Protokollsutdrag Fastighets- och servicedelegationen LFS

Transkript

1 DATUM DIARIENR LFS/N Nyköpings lasarett, ombyggnad för Radiologiska avdelningen mammografi samt expeditioner. Redovisning av skiss/kalkylhandling Landstingsstyrelsens beslut 1 Landstingsstyrelsen beslutar uppdra till landstingsfastigheter att under förutsättning att verksamheten godkänner hyreskostnaden genomföra ombyggnad i enlighet med redovisat förslag och att kostnaderna får finansieras genom ianspråktagande av medel ur 2004 års underhållsram och omfördelning av medel från 2004 års investeringsram. Bilaga Fastighets- och servicedelegationens förslag till beslut inkl skiss/kalkylhandling Protokollsutdrag Fastighets- och servicedelegationen LFS besök tel fax ORG NR g:\enheter\adm\politiska dokument\landstingsstyrelsen\protokoll\ls 04\( 5) maj 04\ 63 radiologiska avd\ 63 nyköpings lasarett.doc Utskriftsdatum: :27 SID 1(1)

2 BESLUT 1(2) HANDLÄGGARE Fastighets- och servicedelegationen, sf DATUM DIARIENR LFS/N För kännedom Diarium, LFS Ekonomiavd Landstingsstyrelsen Landstingsfullmäktige Handläggare, LFS Del.sekreterare 2.2 Nyköpings lasarett, hus N2 plan 3, ombyggnad för Radiologiska avdelningen, mammografi samt expeditioner. Redovisning av skiss/kalkylhandling Bakgrund Vid föregående möte med Fastighet- och Servicedelegationen informerades om önskemål och motiv för fortsatt ombyggnad av radiologens lokaler vid Nyköpings lasarett (informationsärende nr 1.2, ). Exempelvis har lokaler för ny radiologisk verksamhet som tillkommit genom åren tagits av expeditioner, undersökningsrum, förråd, sängväntrum m m. Ex på nya verksamheter är ultraljud med ett första system 1980 och ett andra system 2003, mammografi 1981, endoscopier 1981 datortomografi 1989, tidbok 1989, IT 1997, MR- kamera 2003 och digital bild Antalet undersökningar har på samma lokalyta sedan 1968 mer än fördubblats. År 1968 utfördes ca undersökningar, år 1988 ca och år 2003 ca Den ökade användningen av IT-stöd och förnyade arbetssätt ökar behovet av expeditioner. Mammografi verksamheten sitter idag i ett korridorutrymme med sin granskning av röntgenbilderna. Bifogad skiss/kalkylhandling redovisar möjligheten att genomföra önskad ombyggnad omfattande mammografi och expeditioner på radiologiska avdelningen och att kostnaden kommer att uppgå till 3,0 miljoner kronor varav 0,5 miljoner kronor utgör planerat underhåll. Utlåtande Förslås att ombyggnad för radiologiska avdelningen vid Nyköpings lasarett får ske i huvudsaklig överensstämmelse med redovisad skiss/kalkylhandling daterad och att kostnaden får finansieras genom omfördelning av medel från års investeringsram enligt förslag i separat ärende och ur underhållsramen för Fastighets- och servicedelegationens beslut 1. Rekommendera landstingsstyrelsen att godkänna ombyggnad av radiologiska avdelningens lokaler, byggnad N2, plan 3 vid Nyköpings lasarett i huvudsaklig överenskommelse med redovisad skiss/kalkylhandling daterad HUVUDKONTOR Nyköping besök Repslagaregatan 19 tel fax FILIALKONTOR Box 6034, Eskilstuna besök Kungsvägen Mälarsjukhuset tel fax KUNDMOTTAGNINGAR tel , , e-post huvudkontor lfs.hk@lfs.dll.se e-post filialkontor lfs.fk@lfs.dll.se ORG NR G:\ENHETER\ADM\POLITISKA DOKUMENT\LANDSTINGSSTYRELSEN\PROTOKOLL\LS 04\( 5) MAJ 04\ 63 RADIOLOGISKA AVD\BILAGA BESLUT.DOC :22

3 BESLUT 2(2) HANDLÄGGARE Fastighets- och servicedelegationen, sf DATUM DIARIENR LFS/N Rekommendera Landstingsstyrelsen att uppdra till Landstingsfastigheter att under förutsättning att verksamheten godkänner hyreskostnaden genomföra ombyggnad i enlighet med redovisat förslag och att kostnaderna får finansieras genom ianspråktagande av medel ur års underhållsram och omfördelning av medel från års investeringsram. HUVUDKONTOR Nyköping besök Repslagaregatan 19 tel fax FILIALKONTOR Box 6034, Eskilstuna besök Kungsvägen Mälarsjukhuset tel fax KUNDMOTTAGNINGAR tel , , e-post huvudkontor lfs.hk@lfs.dll.se e-post filialkontor lfs.fk@lfs.dll.se ORG NR G:\ENHETER\ADM\POLITISKA DOKUMENT\LANDSTINGSSTYRELSEN\PROTOKOLL\LS 04\( 5) MAJ 04\ 63 RADIOLOGISKA AVD\BILAGA BESLUT.DOC :22

