STOCKHOLM ÅRSTASTRÅKET. MEJERIET Lite mer söder

Transkript

1 STOCKHOLM ÅRSTASTRÅKET MEJERIET Lite mer söder

2 Rofyllda sovrum med utsikt över skogspartiet vid gården. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 MEJERIET 76 NYBYGGDA LÄGENHETER I OMTYCKTA ÅRSTA Längs med Årstastråket, en kort cykeltur från Södermalm, byggs en mångsidig stadsdel med bostäder, kaféer och gröna parker. Här uppför vi på JM Mejeriet ett stiligt bostadshus med en alldeles egen personlighet. Johanneshovsvägen står under förvandling. Den del av gatan som många känner som Arlabacken, kommer snart att kantas av breda gång- och cykelbanor, trädplanteringar och en varierad skara av byggnader. En av dem blir Mejeriet, med plats för 76 bostäder om 1 5 rum och kök, ett par kommersiella lokaler varav ett kafé och en förskola i bottenplan. Mejeriets två sammanlänkade huskroppar växer upp strax intill platsen där Arlas mjölkcentral en gång låg. Vid gården ligger ett skogsparti som tillför en grön rumskänsla och skärmar av mot småhusbebyggelsen i Enskede gård. Här bor du nära naturen, i en stadsdel som seglat upp som en av Stockholms mest omtyckta. Komfort och karaktär I Årsta finns en kreativ anda som kommer till uttryck i ett sjudande utbud av lokala initiativ och verksamheter. Många nyinflyttade vittnar om ett välkomnande klimat, som gör att man snabbt känner sig hemma. Här kan du som hittar hem till Mejeriet njuta av nybyggd bekvämlighet. De rymliga entréerna och hissarna gör det lätt att komma in och ut med barnvagn och cykel. Alla lägenheter får minst en balkong eller uteplats. Genomtänkta kök med energisnåla vitvaror och stilrena badrum med tvättutrustning är standard i varje JM-hem.

