MJÖLKGÅRD - FALKÖPING - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE.

Transkript

1 MJÖLKGÅRD - FALKÖPING - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE. Fastighet Fastigheten Falköping Luttra 6:1 Adress Mjölkgård i centrala Falbygden, Falköping. Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Luttra Stommen, Falköping. Belägen i Falköpings kommun och Falköpings församling. Skattesats 34,62. Komplett mjölkgård med 2 robotar mitt i det vackra och bördiga Falbygden, strax söder om Falköping. Nyrenoverad bostad. Verkstad maskinhall. Totalt 74 ha samt arrenden 46 ha. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 74 ha, fördelat på åker 68 ha, bete 5 ha, övrigt 1 ha. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadsår Boarea 155 m². Biarea 40 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Planlösning: Bostad 1,5 plan byggd i trä med källare. Huset har under senare år renoverats och är i dag i mycket gott skick. Nytt yttertak samt ny träpanel på utsidan. Ventilationsanläggning med återvinning. Uppvärmning genom värmepump golvvärme och vattenburen golvvärme. 1:a vån: Groventré med hall, wc/dusch, kök med ny skåpsinredning, större rum, TS Sida 1 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Lösdriftsladugård för mjölkkor. huvudentré med hall, isolerat uterum. 2:a vån: Hall samt 3 rum, wc/dusch. Källare med värmepump och ventilationsaggregat. Varm lösdrift byggd 2003 och utbyggd 2011 låghusbyggnad i prefabricerade betongelement. Nockventilation. Totalt 180 liggplatser (koplatser 125 cm) med foderbord och 4 st kraftfoderstationer, rälsgående grovfodervagn, Mullerup. Ladugården är indelad med 2 grupper. 2 st mjölkrobotar, De Laval VMS. Foderberedningsrum med större grovfodermixer, Mullerup. Personalrum/kontor med wc. Äldre höghusladugård ombyggd till ungdjur, kalvliggbås samt 16 småboxar. 5 behandlingsboxar. Omklädningsrum och dusch. Lada med bl.a. halmförråd. Ensilagesilo Gödselbrunn Verkstad Maskinhall Magasin/muséum Dubbelgarage Brygghus/hönshus Åkermark Arrenden Jakt EU-areal/Stödrätter Bredband Skogsallmänningar Vatten/avlopp Djurbesättning 3 st fack byggda i betong på 800 kbm vardera. Gödselbrunn, byggd i betong på totalt 2760 kbm + pumpbrunn 50 kbm. Verkstad isolerad med större vikport, 120 kvm. Gjutet golv. Maskinhall byggd i trä och utvändigt beklätt med plåt. Magasin byggt i trä och. delvis reoverad på senare tid. Huset används fn. som muséum för äldre jordbruksmaskiner. Dubbelgarage byggt för 2 st bilar, gjutet golv, motordrivna portar. Byggt i trä, delvis renoverat. Hönshus med tillhörande hönsgård. Åkermarken består av välarronderade fält med större delen fastmarksjord. Moränjord samt mulljord. Mulljorden är behovstäckdikad. För blivande köpare finns möjlighet att överta arrenderad åkermark. Egen jakt på såväl älg som småvilt. Älgjakten ingår i älgskötselområde. EU-areal i område 4. xx ha ägd mark samt för närvarande 46 ha arrende. EU-ansökan för 2017 är under upprättande och kommer att kunna redovisas i samband med visning av fastigheten. Samtliga stödrätter på den ägda arealen ingår i denna försäljning. Fiber är installerat. Gården ingår i Hökensås Häradsallmänning, med årlig utdelning, Vatten från egna brunnar. Två kompletta djupborrade brunnar. Avlopp med trekammarbrunn och markbädd från Gårdens djurbesättning, kor och ungdjur kommer att kunna övertas vid köp av fastigheten. Kobesättningen består av SLB-kor. TS Sida 2 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Falköpings Mejeri. Byggnadsinventarier. Övriga uppgifter. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Mjölken levereras till Falköpings Mejeri. Utav den totala köpeskillingen kommer ca 3.3 miljkr att utgöra köp av byggnadsinventarier. Övriga uppgifter om bl.a. information om djurbesättning, Eu-ansökan etc. erhålles vid visning av fastigheten. Energideklaration för bostaden är ej utförd. Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström(2 st); Ledningsrätt Vatten Gemensamhetsanläggning: Falköping Luttra GA:1, Falköping Luttra GA:3. Skattetal: Mantal /1280. Planbestämmelser: Fornlämning (3 st), Natura 2000-område (), Områdesbestämmelse ( ) Vägbeskrivning Övrigt Fastigheten ligger söder om Falköping, och strax Norr om Luttra by. Se bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER UNDER VECKA 17. KONTAKTA MÄKLARE FÖR VIDARE INFORMATION OM FASTIGHETEN OCH TID FÖR VISNING. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Den befintliga djurbesättning kan lösas efter separat värdering. Tillträdet av fastigheten kan ske omgående eller senare enligt överenskommelse. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. TS Sida 3 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Lena och Börje Ax. Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 4 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mjölkgård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande. Gårdsbild Matsal Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Kök Kök TS Sida 5 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mjölkgård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande. Grovkök Lösdriftsladugård. Wc Lösdrift Lösdriftsladugård. Lösdrift TS Sida 6 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mjölkgård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande. Mjölkrobot Höghusladugård Mjölkrobot Ugdjur, höghusladugård. Välmående ko Kalvar, höghusladugård. TS Sida 7 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mjölkgård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande. Grovfodermixer Gårdsbild Plansilos Plansilos Garage/Verkstad. Infart mot gården TS Sida 8 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

9 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mjölkgård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande. Miljöbild Utsikt mot Ålleberg Hönshus TS Sida 9 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

10 Fastighetskarta

11 Fastighetskarta

12 Fastighetskarta

13 Fastighetskarta

14 ! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1

15 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & ' * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " "!"#"$%&' "

16 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

17 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

18 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Luttra 6:1 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2017 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Luttra 6:1