraftverksetableringar. Det aktuella området omfattas även av riksintresse för kulturmiljövård MB 3 kap I övriga landskapsbildsskyddade områden anser Byggnadsnämnden att det är viktigt att Länsstyrelsen säkrar fortsatt skydd av områden och ställer sig därför positiva enbart till upphävanden som avser vattenområden. Hällaryds skärgård omfattas av Kulturmiljöer, Byggnadsstadgan 38 och är någorlunda skyddad när det gäller de kulturella och estetiska värdena. Byggnadsnämndens erfarenhet är dock att denna typ av skydd inte är tillräcklig vid eventuella rättsprövningar. Det är framför allt viktigt vid bygglovhanteringen då man gör bedömningar med utgångspunkt i 3 kapitel PBL. Landskapsbildskydd är då ett viktigt, kvalitetssäkrande verktyg som inte kan ersättas av strandskydd, Naturreservat eller Natura 2000 men kan tillsammans med dessa utgöra bra argumentationsgrund vid eventuella rättsliga prövningar. Byggnadsnämnden anser att områdesbestämmelser är ett föråldrat planeringsverktyg som enligt Boverket bör användas i begränsad omfattning. Områden som kan utsättas för betydande miljöpåverkan (för vilka man måste upprätta en MKB) får dessutom inte längre planeras i form av områdesbestämmelser. Det är därför viktigt att Länsstyrelsen på annat sätt säkrar dessa områden när det gäller kulturella intressen innan man beslutar att upphäva dem helt. Forts.

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 101 BN 055 forts. Byggnadsnämnden kommer dock att beakta de kulturella aspekterna vid kommande detaljplanering i skärgården och skydda dessa intressen med särskilda bestämmelser. Detta kommer att underlätta eventuella framtida upphävanden av landskapsbildskyddade områden inom skärgården. Bilaga 1: Karta över kulturmiljöer, Byggnadsstadgan 38, Karlshamns kommun Bilaga 2: Karta över områden där landskapsbildsskyddet bör kvarstå Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder densamma som sitt eget yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder densamma som sitt eget yttrande i ärendet. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Kommunledningsförvaltningen

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 102 BN 056 Dnr 2010/ Yttrande över samrådshandling för fördjupning av översiktsplanen, Tingsryds tätort Beslutsstöd kansli har inkommit med en begäran om yttrande från Byggnadsnämnden angående Tingsryds kommuns fördjupade översiktsplan (samrådshandling) senast Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Byggnadsnämndens synpunkter riktar sig mot de mellankommunala planeringsaspekterna. Eftersom fördjupningens avgränsning omfattar enbart centralorten påverkas inte grannkommunerna på samma sätt som i den kommunövergripande översiktsplanen. Den fördjupade översiktsplanen tar upp frågor som rör handel, turism, infrastruktur och utbildning. Karlshamns kommun ser fram emot att bli hörd vid större företagsetableringar och ser även positivt på en utveckling av kollektivtrafik som möjliggör för Tingsrydsborna att läsa vid Blekinge Tekniska Högskolans program i Karlshamn. Bättre kommunikationer skulle även resultera i ökad turism som skulle gynna både Karlshamns och Tingsryds kommun. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder densamma som sitt eget yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i Stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och översänder densamma som sitt eget yttrande i ärendet. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Till Kommunledningsförvaltningen

