FASTIGHETS- INVESTERINGAR IDAG OCH IMORGON
|
|
|
- Georg Vikström
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 FASTIGHETS- INVESTERINGAR IDAG OCH IMORGON FASTIGHETSÄGARFRUKOST FASTIGHETSÄGARNA STOCKHOLM 31 MAJ 2016
2 PROGRAM Kl. 8:00-8:20 Arvid Lindqvist, analyschef på Catella. Kl 8:20-8:30 Göran Råckle, chef för fastighetsanalys på Swedbank. Kl. 8:30-9:00 Diskussion och frågestund.
3 Fastighetsmarknaden framöver Maj 2016
4 Bostäder har haft bäst totalavkastning historiskt Totalavkastningsindex Index 2000=100 Genomsnittlig totalavkastning Industri 7,6% Kontor 6,7% Bostäder 10,0% Handel 8,3% Aktier (MSCI Sweden) 5,7% Obligationer (OMRX T-bond, Sweden) 4,8% Industri Kontor Bostäder Handel Totalt 4 Geometrisk medelvärde Källa: FactSet och IPD
5 sep-06 mar-07 sep-07 mar-08 sep-08 mar-09 sep-09 mar-10 sep-10 mar-11 sep-11 mar-12 sep-12 mar-13 sep-13 mar-14 sep-14 mar-15 sep-15 mar-16 sep-16 mar-07 aug-07 jan-08 jun-08 nov-08 apr-09 sep-09 feb-10 jul-10 dec-10 maj-11 okt-11 mar-12 aug-12 jan-13 jun-13 nov-13 apr-14 sep-14 feb-15 jul-15 dec-15 Fed kommer att döda konjunkturen (som vanligt) BNP tillväxt och totalavkastning på aktiemarknaden BNP tillväxt (y/y,%) Totalavkastning (y/y,%) Genomsnittlig lönetillväxt och arbetslöshet i USA Lönetillväxt (y/y, %) Arbetslöshet (%) 4,0 3,5 3,0 2,5 2, , ,0 4 GDP growth Sweden (y/y, %) Projection - GDP growth Sweden (y/y, %) FTSE All Cap Sweden (Total Return, y/y, %, lagged 3 quarters) Average Hourly Earnings, USD (y/y, %) Unemployment Rate, USA (% of labour force) Källa: Catella och Factset 5
6 2/3 av Sveriges tillväxt sker i Stockholm BNP-tillväxt uppdelat på regioner, Årlig tillväxt (%) 1,4 Ackumulerad befolkningstillväxt Ackumulerad tillväxt 2015p-2013p (%) 25 1,2 20 1,0 0,8 15 0,6 10 0,4 5 0,2 0, Greater Stockholm* South Sweden W est Sweden Rest of Sweden Greater Stockholms Stockholm län Sverige Sweden * Mälardalen Källa: Nordea, SCB och SLL 6
7 BNP-tillväxten är avgörande för hyrorna Kontorshyrestillväxt Stockholm CBD och BNP-tillväxt Hyrestillväxt (y/y, %) BNP-tillväxt (y/y, %) 40,0 8,0 30,0 6,0 20,0 4,0 10,0 2,0 0,0-10,0 0,0-20,0-2,0-30,0-4,0-40,0-6,0 Korrelation: : 0,61 Office rental growth Stockholm CBD (y/y, %) GDP growth (y/y, %) Källa: Konjunkturinstitutet och Catella 7
8 Vart är marknaden på väg? 8 8
9 2005 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q4 Sambandet mellan yield och BNP bröts i december 2014 Yield (kontor och handel) och BNP tillväxt Yield (%) BNP tillväxt (y/y, %) 7, , , ,0 5, Dagens yield 8% BNP tillväxt 10 5,0 12 Yield, 6 months rolling average GDP growth, lagged 4 quarters ahead (y/y, %) Källa: Catella och Factset 9
10 Transaktionsvolymen är hög men fallande Transaktionsvolym Sverige, rullande 12 månaders volym BSEK Källa: Catella 10
11 2005 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q4 jan-06 jul-06 jan-07 jul-07 jan-08 jul-08 jan-09 jul-09 jan-10 jul-10 jan-11 jul-11 jan-12 jul-12 jan-13 jul-13 jan-14 jul-14 jan-15 jul-15 jan-16 jul-16 Fallande transaktionsvolymer driver upp yielderna Yield (kontor och handel) och BNP tillväxt Yield (%) BNP tillväxt (y/y, %) 7,5-8 Yield (kontor och handel) och transaktionsvolym Yield (%) Transaktionsvolym (BSEK)* 7,5 R2-värde = ,0-4 7, ,5 0 6, ,0 4 6, ,5 8 5, ,0 12 5,0 68 Yield, office and retail, 12 months rolling average Yield, 6 months rolling average GDP growth, lagged 4 quarters ahead (y/y, %) Long-term average Total transaction volume retail and office, 12 months average, BSEK *Castellums köp av Norrporten för 22 miljarder SEK är exkluderad ur volymen Källa: Catella och Factset 11
