UPPSALA SKÖLSTA. ÄPPELBYN Lantlig villaidyll lagom nära stan

Transkript

1 UPPSALA SKÖLSTA ÄPPELBYN Lantlig villaidyll lagom nära stan

2 ÄPPELBYN Äppelbyns tre hustyper lånar många inslag från den klassiska svenska trästugan. 32 VILLOR I BLOMSTRANDE LÄGE Femton minuter nordost om Uppsala kantas vägarna av gröna fält, skogspartier och pitto reska småhusområden. Vår första etapp i Skölsta blir en villaidyll för dig som vill ha staden nära, men naturen närmare. Äppelbyn växer upp i anslutning till Skölstas befi ntliga bebyggelse och består av 32 fristående villor i tre olika storlekar om 125, 140 och 156 kvadratmeter. Träfasaderna målas i antingen grått, ljusgrönt eller klassiskt falurött. Tillsammans bildar husen ett tryggt och välkomnande kvarter, där allt är på plats redan när du fl yttar in. Din trädgård är grön och din uppfart färdig. Det är bara att börja trivas. En välgörande vardag I Skölsta har du din bas på landet samtidigt som Uppsala ligger på smidigt avstånd för pendling eller utfl ykter. Du tar enkelt del av stadens utbud av kulturupplevelser, shopping och restauranger. Men du kommer hem till naturen. Här berättar fåglarna att det är morgon och stjärnhimlen ser ut som den ska. Med tre hustyper i lika många färgsättningar skapas ett välkomnande och varierat grannskap. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 ÄPPELBYN På insidan visar bostäderna upp en betydligt modernare sida. SMARTARE ÄN DET GENOMSNITTLIGA HUSET I Äppelbyn lever du inte bara lantligt här bor du också lite smartare. Alla hus i området är nämligen utrustade med ett skalbart system för intelligenta hem. I ditt smarta hem kan du styra och övervaka fl era funktioner direkt från mobilen eller surfplattan, oavsett var du befi nner dig. I grundutförandet ingår möjligheter att kontrollera utomhusbelysningen och bottenvåningens takbelysning samt ett smart brandlarm som tänder alla lampor på bottenvåningen automatiskt vid aktivering. Bland tillvalen fi nns intelligent övervakningskamera, rörelsesensor, belysning med dimmerfunktion och funktionalitet som gör det möjligt att styra separata enheter. Det senare kommer väl till pass när du på resande fot vill dubbelkolla att du stängde av strykjärnet, eller om du vill sätta på kaffebryggan när du är på väg hem.

4 Badsjöar fi nns det gott om i närområdet. På Tärnholmen har Marielunds Simsällskap ordnat simundervisning sedan mitten av 1920-talet. NATURSKÖNA SKÖLSTA På tjugo minuters cykelavstånd från centrala Uppsala ligger ett lantligt villa område omgärdat av blomstrande ängsmarker och lummig skog. Välkommen till Skölsta. Sedan en tid tillbaka har Skölsta främst varit ett område för sommarstugor. Och det är lätt att föreställa sig varför folk vill tillbringa sina semestrar här. Lika lätt förstår man varför de blir kvar. Idag är orten under förvandling: från sommarstugeområde till permanent hemvist för människor som vill andas lantluft och bo på lagom avstånd från stan. Ut och njut Artrika Vedyxaskogen med grillplats vid Viltvattnet, Jernvägscaféet i Marielund eller någon av de många sjöarnas badplatser och fi skevatten. Kring Skölsta fi nns givna smultronställen för alla åldrar. Hitta dina alldeles egna och upptäck lyxen i att ha naturen som granne. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 OMRÅDET Lövstalöt 290 Storvreta Bälinge 189 Gåvsta E Fyrisån ÄPPELBYN 188 Funbosjön Lötsjön 72 Uppsala Gunsta Trehörningen Fyrisån Gottsunda Sävja E4 255 Ekoln Vedyxaskogen I direkt anslutning till Skölsta ligger Vedyxaskogen med spännande vandringsleder och magiska lekvärldar för de små. En liten bit in finns en mysig grillplats med utsikt över Vildvattnet, en våtmark som anlagts för att främja skogens djurliv. Lennakatten Ett charmigt inslag i området är museijärnvägen Lennakatten som sommartid trafikerar sträckan Uppsala Faringe. Det gamla ångtåget stannar i Skölsta, vilket innebär att du enkelt kan sätta en k-märkt prägel på såväl din badutflykt som på dina turer till stan. Fjällnora friluftsområde Badplats och vandringsleder eller skridskoåkning och längdskidspår. I omtyckta Fjällnora kan du leva friluftsliv året om. Här finns också möjlighet att hyra båt, kanot eller bastu. Kommunikationer Från ditt hem i Skölsta cyklar du in till stan på strax över kvarten. Buss 119 tar dig till både Gränby centrum och city och du som bilpendlar ansluter snabbt till både E4:an och väg 288. Gränby centrum Närheten till Gränby Centrum gör vardagen enklare. Här finns närmare hundra butiker och en stor mataffär med generösa öppettider. Strax intill ligger det växande Gränby köpstad ett stort handelsområde med stadskänsla. Skola, barnomsorg och gymnasium Närheten till staden ger dig många utbildningsalternativ för barn i alla åldrar. I detaljplanen för Skölsta planeras också för en ny, närliggande förskola.

6 26 ARKITEKTUR Äppelbyn blir en trygg familjeidyll där grannarna fi nns runt knuten, samtidigt som varje hus får en egen, avskild vrå. Feras El-Soudi, projektledare, JM. SKÖLSTA LENNA- KATTEN SKÖLSTA ÄPPELBYN KOMMANDE BEBYGGELSE GRÖNOMRÅDE PLANERAD FÖRSKOLA CA 707 KVM CA 974 KVM 1 ÄPPELBYN CA 800 KVM KOMMANDE BEBYGGELSE 2 GRÖNOMRÅDE LENNA- KATTEN CA 800 KVM HASSELBLADSVÄGEN 3 CA 920 KVM 4 5 CA 714 KVM 6 CA 770 KVM 7 CA 820 KVM 8 CA 735 KVM 9 PLANERAD FÖRSKOLA SILVERGRANSVÄGEN CA 762 KVM CA 711 KVM 16 CA 714 KVM 15 CA 757 KVM 14 CA 716 KVM 13 CA 745 KVM 12 CA 779 KVM 11 CA 729 KVM 10 CA 767 KVM 19 CA 805 KVM CA 912 KVM SKOLFASTIGHET CA 769 KVM CA 789 KVM CA 828 KVM CA 814 KVM CA 797 KVM CA 775 KVM HASSELBLADSVÄGEN Äppelbyn 125 Äppelbyn 140 Äppelbyn CA 553 KVM 31 CA 525 KVM 30 CA 525 KVM 29 CA 525 KVM CA 525 KVM CA 526 KVM JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 LANTLIG IDYLL I NUTIDA TAPPNING Äppelbyn lånar många inslag från den faluröda husbyggartraditionen, samtidigt som varje bostad tar fasta på den moderna familjens behov. I det trygga och trivsamma grannskapet kommer många härliga barndomsminnen att skapas. Hos de klassiska svenska stugorna fi nns en djärvhet i färgsättningen som vi har inspirerats av, berättar Linda Saarnak från ETTELVA Arkitekter. Från den lantliga arkitekturtraditionen hämtar vi också de spröjsade fönstren, även om vi ger dem ett mer samtida, stiliserat uttryck. Husens träfasader målas i antingen rött, grått eller ljusgrönt och till dörrar och fönsterfoder väljer vi komplementfärger som tillför liv och variation. Genomgående röda tegeltak och detaljer i vitt håller ihop området visuellt. Rum för uteliv Du som hittar hem till Äppelbyn kan räkna med goda solchanser och ett rikt uteliv. Varje villa får en egen träaltan som vetter mot den skyddade trädgården och avgränsas av en spaljé. Dessutom anlägger vi en stenlagd entréplats som ramas in av en vitmålad pergola, under vilken det fi nns gott om plats för utemöbler. Var du äter frukost? Det kan solens bana få bestämma.

8 ÄPPELBYN 125 HARMONISKA HUS Det är med behagliga proportioner som vår minsta villa intar sin plats i Äppelbyn. Här bor du på 125 kvadratmeter, smart fördelade för att ge möjlighet till både gemenskap och avskildhet. En bardisk skiljer köket från vardagsrummet, som i sin tur har dörr och fönster mot en av de två uteplatserna. På övervåningen finns plats för tre sovrum och en sällskapsyta, som lätt görs om till ännu ett rum om så önskas. ÄPPELBYN 156 EXTRA ALLT I Äppelbyns största villa bor du på 156 rymliga kvadratmeter. Även här blir köket nedervåningens hjärta, med skillnaden att svängrummet är lite större. I vardagsrummet får du plats med en väl tilltagen matplats invid fönsterpartierna och i tvättstugan har du fler kvadrat att röra dig på. På övervåningen kan du välja att disponera den extra ytan så att du får hela fem sovrum, eller att behålla grundutförandets stora sällskapsrum. Du bor helt enkelt med extra allt. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 ÄPPELBYN 140 SOCIALA UTRYMMEN På 140 kvadratmeter får du plats med lite mer. Eller kanske några fler? Är ni många i familjen kommer de två badrummen att underlätta vardagen, liksom de extra tilltagna förvaringslösningarna. Köket får en trevlig hörna med en bardisk att samlas kring vid familjemiddagar och fester. Fredagsfilmen ser ni med fördel på övervåningen, i allrummet som binder samman de fyra sovrummen.

10 HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNING Inredningen i Äppelbyn utgår från en modern formtradition där naturmaterial och stilrenhet är viktiga ingredienser. Vita väggar och en trestavsparkett i mattlackad ek ger dig en tidlös grund som du lätt kan bygga vidare på. En god grund för din personliga stil För att du ska kunna trivas i din JM-bostad länge sätter våra inredare samman ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Det långsiktiga tänkandet är också anledningen till att vi i största möjliga mån inreder med naturmaterial. Till Äppelbyn har vi valt en mattlackad ekparkett som samspelar fint med andra träslag. Vitmålade väggar ger dig en ren bas och framhäver dina personliga inredningsdetaljer. Kompletta kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en funktionell matsal inreder vi det därefter. Vid bardisken som avgränsar köket från vardagsrummet kan gästerna hålla dig sällskap medan du färdigställer middagen. De välplanerade arbetsytorna och den kompletta utrustningen gör matlagningen till ett nöje. Alla Äppelbyns villor har både badrum och WC / dusch. Båda får en sober grund med ett grått klinkergolv som ger en mjuk kontrast mot väggarnas stora, vita kakelplattor. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 JM ORIGINAL På insidan av Äppelbyns villor har vi låtit ljusa naturmaterial sätta tonen. Inredningsgrunden ska stå sig länge, både kvalitets- och stilmässigt. Karin Johansson, inredningsansvarig, JM.

12 DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spisfl äkt med god belysning Källsorteringslådor under diskhon WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Dubbla eluttag med säker placering Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Eget fruktträd på tomten Postlåda vid garageuppfarten Carport med kallförråd ÖVRIGT Sammanhållen och stilsäker inredning Flera eluttag i varje rum Telia Öppen Fiber i samtliga hus Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Energiklassad tvättmaskin och kondenstumlare i tvättstuga En mattlackad ekparkett åldras med värdighet.

13 JM ORIGINAL Vitmålade väggar låter dina detaljer sätta tonen. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Välkomnande entréhall När du kommer hem möts du av en yteffektiv hall med ett snyggt och lättskött klinkergolv. Praktiska skjutdörrsgarderober gör det lätt att hålla ordning bland ytterkläderna. Ljusa vardagsrum De öppna och lättmöblerade ytorna i ditt vardagsrum inbjuder till social samvaro. Här fi nns plats för såväl soffgrupp som en extra matplats. De stora fönsterna ger härliga ljusinsläpp och en glasad dörr leder vidare till altanen. Moderna kök Köket får en central plats med bibehållna siktlinjer till vardagsrummet och vidare ut mot trädgården. Inredningen med vita släta luckor, dämpade fullutdragslådor och rostfria handtag kommer från Marbodal. Bänkskivan går i varmgrått och står sig fi nt mot det vita kaklet. De energisnåla vitvarorna kommer från Siemens. Bekväma badrum Den formstarka känslan följer med in i badrummen där vitt väggkakel möter grått golvklinker. Det större av de två utrustas med badkar och placeras på övre plan. Funktionell förvaring Vi vet att i synnerhet större familjers vardag förenklas betydligt när det fi nns bra förvaringsutrymmen i bostaden. Därför bygger vi in smart förvaring där den behövs som mest: i köket, tvättstugan och i badrummet. Utöver det får alla hus generösa klädkammare samt ett kallförråd i anslutning till carporten. Tvättstuga med groventré Tvättstugan på entréplan utrustas med energisnåla maskiner från Siemens, torkställning och en egen entré. Det sistnämnda kommer väl till pass när ytterkläderna är leriga efter skogspromenaden eller uteleken. Rofyllda sovrum Det övre våningsplanet blir en privat sfär för familjen. Här placerar vi sovrummen, som dimensioneras för att passa både barn och föräldrar. Kombinationen av goda förvaringsutrymmen och smarta kvadrat gör att sovrummen får effektiva ytor.

14 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften. Lätt att göra rätt Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 Alla vitvaror är av en bra energiklass. HÅLLBARHET

16 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Som VIP-kund får du inte bara förhandsinformation om var och hur vi ska bygga du får också förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av husen är det dags att skriva kontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 jm.se

18 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Joel Ekman, Gustav Kaiser, Scandinav Bildbyrå, Hitta Hem, Shutterstock, Johnér Bildbyrå, Nyla Design Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon I Internet jm.se