SVEAHOV Nu formar vi framtiden för Övre Vasastaden

Transkript

1 LINKÖPING ÖVRE VASASTADEN SVEAHOV Nu formar vi framtiden för Övre Vasastaden

2 SVEAHOV ALLT ÄR NÄRA I LINKÖPINGS NYA STADSDEL Stadsdelen Vasastaden började byggas redan kring sekelskiftet och i dag är de gamla stenhusen med sina karaktäristiska entréer en vacker del av Linköping. Nu är JM med och utvecklar staden ytterligare genom nya kvarter i Vasastadens omedelbara anslutning. Välkommen till Övre Vasastaden! Övre Vasastaden formas i sju kvarter med varierande arkitektur som på ett naturligt sätt förlänger den etablerade och mycket populära Vasastaden. Området som sträcker sig från Östgötagatan i öster till Bergsrondellen i väster är en efterlängtad utökning av innerstaden. Här bygger vi Sveahov, som består av 93 moderna bostäder i storlekar från ett till fem rum och kök. Lämnar inget åt slumpen JM bygger ljusa och moderna bostäder med genomtänkt planlösning. Oavsett om du väljer ett eller fem rum och kök, har du samma smarta kvadrat där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Förvaring får du i kläd kammare eller garderober med skjutdörrar och de generösa balkongerna blir ett extra uterum under sommarhalvåret. Väljer du att bosätta dig på någon av de övre våningarna blir sjön Roxen ett skönt blickfång. Modernt med influenser Med sin putsade fasad i varmt rött och gult och de svarta tegelgavlarna, blir Sveahov ett fräscht inslag i den nya stadsdelen. Huset får en skyddande barriär genom den allégata som byggs parallellt med Industrigatan. Den mysiga innergården med sin sköna grönska har söderläge. Husens stora utsmyckade entréer och de vackert brutna taken i kvarteret är en tydlig flirt med sekelskiftes husen i Vasastaden. Det mesta är inom räckhåll från din nya, centralt belägna bostad. En trevlig promenad genom Vasastaden och du är mitt i city. För dig som pendlar är resecentrum bara några minuter bort med cykel. Den bilburne parkerar smidigt i garage under huset, med hiss direkt upp till vånings planet, eller utomhus i markplan.