12 2012 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q4 2015Q1 2015Q2 2015Q3 2015Q4 2016Q1 2016Q2 2016Q3 Contraction Expansion Kreditcykeln har vänt BNP tillväxt och CREDI för fastighetsägare CREDI index tillväxt (y/y, %) 100 BNP 5 FTSE Sweden och CREDI för fastighetsägare CREDI index Totalavkastning (y/y, %) CREDI Current situation, Property owners CREDI - expansion/contraction line GDP growth (y/y, %) CREDI Current situation, Property owners CREDI - expansion/contraction line FTSE Sweden Total Return (lagged 6 months ahead) Källa: Catella och Factset 12
13 2006 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q4 De noterade bolagen följer börspremierna Noterade fastighetsbolag Nettoinvesteringar* (BSEK) Börspremium** 70% 50% 30% 10% -10% -30% % Net-investments listed property companies, 12 months average, BSEK Weighted average market premium, listed property companies, lagged 4 quarters ahead *Rolling 12 months average **Property companies on Nasdaq OMX Nordic Main Market. EPRA NAV includes 5.5 per cent deferred tax. Källa: Catella och Sedis 13
14 2006 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q1 När kommer de utländska investerarna? Utländska bolags nettoinvesteringar Miljarder kronor Källa: Catella Riket 14
15 Fortsatt låg realränta och låga prime yielder Direktavkastningskrav kontor i Storstockholm Yield (%) 7,50 7,00 6,50 6,00 5,50 5,00 4,50 4,00 3,50 Direktavkastningskrav kontor i resten av landet Yield (%) 8,00 7,50 7,00 6,50 6,00 5,50 5,00 4,50 4,00 3,50 Stockholm CBD Stockholm innerstad Stockholm närförort Stockholm övriga regioner Göterborg innerstad Malmö innerstad Regionstäder Mindre städer Källa: Catella 15
16 Stark hyrestillväxt i attraktiva lägen i storstäderna Hyrestillväxt för kontor Sverige %, Genomsnittlig årlig hyrestillväxt 3,50 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 Stockholm CBD Stockholm innerstad Stockholm närförort Stockholm övriga regioner Göterborg innerstad Malmö innerstad Regionstäder Mindre städer Årligt genomsnitt 2016P 2018P Årligt genomsnitt 2019P 2020P Källa: Catella 16
17 Låga räntor pressar ner totalavkastningen på fastigheter Totalavkastning på den svenska fastighetsmarknaden och BNP-tillväxt Totalavkastning IPD Index (y/y, %) BNP-tillväxt (y/y, %) Weighted average, all property Average total return, Average total return, Average total return, 2016E-2020E GDP growth (y/y, %) Källa: IPD, Factset, Konjunkturinstitutet och Catella 17 Korrelation : 0,64 Genomsnittlig totalavkastning : 12,4 % : 7,9 % 2016p 2020p: 6,5 %
18 Potentiellt goda investeringar i B- och C-lägen Förväntad totalavkastning per segment Genomsnittlig årlig totalavkastning (%) 9,0% 8,0% Low risk and high total return based on strong rental/capital growth (limited supply of assets) Office Retail Logistics Residentials Public properties High risk and high total return 7,0% 6,0% 5,0% Low risk and reasonable total return Weak rental growth and compressed yields 4,0% 3,0% 1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 *The calculated risk within each property segment is based on four equivalent risk parameters; liquidity risk, vacancy risk, the standard deviation of total return and residual value risk. Källa: Catella 18 Låg risk Medel risk Hög risk
19 Slutsatser Cykeln har toppat Fastigheter är attraktivare än någonsin Köp i lägen med hyrestillväxt över konjunkturcyklerna Nya möjligheter skapas under i sekundära lägen 19
20 catella.se/corporatefinance
