MINDRE GÅRD - VARA - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 MINDRE GÅRD - VARA - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Vara Lundby 10:7 Adress Mindre gård söder om Vara Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Södra Lundby Bengt Torstensgården 3, Vedum. Belägen i Vara kommun och Vedum församling. Skattesats 34,57. Mindre gård ca 6 ha. Bostad i 1,5 plan med 5 r.o.k. Häststall, verkstad, hall. Större hall ca 0 x 40 m som f.n. används som ridhus. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 6 ha, fördelat på åker 5 ha, övrigt 1 ha. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, åkermarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 10. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadsår 194. Boarea 134 m². Biarea 1 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Mangårdsbyggnad. byggd i trä i 1,5 plan med boarea på 134 kvm samt biyta 1 kvm. Byggår 194. Huset är inrett med 5 rum och kök, grovkök, wc/bad. Uppvärmning genom vedpanna, pannrum i uthus. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. TS Sida 1 (7) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SWEDSESS SWIFT: SE Telefon Telefax F-skattebevis nr F Momsreg.nr SE

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gårdsverkstad med maskinhall Häststall Låghusbyggnad Garage Magasin Åkermark Utskiften Jakt EU-areal/Stödrätter Bredband Utskiften Vatten/avlopp Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Övrigt Mindre maskinhall byggd i trä utvändigt beklätt med plåt, isolerad verkstadsdel med vikport. Stallbyggnad inredd med 16 hästboxar i varierande storlek, Pannrum med vedpanna och ackumulatortank. Isolerad låghusbyggnad, fd, stall, ca 19 x 0m oinredd Öppen garagebyggnad Äldre magasinsbyggnad byggd i trä. Åkermarken ligger runt gården. Mindre utskiften finns. Gemensamt ägande. Egen jakt. Ej sökt under 015. Stödrätter ingår ej i försäljningen. Planer för bredbandsutbyggnad finns genom Luttra Fiberförening. Mindre utskiften i samägo med andra gårdar hör till fastigheten. Vatten från vattenbrunn. Äldre avlopp. Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg Rättigheter-last: Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 33/18. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. TS Sida (7) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SWEDSESS SWIFT: SE Telefon Telefax F-skattebevis nr F Momsreg.nr SE

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Per Uno Engberg Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 3 (7) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Säte: PlusGiro Bankgiro IBAN: SWEDSESS SWIFT: SE Telefon Telefax F-skattebevis nr F Momsreg.nr SE

4 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud.. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter.. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

5 Våra sidotjänster Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till bankkontakter¹. Besiktigat säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten, antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹. Radonmätning säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹. Säljarförsäkring den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Dubbel boendekostnadsförsäkring den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Energideklaration Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹. Marknadsföring den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, (kommersiella fastigheter), samt på ¹ EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden ingen ersättning. ² EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.

6 ! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' 0 1 3!#$%&' 0 1

7 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*1-,-345,+ () *$+ # $,%,$%-# & ' * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% 5+ 7!#$%&'