JASMINEN Smart boende i attraktiva Väster Park

Transkript

1 ÖREBRO VÄSTER PARK JASMINEN Smart boende i attraktiva Väster Park

2 JASMINEN SKÖN BOENDEMILJÖ ÅRET OM Örebros populära bostadsområde kring Väster Park, med byggnader från Svea Trängkårs regemente i vacker sekelskiftesstil, förlängs nu västerut med nybyggda fler bostads hus. Därmed växer den västra delen av Örebro. Ett självklart val för dig som uppskattar ljus och rymd, sköna materialval, kvalitetskänsla samt närhet till både stadspuls och lummig grönska. Dessutom blir din nya bostad ett lågenergihus som gör det extra miljövänligt och billigt att bo. JMs nya bostadsområde fokuserar på funktion och trivsel. Området har anor från Svea Trängkårs regemente. Varje lägenhet har uteplats eller balkong för minst fyra personer i fint solläge. Fasader med inslag av träpanel intill uteplatser och balkonger ger en varm och ombonad känsla. Markytorna är delvis täckta av stilren marksten och behaglig utomhusbelysning gör gården liksom den närliggande parkeringen ljus och trevlig året om. Balkong i fint solläge. Öppna planlösningar som skapar rymd.

3 OMRÅDET Hjärsta Centralstation MITT I GRÖNSKAN NÄRA CITY E18 Rosta Västerplan Karlaparken Vasatorget J E20 J Universitetssjukhuset Örebro slott Konserthuset Stadsparken Stortorget Våghustorget Conventum 207 Du bor mitt i ett lummigt grönområde med närhet till Örebros vackra stadskärna med ett brett och uppskattat shoppingutbud. Från bostadsområdet kan du enkelt ta dig till centrum via välutvecklade promenad- och cykelvägar. I närområdet finns en förskola liksom Trängens IP inklusive ishall samt fotbolls- och curlingplaner. För bilpendlare finns lättillgänglig påfart till E18. Från vissa lägenheter kan man blicka ut över vyerna av stadens östra delar. Centralstation Hjärsta Västerplan 51 Väster Park är placerat alldeles intill Trängens IP på Väster i Öre bro. Ett par kilometer från stadens centrum och med närhet till Vasastans utbud som erbjuder ett myller av liv. Här finns gott om gröna oaser. Karlaparken, Karl Johan parken och Hagaparken är några grönområden i din närhet. Vill du motionera är Svartåns fina promenadstråk en ovärderlig tillgång. Det gröna stråket längs ån leder vidare till vackra villakvarter och hela Karlslundsområdet. Ta pulsen på stan Vad som än står på önskelistan är det lätt ordnat när du bor centralt. Du promenerar till Våghustorget och Drottninggatan på drygt 15 minuter. Här finns såväl mindre butiker som de flesta stora detaljhandelskedjorna. Det är samtidigt lika nära till restauranger, biografer och alla de nöjen som är lättillgängliga från Väster Park. Du kan exempelvis se högklassig teater på Länsteatern och Hjalmar Bergmanteatern. Vill du lyssna på musik har Örebro Konserthus med sin egna, fantastiska orkester och även Conventum ett stort och varierat utbud. Perfekt pendlarläge Du bor också alldeles utmärkt om du pendlar till jobb eller skola. I Jasminen har du kollektivtrafiken i närheten. Lokalbussarna stannar på gatorna runt kvarteret och åker du tåg till jobbet tar det bara 15 minuter att gå till Centralstationen. Åker du bil svänger du enkelt upp på E18. E18 Rosta JASMINEN Karlaparken Vasatorget J J Örebro slott Konserthuset Stortorget Våghustorget Conventum Universitetssjukhuset Stadsparken E20 Trängens IP En stor idrottsanläggning för breddidrott och anpassat främst för barn och ungdomar. En åretruntanläggning med såväl is som grönytor. Svartån Ån är inte bara ett vackert inslag i din vardag. Den är också en åtta mil lång kanotled och ett fiskevatten för bland annat regnbågslax och abborre. Örnsro koloniförening En charmig koloniförening vid Svartån, med 80 stugförsedda lotter. På sommaren ordnas Öppna söndagar då du kan besöka kolonin och köpa hembakt fika. Hästhagen och Rosta gärde En grönskande oas med uthyrning av kanoter, kiosk, bangolf och frisbeegolf. Här ligger också Rosta gärde som är Örebros största idrottsfält med 15 fotbollsplaner. Vårdcentral Du har nära till bra vård om du blir sjuk. Boka en tid på Karla vårdcentral som ligger endast 300 meter från ditt hem. Skolor och förskolor De minsta barnen i Vasastan har flera förskolor att välja mellan i närområdet. För de större barnen är Gumaelius-20skolan och Rosta skola närmast. Karlslundsområdet Vandra längs Svartån och njut av ståtliga byggnader, vackra parker och köksträdgårdar. Här finns museer, utställningar, butiker, konst och hantverk. I de gamla stallarna driver Örebro Fältrittklubb en av Sveriges största ridskolor och i Karlslunds gamla kvarnbyggnad ryms ett modernt experimentcentrum för alla åldrar. Örebro Konserthus Professionell konsertverksamhet som lockade besökare under år Här kan du lyssna på öppna repetitioner, lunch- eller kvälls konserter. Ofta med Svenska Kammar orkestern. Tegelbruket På fem minuter promenerar du till Örebros nyinvigda all aktivitetshus och mötesplats. Här kan du testa allt från klättring och boxning, till dans och teater. Tegelbruket är öppet för alla, med fokus på den yngre generationen. 51