21 Fastighetsanalys Omvärldsanalys och fastighetsmarknad Fastighetsägarna Göran Råckle m
22 Swedbank 22
23 Lätt att vara analytiker??? 23
24 Swedbank 24
25 Ljus befolkningsutveckling ger tillväxtstöd Sverige: Total befolkning Prognos 2014 Prognos 2009 Prognos 2004 Prognos Faktisk Källor: SCB och Swedbank Anm: SCB:s prognoser Swedbank 25
26 Den demografiska utmaningen Swedbank 26
27 Swedbank 27
28 Swedbank 28
29 Swedbank 29
30 30
31 Nja, kanske i vissa marknader Swedbank 31
32 Swedbank 32
33 Swedbank 33
Den svenska fastighetsmarknaden. 3 november 2015
Den svenska fastighetsmarknaden 3 november 21 Totalavkastning för olika tillgångsslag vid placering år 2 Totalavkastningsindex 199 214 Index 2=1 1 Totalavkastning och standardavvikelse 2 214 Genomsnittlig
2016, Arbetslösa samt arbetslösa i program i GR i åldrarna år
216, Arbetslösa samt arbetslösa i program i GR i åldrarna 16-64 år Öppet arbetslösa i GR (16-64år) Göteborg Totalt Göteborg Totalt jan 328 514 13 351 418 743 372 351 169 762 422 31 155 93 17 988 jan 342
Avkastning Premiepension Bas sedan starten
Avkastning Premiepension Bas sedan starten 2004-05-24 2009-04-30 1 Premiepension Bas Jämförelseindex 1 1 1 150 140 130 2004 2005 2006 20 20 Index:52% MSCI World Net, 20% SIX PRX, 10% MSCI Emerging Market,
Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2014
jan feb mar apr maj jun GWh GWh GWh GWh GWh GWh 6 859,6 6 342,1 6 814,5 5 965,4 5 706,5 5 382,4 1 213,7 872,3 1 200,3 902,0 681,7 611,8 6 374,9 5 876,2 6 247,9 4 875,8 3 487,7 3 395,2 529,2 496,2 557,8
PRESENTATION NASDAQ OMX
PRESENTATION NASDAQ OMX 9 mars 2016 Historia 1995, Stendörren grundas av Lars Andersson, genom moderbolaget Kvalitena AB. Affärsområden; Lager/logistik, bostadsfastigheter samt utveckling av byggrätter/
Avkastning Premiepension Bas sedan starten 2004-05-24 2011-03-31
apr-04 jul-04 okt-04 jan-05 apr-05 jul-05 okt-05 jan-06 apr-06 jul-06 okt-06 jan-07 apr-07 jul-07 okt-07 jan-08 apr-08 jul-08 okt-08 jan-09 apr-09 jul-09 okt-09 jan-10 apr-10 jul-10 okt-10 jan-11 Avkastning
Bostadsindex Finansiella Produkter
1 Bostadsindex Finansiella Produkter Magnus Olsson Juni 2010 Agenda NASDAQ OMX och index Omvärlden vad händer Vad bygger en ny marknad Produkter baserade på HOX några exempel 2 NASDAQ OMX och Index NASDAQ
Spar Räntefonden 13 Spar Sverigefonden 14 Spar Världsfonden 15 Spar Realräntefonden 16 Spar Fastighetsfonden 17
Innehållsförteckning Folksam Aktiefond Sverige 2 Folksam Aktiefond Europa 3 Folksam Aktiefond USA 4 Folksam Förvaltningsfond 5 Folksam Obligationsfond 6 Folksam Penningmarknadsfond 7 Folksam Idrottsfond
Kapitalmarknadspresentation
Kapitalmarknadspresentation BNP-tillväxt, real i % BNP-tillväxt Mycket stark återhämtning i Sverige Källa: SCB och Konjunkturinstitutet. Dec 2010. Inflation Högre elpriser och råvarupriser har bidragit
Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2014
jan feb mar apr maj jun GWh GWh GWh GWh GWh GWh 6 859,6 6 342,1 6 814,5 0,0 0,0 0,0 1 213,7 872,3 1 200,3 0,0 0,0 0,0 6 374,9 5 876,2 6 247,9 0,0 0,0 0,0 529,2 496,2 557,8 0,0 0,0 0,0 5,5 4,3 6,3 0,0 0,0
EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016
juni 2015 Timber EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016 Swedish Production m 3 2 1.8 1.6 1.4 1.2 1 0.8 0.6 0.4 Jun/12 x 10 6 Oct/12 Feb/13 Jun/13
0,2% Startdatum Jämförelseindex. Rådgivare 52,8%
US Balanserad 2 1 1 visas med återinvesterad utdelning. ens avkastning visas exklusive avgifter. World föll under april med 1 procent medan de europeiska börserna (STOXX Europe 0) föll med 1,6 procent.
