Offertförfrågan. Hej!

Transkript

1 Offertförfrågan Hej! Vi önskar genomföra en om och tillbyggnad av vår fastighet (Boda 3) på adressen Bodavägen 19, Rönninge. Projektet är i slutfasen av arkitektarbetet och vi har för avsikt att lämna in om byggnadslov i mitten/slutet av januari 2016, med byggstart i slutet av mars/början av april 2016 eller så snart som möjligt. Innan byggnadslov lämnas in önskar vi dock få offert på byggnadsarbetet för att tillsammans med vald byggare göra eventuella justeringar i omfattning och/eller lösningar. I medskickat material finns Skissförslag av om-tillbyggnad inklusive enkel beskrivning av byggförändringarna Mer detaljerad beskrivning av omfattningen Avseende er offert så önskar vi gärna: Att denna är uppdelat i de fyra delprojekten o Ny suterrängvåning (inkl platta på mark, nya rum och badrum) Del projekt 1 o Entréplan och övervåning: Utbyggnad för nytt matrum och övervåning (inkl. nytt sovrum 1 över nytt matrum, nytt badrum övervåning, ombyggnad av befintliga sovrum 2 och 3 övervåning. Samt nytt större fönster i vardagsrum och nytt fönster musik/bibliotek enligt ritning) Delprojekt 2 o Ny takkupa övervåning i allrum Delprojekt 3 o Ny takkupa befintligt sovrum 3 Delprojekt 4 Avseende pris så vill vi gärna ha detta uppdelat enligt: o arbetskostnad o materialkostnad (exkl. parkettgolv, klinker, badrumsmöbler, tapeter och lister dvs sådans om vi väljer själva) Vi önskar komplett hjälp dvs inkl. tapetsering, kakling, målning, lister, nya golv Vi önskar information om er tillgänglighet avseende byggstart samt uppskattad totalprojekttid Vi ser mycket fram en diskussion med er och en offert. Vi frågor så kontakta oss gärna på eller helenabjornhenriksson@hotmail.com Bästa hälsningar Björn och Helena Henriksson

2 Skissförslag Bilaga 1 Suterrängvåning Delprojekt 1: Beskrivning: Om- och tillbyggnad av hela planet, inklusive ny platta mot mark för tillåten radonnivå enligt gällande normer. (förberedd för eventuell hög radonnivå vilket uppmätts till 400 becquerel i nuvarande enklare golvkonstruktion bestående av asfalt och icke tätade rörgenomföringar mot mark). Befintliga betongväggar bevaras. En håltagning görs enl. bifogad plan. Utbyggd del mot gatan. Planet kommer innehålla: barn/sovrum (på sikt 2 st.), allrum, badrum/wc, förråd. Bild 1: Nuvarande fasad mot öster Bild 2: Kommande fasad mot öster

3 Bild 3: Kommande fasad mot väster Bild 4: Kommande layout suterrängvåning Rivning/demontering: Befintligt golv av asfalt samt utgrävning Mellanväggar och yttervägg mot gatan (ej betong) Kallförråd Enklare befintlig toalett med dusch

4 Byggs: Platta på mark o Ny grundläggning och dränering med platta på mark förberett för eventuell hög radonnivå (i samråd med expert) minimal bygghöjt önskas samtidigt som dränering klaras av singel med dräneringsrör Isodränskivor (gärna dubbla lager) med beständig plastfilm emellan skivorna Betongplatta med golvvärme (vattenburen) Silikon mellan betongplatta och betongvägg för tätning och att vägg/golv kan röra sig fritt Sprickarmering och radontätningar vid rörgenomföringar för vatten och avlopp Betong en högre kvalitet enligt radonrisk Håltagning av betongvägg o En håltagning görs enl. bifogad plan (nuvarande betong vägg 20 cm armerad) o Förstärkning görs med stålbalk enligt separat konstruktionsritning Innergolv o Golvklinker alternativt parkett på hela våningen Kompletterande ytterväggar o Nya ytterväggar i trä (alternativt murade), utvändigt beklädda med träpanel likt övriga hus o Nya väggar och fönster (återanvänds delvis) och dörrar (återanvänds) enl. bifogade planer och perspektiv o Målning ytterväggar (utvändigt) o Tapetsering och lister Innerväggar o Tapetsering, lister och målning o Nuvarande betongvägg kläs med platon matta (likt idag) på insidan och har ventilerade lister (likt idag) Innertak o Nytt innertak (gips plus, fiberduk och vitmålas) som tilläggsisoleras mot ljud från övre våning Badrum o Nytt badrum enligt ritning med kakel, klinker, badkar, handfat, dusch, WC Förråd o Nytt mindre förråd enligt ritning Kompletterande el dragning till nya rum (taklampor, golvuttag mm.) Ny trappa till entréplan, som också ljudisoleras Trappan mellan entréplan och övre våningsplan ljudisoleras Entréplan Delprojekt 2a Beskrivning entréplan:

