Trevlig gård med bra läge

Transkript

1 Trevlig gård med bra läge Gård ca 15 minuters bilväg från Växjö. Totalt ca 20 ha mark varav skog ca 17 ha och betesmark ca 2 ha. Genomgående och varsamt renoverat bostadshus i äldre stil om 6 rum och kök. Ladugård. Hundgård. Virkesförråd ca m3sk. Goda möjligheter till jakt och fiske. Pris: kr eller högstbjudande. Skog och Lantbruk i Sverige AB, Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, Växjö Telefon: , ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu

2 Växjö Attsjö 3:7 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 20 ha Byggarea: ca 108 m² Antal rum: 6 Pris: kr eller högstbjudande Län: Kronoberg Kommun: Växjö Allmänt Gård ca 15 minuters bilväg från Växjö. Totalt ca 20 ha mark varav skog ca 17 ha och betesmark ca 2 ha. Genomgående och varsamt renoverat bostadshus i äldre stil om 6 rum och kök. Ladugård. Hundgård. Virkesförråd ca m3sk. Goda möjligheter till jakt och fiske. Vägbeskrivning Visning Visning efter överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon Från Växjö/Fagrabäcksrondellen kör väg 25 mot Kalmar efter 13 km tag vänster mot Herråkra/Dädesjö. Kör ca 2,8 km tag höger mot Lysteryd. Kör ytterligare ca 1,7 km och tag vänster. Efter 70 m är ni framme vid gårdscentra. Se även bifogade kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99). Adress: Lysteryd Hasslaryd, Hovmantorp

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus, 2 plan om 6 rum och kök. Byggyta ca 108 kvm. Uppskattad boyta ca 160 m², begränsad takhöjd på ovanvåning i äldre del. Takhöjd i övrigt 1,95 2,05 m. Taxerad boyta 84 kvm. Källare under del av huset. Sten/murad grund. Timmerstomme i äldre del och i tillbyggnad, träpanel på trästomme. Betongtakpannor. Kopplade fönster/enkelfönster med innanfönster. Äldre del Tillbyggd Renovering har skett successivt där man har bevarat mycket utav den gamla stilen samtidigt som man har skapat ett modernt boende. Vatten från grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn/infiltration. Uppvärmning sker med jordvärme (2014) och vattenburen golvvärme. El omgjord efter Adsl. Parabol. Rumsbeskrivning bottenvåning Kök, vardagsrum, grovkök/tvättstuga, tv-rum, bad/wc, hallar. Se särskild beskrivning. Rumsbeskrivning ovanvåning Vardagsrum, hall, 3 sovrum, wc/dusch. Se särskild beskrivning. Källare Källare med värmepump, centraldammsugare. Hydropress och järnfilter. Vapenkassun med bankvalvsdörr. Driftskostnader med nuvarande ägares förbrukning El ca kwh. Sophämtning kr/år, slamtömning 750 kr/år.

4 Hundgård Hundgård ca 80 kvm med isolerad friggebod på 10 kvm. Vatten, el och avlopp förberett. Isolerat i gjuten platta, i väggar, tak och golv. 2 hundluckor. Nytt plåttak Målad i oljefärg. Intilliggande platta ca 50 kvm. Trädgårdsbod Byggyta ca 8 kvm. Målad i oljefärg och med nytt plåttak. Odlingstunnel Ca 18 kvm. Odlingstunnel med upphöjda bäddar, samt pallkragar på utsidan, som också förankrar duken. Trädgården Trädgården är under uppbyggnad, en örtagård på östra sidan av huset och en större trädgård på norrsidan. Båda kringgärdade av sten. Köksträdgård med pallkragar och hallon. Fruktträd äpple av olika sorter, plommon två sorter och bigarråer. Ekonomibyggnader Ekonomibyggnad Byggyta ca 210 kvm. El. Framdraget för vatten till stalldel. Stengrund, träpanel på trästomme, plåttak. Sedvanliga utrymmen som vagnskjul, loge och stalldel. Relativ bra höjd i stalldel. Visthusbod Byggyta ca 35 kvm. Stengrund, träpanel på trästomme, plåttak. Används som förråd. Källare under del av huset. El framdraget.

5 Åker/betesmark Åker/betesmark 2,2 ha enligt skogsbruksplan. Åker- och betesmarken disponeras av köpare. Inga stödrätter följer. Jakt/Fiske Jakten är tillgänglig för köpare. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Andel (2,150 %) i Växjö Attsjö fs:11. Fiske i Attsjön och Tryllsgöl. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller område med natur/kulturhänsyn. (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Skogsmark Skogen på Attsjö 3:7 är barrskogsdominerad med inslag av löv. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen 16,8 ha. Virkesförråd ca m 3 sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan.

6 Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Attsjö 3:7 är belägen i Växjö kommun, Furuby församling. Areal Arealen enligt fastighetsregistret 20,6021 ha Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Tomt och övrig mark: Åker/betesmark: Skogsmark: impediment Totalt 0,6 ha 2,2 ha 16,8 ha 0,5 ha 20,1 ha Taxeringsvärde Attsjö 3:7, typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: Ekonomibyggnad: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Skogsimpedimentsvärde: Åkermarksvärde: Betesmarksvärde Totalt kr kr kr kr kr kr kr kr Penninginteckningar Penninginteckningar om kr. Avtalsservitut/nyttjanderätter Attsjö 3:7 har vägservitut från gräns till byväg, detta servitut belastar Attsjö 7:14. Attsjö 3:7 har andel i Växjö Furuby ga:7 (vägar). Information Attsjö 3:7 ligger ca 2 km väster om den planerade vindbruksparken Furuby. Paviljong ingår inte i försäljningen, kan köpas till separat. Ingen energideklaration är gjord. Ägare Kennert och Lena Gustafsson.

