Studentvärden OptoSUNET och Internet 3. Studentbostäder Lindholmsallén 4-5. Kviberg En lagom nedgången korridor 8

Transkript

1 Hyresgästinformation från SGS Studentbostäder Studentvärden OptoSUNET och Internet 3 Studentbostäder Lindholmsallén 4-5 Kviberg En lagom nedgången korridor 8

2 Studentvärden 1.06 studenterna få en bättre ekonomisk situation genom utökade studiemedel eller genom ett riktat studentbostadsbidrag. Eller så måste studentbostadsbranschen få fortsatt statligt stöd till nya investeringar. SGS har nyligen tackat nej till att starta 110 lgh på Smörgatan i Kallebäck och 144 lgh på Örebrogatan på centrala Hisingen, baserat på att det skulle bli ca 20% högre hyror i dessa projekt med hänsyn tagen till det systemskifte som är på gång. Den betalningssvaga gruppen studenter vill inte betala så höga hyror på dessa halvcentrala lägen. Vi har som Stiftelse en inriktning mot att erbjuda så bra bostäder som möjligt till så låg kostnad som det går. Vi höjer endast våra hyror när våra kostnader ökar och vi absolut måste göra det för att säkerställa att vi kan utföra erfoderliga underhållsinvesteringar. Tyvärr är vi i detta läge nu inför hyresförhandlingarna. Behov av fler studentbostäder? Inför perioden var vår bedömning att Göteborg behövde ett nytillskott av studentbostäder. Detta kan nu justeras ner till ca pga osäkerheten med expansionen av antalet internationella studenter nya studentbostäder har byggts , vi har flyttat in i 300 lgh på Kviberg och Chalmers har byggt 700, återstår alltså att bygga Med tanke på hur många som färdigställts 2006 är sannolikt Mats har ordet behovet tillgodosett även för Under perioden skulle Vi befinner oss just nu i olika brytningstider, dels är vi som alla det således behöva färdigställas ca 500 lgh per år. märkt på väg in i vintermörkret som kan ha sin tjusning med tända ljus och skön stämning. Höstspurten Vad kanske inte alla uppmärksamhet är att vi är på väg in i en Under hösten har vi snabbstartat 450 nya studentbostäder som lever helt ny bostadspolitik, vilket inte kommer att bli till någon glädje med de nu gällande bostadsfinansieringsvillkoren. Som framgår av för studenterna! artikeln på sid 4-5 bygger vi 385 lägenheter i Lindholmsallén. Tvärstopp för nya studentbostäder Det känns oerhört skönt att vi nu har lyckats säkerställa villkoren för projektekonomin så att vi har kunnat fatta det strategiskt viktiga beslutet att tillskapa studentbostäder på Lindholmen. Därmed tar vi ännu en gång Den budget som regeringen presenterat kommer att slå hårt mot ett ansvar för att utveckla Kunskapsstaden Göteborg. studenterna och studentbostadsbranschen. Vid årsskiftet går tiden I Guldhedens norra vattentorn, se separat artikel, kommer det att ut för investeringsstimulansen som tillkom för att få fart på byggandet av studentbostäder och mindre hyresrätter. Regeringen väljer behövs 2008! Hur många vi därefter vill bygga och förvalta beror bli 74 fantastiskt fina lägenheter. Detta gör att vi klarar de 500 som att inte förlänga detta stöd vilket får direkta konsekvenser på givetvis på hur efterfrågan för och ekonomin i de enskilda projekten hyrorna i nyproducerade studentbostäder. Vidare föreslås i budgetpropositionen att räntebidragen skall upphöra. Nya bostäder får ser ut. inga bidrag alls och befintliga räntebidrag fasas ut under den kommande femårsperioden. Det lär bli tvärstopp för nybyggnadsplaner För start 2008 hoppas vi att det finns detaljplaner klara för fd. Framtiden runt om i landet under Uppfattningen är att det skulle blir Matematiskt Centrum och för Skansbergsprojektet. Dessa studentbostadsprojekt ligger i verkligt efterfrågade lägen och har intresserade orimliga hyresnivåer för studenterna. Den samlade effekten av borttagandet av stimulansen och räntebidragen samt en avvecklad hyresgäster även vid en något högre hyresnivå baserat på sina bra fastighetsskatt är att inflyttningshyrorna blir procent högre! lägen. Studiemedlen planeras att höjas med 108 kronor per månad, 36 Givetvis har SGS Studentbostäder inte byggt sitt sista hus, men just kronor i bidrag och 72 kronor i lån, vilket skall motsvara inflationen. Till skillnad mot löntagare, som får en skattesänkning som da hyresutvecklingen. nu ser det mörkt ut inte bara på hösthimlen utan även på den framti- ökar köpkraften, får studenterna ingen kompensation för att möta Låt oss tillsammans kämpa för bättre ekonomiska villkor för alla kostnadsökningarna såsom till exempel högre hyror. studenter så att det finns något kvar att leva av efter att hyran betalats! Studentbostadsföretagen reagerar Utan investeringsstöd eller bättre ekonomiska villkor för studenterna kommer inte byggandet av studentbostäder att bli särskilt omfattande under de närmaste åren. Endast i extremt bra lägen kan det bli aktuellt att bygga nya studentbostäder, där det möjligen kan finnas en betalningsvilja som är tillräckligt stor. Antingen måste Mats Odersjö, VD 2

