Loka Brunn. 153 lägenheter i hjärtat av Stockholm

Transkript

1 Loka Brunn. 153 lägenheter i hjärtat av Stockholm

2

3 Tradition i ständig utveckling. sedan början av seklet, det förra, har vår verksamhet byggt på samma värderingar och kärnvärden. Det har tvingat oss att ständigt modernisera vårt företag, eftersom vi alltid strävat efter att ligga i framkant i vår bransch. Att aldrig ta genvägar, eller försöka göra snabba klipp, ställer stora krav på vår organisation och vår förmåga att dra nytta av de möjligheter som erbjuds i form av exempelvis tekniska framsteg och kunskaper om miljön. Vår långa produktions- och förvaltningserfarenhet är en garanti för friskare hus. Kärnan i vår verksamhet är att både bygga och förvalta fastigheter och vi gör det med fokus på högsta möjliga kvalitet. Även om det kan göra grundkalkylen något dyrare har vi igen det på lång sikt när vi sedan förvaltar fastigheten i decennier, eller till och med sekler. Vi bygger med beprövade metoder som vi vet håller och ger ett gott resultat. Detta gäller såväl konstruktion och byggnadsmaterial som den personliga trivseln hos våra hyresgäster. Vi har en väldigt hög grad av nöjda hyresgäster, och vi vill tro att det till stor del beror på att vi genom alla år lyssnat på önskemål och synkpunkter och anammat detta både i befintliga fastigheter och nya projekt. Vi tror på människors och företags förmåga och vilja att utvecklas. Därför vill vi bidra på det sätt vi kan; genom att skapa fastigheter som lever och fungerar väl under lång, lång tid. Det senaste i raden av projekt ser du framför dig: Loka Brunn.

4 Se, men inte höra. att bo mitt i stan har onekligen sin charm. Shopping, kommunikationer, service, restauranger, kultur etc finns runt hörnet. Men, det kan ibland låta lite mycket om stadens puls. Därför bygger vi Loka Brunn, som första fastighet i Stockholm, helt efter Ljudklass A. Det innebär att vi ljudisolerar efter de strängaste kraven som finns idag. Du kommer att kunna njuta av storstaden, utan att behöva störas av den. Bo säkert mitt i Stockholm Att känna sig trygg i sitt hem är viktigt. Därför är hela fastigheten planerad med säkerheten i fokus. Förutom säkerhetsdörrar i lägenheterna finns flera funktioner i fastigheten som ökar den totala säkerheten. Från garaget i källaren går hissarna direkt upp till lägenhetsplanen. Du behöver därför inte gå ut efter att ha parkerat bilen. Postlådorna är samlade i entréplanet, vilket gör att lägenhetsdörrarna kan göras säkrare. Det finns ett modernt passagesystem in till fastigheten, där varje trapphus har en egen kod och är självförsörjande, vilket minimerar risken för oönskade besökare. Egen park mitt i stan Loka Brunn blir ett nytt bostadskvarter på Sabbatsbergsområdet i Vasastaden. Kvarteret ligger längs Dalagatan, strax intill Vasaparken, ett par minuters promenad från Odenplan. Här uppförs totalt 153 hyreslägenheter om 2-5 rum och kök. Lägenheterna fördelas på 10 trapphus med entré från gatan. Lägenheterna är orienterade runt en avskild innergård med grönska. Varje trapphus får en egen tvättstuga med eget cykel- och barnvagnsförråd. Fullständig närservice I huset finns garage där boende erbjuds möjlighet att hyra plats. Källsorteringsrum, garage och lägenhetsförråd kan nås inifrån byggnaden direkt via det egna trapphuset. Ett butiksplan i bottenvåningen kommer att innehålla livsmedelshall, restaurang, café och mindre butiker. Representativ miljö Målsättningen för kvarteret Loka Brunn är att skapa en innerstadsarkitektur med stockholmsatmosfär där gestaltning anpassar sig till den omgivande staden. Omsorg om detaljer samt gedigna material som tegel och sten präglar fasaderna. Effektiva lägenheter Lägenheterna är ljusa med yteffektiva planlösningar. Många lägenheter har genomgående planlösningar. Balkong, terrass eller avskild uteplats finns till flertalet lägenheter. Ljusa lägenheter med effektiva planlösningar, där flertalet har balkong, terrass eller avskild uteplats.

5 Lägenheter: Exempel på planlösningar. 4 rok 101kvm 3 rok 81kvm 2 rok 61kvm Lägenheterna är ljusa med yteffektiva planlösningar. Många lägenheter har genomgående planlösningar. Balkong, terrass eller avskild uteplats finns till flertalet lägenheter.

6 Grundstandard för lägenhet: Entré och hall Golv: Natursten i entré. I övrigt ekparkett. Väggar: Målade. Övrigt: Säkerhetsdörr med tittöga, inbrottssäkra lås. Kapphylla, garderobsskåp med släta vita luckor. Badrum Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Övrigt: Fullt utrustade badrum. Under arbetsbänk är det förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare. Kök Golv: Natursten framför arbetsbänk. I övrigt ekparkett. Väggar: Målade, kakel ovanför diskbänk. Övrigt: Kyl, frys, mikrovågsugn, spis med häll och spiskåpa i rostfritt utförande. Skåpinredning med släta vita luckor. Bänkskiva i polerad granit. Förberett för installation av diskmaskin. Fönsterbänk i natursten. Vardagsrum Golv: Ekparkett. Väggar: Målade. Övrigt: Fönsterbänk i natursten. Sovrum Golv: Ekparkett. Väggar: Målade. Övrigt: Fönsterbänk i natursten. Balkong, uteplats eller terrass Flertalet lägenheter har balkong alternativt uteplats eller terrass. Uteplatserna är avgränsade med häck och spaljé. Till uteplatsen hör en plattsatt yta i natursten. Entréhall och postrum Bostradstrapphuset nås via en entréhall direkt från gatan. Entréhallen har väggar och golv i marmor. Inredningen består av postboxar och sittbänk. Entréhallen har en slussfunktion som minskar risken för obehöriga i trapphuset. Hiss Samtliga lägenheter, förråd, tvättstugor och parkeringsplatser nås med hiss. Barnvagnsrum Plats för barnvagnar och elrullstol finns i direkt anslutning till entréhallen på gatuplanet. Cykelrum Cykelrum finns i anslutning till varje trapphus. Tvättstuga Varje trapphus har egen tvättstuga. Fullt utrustade för klädvård. Av två tvättmaskiner är den ena för grovtvätt. Miljörum Varje trapphus har eget miljörum för källsortering av avfall. För grovsopor finns för kvarteret ett gemensamt rum på Valentin Sabbats gata. Förråd Lägenhetsförråd finns i anslutning till det egna trapphuset. De kan inte nås från andra trapphus. Trädgård Alla trapphus står i förbindelse med kvarterets egna enskilda park utrustad med rik växtlighet. Parkering Ett garage i två plan finns i fastigheten. Garaget nås med bil från Valentin Sabbats gata. TV, bredband, telefoni Huset är anslutet till bredbandsnät. I nätet erbjuds IP-TV, IP-telefoni och Internettjänster. Så får du bostad i kvarteret Loka Brunn Lägenheterna förmedlas via Stockholms Stads Bostadsförmedling. Inflyttning är planerad att påbörjas sommaren Bostadsförmedlingen Intresseanmälan via bostadsförmedlingen på telefon eller postadress: Anders Bodin Fastigheter AB Box Bromma besöksadress: Gustavlundsvägen 12 Alvik tel: e-post: office@andersbodin.se fax:

7