Hus/gård mellan Sösdala och Höör

Transkript

1 Hus/gård mellan Sösdala och Höör Gården/huset Vätteryd med 1,5 ha mark och skog belägen strax söder om Sösdala. Rejält, rymligt bostadshus om 5 rum och kök med källare innehållande verkstad, garage och stort utrymme som tidigare använts som flisförråd och mekanisk verkstad. Dubbelgarage och husvagnsutrymme av enklare beskaffenhet. Uteplats och större trädgård med stensättningar, guldfiskvatten och kräftdamm med grillplats på baksidan. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB Karl Olofsson, Furuvägen 12, Ludvigsborg Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Hässleholm Sösdala 8:13 Om fastigheten Typ: Villa Boarea: ca 102 m² Biarea: 77 m² Mark:1,5 ha Antal rum: 5 Pris: kr Län: Skåne Kommun: Hässleholm Allmänt Gården/huset Vätteryd med 1,5 ha mark och skog belägen strax söder om Sösdala. Rejält, rymligt bostadshus om 5 rum och kök med källare innehållande verkstad, garage och stort utrymme som tidigare använts som flisförråd och mekanisk verkstad. Dubbelgarage och husvagnsutrymme av enklare beskaffenhet. Uteplats och större trädgård med stensättningar, guldfiskvatten och kräftdamm med grillplats på baksidan. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, Telefon Vägbeskrivning Från Höör kör norrut på väg 23. Efter ca 12 km tag höger vid skylten Skoghus. Gårdens uppfart ligger efter ca 100 m på vänster sida via en stor bokhäck. Framme! X-koordinat: , Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnad Allmänt Bostadshus i 1,5 plan med källare om 5 rum och kök, byggår Boarea 102 m² samt biarea 77 m² enligt taxeringsuppgifter Grund: Källare under hela huset med vidbyggt f d flisutrymme. Väggar av siporex med utanpåliggande putsad fasad. Tak med betongpannor, detta samt undertaket bytt Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Stammar delvis bytta mellan Uppvärmning via kombipanna olja/ved, insatt 2008, samt vedspis i vardagsrum. Lummig trädgård med gräsmatta och skuggande träd runt huset. Omfattande stensättning och vatten med bl a fontän och guldfiskdamm framför huset. Nedanför kullen finns en kräftdamm och vindskyddad uteplats med grill uppmurad. Skogsdungen bakom dammen består av björk och bok som behöver gallras vilket ger gott om ved kommande vintrar. Infart till huset via egen grusväg bakom bokhäck. Driftskostnader idag ca kr/år. Energibesiktning ej upprättad än. Rumsbeskrivning källare Egen ingång via garagets vipport i souterrängplan. Källaren innehåller rymlig tvättstuga (tvättmaskinen utrangerad), badrum med bastu, kallförråd, arkivrum/kasun med ståldörr, verkstad/pannrum samt större flisutrymme med lucka ovanifrån. På väggen i tvättstugan har putsen delvis lossnat p g a tätslutande tapet som förhindrat väggen från att andas. Behov av renovering föreligger. 2

4 Rumsbeskrivning bottenvåning Rumsfördelning: Stort, ljust vardagsrum där det finns en öppen spis. Möjlighet att sätta altandörr mot uteplatsen i norr. Kontor i anslutning till hallen och gästtoaletten. Södra delen av bottenvåningen upptas av stort kök med fönster åt tre väderstreck. Grovutgång från köket till trädgården. Takhöjden om 2,50 m samt stora fönster ger fint ljusinsläpp och rymdkänsla. Rumsbeskrivning ovanvåning Mindre möblerbar hall med balkong när man kommer upp från bottenvåningen. Till vänster sykammmaren, rakt fram ett större sovrum i vinkel. Vidare i hallen finns wc/dusch och längst bort ytterligare ett stort sovrum. Gott om klädkammare/garderober och takhöjd om ca 2.30 m. Ekonomibyggnader Garage Enklare dubbelgarage om ca 30 kvm med plats för två bilar. Carport Enklare carport om ca 15 kvm med plats för mindre husvagn. Skogsmark Knappt 1 ha skogsmark bestående av björkbestånd, äldre bokbacke och tätt granbestånd i 25-årsåldern. Virkesförrådet okuläruppskattat till ca 200 m³sk. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Det finns två fornlämningar registrerade på fastigheten, bl a en väghållningssten (källa Riksantikvarieämbetet). 3

5 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen Hässleholm Sösdala 8:13 och fastigheten är belägen i Hässleholms kommun, Norra Mellby socken, Sösdala församling. Adress: Sösdala 2064, Sösdala. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 1, 5488 ha, registrerat som tomtmark. Taxeringsvärde Typkod 220, småhusenhet, taxeringsvärde för uppgiftsår 2011, taxeringsår 2009 enligt följande: Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns fem pantbrev om sammanlagt kr. Pantbreven är under dödning varför fastigheten överlåts fri från pantbrev. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inga registrerade samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar. Planer och bestämmelser Två registrerade fornlämningar, se även under natur/kultur. Ägare Eddie Wettemark, Rolf-Anders Wettemark, Lillemor Svensson, Birgitta Fridlund Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. 4

6 Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Städning Byggnaderna överlämnas lämnas väl städade. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare Furuvägen 12, Ludvigsborg tfn:

7 Kontor bottenvåning Gästwc bottenvåning Hall/trappa Kammare ovanvåning Sovrum ovanvåning Wc/dusch ovanvåning 6

8 Hässleholm Sösdala 8:13 Björk- och liljekonvaljbacke Dammen Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9

10