3 Nytt från vår Datanätgrupp Ombyggnad av vårt nät före jul OptoSUNET och Internet SUNET I SGS Studentbostäders lägenheter har du som student tillgång till det svenska universitets- och forskningsdatanätet SUNET och därigenom också Internet. Till nätet SUNET är samtliga universitet och högskolor anslutna men även andra organisationer, studentbostadsföretag som vi, statliga museum, riksdagen samt valmyndigheten i Sverige. Ny generation Den version som varit i drift de senaste 6 åren kallas GigaSUNET. Detta nät byggdes upp kring år 2000 och har fungerat mycket väl sedan dess. Nu är det dock dags för en uppgradering. Nästa version kommer att heta OptoSUNET. Kapacitet och funktion skall utökas och det ska kunna leva under en längre period än GigaSUNET. Universitet och högskolor skall nu kunna anslutas med 10 Gbit/s. Nätet kommet att bestå av en mängd nya optofibrer tvärs över hela Sverige och en ny och förbättrad nätutrustning. Allt detta kopplas samman just nu och nya OptoSUNET skall vara klart vid årsskiftet, samtidigt släcks då det gamla GigaSUNET ner. Störningsvarning på vårt nät före jul Vår samarbetsorganisation för studentbostadsnätet i Göteborg, GSIX, och SGS Studentbostäders egen del av studentdatanätet måste också delvis byggas om för att anslutas på det nya OptoSUNET. Detta kommer att ske i slutet av november och under hela december. Vi kommer att hålla nätet igång hela tiden men det är en riskabel process. Det finns risk att det blir driftstörningar i december. När allt är klart kommer vi här i Göteborg att ha bättre kapacitet och redundans. Redundans innebär i vårt fall att vi bygger vissa viktiga delar dubbelt för att skydda oss mot brand och vilsna grävskopor. Bättre miljö till lägre pris? Vart är vi på väg? Varmare höstar, förskjutna vintrar, stormar och orkaner som sällan tidigare skådats. Debatten om "den globala uppvärmningen" kunde inte vara mer aktuell. Men vad är det som händer och varför skriver jag om det i Studentvärden? Här i Sverige är alla mer eller mindre delaktiga i växthuseffekten. Våra energikrävande liv tillsammans med det allt större behovet av fossila bränslen gör att utvecklingen, ur miljönsynvinkel, går åt fel håll väldigt fort. Men är detta bara skrämselpropaganda eller den bittra verkligheten. I ämnet finns otalig forskarrapporter, som talar för och emot "den globala uppvärmningen". Jag tänker inte gå in på det här utan tycker att var och en får skapa sin egen uppfattning i frågan. enkelt som att stänga av datorn när man inte använder den eller stänga av standby-knappen på TV:n. I Studentvärden 1.06 (som du hittar på vår hemsida) står det ganska mycket om SGS miljöarbete, deras plan för att få ner energiförbrukningen och hur de försöker få sina hyresgäster engagerade. Det står också om hur den moderna tekniken hjälper till genom "jämnare rumstemperatur med prognosstyrning". Allt tyder på att det finns ett genuint intresse för miljöfrågor hos SGS och det känns som om de är på rätt väg. Kristoffer Johansson, Chalmers Kf06 Men vad har då SGS Studentbostäder för del i detta? Som hyresvärd finns det faktisk väldigt mycket att göra och med de allt högre elpriserna finns det ett stort intresse att dra ner på energiförbrukningen i ett hyreshus. Genom olika energisparande åtgärder, t ex nya moderna vitvaror eller förbättrad isolering så att inte lägenheterna "läcker" energi, kan mycket åstadkommas. Men framför allt handlar det om att få med hyresgästerna, att få dem som bor engagerade och det är det som är det svåra. Alla studenter är dock intresserade av att spara pengar. En minskad energiförbrukning ger ett billigare boende, det kan vara så

4 Virtual Reality Med den kompletta 3D-modellen kommer också möjligheten att visa modellen i Virtual Reality. Vid Visualiseringsstudion på Chalmers Tekniska Högskola har man utvecklat ett VR-program för byggindustrin som kallas MrViz. Visualiseringsstudion har också redan år 2000 tagit fram en modell över Lindholmsområdet. Med hjälp av MrViz kan därför 3Dmodellen av Lindholmsalléns studentbostäder placeras på den tomt där den i verkligheten skall placeras. Eftersom omgivningen redan är modellerad så kan man, efter det att 3D-modellen av byggnaden placerats i omgivningsmodellen, gå in i byggnaden och titta på den utsikt som man kommer att få från de olika rummen. Utsikten från takterrassen på SGS Studentbostäders nya projekt Lindholmsallén kommer att kunna beskådas samtidigt som grundplattan börjar gjutas i december. Låter det omöjligt? Med hjälp av Virtual Reality (VR) är det möjligt. Studenter som till våren kommer att