3 OMRÅDET Gumpekullarondellen KALLERSTAD Kallerstadsleden Kallerstadsleden INNERSTADSBOENDE I HELT NYA KVARTER Linköping är populärt, det visar den stora inflyttning som sker till staden varje år. Övre Vasa staden blir därför ett välkommet tillskott av nya, moderna bostäder och samtidigt en unik möjlighet för dig som vill vara med och forma ett helt nytt innerstadsboende. Fram till 1940-talet var området där Övre Vasastaden nu växer fram i det närmaste obebyggt. Enligt generalstadsplanen från 1924 bevarades området för bostadsbebyggelse men det dröjde alltså ända tills i dag innan den historiska planen kunde infrias. 900 nya bostäder skapas i en första del till en helt ny stadsdel, där hus och gator på ett naturligt sätt får ansluta till befintliga kvarter. Arkitekturen bjuder på mångfald och stor vikt läggs vid att utforma utemiljön med trädplanteringar och skön grönska. Gatorna i området säkrar tillgängligheten samtidigt som de görs promenadvänliga det ska vara tilltalande och tryggt att ströva genom Övre Vasastaden. Långsiktig hållbarhet är ett vitalt begrepp i den nya stadsdelen, där JMs lågenergihus bidrar till den gröna profilen. En sopsugsanläggning kommer att transportera bort hushållsavfallet i rör under marken. Här är det nära hem För dig som bor i Övre Vasastaden är det nära hem oavsett vad du gillar att göra. Tänk vad bekvämt att kunna lämna bilen i garaget och ta en skön promenad genom de vackra kvarteren i Vasastaden till biokvällen eller restaurangbesöket i city. Det är gott om teaterscener i staden och Linköpings konserthus bjuder på musikarrangemang av hög klass. SAAB Arena arran gerar både idrottsliga och musikala arrangemang och Linköping Arena har stått som värd för fotboll av internationell klass genom UEFA:s Dam-EM. Det närbelägna handelsområdet Tornby kompletterar innerstadsshoppingen med Ikeavaru huset och ett 60-tal butiker. Lätt att resa Även kollektivtrafiken finns på nära avstånd. Linköpings kommun har i dag närmare 40 mil cykelvägar som kommer att kompletteras från Övre Vasastaden. Till Resecentrum cyklar du på några minuter. Det gör det enkelt för dig som arbetspendlar med tåg och buss. Övre Vasastaden får dessutom en helt ny busshållplats. Med bil är det smidigt att ta sig från E4:an in mot den nya stadsdelen. Parkeringsplatser finns både under jord och i markplan. Industrigatan Gamla Linköping ÖSTRA VALLA Valla friluftsområde Bergsvägen GOTT- FRIDSBERG Malmslättsvägen Klara privata grundskola T1- skolorna Västra vägen SVEAHOV Industrigatan VASASTADEN Vasavägen Int. engelska skolan Storgatan Kaserngatan Östgötagatan Djurgårdsgatan Östgötagatan Tanneforskyrkan Ansgarskyrkan Tomaskyrkan Östergötlands museum IT-ceum Konsert & Kongress Steningeviad. Drottningg EKKÄLLAN Järnvägsgatan Vasav Lasa r ettsgatan Sankt Larsgatan Resecentrum Linköpings centralstation ligger på bekvämt gångavstånd från Övre Vasastaden. I den vackra gamla järnvägsstationen väntar du bekvämt på tåg eller buss. Handelsområdet Tornby Ikeavaruhuset och ett drygt 60-tal butiker i ett shopping center med gott om parkering och generösa öppettider. Hit tar du dig på tio minuter med bil från Övre Vasastaden. Förskolor och skolor Det finns flera förskolor i Övre Vasastadens närområde. Berzeliusskolan är en grund- och gymnasieskola med inriktning på naturvetenskapliga- och tekniska ämnen samt idrott. Katedralskolan är Linköpings äldsta gymnasium inrymt i en vacker skolbyggnad från Skolan har internationell profil. Linköpings universitet S:t Lars kyrka Sankt Larsgatan Malmslätt Hamngatan Nykvarns sluss Stångebro sportfält Kinda kanal Tullbron Linköpings sporthall Hamngatan 111 Universitetssjukhus INNER- STADEN Sankt Larsgatan 112 LINKÖPING Saab Arena Stångån RAMSHÄLL SAAB Lambohov Arena Gumpekullavägen E4 HEJDE- GÅRDEN Norrköpingsvägen Anders Ljungstedts gymnasium Nya Tanneforsvägen Kungsberget Tanneforsskolan Berzeliusskolan Katedralskolan Folkungaskolan Kungsbergsskolan Brokindsleden Hagalundsvägen TANNEFORS 113 Tornhagsskolan Birgittaskolan Tallboda Linköping City Airport Stångån Linköping Arena 35 Tannefors slussar Hemmaarenan för Linköping Hockey Club med framgångsrika dam- och herrlag. Arenan har plats för drygt människor, varav sittplatser, och erbjuder både sportarrangemang och musikevent av högsta klass. Linköping Konsert & Kongress En av Sveriges största konferens- och konsertanläggningar ligger mitt i Linköping. Här erbjuds allt från högklassiska musikarrangemang som Brahms och Svansjön till stand up comedy och familjekonserter. Linköping City Airport Linköping kallas flygstaden och det märks inte minst på den livliga flygtrafiken vid den centralt belägna flygplatsen. Här finns inte bara daglig linjetrafik till Amsterdam och Köpenhamn, men också charterresor till spännande resmål runt om i världen. Råbergaleden 35 Kallerstadsrondellen Braskens bro Resecentrum Länsstyrelsen Slotts- och domkyrko-domkyrkmuseum Stadshus Linköpings slott Östgötateatern Linköpings Tinner- simhall bäcks- badet Trädgårdsföreningen Naturcentrum Belvederen 34 Lingvallen Vattentorn Räddningstjänsten Råbergaleden Linghem Vårdcentraler Som boende i innerstaden har du tillgång till flera vårdcentraler. De närmaste finns på Trädgårdstorget och Nygatan. Linköping City En attraktiv stadskärna med gott om butiker, restauranger och nöje på promenadavstånd från Övre Vasastaden.