4 ARKITEKTUR MILJÖVÄNLIGT TÄNK OCH SMARTA KVADRAT Här finns lägenheter i alla storlekar från trevliga tvåor till rymliga fyror. Samtliga tvåor har en planlösning på drygt 60 kvadratmeter och övriga lägenheter är från 73 till 91 kvadratmeter stora med alternativ avgränsning mellan kök och vardagsrum. Här utvecklar vi lågenergihus och Jasminen är den fjärde och sista etappen som inleddes 2010 med BRF Björken. Lågenergihus innebär bättre isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som resulterar i reducerade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Att bostaden dessutom är byggd för att underlätta en grönare vardag med sunda naturmaterial, energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer och ut rymmen för källsortering gör inte saken sämre. Ett smart och genomtänkt byggande i kombination med en snillrik planlösning ger dig helt enkelt mycket lägenhet för pengarna. Närhet till parker. Fokus på funktion och trivsel. Alla lägenheter har väldigt fina och funktionella planlösningar där de översta våningarna dessutom bjuder på en fantastisk utsikt över Örebro. Marie Andersson, Projektledare

5 JM ORIGINAL VARDAGSRUM 22 m 2 SOVRUM 2 11 m 2 SOVRUM 1 14 m 2 Öppen planlösning HALL Balkong i söderläge KLK BALKONG 8 m 2 KÖK Rymligt kök i vinkel Stilsäker och genomgående inredning. Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum. Exempel på planlösning 3 rok / 75 kvm Figurförklaring finns på sidan 9. ÖPPNA YTOR SOM RYMMER LIVET Varje lägenhet har uteplats eller balkong för minst fyra personer i fint sydligt och västligt läge med goda chanser till sol och avkoppling. Fasader med inslag av träpanel intill uteplatser och balkonger ger en varm och ombonad känsla. Vån. 8 Vån. 7 Vån. 6 Vån. 5 Vån. 4 Vån. 3 Vån. 2 Vån. 1 Här kan du välja att bo i en tvåa, trea eller fyra. Lägenheternas luftiga känsla tillsammans med smarta och funktionella lösningar gör boendet extra lätt att tycka om. Den öppna planlösningen skapar rymd och en trivsam atmosfär med stort ljus insläpp. Vardagsrum och kök bildar tillsammans en rymlig och vacker enhet. Interiören karaktäriseras av genuina materialval, hög kvalité och gediget hantverk. De vackra och praktiska köksluckorna, liksom bänkskivorna, ger ett stilrent och fräscht intryck. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Helheten knyts samman av en vacker och tålig ekparkett. Enhetligt målade väggar i hela bostaden.

6 JM ORIGINAL Dämpade köksluckor. DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Integrerad diskmaskin. Flexibel torkställning. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Diskbänksplåt Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon Fullutdragslåda med källsortering under diskbänk. Snålspolande blandare i krom. WC Kakel bakom handfat Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Vi ställer höga krav på funktion, design och hållbarhet och väljer självklart helst att inreda med naturmaterial som är snälla mot både dig och miljön. Våra materialval och vårt formspråk har vi samlat i ett inredningssortiment som vi kallar JM Original. En mattlackad ekparkett, fönsterbänkar av natursten, kakel och klinker ser till att naturen blir en del av ditt hem. En ljus och lätt in redning och genomgående vita väggar gör också att du lätt kan sätta en personlig prägel. Komplettera gärna med hantverk i sten, betong och trä tillsammans med en harmonisk färgskala från det svenska landskapet. Resultatet blir en bostad att längta hem till. Hög standard Ditt nya kök fungerar perfekt både för stora middagar och snabba mellanmål. De släta, vita luckorna passar fint till en grå laminatbänkskiva och ljusgrå väggkakelplattor med naturstenskänsla. Här finns allt från induktionshäll och helintegrerad diskmaskin, till rostfri mikro, fläkt och varmluftsugn. Andra detaljer som gör matlagningen effektiv och lustfylld är fullutdragslådor och smart källsortering. Ren njutning Badrummet bjuder in till avkoppling. Här får du vardagslyx i form av vitt, matt väggkakel i större format, klinker som påminner om natursten och energisnål tvättmaskin och torktumlare. Även här har du gott om förvaring, med vit kommod och väggskåp. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck. BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning Naturligt vacker och tålig ekparkett.

7 HÅLLBARHET HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Induktionshäll i kök. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin. Individuell varmvattenmätning. Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum. Sunda material. Tjockare isolering i väggar och yttertak. Välisolerade fönster. Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

8 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt; förtur till alla JMs och Borätts bostäder. I förmånerna ingår också VIP-magasinet entré som utkommer med 4 nr per år. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

9 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Bostadsfotograferna, Richard Hammarskiöld, Lars Strandberg, Torbjörn Bergkvist, Gustav Kaiser, Per Magnus Persson, Jenny Unnegård, Getty Images, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Post- / besöksadress Vasastrand Örebro I Telefon I Internet