bli färdiga byggingenjörer arbetar i en kurs med samhällsplanering där resultatet illustreras med hjälp av VR. I årets kurs kommer studenterna att arbeta med SGS Studentbostäders projekt Lindholmsallén. Projektet innebär att 385 nya studentbostäder byggs i början av Lindholmsallén. Modellens information finns samlad på ett ställe, i projektets databas, och därför behöver förändringen bara göras på ett ställe. Namnet Revit kommer just från enkelheten att revidera. Revit producerar inte bara en geometrisk 3Dmodell, utan en modell som innehåller mer information om byggnaden. Man brukar kalla en sådan modell en BIM-modell, där BIM står för Building Information Modell. I databasen finns information för att t ex beräkna hållfasthet eller den energiförbrukning som huset kommer att ha. Studenterna skall göra en modell av det förslag som i verkligheten skall byggas. Förslaget är framtaget av Arkitektbyrån AB. Här utgår studenterna från det 2D CAD underlaget som använts för bygglovet. I Revit används 2D ritningarna som underlag för att skapa en 3D modell. Eget förslag till utformning av studentbostäder Studenterna skall också göra ett eget förslag till utformningen av Lindholmsalléns studentbostäder. Här kommer att ges stor frihet i utformningen. I kursen använder studenterna CAD programmet Revit en av den senaste programvaran från Autodesk. Revit innebär att man nu ritar i 3D. I stället för linjer och bågar som användes i tidigare program 2D CAD, så arbetar Revit med intelligenta objekt såsom väggar, fönster, dörrar etc. Skall man sätta in ett fönster i en vägg så väljer man objektet fönster och den fönstertyp man vill ha. När man placerar fönstret i väggen så vet fönstret och väggen att fönstret behöver ett hål i väggen och att det skall sitta på en förutbestämd höjd över golvet. Skall man göra en förändring kan man lätt t ex byta från en fönstertyp till en annan. - Campus Lindholmen - IT-universitetet Robin, Marcus, Robert och Cecilia är några av de studenter som jobbar med ett eget förslag till utformning av Lindholmsalléns studentbostäder.

5 SGS Studentbostäder har dock försett studenterna med de krav man har på sitt boende. Studenterna har bl a en 20-lista som beskriver viktiga detaljer i ett studentboende. För att ytterligare förankras i verkligheten har också studenterna besökt studentbostäderna på Kviberg för att få närkontakt med studentbostadsmiljön och de specifika krav som finns. SGS Studentbostäder ser en möjlighet att i framtiden använda de framtagna modellerna för att informera framtida hyresgäster. Hyresgästen skall kunna besöka olika hyresalternativ i den virtuella verkligheten och jämföra t ex utsikten innan man bestämmer sig. Det blir 385 lägenheter varav 214 st 1 rum och kokvrå (27 kvm), 73 st 2 rum och kokvrå (50 kvm) och 98 st 3 rum och kök (63 kvm). Andelen större lägenheter är högre än normalt eftersom vi ser en ökad efterfrågan på dessa. Treorna passar både för par, den lilla barnfamiljen eller för kompisboende. Studentbostäder Lindholmsallén Efter styrelsebeslutet den 4 september om att bygga 385 nya studentbostäder vid Lindholmsallén har schaktarbetena nu redan påbörjats. Detta beror delvis på att det skall gjutas före årsskiftet för att få del av den statliga investeringsstimulansen och dels för att inflyttning ska kunna ske redan till höstterminen SGS Studentbostäder På Lindholmen verkar näringslivet och högskolan intimt tillsammans. Chalmers har beslutat att utveckla sin verksamhet på Lindholmen ytterligare. Detta gäller såväl utbildningen som servicen till studenterna. För att området ska bli komplett behövs bostäder, och tack vare områdets expansiva karaktär och goda förbindelser kommer boendet bli mycket attraktivt för Göteborgs studenter. Huset är ritat av Arkitektbyrån och har en rustik karaktär som stämmer bra överens med området och dess historia. Innergården görs välkomnande och för att skapa trivsel och gemenskap förses huset med lokaler för samvaro i form av gym, matsal för mindre sällskap, TV-rum och biljard. Dessutom finns fem kommersiella lokaler som tillför ytterligare liv och rörelse. "Första pålslaget" genomfördes enligt gamla traditioner av representanter för SGS, GFS, Tuve Bygg och byggnadsnämndens ordförande Owe Nilsson. 5