4 ARKITEKTUR MODERNA HUS SOM FLIRTAR MED TRADITIONEN Sveahov blir ett färgstarkt tillskott till Övre Vasastaden. Huset är modernt med influenser från Vasastadens klassiska bebyggelse, som socklar i natursten, fasader i varma kulörer och en strikt och stilren fönstersättning. Mats Dahlin, Projektledare Uteplats i solläge Det varmröda huset som vetter mot nyskapade Nordengatan är byggt i sju våningar med lokaler i gatuplanet. Husets gavlar har inslag av ståldetaljer och är upphöjda från gatuplan, vilket skapar en helt egen identitet till kvarteret. De två huskroppar som ansluter till det röda får en ljusare varmgul nyans och binder ihop allt till en fin helhet. Entréerna är välkomnande och har tydliga influenser från Vasastadens portiker samtidigt som de får en modern touch. Magdalena Lundqvists väggbilder är en vacker utsmyckning i alla trapphus. Samtliga bostäder i Sveahov har generösa balkonger och uteplatser. De flesta av dem är vända in mot den mysiga innergården med söderläge. Smarta kvadrat Bostäderna har en öppen, modern planlösning och de flesta har ljus från minst två håll. Höga fönster med låg bröstning ger variation i utblickar och tillåter ljuset att falla långt in i bostaden. De rymliga köken är modernt utrustade och har ett nära samband med vardagsrummet. Även de mindre bostäderna har hög kvalitet på köksutrustningen med diskmaskin och plats för både espressomaskin och surdegsbak. I många av bostäderna har vi strävat efter att skapa en tydlig avgränsning mellan privata utrymmen, som sovrum och bad, och ytor för samvaro, som kök och vardagsrum. Bostäderna är utformade för att fungera under livets alla skeden med rymliga hissar och generösa passager. Garagen och förråden är placerade i källaren och du når dem lätt med hiss. För besökare och vänner som vill stanna över natten finns tillgång till ett övernattningsrum i huset. Att skapa en ny stadsdel, med moderna stilfyllda lägenheter och husutformningar är en spännande utmaning för en projektledare. I Övre Vasastaden blir nya idéer verklighet. Mats Dahlin, Projektledare

5 2 JM ORIGINAL Extra WC. Klädkammare. 1 rum & kök, 35 m² 1 rum 1 rum & kök, & kök, 35 m² 35 m² Övre Vasastaden är en helt ny stadsdel i innerstaden med modern och varierande arkitektur. Det har fått stå som inspiration även för inredningen i bostäderna på Brf Sveahov. Modernt och stilrent i kombination med noggrant genomtänkta detaljer och smarta förvaringslösningar ger dig ett hem att njuta av länge. Åsa Nilsdotter, Inredningsansvarig 1 rum & kök, 35 m² 18 Stor balkong. BALKONG BALKONG DM Plan GARAGE 08 garage entrévåning Plan 14 källarvåning Plan 13 Plan 12 Huset Plan sett 11 från sidan Plan 10 markplan Plan 09 garage/källare Plan 08 garage BALKONG 8 BH 0,55 m Lokalgata B ETAPP 2 SOVRUM L1 SOVRUM 1 VTV VARDAGSRUM 24 m² VARDAGSRUM SOVRUMST K/F Nordengatan Tr 3 ST WC BH 0,70 m Tr 2 SG ST G 3 RUM & KÖK, 83 m² Yteffektiv AVSKILD SOVRUMSAVDELNING EXTRA WC ELC KÖK KLÄDKAMMARE planlösning. HALL BAD BALKONG EL/IT ENTRÉ L Tr 1 KM Lokalgata A KLK HALL K F K TM TT M/U SOVRUM 2 SOVRUM 2 KÖK BAD/TVÄTT TM TT BAD/TVÄTT Exempel på planlösning 3 rok /83 kvm K MODERNT OCH VARDAGSRUM KÖK 24 m² M/U DM ST HALL TM TT HÅLLBART MED JM BAD/TVÄTT ELC För symbolförklaring, se ORIGINALINREDNING flik på sista uppslaget skala 1:100 västra Plan VÅNING 14 5 Plan VÅNING 13 4 våning 4 tr Plan VÅNING 12 3 våning 3 tr Plan VÅNING 11 2 våning 2 tr Plan VÅNING 10 markplan 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARE Plan (GARAGE 09 garage/källare våning OCH 1 trförråd) Lokalgata B ETAPP 2 Lokalgata B VTV VARDAGSRUM 24 m² ETAPP 2 L SOVRUM 1 VTV Nordengatan Tr 3 N WC Nordengatan Tr 3 Tr 2 L Tr 1 Lokalgata A WC KLK F Tr 2 Tr 1 ELC SOVRUM 2 Lokalgata A KLK HALL BH 0,7m BH 1,4m F M/U KÖK LGH NR: DM BH 0,7m BH 0,7m BH 1,4m LGH NR: DM BH 1,4m Skala 1:100 Brf Sveahov har ett inredningstänk som utgår från en modern formtradition. östra 11103, 11203, Din nya ljusa bostad får en modern och tidlös inredning 0 1 som så 5långt det är BRF SVEAHOV TR1 TR Skala 1:100 möjligt är gjord av naturmaterial. våning 4 trlgh Skala 1:100 NR: N våning 3 tr Plan 14 BRF SVEAHOV Plan 13 våning 2 tr Plan 12 LGH NR: Plan 11 N Plan 10 markplan våning 1 trappa Plan 09 garage/källare Plan 08 garage TR2 TR3 entrévåningbrf SVEAHOV gård LGH NR: Vi vill att du ska kunna bo kvar och trivas länge i din nya bostad och därför har våra inredare N Huset sett från sidan satt ihop ett inredningskoncept med fokus på form, funktion och hållbarhet. Den mattlackade ekpar ketten som är genomgående i din nya bostad får en vacker patina med åren och harmo nierar enkelt med andra träslag. Med vitmålade väggar skapar vi en ren fond som ger dig utrymme för personliga färgklickar och framhäver dina personliga inredningsdetaljer. Detaljerna handplockar du ur vårt gedigna tillvalssortiment. Privat del. Kök utrustat med moderna och energisnåla vitvaror m Samlingsplats och ensamt njutningsrum Det moderna köket är lika mycket en mötesplats som en matplats och vi inreder det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskivan, formstarka handtag och stilrena kakelplattor kombineras med moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt tvättbestyren. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. ENTRÉ

