MINDRE SKOGSGÅRD - FALKÖPING - PRIS: KR EL.HÖGSTBJ.

Transkript

1 MINDRE SKOGSGÅRD - FALKÖPING - PRIS: KR EL.HÖGSTBJ. Fastighet Fastigheten Falköping Källeryd 1:4 Adress Skogsgård mellan Falköping - Ulricehamn Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Fivlered Källeryd 1, Åsarp. Belägen i Falköping kommun och Åsarp församling. Skattesats 35,00. Trevlig äldre gård 6 km SO om Åsarp med marker i gräns mot sjön Lönern. Totalt ca 20 ha varav 18,8 ha skogsmark totalt 4101 m3sk. Äldre bostadshus med tillhörande ekonomibyggnader. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 20 ha, fördelat på skog 15 ha, bete 4 ha, övrigt 1 ha. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Pris: kr el.högstbj. Byggnadsår Boarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Planlösning: Äldre mangårdsbyggnad i 1,5 plan med oinredd vind. Direktel samt öppen vedspis,(äldre anläggning) Huset byggt i timmer och utvändigt beklätt med stående träpanel. Äldre kök med målade luckor, 3 rum, wc/dusch samt en oinredd vind, Ladugård Ladugårdslänga med ladugårdsdel byggd i sten med träöverbyggnad samt tillhörande TS Sida 1 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Magasin Skogsmark Betesmark/åker Jakt och fiske EU-stöd och stödrätter Samfälligheter Vatten och avlopp Bredband Övriga uppgifter. Energideklaration El Vägsamfällighet Städning och skick. Pantbrev Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt lada. Magasinsbyggnad byggd i trä. Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 4101 m3sk på 18;8 ha.218 m3sk/ha. 72 % barr 28 % löv. Se vidare sammanställning av skogsmarken i denna beskrivning. Komplett skogsbruksplan erhålles vid visning av fastigheten. Naturliga beten/åker. Jakt på såväl älg samt småvilt. Älgjakten ingår i Stuvereds jaktlag, jaktledare Gunnar Samuelsson. Fiske i sjön Lönern. Markägare har rätt att fiska på fastighetens vattenområde, i övrigt gäller fiskekort. EU-ersätting för 2017 har sökts av arrendator.?? Stödrätter ingår ej i försäljningen. Gården ingår i vägsamfällighet. Äldre brunn finns på gården samt ett äldre avlopp. Ej indraget men finns i området. - Gårdens mark drivs idag av arrendator. - Stängsel runt marker tillhör arrendatorn. - Flisstuka på marken tillhör granne. Någon energideklaration är ej utförd för bostaden. El finns indraget i huset. Gården ingår i Vägsamfällighet. Säljaren kommer inte att utföra ytterliggare städning. Fastigheten säljs i det skick den är på kontraktsdagen. Dödning av pantbrev pågår. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt kr. Gemensamhetsanläggning: Falköping Björnaslätt GA:2, Falköping Källeryd FS:1, Ulricehamn Blidsberg GA:2. Skattetal: Mantal. 1/8. Planbestämmelser: Fornlämning Mellan Falköping - Ulricehamn. Åsarp alternativt Trädet kan man köra mot byn Fivlered/Åryd. Följ sedan skyltbeskrivning och karta i denna beskrivning. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. TS Sida 2 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts VISNING AV FASTIGHETEN SKER SÖNDAGEN DEN 1 OKTOBER KL 14:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr / eller högstbjudande. Tillträdet av fastigheten kan ske omgående eller senare enligt överenskommelse. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Rolf Klasson dbo Gården säljes av, Allmänna arvsfonden c/o Kammarkollegiet Box Stockholm. Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 3 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre Skogsgård - Falköping - Pris: kr el.högstbj. Infart till gården. Kök Grovingång Rum med öppen spis. Kök Rum med vedkamin. TS Sida 4 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre Skogsgård - Falköping - Pris: kr el.högstbj. Wc/dusch Gamla spegeldörrar. Vind Stensatt jordkällare Jordkällare Ladugård/lada. TS Sida 5 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre Skogsgård - Falköping - Pris: kr el.högstbj. Ekonomibyggnader. Del av skogsmark gräsar mot sjön. Vedskjul Utsikt från gården. Sjön Lönern Gårdsbild TS Sida 6 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre Skogsgård - Falköping - Pris: kr el.högstbj. Miljöbild Igenväxt trädgård. TS Sida 7 (17) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

8 Terrängkarta

9 Fastighetskarta

10 ! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1

11 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & ' * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " "!"#"$%&' "

12 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

13 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

14 Våra sidotjänster Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till bankkontakter¹. Besiktigat säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten, antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹. Radonmätning säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹. Säljarförsäkring den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Dubbel boendekostnadsförsäkring den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Energideklaration Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹. Marknadsföring den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, (kommersiella fastigheter), samt på ¹ EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden ingen ersättning. ² EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.

15

16

17 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Källeryd 1:4 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2017 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Källeryd 1:4