6 Kviberg 3 Lilla Regementsvägen studentlägenheter klara och inflyttade maj Tillsammans med Kviberg 1 och 2 består hela området av 513 studentlägenheter. Kvibergs hela miljö med byggnader och friområden har ett mycket stort militär- och byggnadshistoriskt värde. Ljusa fasader, en klassisk lite stram arkitektur, kompletterad med moderna detaljer står mot kasernernas tunga fasader och speglar det moderna Kviberg som tillägg till den historiska miljön. Kviberg 3 består av en enda u-formad huskropp i fyra våningar innehållande 102 lägenheter samt lokaler. Byggnaden öppnar sig mot söder med en loftgångsdel och omgärdar ett litet kvarterstorg. Runt torget ligger Kviberg Kvarterskontor, det välbesökta gymmet samt biljard- och gemensamhetsutrymmen för de boende. I tvättstugan har vi installerat en automatisk tvättmedelsdoseringsanläggning på våra tvättmaskiner. Vi tillhandahåller tvättmedel och sköljmedel via automaten, hyresgästen väljer tvättprogram på en enkel display och trycker på startknappen. Detta har hittills fungerat mycket bra. Vi har satsat på ett stort inslag av 1 rum och kök enligt det koncept som nu är utarbetat sedan 5-6 år tillbaka. Dessa är både rationella att bygga och funktionella för hyresgästen, med bl a extra förvaringsutrymmen ovanför sovalkoverna. Dessutom gör vi ett antal treor med två likvärdiga sovrum, som passar både för par, den lilla familjen eller för kompisboende. Området har snart nått sitt slutliga utseende, affärs- och restauranglokalen blir färdig under december. Parkering, cykel- och bilvägar samt grönytor färdigställdes i somras. Lägenhetstyper: 84 st 1 rum och kokvrå, 27 kvm 6 st 2 rum och kök, 40 kvm 12 st 3 rum och kök, 54 kvm 6

7 Inflyttningsenkät Kviberg 3 Alla nyinflyttade i de 102 nya lägenheterna i Kviberg 3, har fått svara på frågor kring sin inflyttning. Vad som var bra eller mindre bra, och om allt var klart i lägenheten vid inflyttning. Tanken med enkäten är att vi får reda på våra hyresgästers erfarenheter när de tar ett nytt område i bruk, och givetvis att hitta sådant som vi kan förbättra, både vad gäller lägenheten, området och hyresgästinformation. Detta är andra gången vi gör vår inflyttningsenkät, första gången var på Kviberg 2, för ett år sedan. Glädjande är att hyresgäster denna gång är betydligt mer nöjda med sin inflyttning och ger ett bättre betyg på i stort sett alla frågor än vid inflyttning för ett år sedan. Vi tror till stor del att det beror på vad vi lärde oss av förra inflyttningsenkäten och vidtog åtgärder inför denna inflyttning. När jag började mina studier på Chalmers för ca 2,5 år sedan fick jag under tiden höra att det skulle byggas nya studentlägenheter i Kviberg. Jag tvekade inte en sekund, utan ställde mig direkt i kö. Lyckligtvis fick jag och min fru Anna, turen att flytta in i en trea på 54 kvm. De gemensamma lokalerna som finns i huset i form av gym, TVoch biljardrum, är perfekta till att umgås med dem han har lärt känna i huset. Det kommer också att öppnas en servicebutik och en pizzeria. Det kommer förmodligen att locka lite annat folk från husen runtomkring, vilket kan vara trevligt. Som hyresgäster kan vi inte tänka oss bättre och fräschare boende. Att kunna få möjlighet att bo i ett alldeles nybyggt studentområde, med mycket fina omgivningar, nära till centrum och lagom avstånd till Chalmers, med bra förbindelser. Vi tycker att vi har världens bästa boende. Kom och hälsa på! Sven & Anna, Lilla Regementsvägen Här kommer kortfakta om de som flyttade in i Kviberg 3: Hälften är killar, hälften tjejer. Medelåldern är 21 år. Endast 2% är över 26 år. Viktigaste skälet till att flytta just till Kviberg var kort kötid. Andra skäl var nyproducerat, bra lägenheter, bra kommunikationer. 64% hittade Kviberg via SGS hemsida, och 27% genom kompisar. Vad tycker man som nyinflyttad om Kviberg? Som helhet är man mycket nöjd sitt boende, 4,2 på en 5-gradig skala (föregående år 3,9), SGS agerande vid inflyttningen, 4,16 (3,82) och SGS som hyrevärd 4,07 (3,81). Årets nyinflyttade är mer positiva till sin första kontakt med SGS jämfört med nyinflyttade i fjol. Man är mycket nöjd med bostadens planering, standard av badrum och köksutrustning. 28% (60%) uppger att det fanns brister i bostaden när de flyttade in. Det tog i snitt 4 veckor efter inflyttning tills åtgärderna blivit genomförda (8 veckor -05). Vad har vi gjort för att förbättra inflyttningen? Personal på plats under inflyttningsdagen. Datanätgruppen på plats så man kunde få igång sitt Internet samtidigt som man fick sin nyckel. Gemensamhetslokalerna var möblerade från början och gymmet var färdigt att tas i bruk. Förbättrad information om hur inflyttningen skulle gå till. Allra viktigast var ändå att lägenheten var helt klar. Alla besiktningsanmärkningar i bostaden var avklarade och det var minimalt med spring av hantverkare efter inflyttningen. Några punkter fanns på minussidan: På grund av att tjälen tog lång tid att släppa var inte gården klar vid inflyttningen. Den restaurang och servicebutik som ska öka servicen i området har ännu inte kommit i gång. Vissa slutbesiktningsfel som byggentreprenören ska åtgärda drar ut på tiden, t.ex. justering av ytterdörrar. Orsaken kan ibland vara att det tar tid att beställa reservdelar etc.