4 UPPDATERAD RETROCHARM I VÄXANDE KVARTER Strax söder om Söder blandas skön grönska med gemytliga fik och vintagebutiker. Inte konstigt därmed, att så många av dem som fl yttar till Årsta snabbt blir lokal patrioter. Det var under 1900-talets första hälft som Årsta började anta den karaktär som fortfarande präglar området. Ljusa, funktionalistiska fl erfamiljshus kompletterades av ett modernt närcentrum som stod klart Idag är Årsta Torg inte bara ett välbevarat byggnadsminne det är en i högsta grad levande knutpunkt för samtidskultur med Folkets Hus, biograf och bibliotek. Hit går man för att ta ett yogapass, se en teaterföreställning eller kanske en barnmatiné. En söderort på frammarsch Till Årsta flyttar många som vill ha ett citynära boende med avslappnad atmosfär, och de som redan hittat hit stannar allra helst kvar. Längs det nya Årstastråket byggs moderna bostadshus med en trevlig blandning av lokaler mot gatan. Här bor du med det mesta inom promenad- eller cykelavstånd, och tre minuter från tvärbanan. I norr kantas Årsta av naturområdet Årstaviken, där man kan åka skridskor under kalla vintrar och ta vackra promenader året om. Strax söder om Årstastråket finns bland annat golfbana, ridhus och rackethall. Samtidigt har du Globenområdets köpcentrum och arenaunderhållning en kilometer bort. E4 Huvudsta Vasastaden E20 Alvik Norrmalm Östermalm Kungsholmen STOCKHOLM Djurgården Hägersten Årsta 75 Södermalm E4 E20 Enskede Årsta Torg är en levande mötesplats för både kultur och handel Älvsjö 229 Skogskyrkogården Snättringe 271 Sköndal JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 OMRÅDET Kommunikationer Bara ett par hundra meter från Mejeriet ligger tvärbanans hållplats Linde. Härifrån är det två stationer till Gullmarsplan eller tre stationer i andra riktningen till Årstaberg pendeltågstation. Natur Här ligger naturen nära. I Mejeriet bor du intill en mysig liten sagoskog. Vid Årstaviken finns både båtklubb och en nästan tre kilometer lång strandkant. Kaféer och restauranger I Årsta finns ett växande utbud av mysiga restauranger, bagerier och butiker. Missa till exempel inte kafé Årstafrun, eller restaurangen Två små svin vid Årsta Torg. Träning Lev aktivt i en stadsdel som satsar på cykelvägar och har mängder av löpspår i de omgivande naturområdena. Här har du även nära till gym, ridhus, rackethall och golfbana. Skolor och barnomsorg I Årsta finns flera förskolor, en fritidsgård och två grundskolor. I bottenplan på Mejeriet görs plats för en ny förskola med sex avdelningar. Därtill har stadsdelen flera gymnasieskolor med praktisk inriktning. Kultur Med Folkets Hus, biograf, bibliotek, teaterscen, utställningar och studiecirklar blir Årsta Torg som ett eget litet kulturcentrum. Till de större evenemangen på Globenområdets arenor promenerar du på en kvart. Skansbron Årstaviken Årstaskogen s- Valla torg ÅRSTA Folkets hus Årsta kyrka Årsta torg Årstafältet Bråvik svägen Hjälmarsvägen Långhalsvägen Borensvägen Årstavägen Sandfjärdsgatan Huddingevägen Årsta idrottsplats långsvägen Kolsnarsv Sköntorpsvägen Vättersvägen Södra Länken Älvkällevägen Möckelvägen Johanneshovsvägen MEJERIET Kålgårdsvägen Marviksv Medlems- Slätbaksvägen Linde Gullmarsplan Revisorsvägen Herrgårdsvägen Koloniområde Dianelund Skager svägen vägen 75 Bolmensvägen Gullmarsvägen Lindetorpsvägen Odelbergsvägen gatan Globen Slakthusplan Bolidenplan Lindeparken trappgatan Bägerstavägen Enskede gård Enskedeparken ENSKEDE GÅRD Tydingev Johanneshovsv Bolidenvägen Koloniområde Stugan Palmfeltsvägen Lindeparkens gymn.- särsk. Skjul vägen Gu Etsarvägen ll marsvägen Skulptörvägen Bildh u ggarv ä gen Konstgju t arvägen Lindevägen Simlångsv Värmdö gymnasium Enskedehallen Fållan Skanskvarnsskolan Grafikvägen Globen Kylhusg Hallvägen Boskapsvägen Globen Arenavägen Ericsson Globe Slakthusgatan Gullmarsplan Hovet Arenavägen Ek- Delägar- Damm- Livdjursg Gullmarsmotet Årstaskolan Hotelloch rest.- skola Charkmästarg Kylgatan ENSKEDEFÄLTET Byängsgränd Sockenvägen Bägersta Byväg Åbogatan Viborgska v Sockenvägen Finska gatan Revalsgatan Rügenvägen Öselv Planterarv Enskede Gårds gymnasium Björkväg Enskedevägen

6 FÖLJSAMMA FORMER I FIN HARMONI En tydlig arkitektonisk idé har resulterat i eleganta linjer, ljusa toner och vågade kontraster. Det är med en mild kaxighet som Mejeriet intar sin plats vid Årstastråket. I Mejeriet bygger vi bostäder av varierande storlek, i en etablerad stadsdel som bara blir mer och mer populär. De flesta lägenheter får dubbla balkonger, så att man kan ta både morgonkaffet och eftermiddagsfikat på en plats i solen. Rikard Boman, projektledare, JM JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 ARKITEKTUR En inspirerande historia När Jim Forsberg på Argo Arkitekter bekantade sig med området där Mejeriet nu byggs, fanns ett par saker som satte igång hans associationer. De gröna fälten invid den otuktade naturen. Den gamla mjölkcentralen som låg på granntomten. Namnet Arlabacken, som många Årstabor använder för denna del av Johanneshovs vägen. Strax hade en idé tagit form: Bilden av en fjällko med sin kalv, slumrandes vid en björkdunge, kom att bli en tydlig inspirationskälla för vår projektgrupp. Detta återspeglas såväl i husens linjer som i valet av material och färger, berättar han. Arkitektur i balans Ett behagligt lugn präglar Mejeriets arkitektur. Två huskroppar ansluter till varandra i en mjukt avfasad vinkel. Mot en bas av mjölk vit puts bryter grafiska fält i gråa nyanser. Balkongerna mot gatan får ljusgröna och dimvita glasfronter. Och alltsammans vilar tryggt på en sockel av matt, jordfärgat klinker. För oss har det handlat om att arbeta med både kontrastverkan och följsamhet. En balansgång som har gett Mejeriet ett skulpturalt och harmoniskt uttryck, säger Jim Forsberg. Lägenheterna blir ljusa med öppna och välplanerade ytor. Alla bostäder får uteplats eller balkong flera av dem i dubbel uppsättning. Uteplatserna blir väl tilltagna och placeras ovanpå taket till förskolan som huserar i bottenplan. Utöver den, gör vi plats för ett par kommersiella lokaler som ger liv och stadsmässighet åt kvarteret.