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 15 SVERIGE- BAROMETERN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen på den
MÅNADSBREV MAJ, 2016: BLOX SAMMANFATTNING
MÅNADSBREV MAJ, 2016: BLOX SAMMANFATTNING De globala börserna steg nästan 4 % under maj. Månaden har präglats av diskussioner kring Storbritanniens eventuella utträde ur EU-sammarbetet samt om den amerikanska
Välkommen till Ålandsbankens bolagsstämma 2015
1 Välkommen till Ålandsbankens bolagsstämma 2015 Konjunkturen OECD, Total industrial Production 110.0 107.5 105.0 102.5 100.0 97.5 95.0 index, 2005 = 100 92.5 90.0 15 10 5 0-5 Percent -10-15 Nov Mar Jul
Startdatum Jämförelseindex -3,1% Rådgivare 52,8%
US Balanserad Index 2 Index visas med återinvesterad utdelning. ens avkastning visas exklusive avgifter. fallet under årets två inledande månader. Amerikanska S&P500 klättrade till sin högsta nivå sedan
MÅNA D SBR E V J UL I, 2 01 5 : BLOX MAKROSAMMANFATTNING
MÅNA D SBR E V J UL I, 2 01 5 : BLOX MAKROSAMMANFATTNING Greklandsoron har präglat även juli månad. Efter att man röstade ner långivarnas förslag för sparpaket samt att man missade sin betalning till IMF
EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016
maj 2015 Timber EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016 Swedish Production m 3 2 1.8 1.6 1.4 1.2 1 0.8 0.6 0.4 Apr/12 x 10 6 Aug/12 Dec/12 Apr/13
Preliminär elmarknadsstatistik per månad för Sverige 2013
jan feb mar apr maj jun GWh GWh GWh GWh GWh GWh 7 272,1 6 462,7 6 116,8 4 575,2 5 211,6 3 621,7 764,6 561,7 889,7 889,4 696,7 541,5 6 319,3 5 844,7 6 405,3 6 241,9 4 070,0 4 686,4 608,1 545,0 617,1 534,3
Börstrender, räntor och konjunktur
Peter Malmqvist www.eqr.se Börstrender, räntor och konjunktur Livbolagens placeringar 45% 40% Livförsäkringsbolagens tillgångar 1994-2009 Aktier 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Obligationer Fastighet, realränteobligationer
EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016
augusti 2015 Timber EN BÄTTRE BALANS MED SVAGT SJUNKANDE TRÄVARUPRISER 2015 OCH EN NY PRISUPPGÅNG I MITTEN AV 2016 Swedish Production m 3 2 1.8 1.6 1.4 1.2 1 0.8 0.6 0.4 x 10 6 Jul 1350 Aug 1590 Sep 1770
Avkastning (SEK) 1 månad Sedan årsskiftet 12 månader 2 år Sedan start US Trend -1,5% 2,5% -2,5% 3,3% 15,3%
US Trend 125 115 110 105 95 90 apr-09 sep-09 feb-10 jul-10 dec-10 maj-11 okt-11 mar-12 US Trend 2,5% -2,5% 3, 15, Aktier 46% - - 10 varav svenska aktier 9% - - 10 varav utländska aktier 37% - - 10 Räntebärande
MÅNADSBREV AUGUSTI, 2017: BLOX
MÅNADSBREV AUGUSTI, 20: BLOX Under augusti månad föll den globala aktiemarknaden (MSCI World) med ca 1,7 % i svenska kronor. Stockholmsbörsen (OMXS30) utvecklades något negativt och slutade månaden -0,10
Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008
Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 6 321 mnkr. Det är en ökning med 8 mnkr sedan förra månaden, och 74% av ramen är utnyttjad.
DIÖS FASTIGHETER Q3 2015. Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO
DIÖS FASTIGHETER Q3 2015 Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO PERIODENS RESULTAT Periodens hyresintäkter: 967 mkr (969) Förvaltningsresultatet: 383 mkr (323) Värdeförändringar i fastigheter: 114 mkr (-16)
under oktober med 0,7 procent medan S&P 500 och Stockholmsbörsen föll med 2 procent. 260
US Balanserad 2 1 1 sep-03 sep-04 sep-05 sep-06 sep-07 sep-08 sep-09 sep-10 sep-11 sep-12 US Balanserad 0, 5, 6,5% 3,5% 41,4% 0, 6, 8, 9, 61,6% Skillnad 0, -0,6% -1,6% -5,6% -20, Aktier 55% 5 5% 3 7 varav
Löneekvationen. Ökad vinstandel och/eller importpriser. Real löner 0% Inflation 3,5% Produktivitet 1,5% Nominella löner 3,5% Nominella löner 3,5%
Löneekvationen Produktivitet 1,5% Löneinflation 2% Nominella löner 3,5% Nominella löner 3,5% Inflation 3,5% Real löner 0% Ökad vinstandel och/eller importpriser Löneandelen föll mellan 1975-1995 75,0 Löneandel
Hedgefonder. Ulf Strömsten. Årets Hedgefond 2005
Hedgefonder Ulf Strömsten 1 Kort om Catella Catella ingår i Kamprad-sfären Catella Capital förvaltar för närvarande runt 24 mdr kr och är därmed en av Sveriges största fristående förvaltare. Catella Capital
KAPITALMARKNADSPRESENTATION
KAPITALMARKNADSPRESENTATION STOR PROJEKTPORTFÖLJ 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 11 12 13 14 15 16 17 18 19P 20P 21P Genomförda projekt Prognos projekt Miljoner kronor Överlevare På hyresmarknaden Magasin
Börstrender, konjunktur och räntor
Peter Malmqvist Börstrender, konjunktur och räntor Vinster Konjunktur Inflation och räntor Värdering Teknisk analys Börs- /konjunkturutsikter på 6-12 månader Konjunktur Konjunktur 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2%
