JORD OCH SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - KYMBO - PRIS: KR ELLER HÖGST

Transkript

1 JORD OCH SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - KYMBO - PRIS: KR ELLER HÖGST Fastighet Fastigheten Tidaholm Kymbo 2:4 Adress Jord och skogsfastighet mellan Mullsjö - Falköping Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Kymbo Blåsås 1, Falköping. Belägen i Tidaholm kommun och Valstad församling. Skattesats 35,10. Denna fastighet på totalt 52 ha varav 27 ha skog. Äldre mangårdsbyggnad i 1,5 plan. Ekonomibyggnader. Bra jakt. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 52 ha, fördelat på skog 27 ha, åker 15 ha, bete 3 ha, övrigt 7 ha. Äldre taxering. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr, övrigt kr. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadsår Boarea 80 m². Biarea 24 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Tomten: trädgårdstomt. Planlösning: Bostadshus i 1,5 plan om ca 80 kvm boyta och 24 kvm biyta. Bostadshusets yta bedöms vara större än det taxerade uppgifterna enligt ovan. Huset är byggt i trä. Ett äldre hus som kräver viss renovering. Tillbyggnad gjord på -70- talet. 1:a vån: Groventré, wc, badrum/dusch/tvättmaskin, mindre rum, kök med matplats, vardagsrum med kakelugn (ej i bruk) samt ytterligare 2 rum, entréhall. TS Sida 1 (14) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6,, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts 2:a vån: hall samt 2 rum, mindre toalett, garderober, balkong. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Lertegel. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Ladugård Maskinhall Potatiskällare Skogsmark Åkermark Betesmark Jakt EU-areal/Stödrätter Bredband Skogsallmänningar Vatten/avlopp Energibesiktning Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Ladugård höghustyp med ladugårdsdel som är byggd i sten med träöverbyggnad. Äldre inredning för nötkreatur. Lada byggd i trä med hiss. Fd. ladugård/lada som används som maskinhall. Jordkällare. Enligt skogsplan gjord är den totala skogsvolymen 3868 m3sk på 27,2 ha mark. 142 m3sk/ha. 97% barr, bonitet 8,2 m3sk/ha. Se vidare utdrag från skogsbruksplan i denna beskrivning. Åkermark med större delen fastmarksjord. EU-arealen är 23,28 ha i område 4. Naturliga beten. Egen jakt. Älgjakten ingår i jaktlag. Total EU-areal i område 4 är 23,28 ha åker. Komplett EU-ansökan erhålles vid visning av fastigheten. Samtliga stödrätter ingår i denna försäljning. Planer för bredbandsutbyggnad finns. Gården ingår i Hökensås Häradsallmänning. Vatten från källa, gemensamt med annan fastighet. Äldre avlopp, separat äldre avlopp från diskbänk. Åtgärd krävs. Energibesiktning kommer ej att genomföras. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(2 st); Ledningsrätt Tele(3 st); Officialservitut Vattenledning Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Tidaholm Kymbo FS:6, Tidaholm Kymbo GA:1, Tidaholm Kymbo S:8. Skattetal: Mantal. 1/8. Planbestämmelser: Täkttillstånd ( ) (täkttillstånd har gått ut) Vägbeskrivning Från Kymbo som ligger ca 1,5 mil från Falköping mot Mullsjö/Jönköping. Kör vidare mot Mullsjö/Jönköping ca 2 km. Gården ligger på vänster sida om vägen. TS Sida 2 (14) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6,, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Övrigt Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER Kl 14:30. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Säljaren ansvarar för SAM-ansökan. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer och arealer enligt skogsbruksplan överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare Information och undersökningsplikt i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Skogsbruksplan är upprättad av fackfolk. Det åligger köparen att själv kontrollera alla uppgifterna i planen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Anders Olof Daniel Andersson dbo Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 3 (14) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6,, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Tidaholm - Kymbo - Pris: kr eller högst Mangårdsbyggnad Vedspis Vinterbild Vardagsrum Kök Kakelugn(def) TS Sida 4 (14) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6,, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Tidaholm - Kymbo - Pris: kr eller högst Vardagsrum Ladugård Rum Äldre inredning Bad/dusch Maskinhall TS Sida 5 (14) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6,, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Tidaholm - Kymbo - Pris: kr eller högst Förrådsbyggnad Vinterbild TS Sida 6 (14) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6,, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

7 Fastighetskarta

8 Fastighetskarta

9

10 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

11 Våra sidotjänster Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till bankkontakter¹. Besiktigat säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten, antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹. Radonmätning säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹. Säljarförsäkring den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Dubbel boendekostnadsförsäkring den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Energideklaration Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹. Marknadsföring den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, (kommersiella fastigheter), samt på ¹ EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden ingen ersättning. ² EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.

12 ! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' !#$%&' 0 1

13 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$%-# & ' * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% !#$%&'

14 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Tidaholm Kymbo 2:4 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2016 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Kymbo 2:4