JORDBRUKSFASTIGHET - FALKÖPING - KÄLVENE - PRIS: KR PRISIDÉ EL. H

Transkript

1 JORDBRUKSFASTIGHET - FALKÖPING - KÄLVENE - PRIS: KR PRISIDÉ EL. H Fastighet Äganderätt Falköping Kälvene 13:3, 5:4, 5:5. Adress Gård mellan Falköping och Mullsjö Arealer Kälvene Trädgården 1, Falköping. Belägen i Falköping kommun och Yllestad församling. Skattesats 34,66. Välarronderad gård på Falbygden med större mangårdsbyggnad med valmat tak och hel källare byggd i trä, byggd i trä med tillhörande flyglar. Gården ligger 1,5 mil öster om Falköping i byn Kälvene. Bostad med stor potential byggd 1947, boarea 196 kvm, biyta 60 kvm. Ekonomibyggnader.Totalt 37 ha åker och bete. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 37 ha, fördelat på åker 26 ha, bete 8 ha, övrigt 3 ha. Det finns 3 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Pris: :- Prisidé el. högstbjudande. Byggnadsår Boarea 196 m². Biarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². TS Sida 1 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Ladugård Maskinhall. Äldre ladugård Övriga ekonomibyggnder Åkermark Betesmark Jakt EU-areal/Stödrätter Bredband Vatten/avlopp Skötselavtal/arrende. Utmark Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Planlösning: Större mangårdsbyggnad med valmat tak och hel källare byggd i trä. Utvändigt beklätt med liggande plåtpanel. Vattenburen uppvärmning via ved/oljepanna. Huset har en orörd äldre inredning med bl.a. parkettgolv i 1:a vån samt trägolv i övriga huset. 1:a vån: Groventré med pigtrappa till 2:a vån. Wc. Kök med en äldre inredning, skafferi. Huvudentré med hall med intilliggande rum, 2 rum i fil varav en större matsal. 2:a vån: Hall samt 5 sovrum, wc/dusch. Källare med pannrum, tvättstuga, matkällare, förråd. I andra änden av huset finns en jordkällare med separat ingång. Äldre ladugård med tillhörande lada. Äldre inredning för nötkreatur och svin. Hallen är byggd i stål och utvändigt beklädd med plåt. Ladugård med äldre inredning. Lada byggd i vinkel På gården finns ett flertal byggnader, verkstad, garage etc. Åkermark i fina skiften runt gården. EU-område 3. Såväl fastmarksjord som mindre del mulljord. Naturliga beten. Ej betade under senare år. Jakten är utarrenderad. Älgjakten ingår i jaktlag. EU-areal i område 3, 31,45 ha. Stödrätter medföljer gården, totalt 29,7 st. EU-ansökan för 2016 erhålles vid visning av fastigheten. Framdraget till bostadshuset. Vatten i egen grävd brunn. Eget äldre avlopp. Skötselavtal/arrende är skrivet med lantbrukare på del av arealen. Avtalet gäller t.o.m Viss del av arealen kan övertas av köpare vid årsskiftet. Mindre utmark finns norr om fastigheten. Ej utförd Inga pantbrev. Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 1/4. Planbestämmelser: Områdesbestämmelse ( ) Kör väg 47 från Falköping mot Mullsjö/Jönköping. Kör 1,5 mil, sväng höger mot Vartofta. Byn Kälvene ligger strax man svängt. Se vidare bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. TS Sida 2 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts VISNING AV FASTIGHETEN SKER TORSDAGEN DEN 25 AUG KL 14:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Säljarna kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig från fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Ulrica-Elizha Jellback, Mats Ragnar Jellback, Maria-Therese Cecilia Johnsson, Sara Helena Yvonne Johnsson, Stig Kjell Andreas Johnsson och Emilia Maria Johanna Yngve. Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 3 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruksfastighet - Falköping - Kälvene - Pris: kr Prisidé el. h Mangårdsbyggnad N Flygeln Mangårdsbyggnad S Flygeln Kök Kök TS Sida 4 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruksfastighet - Falköping - Kälvene - Pris: kr Prisidé el. h Matsal Entréhall med öppen spis. Wc 1:a vån. Hall 2:a vån. Jaktsouvenirer Sovrum TS Sida 5 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruksfastighet - Falköping - Kälvene - Pris: kr Prisidé el. h Sovrum Sovrum Korridor Pigtrappa Wc/dusch 2:a vån. Pelletspanna TS Sida 6 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruksfastighet - Falköping - Kälvene - Pris: kr Prisidé el. h Skafferi. Ladugårdsinrede Jordkällare under huset. Maskinhall Ladugård Garage TS Sida 7 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruksfastighet - Falköping - Kälvene - Pris: kr Prisidé el. h Laugård/lada Miljöbild Garage Miljöbild Verkstad/Garage TS Sida 8 (16) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: , Säte: Telefon Telefax Internet

9 Terrängkarta

10 Fastighetskarta

11 ! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1

12 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & ' * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " "!"#"$%&' "

13 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

14 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

15 Våra sidotjänster Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till bankkontakter¹. Besiktigat säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten, antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹. Radonmätning säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹. Säljarförsäkring den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Dubbel boendekostnadsförsäkring den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Energideklaration Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹. Marknadsföring den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, (kommersiella fastigheter), samt på ¹ EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden ingen ersättning. ² EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.

16 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Kälvene 13:3, 5:4, 5:5. till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2016 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Kälvene 13:3, 5:4, 5:5.