6 JM ORIGINAL Generöst ljusinsläpp. Skåpluckor med dämpning. DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Källsorteringslådor under diskhon. Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat. Integrerad diskmaskin. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Välkommen hem! När du stiger in i ditt nya hem möts du redan i hallen av den vackra ekparketten som är genomgående för alla rum, utom våtutrymmen. Vid sidan om entrédörren finns kapphyllan och garderoben som smidigt tar hand om dina och dina gästers ytterkläder. Öppna vardagsrum Från hallen kommer du vidare in i vardagsrummet där fönstren med låga bröstningar släpper in maximalt med ljus. De ljust målade väggarna och det nära sambandet mellan vardagsrum och kök förstärker känslan av ljus och rymd. En av väggarna är förstärkt för vägg-tv. Moderna kök Vi har valt att inreda din nya bostad med ett stilrent kök från Marbodal. Det har vita släta luckor och rostfria handtag, en heltäckande diskbänksplåt och en laminatbänkskiva som ger goda arbetsytor. Mellan bänkskiva och väggskåp sitter kakelplattor från Höganäs. I köket återfinns energisnåla vitvaror i rostfritt. Sköna badrum I badrummet sätter vi en harmonisk bas med mörka klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita, blanka kakel. Badrummet får en energisnål tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk. Liksom bostadens övriga rum är badrummet tillgänglighetsanpassat. Sovrum Bostadens sovrum har vi i möjligaste mån vänt mot kvarterets tysta sida. Det är för att du ska kunna sova gott i en lugn miljö. De ljusa väggarna och fönsterbänkarna i natursten bildar en lugn bas för dig att bygga vidare på med egna färgklickar i form av möbler och textilier. Balkong eller uteplats Den generösa balkongen har aluminiumräcke och de allra flesta vetter mot husets innergård som ligger i söder. För dig som bor längst ned gör vi fina uteplatser som beläggs med marksten. Naturligt vacker och tålig ekparkett. Snålspolande blandare i krom. Fräscha och helkaklade badrumsväggar. WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas eller duschstång Snålspolande blandare i krom BAD/TVÄTT Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning WC Tre vitmålade väggar och kaklad vägg bakom handfat Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom

7 HÅLLBARHET HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Induktionshäll i kök. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin. Individuell varmvattenmätning. Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum. Sunda material. Tjockare isolering i väggar och yttertak. Välisolerade fönster. Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

8 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt; förtur till alla JMs och Borätts bostäder. I förmånerna ingår också VIP-magasinet entré som utkommer med 4 nr per år. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

9 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Helén P, Torbjörn Bergkvist, Lars Strandberg, Peo Bengtsson, Jenny Unnegård, Per Magnus Persson, Magdalena Lundkvist, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Brigadgatan 24, Linköping I Besöksadress Brigadgatan 24, Linköping I Telefon I Internet jm.se