8 En lagom nedgången korridor Hej! Är det inte fantastiskt med alla dessa nybyggen med ljusa och fräscha rum. Tänk att få sitta å smutta på sin espresso med morgontidningen i knät i sin trerumslägenhet med sköna möbler och sitta å blicka ut över det göteborgska landskapet. Nu är detta en realitet bara för en liten del av Göteborgs studenter. En definitivt större andel studenter sitter istället i sitt korridorkök å smuttar på Eldorados apelsinjuice, med hållbarhet på ett halvår, med en slak macka i handen å blickar ut över soprummet tvärs över innergården. Jag talar om livet i en studentkorridor, en spännande mötesplats mellan trötta studenter, det gemensamma köket och den lätt nedgångna korridoren. Studenter Den fräscha studenten med de pigga ögonen, rappa kommentarerna, och kurslitteraturen under armen är ingen utopi, den ses ofta i skolan. När slutligen skoldagen är till ända släpar sig studenterna hem redigt utmattade. Många studenter prioriterar studierna under sin studietid vilket medför att vardagskvällarna hemma i det 19.5 m 2 stora studentrummet och det gemensamma köket kommer lite i skymundan. I mitt rum så utgör vägghyllan en samlingsplats, inte bara för min kurslitteratur utan även en hel del annat som t ex cykelpumpen, tvättmedlet, batterier, termosen, matkvitton och annat skräp som man eventuellt kan ha nytta av om tio år... Det har sin charm Köket Köket är det enda gemensamma utrymmet i korridoren; ett utrymme där matlagning från olika kulturer möts. Vad sägs om micrade fiskpinnar med ketchup och majonäs, en traditionell pakistansk nationalrätt vad jag förstått, eller varför inte surkålsgryta, en thailändsk specialitet. I kombination med att studenter flyttar in och ut i korridoren och att olika sorters sopor av okänd anledning läggs på tvbänken i köket, hade vi efter ett tag ett fint litet sopberg. Berget stod där i drygt ett år innan vi tog bort det. Inte för att det var speciellt jobbigt, snarare att ingen brydde sig. Det har sin charm... Korridoren Själva korridoren har mest en funktionell betydelse, att låta studenterna ta sig från sitt rum till köket och tillbaka, ett fönster i varje ände, plastmatta och tegelväggar. Discodunk från rummen intill när man sitter å pluggar, skrålet från innergården och sopbilen på morgonen är också störmoment som man får leva med. Det har sin charm... Hälsningar Stefan Svahn Bor på Rotary och pluggar på Chalmers Rotary Richertsgatan Bostadsområdet Rotary ligger högst upp i Johanneberg, nära till Götaplatsen och Avenyn. Huset rymmer 265 bostäder varav 251 möblerade enkelrum (19,5 kvm), samt del i gemensamma kök. Här finns gemensamma lokaler som TV-rum, bastu och en stor pub. Vi jobbar vidare med krafttag på Rotary, nya gruppkök med nya köksmöbler, tamburdörrar, entrédörrar samt nya tak är kommande projekt. Vid årsskiftet startar vi upp arbetet med nya cykeluppställningsplatser, reparationer av p-däcket, ny containerplats och garageburar till bilarna. Man kan säga att det kommer att bli lite rörigt, men spännande!

9 HELENA JANSSON, nybliven göteborgare och landslagslöpare Guldtornet Guldhedens norra vattentorn Våra planer på att förändra Guldhedens norra vattentorn till studentbostäder har äntligen blivit verklighet. Efter många turer och överklaganden, sista instansen var Regeringen, så har detaljplanen nu vunnit laga kraft. Arbete med projekteringen har påbörjats. Vi sätter igång med byggnadsarbetena i början av december och inflyttning kan ske i augusti Tornet som byggdes 1935 för att försörja de framtida bostadsområdena i Guldheden med vatten, har stått tomt i flera år. Det är ett etablerat landmärke i staden och från stora delar av Göteborg kan man skönja byggnaden i stadslandskapet. Tornet är cylindriskt och har en tydlig funkiskaraktär. Byggnaden har få detaljer, ett fåtal fönster, ett platt tak samt en betongkonstruktion med putsad fasad. I bottenplan är stommen klädd med granitsten som ger tornet ett robust nationalromantiskt intryck. Vi kommer att bygga på tornet med 5 våningar vilket innebär att det blir 12 våningar högt. Vi kommer också att göra en 10 våningar hög tillbyggnad på den del av tornet som är vänd mot Guldhedsgatan. Tornet kommer att inrymma 74 lägenheter varav 70 st är 1 rok om kvm och 4 st 2 rok om kvm. Funkiskaraktären på tornet kommer att bibehållas. Vad studerar du här i Göteborg? Jag pluggar grundläggande kemi just nu och ska börja läsa kultur och demokrati resten av våren. Varför valde du Göteborg? För att jag tycker om staden, känner massa folk här, många av mina närmaste vänner finns här. Dessutom så är det nära till allt, och så visste jag att det fanns bra utbud med träningar hos flera föreningar runt om i staden och bra