Lund - Kung Oskars Väg 31. Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-018. Telefon Hemsida nordiska.info

Transkript

1 Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-018 Lund - Kung Oskars Väg 31 1 (9) Nordiska Fastigheter AB Monbijougatan 17 G 4tr Malmö Telefon Hemsida nordiska.info

2 Snabbfakta Utgångspris Månadsavgift Boarea Antal rum Våning kr, eller högstbjudande kr I avgiften ingår värme, kallvatten samt ett obligatoriskt tillägg för kabel tv, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) på 216 kr. 51 m² (föreningens information) 2 + Kök 2 av 7. Hiss finns Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-001 Välplanerad och ljus lägenhet på mycket bra läge - Sockerbruket. Direkt närhet till stadens puls med butiker, restauranger, nattliv och inte minst Centralstationen. Tillfälle! 2 (9)

3 Interiör Boarea Antal rum Allmänt 51 m² (föreningens information) 2 + Kök Välkommen in i en ljus lägenhet med genomgående ekparkett på golven! ENTRÉ/HALL: Parkettgolv. Garderob med skjutdörrar. KÖK: Parkettgolv. Ljus köksinredning från Marbodal och kakel ovanför vit bänkskiva. Köket är utrustat med samtliga vitvaror från Siemens: kombinerad kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. VARDAGSRUM: Parkettgolv. Öppen planlösning mot köket. Utgång till balkong med plankgolv. SOVRUM: Parkettgolv. Mörkläggningsgardiner. BADRUM: Helkaklat (grå klinkers och vit kakel). Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med vit kommod och spegel. Tvättmaskin, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovanför. FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd. 3 (9)

4 Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-006 Hi-Kung Oskars väg 31 Lund (9)

5 Hi-Kung Oskars väg 31 Lund (9)

6 Allmänt Våningsplan Månadsavgift 2 av 7. Hiss finns kr I avgiften ingår värme, kallvatten samt ett obligatoriskt tillägg för kabel tv, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) på 216 kr. Lägenhetsnummer Andel i förening 1,1125 % Andel av årsavgift 0 % Mark upplåten med bostadsrätt Pantsättning Pantsättningsavgift Överlåtelseavgift Reparationsfond 0 m² Bostadsrätten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 455 kr som betalas av köparen Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av köparen Är för närvarande 0 kr Förening Namn Brf Sockerbruket 1 Allmänt om föreningen Antal lägenheter Antal lokaler Tv och bredband Parkering Sockerbruket 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och bildades I föreningen finns 73 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningens fastighet har adresserna Kung Oskars väg 25, 27, 31 och 37. Samtliga lägenheter har antingen uteplats, balkong eller takterass i söderläge och är utrustade med fiberbredband. Huset är i arkitektur och utrustning byggt för att erbjuda ett modernt, miljösmart boende, bland annat genom att alla lägenheter har egen utrustning för tvättning. Garage finns under markplan, i anslutning till fastighetens källare, som även hyser ett rymligt cykelförråd. 73 st lägenheter 4 st Ansluten till kabelnät och bredband via Telia Triple play 57 garageplatser finns och går att hyra för ca 800 kr/mån varav 4 st gästparkeringar som finns tillgängliga för samtliga boende för ca 50 kr/dag. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser. Renoveringar 2014 infördes gemensam el. JM genomförde en garantibesiktning, cykelställ sattes in i cykelparkeringsutrymmena i garaget och en gemensam grill köptes in till innergården. Fastigheten färdigställdes 2012, därav är inga renoveringar utförda eller planerade. Däremot har vissa förbättringsåtgärder för redan installerade delar: t ex automatiska portöppnare till entrédörrarna genomförts. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi: Föreningen förvaltas av Adbus Affärspartner AB, Företagsvägen 44, 22761, Lund Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % av basbeloppet (2018). Pantsättningsavgift uppgår 1 % av basbeloppet (2018). Byggnad Byggnadstyp Flerfamiljshus 6 (9)

7 Byggnadsår 2012 Uppvärmning Övrigt Fjärrvärme Barnvagnsförråd samt cykelförråd i källaren och på innergården. Tillsammans med Brf Sockerbruket 2 har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras för en kostnad av ca 200 kr/dygn. Energideklaration byggnad Energiklass Energiprestanda Byggnaden har energiklass C på en skala A-G 65 kwh per m² (Atemp) och år Kommentar Energideklaration är utförd Omgivning Allmänt Med sin närhet till både förbindelser och centrala Lund är området redan nu en oerhört attraktiv del av staden. I sin slutliga form kommer hela området hysa 800 nybyggda bostäder, tillsammans med kontor och butiker. Kristallen, Lunds nya kommunhus, ligger bara ett kvarter bort. Driftskostnader (kr/år) Ägarens nuvarande kostnader med personer i hushållet. Underhåll Summa Kommentar Kostnaden för varmvatten och el tillkommer på månadsavgiften efter förbrukning, varför månadsavgiften kan variera. Boendekostnad Kostnad vid slutpris kr och kontantinsats: 15 % 20 % 25 % Kontantinsats i kronor kr kr kr Lånebelopp i kronor kr kr kr Netto räntekostnad vid 3,50 % ränta* kr kr kr Driftskostnad 150 kr 150 kr 150 kr Månadsavgift till förening kr kr kr Netto boendekostnad per månad kr kr kr *Kalkylen baseras på 2 köpare med 30 % skattereduktion i inkomstslaget kapital. För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Övrigt FÖRUTSÄTTNINGAR 7 (9)

8 Objektbeskrivningen grundar sig på information som erhållits från säljaren, föreningen samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende beskrivningens riktighet. Säljaren samt Nordiska Fastigheter friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i beskrivningen eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av bostadsrätter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av objektbeskrivningen förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. 8 (9)

9 Kontakt För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Andreas Thomason Mobil: (9)