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 103 BN 057 Dnr 2007/ Organisation av och plan för intern kontroll inom byggnadsnämndens ansvarsområde Byggnadsnämnden antog , 309 beskrivning och organisation av den interna kontrollen samt plan för densamma för 2004, 2005 och 2006, 2007, 2008 och , 047 antogs densamma för Avsikten nu är att för 2010 anta samma plan enligt nedan: Enligt kommunfullmäktiges reglementen med nämndernas uppdrag samt reglemente för ekonomi- och verksamhetsstyrning har nämnderna det yttersta ansvaret för den interna kontrollen inom sina respektive verksamheter. Nämnderna ska därvid tillse att arbetet med den interna kontrollen organiseras och att regler och anvisningar för densamma antas. Kommunstyrelsens roll Kommunstyrelsen leder och samordnar förvaltningen av kommunens angelägenheter och har uppsikt över nämndernas verksamheter. Kommunstyrelsen har därmed det övergripande ansvaret för att det finns en tillräcklig intern kontroll. Generellt svarar styrelsen upp emot detta genom de månatliga uppföljningarna. I samband med bokslut- och budgetberedningar sker särskilda sammanträffanden med representanter för nämnder och förvaltningar, varvid diskussioner sker utifrån verksamheternas mål, inriktning, omfattning och kvalitet samt ekonomiska läge. Vidare inhämtar styrelsen information om nämndernas organisation och planer för den interna kontrollen. Berörda nämnders roll Detta ska granskas under året 1. Att verksamhetsmålen uppfylls inom nämndernas olika ansvarsområden 2. Att attestering och utanordning sker enligt gällande reglemente och antagen checklista 3. Att inköp granskas enligt tidigare beslutad transaktionsuppföljning 4. Att uppföljning sker av nämndernas verksamhetsmått Ansvarig för granskningen 1. Nämnd i samverkan med förvaltningsledningen 2. Ekonom 3. Ekonom 4. Nämnd i samverkan med förvaltningsledningen Forts.

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 104 BN 057 forts. Rapportering Ska ske genom att skriftlig rapport behandlas i samband med nämndens beslut om delårsrapport och årsredovisning. Årets arbete med den interna kontrollen Under året har berörda nämnder genomfört månadsuppföljningar av ekonomin. I övrigt sker uppföljning av nämndernas övriga verksamhetsmått enligt fastställda tidsintervall. Arbete enligt pkt 2 och 3 i denna plan har genomförts under året. Resultatet av detta arbete sammanställs för rapport till nämnderna av förvaltningsekonomen, se Rapportering. Utbildning och diskussion om budgetprocessen har genomförts i nämnderna. Checklistor för olika ändamål har tagits fram liksom konkret kunskapsunderlag om den interna kontrollen i mappform. Byggnadsnämnden föreslås besluta att anta ovanstående beskrivning av organisation av den interna kontrollen samt plan för densamma för Utdrag ur fullmäktiges reglemente för ekonomi- och verksamhetsstyrning, kapitel 8, föreligger. Byggnadsnämnden antar ovanstående beskrivning av organisationen av den interna kontrollen samt plan för densamma för Byggnadsnämnden antar ovanstående beskrivning av organisationen av den interna kontrollen samt plan för densamma för Till Kommunstyrelsen Ekonomikontoret Förvaltningschef Ulf Ohlsson Stadsarkitekt Emina Kovacic Ekonom Lisa Jönsson

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 105 BN 058 Dnr Uppföljning av mål och verksamhetsmått för 2009 samt mål och verksamhetsmått för 2010 Byggnadsnämndens uppföljning av nämndens mål för 2009 har bearbetats innan dagens sammanträde. Förslag till byggnadsnämndens mål och verksamhetsmått för 2010 föreligger. Uppföljning av mål och verksamhetsmått för 2009 godkännes. Förslag till byggnadsnämndens mål och verksamhetsmått för 2010 föreligger. Uppföljning av mål och verksamhetsmått för 2009 godkännes liksom mål och verksamhetsmått för 2010, se bilaga 058/2010 A och B. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 106 BN 059 Dnr 2010/ Vaxholm 5 och 6. Upphävande av tomtindelning Sökande: Roy Henriksson Bygg AB, Vekerumsvägen 254, Karlshamn Skrivelse från sökanden, daterad , föreligger med ansökan om att tomtindelningen mellan fastigheterna Vaxholm 5 och Vaxholm 6 upphör. Förslag till upphävande av tomtindelning tillstyrkes och byggnadsnämnden uppdrar till mätningsenheten att utföra upphävningen av tomtindelningen i enlighet med ansökan. Förrättningen betalas av fastighetsägaren. Förslag till upphävande av tomtindelning tillstyrkes och byggnadsnämnden uppdrar till mätningsenheten att utföra upphävningen av tomtindelningen i enlighet med ansökan. Förrättningen betalas av fastighetsägaren. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson Mätningsenheten Mätningsenheten, Yvonne Mattsson Lantmäterimyndigheten Blekinge län, Box 172, Sölvesborg