orienteringskartor. När du flyttade till Göteborg ville du ha bra boende. Vad tänkte du på och var vad viktigt för dig med ditt boende? Jag tänkte på att jag ville bo så att jag kunde cykla till skolan och att jag hade nära till skogen. Just nu bor jag på Studiegången, och det fungerar så himla bra! Det ligger perfekt för mig, och kontakten jag haft med SGS Studentbostäder som jag hyr av har fungerat hur bra som helst. Hur trivs du med ditt boende? Kanon! Lägenheten är värsta mysig, och jag har massa trevliga grannar. Det finns ett områdeskontor här som man kan gå till om man behöver hjälp eller om något inte fungerar. De är så himla trevliga. Jag känner mig så omhändertagen. Hur går det att kombinera jobb, studier och elitidrottssatsning i Göteborg? Det fungerar utmärkt för det mesta. Självklart kan det bli för mycket ibland, lite stressigt och ont om tid, men med bra planering fungerar det. Göteborg är faktiskt helt idealiskt när man vill kombinera det hela tycker jag, för stan är lagom stor, det är lätt att förflytta sig, och samtidigt finns allt här. Massa skog och massa likasinnade att träna med! T ex Chalmers Orienteringslöpare som bara är så himla bra! Vad gör du på helgerna? För det mesta tävlar jag eller är iväg på något träningsläger. De helger jag är ledig brukar jag hänga med kompisar, gå på konsert, ha picknick i Skatås eller bara ligga i sängen. Jag tycker så mycket om helger, de är min favorit. Om du skulle få bo vart du ville i Göteborg, vart skulle du då slå dig ner? Åh, vad svårt. Jag har tänkt ganska mycket på det faktiskt, och det är så svårt, för olika delar av stan har sina fördelar. Antingen skulle det bli östra delarna, typ Örgryte eller Lillatorp, för att det är nära till skogen och cykelavstånd till skola och centrum. Fast sedan gillar jag Masthugget och kvarteren runt Slottsskogen, det är närmare till havet där. Så svårt att välja! Många klagar på att det är bostadsbrist, men om man kan tänka sig att bo tillsammans med någon annan så kan man söka bland större lägenheter, hur fungerar det att bo kompisar i en lägenhet? För mig har det fungerat helt fantastiskt! Lotta (som jag bor med) och jag känner varandra sedan innan, vilket är en stor fördel. Det är så skönt att ha någon hemma när man kommer hem, någon annan som fixar frukost ibland, och någon att säga godnatt till. Självklart kan vi ha våra meningsskiljaktigheter, men de har varit lätträknade. Så, jag skulle säga att det bara är fördelar att dela boende! Hur känns det att vara med i seniorlandslaget? Det känns bra. Jag var ytterst tveksam i början, men nu börjar det kännas riktigt roligt. Jag är nog egentligen lite för ung för att vara med, men jag gör mitt bästa för att hänga på alla tanter och det är faktiskt jätteroligt! Har du några framtidsplaner för några år framåt redan nu och i så fall hur ser de ut? Ja, det har jag, men de ändras från dag till dag. Funderar på att läsa till läkare, men vet inte hur det skulle funka med idrotten. Sedan är jag rätt sugen på att åka till Ecuador i vår för att arbeta som volontär och läsa spanska. Jag är inte alls bra på att planera, men jag skulle lugnt kunna stanna i Göteborg. 9

10 Kundenkät 2006 I mars fick slumpmässigt utvalda hyresgäster chans att säga vad de tycker om SGS Studentbostäder. Det är i år sjätte gången vi genomför en kundenkät tillsammans med andra studentbostadsföretag. Syftet med enkäten är att mäta vad våra hyresgäster tycker om SGS Studentbostäder som hyresvärd, och genom att bryta ner resultatet på bostadsområden får våra områdeschefer ett effektivt verktyg för att hitta förbättringsområden. Ett område där vi satsat mycket de senaste åren är informationen till er hyresgäster som vi anser vara mycket viktig. Det har gett bra resultat. Vi har ökat i betyg med 0,42 på två år till 3,9 vilket är högst betyg av alla deltagande företag. Mest glädjande är att våra hyresgäster tycker att vår personal gör ett gott arbete. Här får personalen på Områdeskontoren 4,0 och Bostadsförmedlingen 4,0, högst betyg av alla företag. Fastighetsskötarna uppskattas ännu litet mer med betyget 4,1. NKI Förutom SGS Studentbostäder deltar studentbostadsföretagen i Linköping, Lund, Stockholm och Chalmers Studentbostäder i kundenkäten. Det gör att vi kan jämföra vårt resultat med de övriga stora studentbostadsföretagen i landet. Undersökningens resultat sammanfattas i ett NKI-tal, Nöjd Kund Index, där 5,0 är högsta möjliga betyg. Bäst resultat har i år Chalmers Studentbostäder med 3,85 medan SGS Studentbostäder kommer trea med 3,72 i NKI. Samtliga företag har ett NKI mellan 3,85 till 3,62. Vi kan konstatera att konkurrensen mellan företagen ökar från år till år. Två av tre hyresgäster hos SGS