MALMÖ HYLLIE. HYLLIE ALLÉ Vi bygger hemkänsla på Malmös hetaste läge

Transkript

1 MALMÖ HYLLIE HYLLIE ALLÉ Vi bygger hemkänsla på Malmös hetaste läge

2 Ett stenkast till Hyllie station. Odlingsvänliga balkonger och uteplatser. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 HYLLIE ALLÉ 53 LÄGENHETER MED KÄNSLA PÅ HYLLIE ALLÉ Hemkänsla På paradgatan i det nya Hyllie bygger vi 53 moderna, välplanerade lägenheter med inbyggd hemkänsla. Här finns allt från den kvadratsmarta 2:an med balkong, via den trivsamma 3:an med uteplats till den rymliga 4:an för den växande familjen. Vare sig du är singel, sambo eller på väg att bilda familj så hittar du ditt nya hem på Hyllie Allé. Frihetskänsla Hyllie är en stadsdel där du verkligen kan leva och inte bara bo. Här får du bekväm tillgång till i stort sett allt du kan tänka dig. Shopping och service är i toppklass med ett av Europas modernaste köpcentrum som juvelen i kronan. Bussen stannar nästan utanför dörren och till city tar det tre minuter med tåg. Mot söder breder landskapet ut sig med fina gång- och cykelvägar som tar dig ut i naturen. Västerut via Öresundsbron väntar resten av världen. Balkongkänsla På Hyllie Allé lägger vi extra krut på din utemiljö. Vi gör balkonger och uteplatser stora nog för att du ska kunna njuta av solen med stil. Flytta ut soffan på balkongen, bygg en odlingslåda för färska kryddor eller varför inte satsa på ett litet växthus till uteplatsen. Här finns det plats att ha det både grönt och skönt. På gården ordnar vi förutsättningar för både odling och gemensamma kvällar i det gröna. Vackra planteringar, träd och mjuka gräsytor tar naturen hem till dig. Vi bygger odlingslådor och planteringsbord för urban odling i praktiken. Den ätbara trädgården är temat för gården och när du flyttar in har vi redan planterat fruktträd, örter och köksväxter. Miljökänsla Med bilpool i kvarteret klarar du dig utan egen bil. För alla oss som vurmar för det gröna är det också skönt att veta att JM alltid bygger klimatsmarta lågenergihus. Bra för både plånbok och miljö. Dessutom kommer du att bo i Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel med ambitionen att vara en global förebild för hållbar stadsutveckling. Visionen för Hyllie är att skapa en attraktiv stadskärna med mycket grönska som lockar både boende och företag. Det pulserande stadslivet blandas med stora rekreativa parker, lugna gångfartsgator och trygga skolmiljöer. Här ska man kunna leva grönt, tryggt och hållbart.

4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 En visionsbild över hur framtidens Hyllie kan komma att utformas. I områdets södra delar föreslås en stor centrumpark med plats för lek och rekreation. Malmö stadsbyggnadskontor och Wingårdh Arkitektkontor.