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 107 BN 060 Dnr 2009/ XX. Anmälan om olovligen uppförd bod Ägare: XX Anmälare: XX ANMÄLNINGSÄRENDE Områdesbeskrivning Området består av friliggande bostäder av blandad karaktär Historik Byggnadsnämnden tog emot en anmälan om att en bod uppförts på fastigheten. Byggnadsinspektör Anna Melin Blissing tillskrev fastighetsägarna Fastighetsägarna hävdar att byggnaden är att betrakta som en friggebod eftersom de har fått ett muntligt medgivande ifrån ägaren till grannfastigheten. Fastighetsägarna kompletterar ärendet med ett vittnesintyg ifrån två separata vittnen som säger sig ha pratat med fastighetsägaren om friggeboden vid tillfället för byggnationen. Omfattning Vittnesintygen stärker fastighetsägarens förklaring att byggnaden uppförts som en friggebod. Byggnadsnämnden bedömer att byggnaden är att betrakta som en friggebod. Ärendet avskrivs ifrån vidare handläggning. Byggnadsnämnden bedömer att byggnaden är att betrakta som en friggebod. Ärendet avskrivs ifrån vidare handläggning.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 108 BN 061 Dnr 2009/ XX. Anmälan om att energideklaration inte har utförts Fastighetsägare: XX ANMÄLNINGSÄRENDE Områdesbeskrivning Fastigheterna ligger inom Karlshamn stad på området nya stan. Fastigheterna innehåller bostadslägenheter. Historik Anonym anmälan inkom om att det inte finns någon energideklaration anslagen i trapphusen till fastigheterna. Byggnadsnämnden förelade fastighetsägarna att inom 90 dagar ha låtit utföra energideklarationer för fastigheterna XX. Rapport om att energideklaration är utförd för fastigheten XX inkom till Boverkets register Rapport om att energideklaration är utförd för fastigheten XX inkom till Boverkets register Ärendet avskrivs ifrån vidare handläggning. Ärendet avskrivs ifrån vidare handläggning. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för borttagande av anteckning i fastighetsboken (PBL 10 kap. 22 ) Till Inskrivningsmyndigheten, Box 451, Hässleholm

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 109 BN 062 Dnr 2005/ XX. Nybyggnad av carport/förråd Sökande: XX BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Historik Genom delegationsbeslut delegation beslutade byggnadsnämnden om bygglov för bland annat nybyggnad av carport/förråd på fastigheten Björken 3. Byggnaden står i tomtgräns mot bostadsgranne och kommunal allmän platsmark. Bostadsgrannen Björken 2 har innan beslutet undertecknat en blankett medgivande från granne. På blanketten framgår dock inte vilken typ av byggnad det rör sig om eller hur nära den placeras. Inte heller framgår det att grannen sett några handlingar. Carport/förrådet byggdes inte direkt efter att lovet lämnats inkom sökande med en reviderad handling där taket på byggnaden ändrats från sadeltak till pulpettak. Revideringen godkändes utan att någon granne hörts då det bedömdes att den nya utformningen inte påverkade grannarna på något betydande sätt. Byggnaden reses under hösten 2009 och grannarna XX och XX begär ut gällande bygglovhandlingar. XX har gemensam gräns med XX i ett fastighetshörn och får anses berörd av åtgärden. XX har inte hörts i besluten nämnda ovan. XX och XX överklagar bygglovbesluten och Länsstyrelsen beslutar att upphäva bygglovbesluten och visa ärendet åter till Byggnadsnämnden för vidare handläggning. Länsstyrelsen hänvisar till att nämnden underlåtit sig att höra berörd sakägare innan besluten fattats. Bedömning Aktuell byggnad i ansökan är cirka 59 kvm, varav cirka 21 kvm är placerade på prickmark, mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. I det numera upphävda beslutet bedömdes detta vara en mindre avvikelse från planen. Liknade planstridiga komplementbyggnader finns i grannskapet så det finns ingen anledning att göra en annan bedömning i den nya handläggningen. Samtliga grannar som har gemensam gräns med XX har tillskrivits. Åter senast Forts.

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 110 BN 062 forts. Yttrande från XX, daterat , föreligger med erinran där man anser att byggnaden måste ändras på flera punkter rörande placeringen, takutformningen och höjden. Yttrande från XX, daterat , föreligger med erinran rörande byggnadens höjd, placering och utseende. Inmätning av byggnaden utförd av Mätenheten och visar att carporten/förrådet inte har följt bygglovet utan del av denna, 6,4 m 2, har placerats utanför fastighetsgränsen på kommunens fastighet. Det som inte framgår på bygglovhandlingarna är att fasaden mot XX är byggd på en fastighetsskiljande stödmur, vilket medför att fasaden blir knappt en meter högre än i handlingarna, alltså cirka 4 meter. Av den 9,5 meter långa fasaden är cirka 3,5 meter tät och 6 meter delvis täckt med en plankkonstruktion med viss genomsiktlighet. Carporten/förrådet, som den redovisas i bygglovhandlingarna och med hänsyn till stödmuren nämnd ovan, bedöms inte utgöra någon betydande olägenhet för någon av grannarna i den mening som avses i Plan- och bygglagen. Utformningen i övrigt bedöms heller inte strida mot bestämmelserna i 3 kap. Plan- och bygglagen. Ärendet avseende rättelse av det olovligt utförda kommer att behandlas i separat ärende. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. I ärendet har berörd sakägare/granne haft erinringar vilka inte tillgodosetts och har därför rätt att överklaga beslutet inom tre veckor efter delfående. Om erinringar ej inkommer inom denna tid vinner beslutet laga kraft. BYGGANMÄLAN Forts.

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 111 BN 062 forts. Är behandlat i tidigare lämnat bygglov. Avgift är uttagen i tidigare lämnat bygglov Till XXX XXX

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 112 BN 063 Dnr 2009/ XX. Bygglov för nybyggnad (tillbyggnad) av enbostadshus Sökande: XX FÖRELÄGGANDE Skrivelse från byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing föreligger enligt följande: Områdesbeskrivning Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Historik & Omfattning Ansökan om bygglov för nybyggnad (tillbyggnad) av enbostadshus inlämnades Ansökan kompletterades med ritningar i A3 format då handläggningen av ärendet kunde påbörjas. Ansökan avser rivning av enbostadshus och nybyggnad av enbostadshus ovan befintlig källargrund. Ärendet skickades på remiss till miljöförbundet, E:on och kommunens VA-avdelning Remissvaren inkom till den I dagsläget kvarstår flera frågetecken i utredningen om bygglov ska kunna beviljas. För att kunna göra en korrekt bedömning av ärendet krävs handlingar som visar på bland annat tillgänglighet, tomtplanering, närhet till tomtgränser, anslutningspunkter och omkringliggande byggnaders läge. Samliga av dessa delar redovisas normalt i en nybyggnadskarta. Nybyggnadskarta kan beställas av kommunen till en kostnad av kronor. Enligt byggnadsnämndens beslut 202, daterat ska nybyggnadskarta krävas för bland annat nybyggnad efter rivning eller vid större tillbyggnad. Byggherren har via brev daterat anmodats att komplettera ansökan med en nybyggnadskarta. Byggherren har via ombud emotsatt sig behovet av nybyggnadskarta. Sökandens ombud har i skrivelse till ordföranden framfört synpunkter avseende nybyggnadskartan. (Under förutsättning att rättelse inte har skett före byggnadsnämndens sammanträde föreslås nämnden besluta:) Forts.