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Städning Bostadshus kommer att flyttstädas och ekonomibyggnader grovstädas. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Ingvar Elmehag, tfn: , ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Skogen besiktigas utav var och en. Intressenter är välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

8 Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. Adress: Linodlarvägen 14, Växjö tfn: Hemsida: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering - Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

9 Ägarens beskrivning av utförd renovering. Sovrum 1 Ligger i den nybyggda delen. Gavelfönstret satt på samma plats på den gamla byggnaden. Fönsterbåge nytillverkad, glasen de ursprungliga. Väggen mot det gamla huset är den gamla ytterväggen, gråoxiderat. Här finns också ingången till klädkammaren, på platsen där det gamla fönstret satt. Klädkammaren inredd med hyllor på en vägg och klädstänger på den andra. Tapeter i klädkammaren. Övriga väggar målade med limfärg, taket kritat, lister fönster och foder linoljefärg. Golvet är det ursprungliga golvet i affären. Vattenburen golvvärme. Gamla blåsta fönsterglas. Sovrum 2 Tygklädda väggar, tyget är spänt uppe och nere och alla lodräta skarvar handsydda. Taket kritat. Snickerier målade med linoljefärg. Vattenburen golvvärme. Gamla fönster och glas. Nya delen. Sovrum 3 Tidigare varmlager, dörr till kallager flyttad till hallen. Tapeter, linoljefärg på snickerier. Original golv, tak, dörr och fönster. Golvvärme.

10 Hall uppe Detta tillsammans med badrummet var den gamla affären. Den var i bruk fram till i mitten av 60-talet. Väggfasta bokhyllor, limfärg i den gamla delen och äggoljetempera i den nya. Ursprungligt tak och dörrar. Nytt plankgolv i hallen. Utanför sovrummet finns uttag till centraldammsugare i golvet. Ursprunglig kamin finns, stålpipa i murstocken. Kaminen är inte installerad. Golvvärme. Duschrum uppe. Miller badrumsinredning. Kakel i duschen, klinker på golvet. Svängbar duschvägg. Väggarna utanför duschen målade med äggoljetempera, liksom taket. Golvet utanför duschen klinker, som ser ut som trägolv. Ursprungligt fönster,golvvärme. Något svag golvvärme. Vardagsrum uppe. Tidigare kallager. Väggarna är timmerväggar, målade med äggoljetempera. Tak original, målat med äggoljetempera. Golvet original. Öppen spis, med stålpipa, spisen är inte använd, och behöver därför besiktigas av sotare. Golvvärme.

11 Trapphus Trapphuset är renoverat från utsidan. Ny stomme, isolering, fönsterkarmar och panel. Detta för att inte förstöra insidan, med den fina pärlsponten. Fönster är original. Trägolv original, golvvärme nere. Ytterdörren nere är gjord av ett extragolv, som hittades i sovrum nr 3. Hall Ytterdörren är nytillverkad av extragolvet i sovrum 3. S.k. Snackedörr, dvs ena halvan är tvådelad. Äldre lås original. 3 väggar timmer, en vägg råspont. Tak och golv original. Innerdörrar original. Grovköket Ligger i direkt anslutning till köket. Klinkergolv, pärlspont i tak. Väggarna målade med limfärg. Diskbänk, TVM och TT. Skafferi, och köksinredning. Nedgång till källaren. Nya delen. Sovrum 4/ TV-rum Tapeter, pärlspontstak, plankgolv. Linoljefärg på snickerier. Hyllor på en vägg, där också uttag till parabol och ADSL finns. Nya delen.

12 Vardagsrum nere Timmerväggar, originalgolv och tak. Rörspis tidig kakelugn) kritad. Stålpipa även här. Luckan i muren är till ett utrymme, där man förr lade barnen, kalla nätter. Värmen från murstocken höll värmen. Fönstren i detta rum är bytta till 2-glas, de behöver bytas igen. Äldre fönster finns i ladan, med ett visst renoveringsbehov. Golvplankorna ligger lösa. Badrum nere Kakel på tre väggar och klinker på golvet. En vägg lackat timmer. Pärlspont i taket. Originaldörr, detta rum var tidigare skafferi. Golvvärme Originalfönster. Saknas golv och fönsterfoder, finns förmodligen i ladan. Kök Mysigt kök med vedspis och bakugn. Spisen vitkalkad. Ursprungligt trägolv, pärlspontstak, fönster och dörrar. Spis, kyl, fläkt och diskmaskin. Uttag till centraldammsugare. Bänkskivor gjorda av samma extragolv, som dörrarna. Golvplankorna ligger lösa. Huset är målat utvändigt med äkta falufärg och linoljefärg. Färgerna inne är blandade av ägaren, med enbart naturliga beståndsdelar. Många av de lister, som saknas i huset, finns i ladan.