Alvesta Mannatorp 1:4. Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Skogsfastighet väster om Lönashult Välskött skogsfastighet om 53 ha varav 50 ha skogsmark belägen väster om Lönashult. Jaktstuga kombinerad med verkstad och garage. Bra väg genom fastigheten. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, Växjö Telefon: , ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu

2 Alvesta Mannatorp 1:4 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Boarea: ca 40 m² Garage: ca 20 m² Verkstad: ca 7m 2 Mark: 53 ha Antal rum: 2 Pris: Anbud Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Skogsfastighet på ca 53 ha varav ca 50 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca m3sk. Ekonomibyggnad som är iordninggjord som jaktstuga/fritidsbostad med tillhörande verkstadsdel och garage. Kontakt Ingvar Elmehag Telefon Vägbeskrivning Från väg 126, ca 6 km söder om Gottåsa, sväng mot Källhult. Efter ca 600 m sväng mot Virestad, fortsätt ca 2,5 km sväng mot Mannatorp. Fortsätt därefter ca 1,2 km och ni är framme! X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Skogsmark Fastigheten är påverkad av stormarna Gudrun och Per. Huvudsaklig skogsmark är idag bevuxen med röj- och ungskog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen 50, 0 ha med ett virkesförråd om m 3 sk. Medelboniteten är bedömd till 6,9 m 3 sk per ha och år. Trädslagen är huvudsakligen gran och tall med ett visst inslag av björk. Skog som uppnått slutavverkningsålder (S1/S2) är bedömd till ca 750 m 3 sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Mosse och övrig mark På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen en mindre mosse om 0,5 ha. Vägar och kraftledningar 1,2 ha. Övrig areal 1,9 ha. 2

4 Jaktstuga/verkstad/garage Hus F.d. ekonomibyggnad ombyggd till bostad/garage/verkstadsbyggnad. Bostadsdel i 1 plan om 2 rum och kök, fortlöpande renoverat. Boarea ca 40 m², verkstadsdel ca 7 m2, garagedel ca 20 m² enligt uppmätning på plats. Byggnadsarea ca 80 kvm. Grundstenar på mark och träpanel på trästomme. Plåttak. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2013). Uppvärmning via direktverkande el, värmepump (luft/luft) och braskamin. Vidbyggd inglasad altan om ca 10 m 2. Gräsmattor och grusplan. Huset har använts som jaktstuga/fritidsboende. Rumsbeskrivning Allrum (20 m 2 ) med braskamin. Kök (6 m 2 ) med elspis, kyl/frys, diskbänk, arbetsbänk. Sovrum (10 m 2 ) med plats för 2 våningssängar. Badrum med wc, handfat, dusch, våtrumsmatta. Verkstadsdel Ca 7 m 2 med arbetsbänk, förvaringshyllor. Garagedel Ca 20 m 2. Jordgolv. Förråd Ca 10 m 2 med vidbyggt vedskjul om ca 8 m 2. Förrådet kan användas som gäststuga. Jordkällare 3

5 Övrigt Jakt Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Ingår i ett älgskötselområde om ca 700 ha där tilldelningen har varit 4 vuxna och 4 kalvar på 3 år. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Vindkraft Projekteringsområde 0764-V-002- Elensås är under behandling. Projekteringsområdes centrum ligger ca m till byggnad på Mannatorp 1:4. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Alvesta Mannatorp 1:4 och fastigheten är belägen i Alvesta kommun, Västra Torsås församling. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 53,2901 ha. Areal enligt skogsbruksplan: Skogsmark: 50 ha Impediment: 0,5 ha Väg och ledning 1,2 ha Övrig mark: 1,9 ha Totalt 53,6 ha Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2013 enligt följande: Skogsbruksvärde: kr Skogsimpedimentsvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns pantbrev på kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Stahult GA:1, Stahult-Mannatorp vägsamfällighet. Västra Torsås enskilda vägar har i uppdrag att sköta vägunderhållet och snöröjning. Bidrag utgår. Servitut Servitut bildat Mannatorp 1:4 har rätt att ta vatten från brunn på fastigheten Mannatorp 1:5. Mannatorp 1:5 har rätt till befintlig avloppsledning med tillhörande infiltration på Mannatorp 1:4. Kraftledningsservitut. 4

6 Ägare Tore Ivarsson db Försäljningsförutsättningar Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande via öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Pris kr eller högstbjudande. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Städning Bostadsdelen lämnas väl städad, garage- verkstadsdel, övriga byggnader och mark enligt överenskommelse. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Ingvar Elmehag, tfn: , ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridiska personer och för privatpersoner i vissa fall. Vad som gäller i just ditt fall kontakta undertecknad. Kostnad för förvärvstillstånd för privatperson kr. Betalas av köpare. 5

7 Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare Linodlarvägen 14, Växjö tfn: Förråd 6

8 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7