6 OMRÅDET ETT NYTT CENTRUM MED FRIHETSKÄNSLA Hyllie är inte bara musikfestivaler, världsmästerskap och spektakulära shoppingcenter. Allt fler hittar också sitt nya hem här. Här finns plats för dig som vill bo klimatsmart och ha nära till kommunikationer, service och grönområden. För dig som vill leva nära både stad och land, där Malmö möter Söderslätt, en kvart från kontinenten. Där det för tio år sedan bara fanns åkrar och ett ensamt vattentorn som tornade över fälten har idag södra Malmös nya centrum växt upp. Hyllie har på kort tid etablerat sig som ett spännande och attraktivt område i Malmö. Nu arbetar ett par tusen människor i det växande området och inom några år ska lika många ha bosatt sig här. I Hyllie skapas framtidens boende redan idag. En grön, tät stad med fokus på hållbarhet, respekt för människans behov av rörelsefrihet och livsrum och omsorg om vårt gemensamma arv. Den goda jordmånen utnyttjas till att skapa grönområden, parker och andningshål i stadslandskapet. Flera parker, som till exempel den unika Vattenparken, har redan anlagts och fler är på gång. Till och med högt upp i luften, på Emporias tak, har en park motsvarande fyra fotbollsplaner anlagts. Hyllie håller snabbt på att bli självförsörjande i fråga om service och rekreation. Den fika- och shoppingsugne kan få mer än sitt lystmäte på Emporia och kring Stationstorget. Här finns också banker, systembolag, läkare och apotek. Hyllievångsskolan, med förskola och F 6, planeras öppna hösten Fler förskolor och en högstadieskola planeras i området 2015 invigs det nya Hylliebadet med omgivande park och aktivitetsområde. Planer finns också på både ett utegym och en motionsslinga i anslutning till Tygelsjöstigen. För den hästintresserade finns Malmö Ridklubb nästgårds och Hyllie IP lockar fotbollsglada barn och ungdomar med både gräs- och konstgräsplan. I Hyllie är det nära till världen. Här kommer du långt även utan bil. Även om det mesta finns på hemmaplan är det skönt att veta att det är lätt att ta sig både bort och hem. Tåget bort eller hem. Shopping i världsklass. Sportupplevelser. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 MALMÖ MÄSSAN VÄSTRA HAMNEN ÖSTRA HAMNEN Malmö Arena Hotel VATTENPARKEN CENTRALEN RIBERSBORG ERIKSLUST STOR- TORGET VÄRNHEM TRIANGELN C MÖLLEVÅNGS- TORGET NOBEL- TORGET EMPORIA MALMÖ ARENA PARK MELLANHEDEN SÖDERVÄRN STATIONSTORGET SIBBARP LIMHAMN LORENSBORG KROKSBÄCK HYLLIE C DALAPLAN ROSENGÅRD PERSBORG C ERIKSFÄLT Hyllie stationsgata GULLVIK JÄGERSRO Hyllie Boulevard Point Hyllie Arenagatan STATION HYLLIE P-hus Quality View Hotel Hyllie allétorg HYLLIE ALLÉ HYLLIE PORT PILDAMMSVÄGEN BUNKEFLO- STRAND SVÅGERTORP FOSIEBY IND.OMR. Brf Hyllie Allé Planerat Befintliga bostadshus P-hus Befintliga kommersiella fastigheter 200 m Tygelsjöstigen PLANERAD PARK Hyllievångsskolan F 6. ht 2017 Plats att lära I takt med att nya bostäder byggs utvecklas även skolor och barnomsorg i området. Söder om Hyllie allé planeras Bunkeflo E6 E22 Hyllievångsskolan F 6 att öppna hösten Till skolan uppförs även park, multisportarena och idrottshall. Året efter planerar Malmö International School 1 9 att flytta sin verksamhet till Hyllie. I ett av grannkvarteren vid Hyllie Allé görs plats för ytterligare en förskola. Shopping och service Emporias utbud med drygt 200 butiker kan få det mest världsvana shoppinghjärtat att klappa hårdare. Men som boende på Hyllie Allé kommer man att kunna fylla kassarna på ännu närmare håll. I hörnet vid Pildammsvägen planeras för ett kvarter med kontor och handel. Känsla för upplevelser Med Hyllie Arena, Emporia, MalmöMässan och Hylliebadet som grannar finns här alltid något att uppleva. När du tröttnar på musik, sport, mässor och shopping och är det aldrig långt bort till en härlig naturupplevelse. Kommunikationer Från Stationstorget går bussar med täta avgångar i olika riktningar. Med Citytunneln ligger Kastrup bara 12 minuters tågresa bort. Till Triangeln tar det tre minuter och till Malmö C är restiden sex minuter. Stadsbussen går strax utanför din dörr på Hyllie allé. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar åt alla håll. Motion för alla. Bo nära Mother. Fikakänsla.

8 DET FÖRSTA KVARTERET PÅ HYLLIE ALLÉ På Hyllies framtida paradgata och pulsåder bygger JM ett robust tegelhus som omsluter en grönskande innergård. Här bor du på ett strategiskt bra läge i området, centralt men ändå inte mitt i smeten. Utanför huset finns busshållplats och Hyllie station ligger på kort gångavstånd. Förskolor och skolor planeras några kvarter bort. Service och handel finns några minuters promenad bort, kring Stationstorget och Emporia. Längs Hyllie allés breda trottoarer görs plats för både fotgängare och lokaler med butiker eller caféer. Dubbla trädrader på ömse sidor om gatan kommer att skapa en vacker allé som leder besökare in i området. Ett stenkast bort ska Hyllie Allétorg ligga. En trivsam samlingsplats för kvarterens invånare. I grannkvarteret, vid korsningen till Pildammsvägen, skapas Hyllie Port med butiker, kontor och bostäder. Komplett kvarter JMs bostadshus på Hyllie allé rymmer 53 lägenheter med variation från den yteffektiva 2:an på 50 kvm till en generös 4:a om 103 kvm. Huset kopplas samman med det befintliga huset bredvid och kommer att vara ett av de första kompletta bostadskvarteren på Hyllie allé. Arkitektur med klassisk profil Mot gatan får huset ett stilfullt stadsmässigt uttryck med tegelsorter som är omsorgsfullt valda för att harmoniera med varandra och med det befintliga grannhuset i kvarteret. Murverket får partier av horisontella utkragningar som ger byggnaderna en klassisk profil. Hörnlägenheterna får balkonger mot gatan där man i lugn och ro kan studera gatulivet. Fokus på gröna rum Gårdssidan ges ett mjukare, ljusare och mer sammanhållet uttryck med homogena färgval. Huvudmaterial är ett ljust, gulvitt tegel som bryts upp av liggande paneler i ljusgrått vid balkonger och uteplatser. De översta våningarnas fasader kläs med ljusa skivor. Vi lägger extra fokus på bostädernas gröna rum. Balkonger och uteplatser görs stora nog för odling av både umgänge och växter. Gården kommer att bli en naturlig mötesplats och även här kommer det att finnas plats för din egen kryddodling.