är som helhet nöjda med sitt boende (betyg 4 och 5) medan var tionde är missnöjd (betyg 1 och 2). Oftast gäller missnöjet hyran eller bostadens standard. Vårt rykte ligger i nivå med övriga större studentbostadsföretag med betyg 3,2. Betyget har gått upp 0,1 sedan förra året. Nästan samtliga kunder, 92 %, kan tänka sig att rekommendera andra studenter att bo hos oss. När det gäller hyran för bostaden är betyget lågt för samtliga företag, mellan 2,6 till 2,9. Vi har i år betyg 2,7 vilket är en förbättring för andra året i rad. Vår hemsida får högst betyg bland samtliga företag. Åtgärder Självklart finns ett antal områden där vi inte är nöjda med vårt resultat. Liksom tidigare år är det vår områdespersonals uppgift att identifiera dessa områden och föreslå åtgärder. Vissa saker som att öka städningen av tvättstugor och trapphus är enkla att åtgärda och har redan gjorts. Andra åtgärder, t.ex. renovering av gruppkök, är dyra att genomföra och måste då in i den vanliga budgetprocessen. I Nytt från våra områden kan du läsa vad som görs i våra olika områden. Många av dessa förbättringar är ett resultat av vår kundenkät. Målsättning Vårt mål är klart. På sikt ska vi nå NKI 4,0. Hur vi ska nå dit är något vi just nu funderar mycket på och ber att få återkomma till i kommande nummer av Studentvärden. Som alltid uppskattar vi alla goda råd och tips från er hyresgäster. Lämna dessa till ert Förtroenderåd eller direkt till Områdeskontoren. Göteborgs studentradio MHz Vi sänder 35 timmar i veckan på 103,1 MHz och är en av Sveriges största studentradiostationer. K103:s radiovågor nåt ut över hela Göteborgsregionen till våra studenter. Här blir du informerad om det senaste inom universitetsvärlden och underhållen med den bästa musiken. K103 är också en etablerad profil i Göteborgs stads nöjesliv. Våra 34 medarbetare producerar ett varierat utbud av musik-, kultur- och nöjesprogram av hög kvalitet. Vi har ett direkt och brett kontaktnät och mycket god förankring i Göteborgs storstadspuls. Helgerna tillhör oss på K103! Fredagar och lördagar är vi igång redan vid 09:00 på morgonen med vår playlist och repriser. Softa program på eftermiddagen och Storgöteborgs bästa Dj:s när kvällstimmarna närmar sig. Söndagarna då? Jo, de börjar med en nedräkning, SRS-Top 20. De mest spelade låtarna på Sveriges studentradiostationer den senaste veckan! Sedan har du blandad musik och nyheter. Glöm inte att vi även har program på vardagskvällarna! Kolla in vår programtablå K103 har äran att introducera ett nytt program till sitt högklassiga lördagsblock CLUB FM, varje lördag kl

11 Studentvärden 2.06 Nytt från områdescheferna Olofshöjdsgruppen Olofshöjd Björn Prytz Olofshöjd Bertil Hansson Utlandagruppen Vid cykelrum 11B finns det nu en tryckluftsslang monterad för cykelpumpning. Vid entrén till vårt snickeri, Hjulmakaregatan 6, finns det en tryckluftslang monterad för cykelpumpning. Helmutsrogatan Den undre delen av parkeringsdäcket, med infart från Framnäsgatan, kommer att underhållsrenoveras med start vid årsskiftet. Klart i maj -07. Ostkupan På Motgångens gård har vi bytt tätskikt och bygger nu en grillplats och cykelparkering under tak, där man även har möjlighet att låsa fast sin cykel. Klart i slutet av november. Mikael Hermansson Johanneberg Hökegårdsgatan I P-däcket på Olofshöjdsgatan skall cykelställen vid besöksplatsernas yttervägg iordningställas och kompletteras med låsmöjlighet. Tycker du att skötseln är dålig runt våra 3 återvinningsstationer på Motgången, Olofshöjdsgatan och Utlandagatan? Ring Kretsloppsnämnden som ansvarar för skötseln av stationerna. Telefon- och objektnummer hittar du på anslagstavlan vid stationen. Com Hem har bytt ut kablar och uttag för TV och nu finns det möjlighet att få ett större tv-utbud och även IP-telefoni. Detta gäller Olofshöjd, Högegårdgatan och Ostkupan. Har du en läckande kran eller en toalettstol som rinner. Kontakta områdeskontoret så reparerar vi detta helt utan kostnad. Mittemot sophuset finns det nu en tryckluftsslang monterad för cykelpumpning. Vi måste bli bättre på att källsortera och använda återvinningsstationen på Mejerigatan. Tycker du att skötseln av stationen är dålig? Ring Kretsloppsnämnden som är skötselansvarig. Telefon- och objektnummer hittar du på anslagstavlan vid stationen. För att minska soplukten måste soppåsen knytas ihop innan ni släpper ner den i sopnedkastet. Är något fel på tvättutrustningen måste ni meddela detta. Göm inte uppge vilken felkod maskinen visar. I cykelförrådet i husets källare finns det nu en tryckluftsslang monterad för cykelpumpning. Johannebergsgruppen Första Långgatan Det första förtroenderådet har bildats och gemensamhetslokalen kommer nu äntligen