LUND SOCKERBRUKET. SOCKERTORGET 2 Moderna bostäder på cityläge i Lund

Transkript

1 LUND SOCKERBRUKET SOCKERTORGET 2 Moderna bostäder på cityläge i Lund

2 Med Sockertorget 2 fullbordas kvarteret vid Kung Oskars väg. Mot den framtida esplanaden visar det upp en urbant kaxig fasad. Inred din nya bostad med glädje.

3 SOCKERTORGET 2 MODERNA BOSTÄDER FÖR ETT BEKVÄMT BOENDE MITT I LUND På Sockerbruket skapar JM bostäder för dig som vill bo centralt i klassisk lundamiljö, med alla fördelar i en ny bostad med modern standard. Ett stenkast från centralstationen, universitetet och centrum bygger vi nu sista etappen i vårt nya kvarter med välplanerade citybostäder. Singel eller sambo, småbarnsfamilj eller mitt i livet i Sockertorget 2 hittar du allt som behövs för ett bekvämt liv med tid över för det goda i livet. Med Sockertorget 2 fullbordas JMs nya stadskvarter vid Kung Oskars väg. Ett attraktivt läge vid porten till det populära Sockerbruksområdet som på några år har förvandlats till en levande del av staden med bostäder, butikslokaler, torg och mysiga kvartersgårdar. Här bor du centralt, fem minuters gångväg från centralstationen och med bekvämt gång- och cykelavstånd till i stort sett allt Lund har att erbjuda. Sockertorget 2 erbjuder bostäder för alla behov och smaker. Väldisponerade lägenheter om ett till fem rum, omsorgsfullt planerade och kvadratsmarta, lika lätta att möblera som att hålla i ordning. Vi vill att du ska bo lika bekvämt som praktiskt. Därför är alla lägenheter utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin. Kök med modern utrustning, funktionella arbetsytor och bra förvaring är också en självklarhet. Det ska ju vara roligt att laga mat. Naturligtvis har de allra flesta lägenheterna balkong, uteplats eller terrass med plats att njuta av solen och utsikten. Vi lägger också stor vikt vid att skapa en trygg och inbjudande utemiljö. Kvarteret omsluter en mysig gård, utformad av en landskapsarkitekt, där mötesplatser, planteringar, lekredskap och belysning har sina givna funktioner. I söder ansluter Sockertorget, det torg som kvarteret lånat sitt namn av. En naturlig mötesplats för områdets invånare. Vi på JM är experter på att utveckla nya bostäder. Det visar inte minst de undersökningar om kundnöjdhet som bostadsbranschen genomför årligen. JM har legat i topp inte mindre än sex år i rad när man mätt NKI (nöjd kund index). Dessutom är alla våra nya hus lågenergihus med lägre energiförbrukning, sunda material och en hållbar produktion från ax till limpa. Bra för både din egen plånbok och vår gemensamma miljö. Välkommen till Sockertorget 2 moderna bostäder för ett bekvämt och hållbart boende. Dags för nytänk. Med cykelavstånd till allt. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 SOCKERBRUKET CITYBOENDE FÖR ALLA Som en av Sveriges äldsta städer bär Lund på en mångfald av minnen och monument över en svunnen tid. Särskilt när man rör sig i stadskärnan. Domkyrkan, Kungshuset i Lundagård och de anrika kvarteren i Kulturkvadranten är några exempel. Men Lund är också en framtidsstad med en framskjuten position inom både utbildning, kultur, näringsliv och utveckling. Sockerbruket är i allra högsta grad en del av det nya Lund. Här skapas en modern stadsdel med plats för attraktiva bostäder, arbetsplatser och handel. Sockerbruksområdet håller snabbt på att förvandlas till Lunds nya, moderna cityboende. Att det är hit man förlagt det nya kommunhuset, Kristallen, är en fingervisning om hur stor betydelse som läggs på områdets positiva utveckling. Sockerbruket har ett strategiskt läge med närhet till centrum och ansluter till Lunds centralstation med lokal, regional och nationell tåg- och busstrafik. Här finns alla möjligheter till bekväm och miljövänlig pendling till och från Malmö, Köpenhamn eller Helsingborg och vidare ut i världen. Inom staden tar du dig bäst fram på cykel. En ny gång- och cykelbro över järnvägen, Skyttelbron, har byggts för snabbare anslutning till centrum. På bekvämt avstånd via Skyttelbron ligger det trevliga Clemenstorget med en populär loppmarknad och torghandel torsdagar och lördagar. Här finns också en större livsmedelsbutik. Längs Bangatan och vid Knut den Stores torg hittar du systembolag, apotek och flera populära caféer och restauranger. Lund är en utbildningsstad och bor du på Sockerbruksområdet finns möjligheten att välja den skola eller förskola som passar bäst. Skolor och daghem är väl utspridda i kommunen, vilket innebär korta resvägar för de flesta. Lerbäcksskolan är en F 9 skola med musikprofil som ligger på andra sidan Kung Oskars väg. Mitt i Bjeredsparken ligger en förskola.