8 Inredningen i Mejeriet är medvetet utvald för att erbjuda ett trivsamt boende med hög standard. Den vita grundkulören gör det lätt att själv sätta en kreativ prägel på sitt hem med färger, textilier och personliga saker. Per Carlsson, inredningsansvarig, JM Vitmålade väggar framhäver dina inredningsdetaljer. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 USP JM ORIGINAL LGH NR: Balkonger i två väderstreck VTV L G SOVRUM 1 14kvm BALKONG 13kvm SOVRUM 2 8kvm G HALL ENTRÉ Helkaklat badrum med tvättutrustning K/F K/F H TT TM BAD/TVÄTT ST G ELC Rymliga skjutdörrsgarderober VTV DM KÖK 16kvm VARDAGSRUM 22kvm BALKONG 6kvm Exempel på planlösning 3 rok / 81 kvm Flexibel planlösning med tillvalsvägg HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNING GATA Inredningen i Mejeriet utgår från en modern formtradition med inslag av hållbara naturmaterial. Här får du en ljus och elegant grund med vita väggar och en mattlackad ekparkett som du lätt bygger N GÅRDvidare på. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 GÅRD TR 5 TR 4 entrévåning TR 3 TR 2 En god grund för din personliga stil källarvåning GATA För att du ska kunna bo i din JM-bostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Det långsiktiga tänkandet är också anledningen till att vi i största möjliga mån inreder med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att du ska kunna sätta en personlig prägel på din bostad kan du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment, om du bokar i ett tidigt skede. TR Kompletta kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer så som formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för såväl avkoppling som effektivitet. Med tvättutrustning och torkställning löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. 5

10 DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Snålspolande blandare. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel / barnvagnsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss, vid fl er våningar än tre Genomgående mattlackad ekparkett. BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag i kommod Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Sammanhållen och stilsäker inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i kök, sov och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning alternativt garderober i högskåp, i omfattning enligt planritning Klädkammare med utbyggbar inredning i omfattning enligt planritning Induktionshäll spar både el och tid.

11 JM ORIGINAL Dämpade fullutdragslådor, integrerad diskmaskin och genomtänkta ytor gör matlagningen till ett nöje. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Från hiss till hall När du stiger in i din lägenhet i Mejeriet möts du av en välkomnande och yteffektiv entréhall, vars mattlackade ekparkett leder vidare in i lägenheten. Praktiska skjutdörrsgarderober gör det lätt att gömma undan både skor och ytterkläder. Välplanerade vardagsrum De öppna sambanden mellan kök och vardagsrum inbjuder till social samvaro och ger en känsla av rymd. Med en från- eller tillvalsvägg kan du förändra planlösningen efter dina egna behov. Moderna kök Till Mejeriet har vi valt ett stilrent kök från Vedum med vita släta luckor och rostfria handtag. Bänkskivan går i antracitgrått och står sig fi nt mot det vita kaklet. De energisnåla vitvarorna är rostfria och kommer från Siemens. Badrum och tvättstuga i ett Den formstarka känslan följer med in i badrummet där vitt väggkakel möter mörkgrått golvklinker. Med tvättutrustning från Siemens får ditt badrum samma funktionalitet som en egen tvättstuga. I kommod och väggskåp fi nns plats för såväl badhanddukar som tvättmedel. Rofyllda sovrum Sovrummen är planerade för att du ska få största möjliga nattro. Kombinationen av goda förvaringsutrymmen och smarta kvadrat gör att sovrummen får effektiva ytor. Friska uterum Alla Mejeriets lägenheter utrustas med minst en balkong eller uteplats. Uterummen planerar vi så att du kan inreda med utemöbler och ha plats för såväl vänner som odlingar.

12 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Lätt att göra rätt Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. Energisnål kyl, frys, diskmaskin och tvättutrustning Individuell varmvattenmätning Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 Moderna och energisnåla vitvaror för en grönare vardag. HÅLLBARHET

14 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt: förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du, som bokar i tidigt skede, träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 jm.se

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Carbonwhite Foto: Folio, Shutterstock, GettyImages, Scandinav Bildbyrå, Pella Hedeby, Gustav Kaiser, Kristofer Johnsson, Richard Hammarskiöld Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet jm.se