5 Tillbyggnad i hörnet mellan kök och vardagsrum. Planet kommer förutom befintliga funktioner även innehålla ett nytt matrum, samt nya fönster i vardagsrum och nuvarande musik/bibliotek Bild 5: Nuvarande fasad mot söder Bild 6: Kommande fasad mot söder vy 1

6 Bild 7: Kommande fasad mot öster vy 2 Bild 8: Kommande layout entréplan Rivning/demontering entréplan: Yttervägg i kök mot terrassen Panel på yttervägg mot vardagsrum samt glasparti i samma vägg Öppning för större fönster vardagsrum, samt nytt fönster musik/bibliotek Byggs entréplan

7 Ny grund bestående av betongpelare och betongbalkar likt nuvarande konstruktion för nytt matrum. Syns inte på bild men ligger under nuvarande terrass. Enligt separat konstruktion I samband med grävarbete o utnyttjas också möjligheten att plocka bort lite jordmassor mot delar av nuvarande betongvägg för att lättare kunna röra sig under huset samt jordmassor mot berg där mindre platta på mark för kallförråd skall byggas o gjutning av en icke isolerad platta på mark för enklare kallförråd under nuvarande terrass Nytt bjälklag till nytt matrum Nya ytterväggar, utvändigt beklädda med träpanel lika övrigt hus Ny beklädning av ny mindre innervägg (som initialt varit yttervägg) Nya golv, väggar, fönster och dörrar enl. bifogade planer och perspektiv Dragning av ny el till nytt matrum och vardagsrum (separata taklampor med separata väggdosor, två golvuttag i matrum) Nuvarande kamin byts till modernare Målning yttervägg Målning av nytt innertak matrum (gips, fiberduk och färg) Tapetsering av väggar i samtliga rum (vardagsrum, matrum, musik/bibliotek) Nytt parkettgolv och lister i hela nedre planet (vardagsrum, kök, matrum, musik/bibliotek) Övreplan Delprojekt 2b Beskrivning övre plan: Nytt sovrum. Planets tre sovrum och allrum blir större. Toaletten flyttas. Bild 9: Kommande layout övre plan

8 Bild 10: Vy mot tak i vardagsrum Rivning/demontering: Yttervägg i sovrum 1 mot terrassen Tak ovan vardagsrum Befintlig toalett och en innervägg Ta bort takfönster i befintlig toalett (fönstret ska återanvändas) Byggs: Nytt bjälklag för nytt sovrum 1 Tak ovan vardagsrum och sovrum 1 Återanvändning av takpannor så lång det är möjligt Tre takfönster i vardagsrum enligt skiss Takfönster flyttas i samband med flytt av toalett, tak lagas vid befintlig toalett Nya golv, väggar, fönster och dörrar enl. bifogade planer och perspektiv Målning av innertak (gips, fiber och vit färg) Öppna upp kattvinden Tapetsering av väggar (allrum, sovrum 1, sovrum 2) Nytt parkettgolv och lister (allrum, sovrum 1, sovrum 2) Övreplan Delprojekt 3 och 4 Takkupa i allrum samt sovrum 3 Rivning/demontering: Håltagning för takkupor Byggs: Takkupor enligt ritning (Plåtbeklädd) Ommålning, tapetsering, lister och nya parkettgolv