5 OMRÅDET Kulinariska Lund I Lund är det aldrig långt till det goda i livet. Bantorget 9 och Grand Hotel är två närbelägna krogar med hög klass. Hitta din egen favoritrestaurang på bekvämt gångavstånd. Lekfulla Lund För både små och stora barn finns det mycket att göra. Ett rikt föreningsliv och bra anläggningar för sport och lek. I Bjeredsparken finns den spännande tekniklekplatsen. Shoppingstaden Lund Det senaste modet hittar du i stadskärnans många butiker eller på det mångsidiga köpcentret Nova Lund. Trivsamma Lunds centrum Med sin medeltida stadskärna med kullerstensklädda gränder och mysiga torg lockar Lunds centrum många besökare. Här hittar du shopping, service och kultur. Kulturen lever i Lund I Lund är kultur något som engagerar och attraherar. Upplev Konstallen, Skissernas museum, en rockkonsert på Mejeriet eller en föreställning på Stadsteatern. Välkommen i det gröna Lund Väster om Sockerbruket ligger den gröna Bjeredsparken som nyligen har genomgått en omfattande förnyelse. Kung Oskars väg SOCKER- TORGET 2 Fabriksgatan SOCKER- TORGET 1 Spolegatan Bjeredsparken Kristallen Byggmästaregatan JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Clemenstorget

6 ARKITEKTUR ETT KOMPLETT KVARTER MED TVÅ SIDOR Med Sockertorget 2 fullbordas kvarteret vid Kung Oskars väg. Kring en ombonad kvartersgård uppför vi hus som varierar i höjd mellan fem och nio våningar. Mot Kung Oskars väg låter vi en tornliknande husvolym möta de förbipasserande på den framtida esplanaden. Här kan man blicka ut över stadslivet från sin balkong. I lägenheterna på de övre våningarna bor man på paradläge med utblick mot Lunds takåsar. Sockertorget är ett kvarter med två sidor. Mot gatan är det ett urbant uttryck med strama röda tegelfasader, stilfullt uppbrutna av partier med ljust skivmaterial. På gårdssidan, i söder- och västerläge, är uttrycket mjukare och ljusare med mer variation i fasadernas horisontella och vertikala linjespel. Här får bostäderna ett extra uterum i form av generösa balkonger eller uteplatser. På den omsorgsfullt utformade kvartersgården görs plats för umgänge och vila. Träd och växter kommer att utgöra blickfånget från balkonger och uteplatser. Vi ordnar med lekredskap för barnen, gräsytor med planteringar, stenlagda gångar och cykelställ. Sockertorget har lånat sitt namn från det torg som kommer att ansluta till kvarteret i korsningen Fabriksgatan Raffinadgatan. I kvarterets andra och sista etapp bygger vi välplanerade, kvadratsmarta lägenheter i varierande storlekar. Välj mellan allt från yteffektiva ettor till generösa bostäder om fem rum och kök, kvadratmeter, de allra flesta med härlig balkong, uteplats eller terrass. Arkitekturen är modernt nutida men hämtar inspiration från områdets industriellt präglade historia. Gatufasaderna får rött tegel som dominerande material medan gårdsfasaderna ges ett ljusare uttryck med generösa balkonger mot gröna kvartersgårdar. Växtplats. Sven Olsson, Projektledare

7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Tornet mot Kung Oskars väg.

8 Låt dig inspireras av naturen. Inred med mjuka toner.

9 JM ORIGINAL Entréhall med bra förvaring Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Modernt, välutrustat kök Balkong med bästa solläge Sovrum med bra förvaring Kök, matplats och vardagsrum i öppet samspel Exempel på planlösning 4 rok, 103 kvm HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINAL Ett hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet. För att du ska kunna bo bekvämt och bekymmersfritt i din JMbostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att sätta en personlig prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val. Moderna kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom en glasvägg. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

10 Öppna, generösa vardagsrum med direkt kontakt till köket. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Välkommen in När du stiger in i din nya bostad i Sockertorget 2 så möts du av en inbjudande entréhall där vi ordnat med förvaring för både ytterrocken och dammsugaren. Öppna vardagsrum Från hallen går du vidare in i bostaden. Här väntar ett vardagsrum med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Ett öppet samband mellan köket och vardagsrum ger bostaden en känsla av rymd samtidigt som det gör det lätt att umgås även vid matlagning och vardagsstök. Moderna kök Vi har valt ett stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt, infälld diskbänk med kromad blandare och en tålig grå laminatbänkskiva. Mellan bänkskiva och väggskåp sitter stora, vita kakelplattor. Till din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell. Kyl och frys med fronter i rostfritt samt helintegrerad diskmaskin. Alla vitvaror kommer från Siemens. Du får också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. Både badrum och tvättstuga I badrummet sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspirerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita kakel. Duschvägg i neutralt klarglas, en vit kommod och handfat med kromad blandare tillför elegans. Badrummet får även tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin, från Siemens samt praktisk arbetsbänk i vit laminat. Du får också den smarta vägghängda torkställningen John som ger dig hela tio löpmeter att torka kläder eller handdukar på. Generösa sovrum och bra förvaring I ditt sovrum kan du sova gott i en harmonisk miljö med plats för vila och avkoppling. I anslutning till sovrummet finns klädkammare eller garderobsvägg med skjutdörrar som ser till att du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill. Egen plats ute Från vardagsrummet tar du dig ut på den generösa balkongen eller uteplatsen om du föredrar markplan. Balkongerna är rymliga och inramade med räcken i metall, uteplatserna får beläggning i betongsten och skärmas av med bland annat gröna häckar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 JM ORIGINAL DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL Kök i vitt. HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon Duschvägg i klarglas. UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel-/ barnvagnsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss, vid fler våningar än tre BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Sammanhållen och stilsäker inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning Tvättavdelning i bad.

12 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Individuell varmvattenmätning Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 HÅLLBARHET

14 SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

15 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Som VIP-kund får du inte bara förhandsinformation om var och hur vi ska bygga du får också förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet