inbyggd omtanke 1 och 1½-planshus med havsnära läge

Transkript

1 inbyggd omtanke S V A N S H A L L 1 och 1½-planshus med havsnära läge

2 Bo i vänlig bymiljö nära till hav och strand S VA N S H A L L Antal bostäder 9 Storlekar 120 och 134 kvm Svanshall ligger naturskönt intill Skäldervikens Strand i Höganäs Kommun. Här bor man på kort pendlingsavstånd till bl.a. Ängelholm och Helsingborg och har hela Kullabygdens fantastiska natur runt sig. Dykning, segling, golf, djurliv, naturupplevelser - Kullabygden har allt du söker! I Svanshall bor ca. 100 personer. Här råder lugn, familjär och vänlig stämning. De härliga omgivningarna inbjuder till promenad längst Promenaden och i den lilla hamnen kan du köpa nyfångad fisk. I den närbelägna byn Jonstorp finns service, skola och barnomsorg. Husen utformas med genomgående klassiska materialval. Helkaklade badrum, ekparkett och andra gedigna och välkända material, skapar ett boende med känsla och kvalitet. På den egna uppfarten finns plats för två bilar och till alla hus finns förråd och carport. Barnvänligt, avkopplande, naturskönt och i ett nybyggt hus utan krav på underhåll. Ett friare liv helt enkelt. Ett stenkast från havet och den pittoreska hamnen bygger vi 1 och 1½-planshus. Området kommer att bestå av nio hus totalt på kuperad tomtmark. Enplanshus om 120 kvm och 1½-planshus om 134 kvm.

3 Hus 8. 1½-planshuset finns även med gul tegelfasad.

4 Enplanshus om 120 kvm Redan i entrén möts du av ljuset i detta välplanerade hus. Varierande takhöjd och fönstersättningen med stora glasytor ger ljus och rymd i interiören. Det stora köket rymmer både bardel och matplats. En öppen planlösning gör att du har fin kontakt med vardagsrummet, och bästa möjliga miljö för att umgås med familj och vänner. Stora fönster och glasdörrar i kök och vardagsrum ger fin kontakt med trädgården. I vardagsrummet har vi dessutom skapat plats åt en värmande kamin för att du skall kunna höja trivseln ytterligare. Avskiljt från den offentliga delen ligger de båda sovrum som samsas med ett allrum, även här finns utgång till den egna trädgården. Det stora sovrummet har egen ingång till ett helkaklat badrum som rymmer badkar. Gästerna använder den mindre toaletten som har dusch. Den rymliga tvättstugan fungerar även som groventré. Golvvärme i samtliga rum. Fasader hus 2, 3, 4, 5, 6

5 Standard Hus 2, 3, 4, 5, 6 Hus 2 spegelvänd planlösning 120 kvm boyta fördelat på 4 rum och kök Takhöjd 2,40-3,50 Förråd 8 kvm samt carport Skala ca. 1:100 INSTALLATIONER Planritning hus 3-6

6 1½-planshus om 134 kvm Ett hem som präglas av välplanerade boendeytor, genomtänkta lösningar och funktionella detaljer. Inrett med klassiska och tåliga materialval i modern design. Bottenvåningen rymmer umgängesytor med stort kök och generöst vardagsrum. Köket är förberett för braskamin, en härlig form av vardagslyx när kylan infinner sig. Vardagsrummets stora fönster och glasdörrar mot trädgård och uteplats bidrar till husets ljusa, välkomnande interiör. På bottenplan finns också en groventré med tvättstuga, separat klädkammare, badrum och skjutdörrsgarderob i hallen. Härlig golvvärme i entréplan och i bad på övre plan. Husets ovanvåning rymmer de privata delarna, med tre sovrum, allrum för barnens lek, klädkammare och bad. Här finns burspråk med öppningsbar fransk balkong åt båda håll, och takfönster, som ger möjlighet till havsutsikt. Fasader hus 1, 7, 8, 9

7 Standard Hus 1, 7, 8, 9 Hus 8 o 9 spegelvänd planlösning 134 kvm boyta fördelat på 5 rum och kök Takhöjd 2,40 Förråd 8 kvm samt carport Skala ca. 1:100 Planritning hus 7

8 Detaljerna gör helheten I ett Götenehus får du hög inredningsstandard. Vi har lagt stor omsorg vid detaljerna. Du kan påverka utformningen genom färgval och får ett kvalitativt sortiment av inredningar, material och utrustning att välja på. Ytorna är välplanerade. De första fötterna möter i hallen är klinker, medan resten av golvytorna är lagda med vacker ekparkett. Hela entréplanet har behaglig golvvärme. Köksstandarden är hög. Glaskeramikhäll, inbyggnadsugn med varmluft och diskmaskin ingår såklart. Badrummet är helkaklat. I tvättavdelningen finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho med arbetsbänk. Götenehus har under alla år haft en ledande position vad gäller kvalitet och design. Vi har förnyat och utvecklat vår verksamhet. Med en lång historia följer traditioner. Götenehus har värdefulla hantverkstraditioner att förvalta. Så trots att vi idag har en fabrik med en i högsta grad modern och rationell tillvekning, finns hos våra medarbetare kvar den viktiga känslan av yrkesstolthet. Och så har det varit i mer än 75 år. Vi är kvalitets- och miljöcertifierade enligt både ISO 9001 och ISO Till huset hör carport samt förråd. Vill du höja mysfaktorn ytterligare med en braskamin? Eller underlätta städningen? Husen är förberedda för både braskamin och centraldammsugare. Götenehus har en egen arkitekt- och konstruktionsavdelning med bred kompetens och lång erfarenhet av bostäder. Vi bygger hus för den nya tidens människor, de som med all rätt ställer stora krav på funktion, design och kvalitet. Vi har projekterat och producerat ett stort antal grupphus, flerbostadshus och friliggande villor. Vi fäster stor vikt vid att alla våra hus utformas så att de anpassas till varje enskilt område. Att ta hänsyn till den befintliga miljön betraktar vi som en förutsättning för att åstadkomma harmoni i den totala boendemiljön. Vi skall se till att de boende känner trygghet och att områdets utformning och innehåll skapar förutsättningar för hög livskvalitet.

9

10 Trädgårdsbild hus 5

11 Så här går köpet till Vi anlitar extern mäklare med lokal förankring. Alla överenskommelser om bostadsköpet framgår i ditt köpe- och entreprenadkontrakt. I samband med tecknandet av detta kontrakt betalas en handpenning. De tider som finns angivna i säljmaterial och kontrakt är preliminära fram till tre månader före inflyttning, då definitiv inflyttningstid meddelas. Om vi i ett tidigare skede ser någon avvikelse i inflyttningstiden så meddelar vi dig snarast. Du får en kontaktperson hos Götenehus som håller dig informerad under byggprocessen. Hit kan du även vända dig om du har frågor och funderingar. Två till tre veckor innan tillträde gör vi en förbesiktning tillsammans med dig. Slutbesiktningen sker därefter tillsammans med opartisk besiktningsman utsedd av GAR-BO Försäkring AB. Före inflyttning sker slutbetalning på din bank. Mäklaren är med den aktuella dagen och överlämnar nycklarna till din nya bostad samt en skötselrådpärm. Här finner du skötselinstruktioner för material och utrustning. Tillval Efter kontraktsskrivningen är det dags att fundera på eventuella tillval. Dessa presenteras i en för projektet upprättad tillvalslista. Götenehus ger mer information om möjligheterna och inom vilka tidsramar valen måste vara klara för att bostaden ska bli färdigställd i tid. I de fall köpet sker under pågående produktion kan valmöjligheterna vara begränsade. Tillvalen betalas med halva kostnaden vid beställningstillfället och resterande vid tillträdet. Garantier Götenehus ger dig en tvåårig garantitid för material, varor och arbete. Den lagstadgade tioåriga byggfelsförsäkringen gäller för konstruktionsfel i byggnaden från och med besiktningsdatum. Under byggtiden kan du inte bidra med eget material eller arbete. Pantbrev Som säkerhet för ett utbetalat lån tar banken en inteckning i fastigheten. Kvittot på den registrerade inteckningen kallas pantbrev. I köpeskillingen ingår pantbrev upp till 1,8 miljoner kronor. För pantbrev därutöver betalar du 2% av lånebeloppet. Lagfart Alla som köper en fastighet ska ansöka om lagfart. Ansökan görs hos inskrivningsmyndigheten och din bank hjälper dig med detta i samband med tillträdet av fastigheten. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av värdet på fastigheten på dagen för kontraktskrivandet.

12 Observera att bilderna i denna broschyr är illustrationer och ej en kontraktshandling. N TRYCKSERVICE i Ängelholm AB NORRA KUSTVÄGEN För ytterligare information och försäljning Storgatan 43A, Höganäs hoganas@lanshem.se Malmö. Tel