4 SKISS- OCH KALKYLHANDLING LANDSTINGSFASTIGHETER SÖRMLAND NYKÖPINGS LASARETT, NLN S3009 HUS N2, PLAN 3 OMBYGGNAD RADIOLOGIAVDELNINGEN FÖR EXPEDITIONER OCH MAMMOGRAFI Presentationsbeskrivning Skiss- och kalkylhandling

5 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. FÖRORD SITUATIONSPLAN PERSONUPPGIFTER Beställare Hyresgäst Konsulter SKISS- OCH KALKYLHANDLING FUNKTIONSPROGRAM Funktionsprogram PROGRAMFÖRUTSÄTTNINGAR Allmänna förutsättningar OBJEKTET MYNDIGHETSKONTAKTER BESKRIVNINGAR Hus VVS-anläggningar El-anläggningar Teletekniskanläggningar AREOR KOSTNADER Sammandrag av kostnader Hyra TIDPLAN RITNING

6 1. FÖRORD Lokalerna för radiologen i Nyköpings lasarett har byggts om under ett flertal år. Detta för att anpassa verksamheten till nya behov och den tekniska utvecklingen. Det har påverkat den befintliga verksamheten så att vissa verksamheter sitter i provisoriska lösningar och att expeditioner saknas. 2. SITUATIONSPLAN = Ombyggnadszon 3

7 3. PERSONUPPGIFTER 3.1 Beställare Landstingsfastigheter Sörmland Fastighetsavdelningen Nyköping Handläggare: Marita Häll Johansson, Programsekreterare Johnny Niskanen, Teknikchef Andreas Trobeck, Förvaltare 3.2 Hyresgäst Hyresgäst för lokalerna är Södra hälso- och sjukvårdsområdet, Nyköpings lasarett, radiologiska avdelningen. Programgrupp: Kerstin Hansson, Verksamhetschef Katarina Josefsson, Vårdenhetschef Kimmo Kolehmainen, Överläkare Camilla Mossberg, Exp. föreståndare Lisbeth Nilsson, Undersköterska Gunilla Soläng, Sjuksköterska 3.3 Konsulter Arkitekt A Handläggare Konstruktör V Handläggare Konstruktör VS Handläggare Konstruktör El Handläggare Beskrivning, Kalkyl Handläggare AQ Arkitekter i Eskilstuna AB Tommy Saarela K-Konsult AB Stig Andersson K-Konsult AB Stig Andersson K-Konsult AB Kjell Carlsson Structor, Eskilstuna Niclas Norrman 4

8 4. SKISS- OCH KALKYLHANDLING I skiss- och kalkylhandlingen ingår A-ritning upprättade av AQ ARKITEKTER daterade och denna presentationsbeskrivning. 5. FUNKTIONSPROGRAM 5.1 Funktionsprogram Lokalplaneringen är redovisad i rumsfunktionsprogram RFP daterade Programförutsättningar 6.1 Allmänna förutsättningar I samband med investering av två nya utrustningar i skelettundersökningsrum år 2001, påbörjades en rockad av ombyggnationer med flytt av undersökningsrum och expeditioner. Idag bedrivs verksamheten i en provisorisk lösning. Syftet är, att bättre anpassa lokalerna till nuvarande och kommande verksamhet genom att skapa utrymme för MR-kamera och två ultraljudssystem, tillräckliga och ändamålsenliga expeditioner, bättre flöden samt som förberedelse inför PACS- införande. Lokaler för ny radiologisk verksamhet som tillkommit genom åren har tagits av expeditioner, undersökningsrum, förråd, sängväntrum m m. Ex på nya verksamheter är ultraljud med ett första system 1980 och ett andra system 2003, mammografi 1981, endoscopier 1981 datortomografi 1989, tidbok 1989, IT 1997, MR Ökningen av antalet undersökningar på samma lokalyta är sedan 1968 mer än 50 % och sedan 1988 ca 30 %. År 1968 utfördes ca undersökningar, år 1988 ca och år 2003 ca Den ökade användningen av IT-stöd och förnyade arbetssätt ökar behovet av expeditioner. I och med PACS- installationen placeras stora mängder dyrbar IT-utrustning på avdelningen. I ett par av rummen placeras, som ex., värden i form av stöldbegärliga högupplösande skärmar, projektorer mm för ca 2 mkr/rum. Ett av målen för ombyggnationen är därför bland annat att få patientfria korridorer för att kunna stänga till om en stor del som möjligt av denna utrustning. Mammografi verksamheten sitter idag i ett korridorutrymme med sin granskning av röntgenbilderna. Ombyggnationen har till syfte att tillgodose verksamheten med ändamålsenliga lokaler. Det är då lättare att vid behov utöka denna verksamhet. Storleken på dagens personalrum är idag för litet. Idag finns där totalt 22 sittplatser och vi är idag mellan personer i tjänst dagligen. Då verksamheten är lättast att organisera så att stora delar av personalen fikar samtidigt behövs ett större personalrum. 5