Avkastning Premiepension Bas sedan starten
04 jul-04 okt-04 jan-05 05 jul-05 okt-05 jan-06 06 jul-06 okt-06 jan- jul- okt- jan- jul- okt- jan- jul- okt- jan- jul- Avkastning Premiepension Bas sedan starten 2004-05-24 20--30 195 175 155 135 115
OPM LISTED PRIVATE EQUITY
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonder kan både öka och minska i värde eller kan komma att bli värdelösa. Detta skall inte uppfattas som en uppmaning
BNP-tillväxten i USA Heldragen linje = historiskt genomsnitt från 1980 till kv 3 2006 Procent
Bild 1 8 BNP-tillväxten i USA Heldragen linje = historiskt genomsnitt från 198 till kv 3 26 Procent 6 4 2-2 2 21 22 23 24 25 26 Kvartal och säsongrensade värden uppräknat till årstakt Källa: EcoWin Bild
Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege
Välkomna till presentation av delårsrapport för jan-sep 2017 Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege Ännu en stark rapport NETTO- UTHYRNING 102 Mkr PROJEKT- AVKASTNING
ODIN Fastighet Fondkommentar Januari 2011. Nils Petter Hollekim
ODIN Fastighet Fondkommentar Januari 2011 Nils Petter Hollekim 2010 och framtidsutsikter t ikt 2010 slutade med en uppgång på 43,8procent för ODIN Fastighet. Fondens referensindex steg under motsvarande
Peter Malmqvist. Börstrender, räntor och konjunktur
Peter Malmqvist Börstrender, räntor och konjunktur Livbolagens placeringar 45% 40% Livförsäkringsbolagens tillgångar 1994-2008 Aktier 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Obligationer Fastighet, realränteobligationer
2,3% Startdatum Jämförelseindex. Rådgivare 44,4%
US Balanserad Index 2 1 1 Under december fortsatte den positiva börstrenden från föregående månad. Globala börser mätt som MSCI World steg under december med 1,8 US Balanserad 6, 6, 1,7% 42,6% 0, 7, 7,
MÅNADSBREV DECEMBER, 2017: BLOX
MÅNADSBREV DECEMBER, 20: BLOX Under december har vi sett en varierande utveckling på aktiemarknaderna och globala aktier (MSCI World) backade med ca 1 % i svenska kronor. Sverige (OMXS30) utmärkte sig
MÅNADSBREV JULI, 2017: BLOX
MÅNADSBREV JULI, 20: BLOX Under juli utvecklades de globala aktiemarknaderna (MSCI World) negativt och backade med 2 % i svenska kronor. Stockholmsbörsen (OMXS30) utvecklades i linje med de globala aktiemarknaderna
Per Wieslander NAI Svefa. Fastighetsmarknaden i Skåne
Per Wieslander NAI Svefa Fastighetsmarknaden i Skåne Per Wieslander NAI Svefa Fastighetsmarknaden i Skåne (fast jag kommer att prata om fastighetsmarknaden i Sverige och Skåne, trender och tendenser samt
Castellum. Delårsrapport Januari Mars Henrik Saxborn och Ulrika Danielsson
Castellum Delårsrapport Januari Mars 2017 Henrik Saxborn och Ulrika Danielsson Första kvartalet i korthet Förvaltningsresultat kr/aktie, tillväxt om 9% Stark nettouthyrning + 103 Mkr Värdestegring om 1%
MÅNADSBREV FEBRUARI, 2017: BLOX
MÅNADSBREV FEBRUARI, 2017: BLOX Under februari utvecklades den globala aktiemarknaden (MSCI World) positivt och steg med 6 %, omräknat i svenska kronor. Även Stockholmsbörsen (OMXS30) hade en positiv månad
Månadsbrev december 2018
Månadsbrev december 2018 December blev en tråkig månad på aktiemarknader världen över. S&P 500 var ner 9,2 procent i december och även vår svenska aktiemarknad var kraftigt. Bidragande orsaker var ökad
-4,6% Startdatum Jämförelseindex. Rådgivare 56,3%
US Balanserad 2 1 1 allmän global konjunkturosäkerhet. Den makroekonomiska statistiken har åter varit en aning svagare för samtliga större regioner och pekat mot en global avmattning. Marknadens focus
MÅNADSBREV MARS, 2017: BLOX
MÅNADSBREV MARS, 2017: BLOX Under mars utvecklades den globala aktiemarknaden (MSCI World) något positivt och steg marginellt i svenska kronor. Stockholmsbörsen (OMXS30) hade en positiv månad och steg
Månadsbrev november 2018
Månadsbrev november 2018 November inleddes precis som oktober med hög volatilitet och orolig handel på världens börser. S&P 500 föll under månaden tillbaka till de lägsta nivåer som indexet handlade på
VÄSTSVENSK LÄGESÖVERSIKT. Höst 2014
VÄSTSVENSK LÄGESÖVERSIKT Höst 2014 Antal invånare den 31 ember 2013 Sverige 9,65 miljoner Stockholms län 2 163 000 22% Västra Götaland 1 615 000 17% Skåne län 1 274 000 13% Göteborgsregionens 13 kommuner
MÅNADSBREV APRIL, 2017: BLOX
MÅNADSBREV APRIL, 2017: BLOX Under april slutade den globala aktiemarknaden (MSCI World) oförändrat i svenska kronor. Stockholmsbörsen (OMXS30) hade en positiv månad och steg med ca 2,5 % exklusive utdelningar.