till användning. Rotary Rotary får nya källarförråd i form av enskilda burar. Arbetet påbörjas 2006 och avslutas februari Här byggs även cykeluppställningsplatser utomhus under tak på f.d P-däcket. Byggstart oktober Andra Långgatan Andra Långgatan får Aptus infört i delar av huset. Arbetet pågår. Rosendal De nya miljöhusen som byggs i samband med loftgångsprojektet närmar sig färdigställandet. Äntligen kommer man att kunna källsortera sitt avfall på ett bättre sätt till nytta för vår miljö. Inbrotten i garaget har ökat. Sedan i slutet av oktober patrullerar därför väktare garaget flera gånger varje natt. Vi utreder nu hur vi mer långsiktigt kan förbättra säkerheten i garaget. Utlandagruppen Ekbacka Sen en tid tillbaka rullar trygghetsbilen från Skandiabevakning i stadsdelen alla nätter från De besöker även studenthuset på Blendas gata varje kväll. Vill man nå bevakningen ringer man till Poseidons jour telefon Inom kort kommer också ett telefonnummer direkt till trygghetsbilen. Trygghetsbilen utgör en del av allt det arbete som görs i stadsdelen för att göra Backa tryggare. Kviberg Nu finns det möjlighet att hyra p-plats för den som behöver. Kontakta bostadsförmedlingen. Först till kvarn... Information finns på vår hemsida. Kronhusgatan Flertalet klinkergolv i hall/kök har trasiga fogar. Vi utreder nu orsakerna till att fogarna släpper och kommer att åtgärda dem så snart som möjligt. Radon Områdeskontor i nya lokaler Ett av våra miljömål för 2006 är att åtgärda förekomster av radon i våra fastigheter. Under vintern 2006 mätte vi radonförekomst i hela vårt fastighetsbestånd och miljömålet är fortsättningen på den kartläggningen. Den 8 december flyttar Olofshöjds och Inhyrdas områdeskontor in i nya lokaler och vi håller därför stängt den dagen. Fr o m den 11 december hittar du oss där vår Bostadsförmedling tidigare låg, snett emot butiken och restaurangen i området Vi informerade alla hyresgäster under juni om resultatet av kartläggningen. Det finns ett mindre antal lägenheter som har förhöjda värden. Vi har nu genomfört en inventering av lägenheterna med förhöjda radonvärden. Inventeringen kommer att resultera i ett åtgärdsprogram. Åtgärderna kommer att påbörjas efter årsskiftet. Efter flytten kommer de gamla områdeskontorens lokaler att byggas om till lägenheter och då renoverar vi även de två gemensamhetsköken i huset. Nytt är också att Inhyrda bostäder byter namn till Utlanda områdeskontor. 11

12 Veckobostäder bygger nytt! Vinnare av biobiljetter Kundenkät 2005 SGS Studentbostäders kundenkät sändes i år via e-post till slumpvis utvalda hyresgäster. Vi fick totalt in svar (67% svarsfrekvens). 40 vinnare av biobiljetter har dragits bland de som svarade. Stort grattis och tack för era synpunkter! Biljetterna har skickats till vinnarna per post. Trevlig biokväll önskar vi er! Vinnare av 10 biobiljetter: Emelie Borg, Fredrik Andersson, Charlotta Skoog, Lisa Nilsson och Johan Axfors. Vinnare av 5 biobiljetter: Joakim Reimer, Joakim Pontén, Linnéa Macellaro, Kalle Nilsson, Anna Öman, Fredrik Carlsson, Karin Larsson, Monica Lundin, Andrea Hultgren, Klara Fritzin. Du vet väl att som hyresgäst hos SGS Studentbostäder har du möjlighet att hyra rum på Utlandagatan för dina gäster till kraftigt rabatterade priser. I januari står även 14 nya fräscha lägenheter klara att hyras ut. 2:or och 3:or, kvm, belägna vid Utlandagatan med en fantastisk utsikt över Göteborg. Alla lägenheter är designade med ett gediget materialval, har fräscha basutrustade kök med diskmaskin och platt-tv. Vinnare av 2 biobiljetter: Terje Selnes, Åsa Enqvist, Martin Myhre, Johannes Lundvall, Jenny Monika Hennecke, Andreas Hellius, Emilia Sturm, Katarina Sjölund, Andreas Nilsson, Enes Vizlin, Viktor Larsson, Hanni Shahidi, Samuel Gustafson, David Alin, Erik Lundesjö, Martin Goblirsch, Jaana Bolin, Maryam Mahmoudkhani, Joel Eriksson, Gustaf Lager, Maria Book, Susanna Helldén, Ingrid Andersson, Daniel Zackrisson och Matilda Carlsson. Läs mer på Vi är miljödiplomerade igen! Vi har åter blivit omdiplomerade enligt Göteborg Stads modell. Vi ser mycket positivt på diplomeringen, som för oss är ett kvitto på att vårt miljöarbete fungerar och utvecklas. Läs mer på Om oss/miljö Vad tycker ni om tidningen? Har du synpunkter på tidningen? Vad skulle du vilja läsa mer om i Studentvärden? Är det något som saknas? Hör av dig till karin.dalaker@sgsstudentbostader.se Marknadsansvarig Utgivare: SGS Studentbostäder Kaserntorget 11, Göteborg Telefon: Fax: Stiftelsen är medlem i Svenska Studentbostadsföreningen (SSBF) och SABO och äger eller förvaltar drygt bostäder och 54 lokaler. Layout och tryck: Prinfo Linderoths, Göteborg. Studentväden utkommer 2 gånger per år.