9 7 Objektet Befintliga lokaler för Radiologen i hus N2, plan 3 byggs om för att tillgodose de ny krav som förändringen i verksamheten fodrar. De ändrade och nya behoven tillgodoses i denna ombyggnad. 8. Myndighetskontakter Erforderliga kontakter tas med berörda myndigheter. 9. Beskrivningar 9.1 Hus Fönster Befintliga fönster ommålas insida och mellan fönsterbågar. Innerväggar Befintliga, äldre innerväggar, är av tegel som putsats. Bärande innerväggar är av betong som putsats. Även bärande pelare av betong förekommer. Nya innerväggar utförs med stomme av stålplåtsreglar som bekläds med gipsskivor. Igensättning av öppningar i murade eller gjutna väggar utförs med tegel som putsas. Innerdörrar byts mot nya av trä, med dörrblad med beklädnad av plastlaminat. Karmar av stål och dörrautomatik där så erfordras. Golv Golvbeläggningar rivs. Ny golvbeläggning av plastmatta med uppdragen sockel. Innertak Befintliga undertak rivs. Undertak utförs av mineralfiberskivor i bärverk. 6

10 9.2 VVS-anläggningar Vatten och avlopp Vatten och avloppsinstallationer anpassas till den nya layouten i planen. Nya vatten och avloppsledningar ansluts till befintliga ledningar inom planet alternativt underliggande plan. Nya sanitära apparater installeras för toalett och pentry. Värmesystem Befintliga radiatorer behålls. De rum som får en annan planlösning byts radiatorer efter behov. Luft Befintliga till- och frånluftssystem behålls. Tilluften är kyld. Nya till- och frånluftsdon installeras, kanaler anpassas till nya luftmängder och ny planlösning. 9.3 El-anläggningar Omfattning Elanläggningar omfattar ny anläggning för ombyggnad och anpassning till redan gjorda ombyggnader i byggnaden. Kanalisation Kanalisation utförs med separata utrymmen för tele/data och kraft. Kanalisationssystemet utgörs av ett huvudstråk med kabelstege ovan undertak. I övrigt utgörs kanalisation av infällda rör samt av fönsterbänkskanaler. Belysning Vid arbetsplatser anordnas reglerbar anpassad för respektive arbetsplats. Generellt så används armaturer med HF- don för ett flimmerfritt ljus och en lägre energikostnad. Kraftförsörjning Eluttag skall vara petsäkra. Uttag för datakraft läggs på separata grupper. Uttagsgrupper ska föregås av jordfelsbrytare. 7

11 9.4 Teletekniskanläggningar Teleanläggningarna omfattar Telefon Snabbtelefon (verksamhetsutrustning) Rikstelefonnät Datanät Befintlig brandlarmanläggning kompletteras Passagekontroll Bef patientsignalanläggning kompletteras 10. AREOR Av ombyggnad berörd area: N2 plan 3 ca 260 m 2 8

12 11. KOSTNADER Den totala kostnaden bedöms för ombyggnaden uppgå till 3.0 mkr varav 2.5 mkr är investering och 0.5 mkr är planerat underhåll. Kostnaden är en kalkylerad uppskattad ombyggnadskostnad Sammandrag av kostnader INV PU 0 Sammansatta kostnader (Oförutsett) Markkostnader (Byggn.arb) 0 (Mark tomt ) 0 (Mark hus ) 0 2 Konsultkostnader (Motsvarande) 275 Kopiering, besiktning 3 Huskostnader Indirekta produktionskostnader 0 5 Kostnader för el i byggn Kostnader för VVS, VA i byggn Kostnader för transportanläggningar 0 8 Kostnader för utrustning bygg 0 paket A1 ingår i pkt 3 Summa Internkostnader 50 Kreditivkostnader 75 Summa 0-9 (BYGGE) Verksamhetens egna kostnader Utrustning paket A2 Summa 0-09 ( Utrustning) Summa investering totalt

13 11.2 Hyra Preliminär årlig hyra för hela radiologens lokaler på plan 3 i hus N2, kr/år (10-årsavtal). 12. TIDPLAN Verksamheten har önskemål om inflyttning under september månad Planerad byggstart W

14 13. RITNING 11