Månadsbrev oktober 2018
Månadsbrev oktober 2018 Det har varit dramatiska veckor och extrema kursrörelser, globalt, i Sverige och givetvis även för småbolag. I USA lyckades företagsrapporterna överlag inte infria marknadens skyhögt
Kapitalmarknadspresentation 23 augusti 2011
Kapitalmarknadspresentation 23 augusti 2011 Spektern AGENDA Fredrik Wirdenius VD Konjunkturläget Vasakronan Christer Nerlich Chef ekonomi och finans Delårsrapport jan - jun 2011 Björn Lindström Finanschef
Enter Return A Månadsrapport februari 2019
Enter Return A Månadsrapport februari 2019 Månadskommentar Enter Return avkastade under januari månad. Sedan årsskiftet är avkastningen. Trots att de esta indikatorer visar på svagare ekonomiskt tillväxt,
Startdatum Jämförelseindex -3,2% Rådgivare 56,9%
US Balanserad Index 2 1 1 med och tyska DAX med 3%. Svenska börsen avvek dock och OMX30 stängde månaden drygt ned. Relativt starka företagsrapporter, men främst av förhoppningar om nya US Balanserad 3,8%
Månadsbrev januari 2019
Månadsbrev januari 2019 Januari 2019 blev en stark månad för världens aktiemarknader med en ordentlig rekyl efter det svaga årsslutet. S&P 500 uppvisade sin bästa månad sedan 1987 och slutade på strax
MÅNADSBREV FEBRUARI, 2016: BLOX SAMMANFATTNING
MÅNADSBREV FEBRUARI, 2016: BLOX SAMMANFATTNING Det globala aktieindexet MSCI World gick ned 1,10%, dock steg svenska börsen med 1,20% (OMXS30). Börs- och kreditmarknaderna har inlett 2016 svagt som en
Purchasing Managers Index Services
Purchasing Managers Index Services 3 March 2017 Services PMI fell to 59.8 in February: Lower, but clearly in the growth zone The purchasing managers index for the service sector (Services PMI) fell from
Enter Return A Månadsrapport september 2019
Enter Return A Månadsrapport september Månadskommentar September blev en händelserik månad där både ECB och FED sänkte sina respektive styrräntor. Trots sänkningarna steg marknadsräntor i såväl Europa
Ekonomirapport från SKOP om Hushållens ränteförväntningar, 1 augusti 2019
-analys Ekonomirapport från om, 1 augusti - kommentar av :s Örjan Hultåker - Nedåtriktad trend för hushållens ränteförväntningar - Allt färre tror på räntehöjningar inom ett år - :s långa förväntansindex
Information om fondförändringar (fondförsäkring)
Information om fondförändringar (fondförsäkring) 1 (5) Med anledning av ett nytt europeiskt regelverk (UCITS IV* ) samt en förändrad svensk skattelagstiftning för fonder har fondbolaget SEB Investment
Hugin & Munin - Weekly Market Briefing 5-2013
Hugin & Munin - Weekly Market Briefing 5-2013 En god start på året för aktiemarknaderna Januari månad har varit en period med stark kursutveckling på aktiemarknaderna och flera andra tecken visar på att
MÅNADSBREV JUNI, 2017: BLOX
MÅNADSBREV JUNI, 2017: BLOX I juni månad slutade den globala aktiemarknaden (MSCI World) ned nästan 3 % i svenska kronor. Stockholmbörsen (OMXS30) utvecklades i linje med de globala aktiemarknaderna och
Castellumaktien. Substansvärde. Föreslagen utdelning
Castellum skall verka för att bolagets aktie får en konkurrenskraftig totalavkastning i förhållande till risken samt en hög likviditet. Allt agerande skall utgå från ett långsiktigt perspektiv och bolaget
Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010
Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 268 mnkr. Det är en ökning med 6 mnkr sedan förra månaden. Räntan för månaden
1,7% Startdatum Jämförelseindex. Rådgivare 44,3%
US Balanserad Index 2 Index visas med återinvesterad utdelning. ens avkastning visas exklusive avgifter. republikaner inledningsvis fördes i positiv anda. Ifall fiscal cliff skulle inträffa, innebär det
Enter Cross Credit A Månadsrapport juli 2019
Enter Cross Credit A Månadsrapport juli Månadskommentar Under sommaren har makrodata fortsatt att peka på en tydlig avmattning i ekonomin. Svensk BNP sjönk enligt prelimära beräkningar med 0,1 under andra
Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011
Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 11 527 mnkr. Det är en minskning med 278 mnkr sedan förra månaden.
Enter Return A Månadsrapport juli 2019
Enter Return A Månadsrapport juli Månadskommentar Under sommaren har makrodata fortsatt att peka på en tydlig avmattning i ekonomin. Svensk BNP sjönk enligt prelimära beräkningar med 0,1% under andra kvartalet.