9 ARKITEKTUR Mot gatan får huset ett stilfullt stadsmässigt uttryck. Genom att variera teglet och bryta av med skivmaterial uppnås en illusion av flera sammansatta huskroppar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

10 Gården blir en grön, lugn oas med odlingslådor, planteringsbord, fruktträd och ett gemensamt trädäck. Med tema den ätbara trädgården ordnar vi förutsättningarna för urban odling i liten skala. Balkonger och uteplatser är stora nog för odling av både umgänge och kryddväxter. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 ARKITEKTUR

12 Tålig och naturligt vacker ekparkett. Vitmålade väggar utgör basen för din kreativitet. Din nya bostad är viktig för oss på JM. Vi har tagit fram en originalinredning med vackra, hållbara material och fin färgsättning. Grunden är redan lagt och nu återstår det roligaste för dig att sätta din egen hemkänsla. Ett hem att längta till och trivas i. Pernilla Magnusson Inredningsansvarig JM, Hyllie Allé Rum för hemkänsla.

13 JM ORIGINAL HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINAL Ett hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet. För att du ska kunna bo bekvämt och bekymmersfritt i din JMbostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att sätta en personlig prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val. Moderna kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom duschväggar. Kök, matplats och vardagsrum i öppet samspel Välutrustat kök med bra arbetsytor Entréhall med bra förvaring Sovrum med bra förvaring Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Balkong med plats för odling och vila Exempel på planlösning 3 rok, 74 kvm JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

14 Mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar. Kombinera gärna med en snygg fondvägg som tillval. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Hemkänslan När du kliver in i din nya bostad vill vi att du ska få den alldeles speciella känslan som finns i en ny bostad. Du möter nylagd ekparkett och det doftar nymålat av vita väggar. Noga utvald kökskänsla Ta för dig av vad ditt nya, fräscha kök har att erbjuda. Genomtänkt design och funktion med bra arbetsytor lägger grunden för ett stilsäkert och modernt kök. Matlagningen blir enkel med induktionshäll, kyl och frys med rostfria fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Helkaklade badrum och tvätt De helkaklade ytorna ger badrummet en gedigen och väldesignad känsla. På golvet sätts naturstensinspirerade klinkerplattor. Väggarna får vitt kakel som kontrast. Badrummet får även tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin, från Siemens samt praktisk arbetsbänk i vit laminat. Ljusa vardagsrum Vardagsrummet ligger i öppet samband med köket. Den öppna planlösningen ger ljus och rymd samtidigt som det finns plats att umgås. TriplePlay-uttag ger dig snabb internetupptagning, bredbandstelefoni och tillgång till ett stort tv-utbud i ett och samma jack. Sov gott I sovrummet ser vi till att det finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och att det finns gott om förvaring i antingen skjutdörrsgarderob eller klädkammare. Utekänsla på hemmaplan I Hyllie Allé gör vi balkonger och uteplatser lite större så att du ska kunna njuta av solen och ha det både skönt och grönt. Varför inte satsa på ett litet växhus till uteplatsen eller odlingslåda för kryddor. De rymliga balkongerna är inramade med skyddande räcken, uteplatserna får beläggning i betongsten och skärmas även de av. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 JM ORIGINAL DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Dämpade fullutdragslådor och bra ytor i köket. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom Praktisk arbetsbänk i badrummet. UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Gästrum Bilpool Cykel-/ barnvagnsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss Lokal för uthyrning BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutrala duschväggar i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Sammanhållen och stilsäker inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Garderober eller klädkammare med utbyggbar inredning

16 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Induktionshäll i kök. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin. Individuell varmvattenmätning. Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum. Sunda material. Tjockare isolering i väggar och yttertak. Välisolerade fönster. Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

17 HÅLLBARHET Välisolerade fönster. Snålspolande kran.

18 SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra. Och, viktigast av allt, förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

20 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM AB arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon I Internet