NORDOSTPASSAGEN OCH JUNGMANSGATAN TOMTMARKSPARKERING

Transkript

1 NORDOSTPASSAGEN OCH JUNGMANSGATAN TOMTMARKSPARKERING Trafikkontoret Viproj AB Rapport juni 2005

2 1 BAKGRUND OCH SYFTE Trafikkontoret inventerade under år 2003 de nybyggda bostadsprojekt inom boendeparkeringsområdena där bygglov hade getts och där parkeringsförsörjningen var säkrad i projektet antingen på den egna tomtmarken eller genom annan åtgärd. Vidare utför P-bolaget en parkeringsutredning för området kring Långgatorna där bl a den norra delen av området Nordostpassagen ingår. Detta område, som byggdes i slutet av talet, har teoretiskt ett stort överskott av bilplatser. Underlaget till detta konstaterande är det faktiska bilinnehavet inkl tjänstebilar samt bilplatsbehov enl p-normen för de sysselsatta inom området jämfört med det antal bilplatser som redovisats i bygglovet. Syftet med denna utredning är att för området Nordostpassagen, bild 1, undersöka om det finns så många bilplatser lediga, att detta skulle täcka behovet för de 77 boendekortskunder som finns inom området. Bild 1. Undersökningsområdet

3 2 BEFINTLIGA GARAGE Inom undersökningsområdet Undersökningsområdet består av två delar med adress Nordostpassagen resp Jungmansgatan. Under gårdarna inom Nordostpassagen finns garageanläggningar, som trappar med terrängen och är delvis sammanhängande. Alla anläggningar ägs av samfälligheten Fridhem Johannedal, där de olika fastighetsägarna/förvaltarna disponerar bilplatser för uthyrning till både boende inom fastigheterna och andra närboende. Totalt finns cirka 800 hyrda platser och cirka 40 besöksplatser. Det finns fem infarter till garagen, varav fyra ligger längs Vegagatan och ett har infart från Oscar Fredriks kyrkogata, se bild 2. Förvaltarna uppger att bilplatserna är uthyrda, men eftersom det är en viss omsättning kan det finnas ett fåtal lediga platser vid olika tidpunkter. De mest populära garagen är de mot Vegagatan, som även attraherar boende i närområdet österut mot Linnégatan. Ett visst antal lediga platser finns hos bostadsrättsföreningen Nordostpassagen och då främst i garaget med infart från Oscar Fredriks kyrkogata, se tabell1. Hyran för en bilplats är 710:- per månad, och då ingår en stöldsäker rattkrycka. Tabell 1 Uthyrare/förvaltare till garagen inom Nordostpassagen Uthyrare/förvaltare Bef bpl Lediga bpl Wallenstam/Marie Olsson tel: W 308 fullt Rosén/Elisabet Eliasson tel: R 28 fullt Kjellberg/Kristina Nord, tel: K 56 2 Brf Nordostpassagen/Anders Hedenbäck, N tel: Blomstrand/Primär, Anna Berg, tel: B 102 fullt KB Vegabyggen 1/ tel: V 67 fullt Newsec/Gunilla Tyft, tel: Nw 10 fullt Summa På den västra sidan av Jungmansgatan finns fyra fastighetsägare, som äger och förvaltar totalt cirka 440 hyrda platser och cirka 50 besöksplatser. Även här uppger förvaltarna, att de flesta platserna är uthyrda. Bostadsbolaget har cirka 4 outhyrda platser för närvarande, se tabell 2. En del av detta garage har tidigare byggts om till annat ändamål. I det garage som ägs av Blomstrand (Olivedal 22:41,42) har 14 platser hyrts ut till JM (Masthugget 1:7, kv Fregatten) fram till år 2016 som ett villkor för bygglov. I garaget som ägs av Kjellberg (Olivedal 23:24) har ett antal platser byggts om till annat ändamål och cirka 15 platser hyrs ut till ett bilföretag.

4 3 Tabell 2 Uthyrare/förvaltare till garagen längs Jungmansgatan Uthyrare/förvaltare Bef bpl Lediga bpl Rosén/Elisabet Eliasson tel: R 99 2 Kjellberg/Kristina Nord, tel: K 77 fullt Blomstrand/Primär, Anna Berg, tel: B 116 fullt Bostadsbolaget/Fredrik Bohl, tel: Bb Summa Bild 2. Garageanläggningar inom undersökningsområdet

5 4 Utanför undersökningsområdet I närområdet, med cirka 300 m gångavstånd, finns fyra större garageanläggningar med totalt cirka 1135 hyrda platser och cirka 80 besöksplatser, se tabell 3. Garagen som ligger öster om Vegagatan är fullt uthyrda. I brf Masthuggets garageanläggningar med infart från Fjällgatan finns minst 20 och med infart från Masthuggsterrassen cirka 100 lediga platser, se bild 3. Tabell 3 Uthyrare/förvaltare till garagen utanför undersökningsområdet Uthyrare/förvaltare Bef bpl Lediga bpl Stena fastigheter/anette Boström fullt Rosén/Elisabet Eliasson tel: fullt Blomstrand/Primär, Anna Berg, tel: fullt Brf Masthugget/Lena Hagenfelt, tel: Fjällgatan Masthuggsterrassen Summa Bild 3 Garageanläggningar i närområdet

6 5 Besöksplatser I garagen inom undersökningsområdet finns cirka 90 besöksplatser med avgift dygnet runt och utanför området finns cirka 80 garageplatser för besökande. Vid parkeringsräkningar som utfördes under hösten 2004 i samband med parkeringsutredning för Långgatorna stod i garaget Vegagatan 13 med 32 besöksplatser dagtid 21 och under natten18 bilar uppställda. I garaget med infart från Fjällgatan med 45 besöksplatser stod dagtid 11 och under natten 18 bilar uppställda. I de övriga garagen har inte antalet uppställda bilar räknats. I garaget Vegagatan 22 öster om undersökningsområdet finns en besöksparkering, där 19 av de 34 platserna är uthyrda dagtid mellan Bild 4 Besöksplatser i garage

7 6 SLUTSATSER Endast cirka 30 lediga platser finns inom området och då främst i den norra delen. Konkurrensen om bilplatser är störst i den södra och östra delen av området. Gångavstånden för de boende i den södra delen kan således bli längre än 300 m. Ytterligare cirka 20 platser finns nordväst om undersökningsområdet. Avstånd och terräng gör att dessa bilplatser troligen inte är attraktiva för de boende i det aktuella undersökningsområdet. De utförda p-räkningarna pekar på att en del av besöksplatserna skulle kunna hyras ut. Uppskattningsvis kan cirka 20% eller cirka 17 platser hyras ut, utan att tillgängligheten försämras. Totalt ger detta att platser kan tillskapas och om ett längre gångavstånd än 300 m accepteras finns ytterligare minst 120 platser att disponera.