STRATEGISK FÖRNYELSE I ETT NYTT AFFÄRSLANDSKAP JACOB WALL AFFÄRSUTVECKLINGSDIREKTÖR
STRATEGISK FÖRNYELSE I ETT NYTT AFFÄRSLANDSKAP JACOB WALL AFFÄRSUTVECKLINGSDIREKTÖR SVENSK EKONOMI ÄR DOPAD MEN INTE FÖR ALLTID ÅRLIG KONSUMTIONSUTVECKLING (VOLYM OCH TREND), % 20 ÅRS KONSUMTIONSTILLVÄXT
Utdelningstillväxt 2015 om 7%
CASTELLUMAKTIEN Utdelningstillväxt 2015 om 7% Castellum ska verka för att bolagets aktie ger en konkurrenskraftig totalavkastning i förhållande till risk samt hög likviditet. Allt agerande ska utgå från
Månadsbrev PROGNOSIA SUPERNOVA Oktober 2014
Månadsbrev PROGNOSIA SUPERNOVA Oktober 2014 Förvaltaren har ordet Efter en turbulent inledning på oktober månad återhämtade sig tillväxtmarknaderna snabbt i slutet. Prognosia Supernova steg med hjälp av
Purchasing Managers Index Services
Purchasing Managers Index Services 3 February 2017 Services PMI rose to 61.1 in January: Broad increase, but orders slow The purchasing managers index for the service sector (Services PMI) rose from 59.9
Topp fonder inom resp kategori (rating senaste året) per 2011-08-31
Sverigefonder Strand Småbolagsfond -11,3 +12,4 +56,2 19,89 0,90% + Perf fée 15% Evli Swedish Small Cap Selection Carlson Sweden Micro Cap -16,0 +11,7 +41,7 25,96 1,00% + Perf fée 10% -19,4 +11,3 +31,4
MÅNADSBREV NOVEMBER, 2016: BLOX SAMMANFATTNING
MÅNADSBREV NOVEMBER, 20: BLOX SAMMANFATTNING Under november utvecklades den globala aktiemarknaden (MSCI World) positivt och steg med 3,5 %, även Stockholmsbörsen (OMXS30) utvecklades positivt och steg
Välkommen till en bättre värd. Kapitalmarknadspresentation Q4 2017
Välkommen till en bättre värd Kapitalmarknadspresentation Q4 2017 6,0 Procent Värdeförändring, procent Åtta år med positiv värdeförändring 127 mdkr 14 12 10 8 6 4 2 0-2 -4-6 -8 2009 2010 2011 2012 2013
Topp fonder inom resp kategori (rating senaste året) per 2011-09-30
Sverigefonder Strand Småbolagsfond -12,1 +1,5 +58,6 20,52 0,90% + Perf fée 15% Spiltan Aktiefond Stabil -12,9-6,6 +38,8 17,06 1,50% Evli Swedish Small Cap Selection -18,2-7,7 +56,7 26,63 1,00% + Perf fée
Statsupplåning prognos och analys 2018:3. 25 oktober 2018
Statsupplåning prognos och analys 218:3 25 oktober 218 Riksgäldens uppdrag Statens finansförvaltning Statens betalningar och kassahantering Upplåning och förvaltning av statsskulden Garantier och lån Finansieringssystemet
Välkommen till analytikermöte 16 februari 2017
Välkommen till analytikermöte 16 februari 2017 Året i korthet Positivt i Stockholm och Göteborg Koncernens nettoomsättning 1 790 mnkr (1 689), +6 % Omförhandlingar +10 % (+6) Hyresvakans 3,9 % (4,5) Fortsatt
Den svenska fastighetsmarknaden
Den svenska fastighetsmarknaden Karin Zakariasson savills.com Savills Globalt Savills plc är en global fastighetsrådgivare noterad på London Stock Exchange. Vi har ett internationellt nätverk med ca 600
Månadsbrev september 2018
Månadsbrev september 2018 LUGN SEPTEMBER MED STIGANDE KURSER September innebar fortsatt låg volatilitet på aktiemarknaden med generellt svagt stigande kurser på utvecklade marknader. Värt att notera var
Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008
Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 13 721 mnkr. Det är en ökning med 497 mnkr sedan förra månaden. Räntan för
Enter Return A Månadsrapport maj 2019
Enter Return A Månadsrapport maj Månadskommentar Eskalerat tonläge i handelskon ikten mellan USA och Kina dämpade nansmarknaderna under maj. Långa räntor har handlats ner under månaden givet det osäkra
Vart är konjunkturen på väg?
