Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Sjöläge 18 ha Ringsjön Gård på vackert läge väst Gamla Bo med gräns och eget vatten i Ringsjön. Boende i skånelänga om ca 120 kvm och 5 rum/kök. Stall och lösdrift för hästar samt ett flertal maskinhus i rivningsskick. Fastigheten består av 13 ha åkermark, 2 ha bete och 2 ha skog. Vid sjökanten finns förutom brygga sex stugor, varav fem hyrs ut och en är för eget bruk. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , e mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: Lantbruk Boarea: ca m² Mark: 18 ha Antal rum: Pris: 5,3 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Höör Visning Allmänt Gård på vackert läge väst Gamla Bo med gräns och eget vatten i Ringsjön. Boende i skånelänga om ca 120 kvm och 5 rum/kök. Stall och lösdrift för hästar samt ett flertal maskinhus i rivningsskick. Fastigheten består av 13 ha åkermark, 2 ha bete och 2 ha skog. Vid sjökanten finns förutom brygga sex stugor, varav fem hyrs ut och en är för eget bruk. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Höör kör söderut på väg 23. Sväng höger mot Stehag knappt 1 km efter du passerat Gamla Bo. Kör ca 1 km, därefter ligger gården på höger sida. Framme! Se även bilagda kartor. Adress: Gamla Bo Bohult 118, Höör X koordinat: , Y koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus: 1,5 planshus (skånelänga) från 1850 talet. Boyta om m² enligt mätning med 5 rum och kök. Uppvärmning från jordvärmepanna (2011) via vattenburna radiatorer och vedspis på ovanvåning. El i sovrum på ovanvåning. Enskilt vatten via grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn (ny filterbädd erfordras). 2/3 glas fönster. Fasad av trä och stomme av lersten/korsvirke. Tak bestående av tegel. Gjuten grund och del av byggnad torparegrund. Byggnaden ventileras via självdrag samt fläktar. En wc/dusch på bottenvåningen. Altan med skärmtak. Visst renoveringsbehov föreligger. Utsikt mot Ringsjön. Driftskostnader med dagens användning ca kr/år, varav el ca kr, soptömning ca kr, latrin 900 kr, försäkring ca kr. Förråd/WC (ej i bild) Ca 60 m² byggnadsarea. Byggnad i anslutning till stallet. Fasad av trä och tak av eternit. WC för hyresgäster till stugorna och förvaring. Festlokal Ca 80 m² byggnadsarea med murad grund, träfasad och eternittak. Källare med maskinhus. Altan under skärmtak ca 15 m² och el draget. Vagnslider i anslutning till byggnad. Övrigt Fiber dras in av Telia och är klart vid midsommar, säljaren står kostnaden. Sex stugor om ca 40 kvm belägna vid sjön. Se även under Stugor. 2

4 Ekonomibyggnader Stall/loge Ca 350 m² byggnadsarea. Fasad av tegel/trä och tak av eternit. El dragen samt hårdgjort golv. Byggnaden består av: Tvättstuga med förvaring (ej vinterisolerad). Stall med skiftande takhöjd inrett med två boxar samt sadelkammare, resterande del äldre kostall för uppbundna djur samt förrådsutrymme. Loge med 4 boxar samt förvaring, takhöjd från 2,80 m till nock. Egen vattenbrunn till djur/bevattning. Garage/förvaring Ca 100 m² byggnadsarea. Fasad av trä/eternit och tak av eternit. El dragen samt gjutet golv. Vagnslider Ca 70 m² byggnadsarea. Fasad och tack av plåt. Gårdsverkstad Ca 80 m² byggnadsarea. Stomme och fasad av trä, tak av eternit och hårdgjort golv. El draget. Lösdriftstall Ca 360 m² byggnadsarea. Fasad av trä och tak och eternit. Hårdgjort golv. 3

5 Åkermark Åkermark om 13 ha av normal klass för området. Åkermarksklass 6 enligt Länsstyrelsens jordklassificering. Arrendeavtal t om förutom den inhägnade marken som brukas själv. Inga stödrätter finns. Betesmark Betesmark om 2 ha av normal klass för området. Skog Skog om 2 ha bestående av löv och ädellöv, mest bok och ek. Virkesförråd okuläruppskattat till ca 600 m³sk. I skogen finns två äldre maskinhus samt stuga i rivningsskick. Jakt Jakten är muntligen upplåten och övergår till ny ägare på tillträdesdagen. Vatten/fiske Fastigheten har ca 1 ha eget vatten i Ringsjön. Medlemskap i Ringsjöns fiskevårdsförening ger rätt till fiske. Med del i vattnet kan man även söka tillstånd att fiska med fasta redskap. Se även Ringsjöns FVO, 4

6 Stugor Vid stranden finns sex stugor om ca 40 kvm i varierande skick. Husen har två rum med kokvrå samt uterum i enkel standard. Det finns även en gemensam byggnad med diskho, bastu, dusch och utedass. Wc finns att tillgå uppe i gården för gästerna. Fem av stugorna hyrs ut via muntligt avtal (hyresintäkt kr/år), en används av fastighetsägaren. Utöver stugor och gemensamhetsbyggnaden finns en mindre gäststuga i rivningsskick. Natur/kultur På fastigheten finns ett fornminne registrerat; en gammal boplats söder om gårdscentrumet. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Ringsjö församling. Adress till gården: Gamla Bo Bohult 118, Höör. 5

7 Skattetal 85/1000 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 17,906 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Åkermark: 13 ha Betesmark: 2 ha Skogsmark: 2 ha Annat: 0,9 ha Totalt 17,9 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 enligt följande: Åkermarksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Totalt kr 6

8 Penninginteckningar Det finns 6 st skriftliga pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Ett av dessa (belopp kr) är förkommet och kommer att dödas och nyfastställas. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen. Inskrivningar Inga inskrivningar hittades. Andel i samfälligheter HÖÖR BOSJÖKLOSTER S:15 väg (85/1000 Mantal), S:16 väg (85/1000 Mantal), S:17 väg (85/1000 Mantal), S:18 väg (85/1000 Mantal), S:20 väg (85/1000 Mantal), S:21 väg (85/1000 Mantal), S:24 väg (85/1000 Mantal), S:25 väg (85/1000 Mantal), S:27 väg (85/1000 Mantal), S:28 väg (85/1000 Mantal), S:29 väg (85/1000 Mantal), S:32 väg (85/1000 Mantal), S:33 väg (85/1000 Mantal), S:35 väg (85/1000 Mantal), S:36 väg (85/1000 Mantal), S:37 väg (85/1000 Mantal), S:39 väg (85/1000 Mantal), S:40 väg (85/1000 Mantal), S:19 väg (85/1000 Mantal), S:30 väg (85/1000 Mantal), S:34 väg (85/1000 Mantal), S:38 väg (85/1000 Mantal). Alla är gamla vägsamfälligheter som inte har någon praktisk betydelse längre. Ägare Inga Britt Hansson. 7

9 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen är medveten om att säljaren kommer att ta in en s k friskrivningsklausul för dolda fel i köpekontraktet. 8

10 Visningar Visningar bokas efter hand med ansvarig fastighetsmäklare. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 9

11 Bilder interiör Kök Vardagsrum Hall Sovrum Finrum Toalett/WC 10

12 Bilder interiör forts. TV rum, ov Sovrum, ov Uterum, stuga TV rum, stuga 11

13 Välkomna! Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads /avkastnings /intrångsvärderingar Skatt/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Redovisning/bokslut/årsredovisning Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 12

14

15

16 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.