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 113 BN 063 forts. Med hänvisning till ovanstående och med stöd av 8 kap 20 Plan- och bygglagen, PBL föreläggs XX i egenskap av fastighetsägare att, inom 60 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha inlämnat komplettering i bygglovsansökan avseende en nybyggnadskarta. Det nya huset skall finnas inritat och måttsatts till fastighetsgränser. På nybyggnadskartan ska även finnas angivet på vilken höjd färdigt golv kommer att läggas på i huset. Om fastighetsägarna underlåter detta kommer ansökan om bygglov att avvisas. Med hänvisning till ovanstående och med stöd av 8 kap 20 Plan- och bygglagen, PBL föreläggs XX i egenskap av fastighetsägare att, inom 60 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha inlämnat komplettering i bygglovsansökan avseende en nybyggnadskarta. Det nya huset skall finnas inritat och måttsatts till fastighetsgränser. På nybyggnadskartan ska även finnas angivet på vilken höjd färdigt golv kommer att läggas på i huset. Om fastighetsägarna underlåter detta kommer ansökan om bygglov att avvisas.

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 114 BN 064 Dnr 2009/ Froarp 2:14, Graneforsvägen. Nybyggnad av enbostadshus med garage/förråd Sökande: Fredrik Olsson, Ställverksvägen 19, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för en villa med carport/förråd. Huset är i en våning och cirka 147 kvm byggnadsarea inklusive öppen area. Garage/förråd är cirka 44 kvm. Byggnaden utförs med träfasad och med betongtakpannor på ett sadeltak. Fastigheten omfattas inte av detaljplan, områdesbestämmelser eller samlad bebyggelse och har styckats av i samband med ett beslut om förhandsbesked, BN , för lokalisering av fyra enbostadshus på platsen. Beslut om förhandsbesked gäller i två år och beslutet ovan har därför upphört att gälla, vilket innebär att aktuellt bygglovsärende är att betrakta som en nylokalisering och ska därför prövas som en sådan. Enskilt VA är föreslaget i ansökan. Berörda grannar och Miljöförbundet Blekinge Väst är tillskrivna. Åter senast Miljöförbundet Blekinge Västs yttrande, daterat , föreligger utan erinran men med synpunkter att beakta. Bygglov beviljas. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Forts.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 115 BN 064 forts. Byggsamråd erfordras. Kontrollplan erfordras. Kvalitetsansvarig nivå N (normal art) skall anmälas och godkännas. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Medgives att byggnadsarbete får påbörjas när byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd uppvisats för byggnadsnämnden, byggsamråd hållits, kontrollplan inlämnats och godkänts samt kvalitetsansvarig anmälts och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 116 BN 065 Dnr 2009/ Hagen 17, Långakärrvägen 7. Tillbyggnad av enbostadshus med uterum Sökande: Olle Persson, Karlshamnsvägen 394-6, Asarum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med uterum om cirka 15 kvm. Tillbyggnaden sker genom förlängning av befintligt äldre tillbyggnad mot gatan. Hela uterummet blir glasat och med transparant tak i plast. Fastigheten omfattas av detaljplan och hela uterummet är beläget på prickmark, mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. I övrigt är åtgärden planenlig. Byggnadsnämnden beslutade delegation att bevilja bygglov på grannfastigheten Hagen 18 för tillbyggnad av enbostadshus med en utbredning liknande det aktuella ärendet. Det nu aktuellt uterum är dock cirka en meter närmre gatan än grannens tillbyggnad. Trots detta är det cirka 5 meter kvar till gatan. Med hänsyn till ärendet nämnt ovan anses aktuellt uterum vara en mindre avvikelse från den gällande detaljplanen. Berörda grannar är tillskrivna. Åter senast Ansökan tillstyrks. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum BYGGANMÄLAN Forts.