Peter Malmqvist Vart är konjunkturen på väg? Vinster Konjunktur Inflation och räntor Värdering Eurokrisen Bankmarginaler Börs- /konjunkturutsikter på 6-12 månader Konjunktur Konjunktur 70 65 USA: Inköpschefernas
VDs anförande Årsstämma 2018 Ulf Larsson, VD och koncernchef Mars 23, 2018
VDs anförande Årsstämma 2018 Ulf Larsson, VD och koncernchef Mars 23, 2018 2017 i sammanfattning Ett starkt resultat Hållbarhetsarbete som gör skillnad Investeringar i ökad konkurrenskraft Produktionsrekord
MÅNADSBREV SEPTEMBER, 2017: BLOX
MÅNADSBREV SEPTEMBER, 2017: BLOX Aktiemarknaderna steg under september, globala aktier (MSCI World) med ca 4,7 % i svenska kronor och Stockholmsbörsen (OMXS30) med ca 5,8 %. Riskaptiten kom tillbaka med
MÅNADSBREV NOVEMBER, 2017: BLOX
MÅNADSBREV NOVEMBER, 2017: BLOX Under november har vi sett en varierad utveckling på aktiemarknaderna. Globala aktier (MSCI World) steg med ca 1,9 % i svenska kronor medan Stockholmsbörsen (OMX30) föll
SKAGEN Krona. Statusrapport Augusti 2015. Portföljförvaltare : Ola Sjöstrand och Elisabeth Gausel
SKAGEN Krona Statusrapport Augusti 2015 Portföljförvaltare : Ola Sjöstrand och Elisabeth Gausel SKAGEN Krona Data för augusti 2015 Krona senaste månaden 0,02% Jämförelseindex senaste månaden -0,04% Krona
Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012
Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 5 339 mnkr. Det är en ökning med 124 mnkr sedan förra månaden, och 79% av ramen är utnyttjad.
Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012
Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 2 445 mnkr. Det är en minskning med 1 193 mnkr sedan förra månaden, och 54% av ramen
Månadsbrev augusti 2018
Månadsbrev augusti 2018 Efter en lång och het sommar närmar sig nu hösten. Augusti innehar stigande kurser för samtliga våra fonder. På den politiska arenan ökar spänningen, inte minst gäller det vårt
Business Region Göteborg
Business Region Göteborg Stabil tillväxt för viktiga marknader * Genomsnitt för de fem senaste prognoserna i Konjunkturinstitutets sammanställning från EU, Swedbank, Riksbanken, Riksgäldskontoret och Sveriges
Topp fonder inom resp kategori (rating senaste året) per 2011-10-31
Sverigefonder Evli Swedish Small Cap Selection -5,1-0,5 +111,6 25,19 1,00% + Cicero Focus -1,2-1,1 +110,2 20,89 1,00% + Handelsbanken Svenska -4,6-1,5 +114,3 26,29 1,50% Småbolag Danske Invest Sverige
JAM månadsöversikt - december
Datum: 31.12.2017 JAM månadsöversikt - december I december rörde sig marknaderna mindre än under de senaste årens december månader och inga oväntade större rörelser skedde i de viktigaste indexen, bortsett
Starkt fondår trots turbulent 2015
Pressmeddelande STOCKHOLM 2016-01-13 Starkt fondår trots turbulent 2015 Under 2015 nysparades totalt 84 miljarder kronor i fonder. Den totala fondförmögenheten i Sverige ökade under året med drygt 240
SKAGEN m 2. En andel i den globala fastighetsmarknaden
SKAGEN m 2 En andel i den globala fastighetsmarknaden Förvaltarna av SKAGEN m 2 Peter Almström Michael Gobitschek Harald Haukås Vad är SKAGEN m 2? En global aktiefond med syfte att skapa god långsiktig
Pressträff. Fredrik Nordström, vd Fondbolagens förening. 17 januari 2019
Pressträff Fredrik Nordström, vd Fondbolagens förening 17 januari 2019 Om föreningen Grundades 1979 Medlemsbolag 62 varav associerade 14 Antal anställda 11 Föreningen ska tillvarata fondandelsägarnas och
JOOL ACADEMY. Företagsobligationsmarknaden
JOOL ACADEMY 1 Företagsobligations- marknaden 2 HISTORIA uppkom i USA och utvecklades hand i hand med det moderna företagandet och utvecklingen av kapitalmarknaderna. I början var det främst de stora stabila
5 september 2016 STENDÖRREN FASTIGHETER AB
STENDÖRREN FASTIGHETER 5 september 2016 Stendörren Fastigheter Stendörren Fastigheter skapar långsiktig tillväxt och värdeökning genom att förvärva, utveckla och förvalta fastigheter inom Storstockholm
Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010
Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 3 633 mnkr. Det är en ökning med 40 mnkr sedan förra månaden, och 45% av ramen är utnyttjad.
VÄLKOMMEN TILL FABEGE
VÄLKOMMEN TILL FABEGE Hammarby Sjöstad Solna Business Park Arenastaden Stockholms Inner city Fabege äger och förvaltar var tionde kvm kontorsyta i Stor-Stockholm FABEGE UTVECKLAR Över 50 % av all kontorsproduktion
Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013
Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 483 mnkr. Det är en minskning med 24 mnkr sedan förra månaden, och 70% av
Välkommen till analytikermöte 14 februari 2019
Välkommen till analytikermöte 14 februari 219 Året i korthet Stark kontorshyresmarknad, både i Stockholm och Göteborg Fastighetsförvaltningens nettoomsättning 1 797 mnkr (1 751), +3 % Omförhandlingar +26