Pris: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Hullingsved Vislanda 18 ha Gård med avverkningsbar skog belägen mellan Växjö och Älmhult. Gårdscentrum omgiven av åker och betesmark med trevligt läge för boende eller fritid. Bostadsbyggnad om 5 rum o kök. Skogsmark ca 14 ha med virkesförråd om ca m3sk. Åker och bete ca 4 ha. Jakt tillgänglig för ny ägare. Pris: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk Växjö, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, Växjö Telefon: , bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

2 Om Fastigheterna Typ: Gård med skog Mark: ca 18 ha Virkesförråd: ca m3sk Medelbonitet: 6,0 m3sk/ha och år. Boyta: 90 m² enl. fastighetstaxeringen Antal rum: 5 Pris: kr el hbj Allmänt Gård med avverkningsbar skog belägen mellan Växjö och Älmhult. Gårdscentrum omgiven av åker och betesmark med trevligt läge för boende eller fritid. Bostadsbyggnad om 5 rum o kök. Skogsmark ca 14 ha med virkesförråd om ca m3sk. Åker och bete ca 4 ha. Jakt tillgänglig för ny ägare. Vägbeskrivning Fastigheten är belägen i Hullingsved ca 7 km sydväst Vislanda med pendlingsavstånd till såväl Växjö (30 min), Älmhult (30 min), Ljungby (35 min), Alvesta (20 min). Avstånd till Helsingborg ca 150 km (2 h). X-koordinat: Y-koordinat (SWEREF 99). Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson, fastighetsmäklare Telefon Från Växjö kör söder ut mot Malmö. Efter ca 20 km sväng höger mot Vislanda. Kör igenom Vislanda och tag vänster vid skylten Kyrka. Efter kyrkan sväng höger mot Agunnaryd. Efter ca 3 km sväng vänster mot Eneryda. Kör ca 4 km, gården ligger på höger sida vägen. Skyltat! Se även bifogade kartor.

3 Hullingsved 7 Gårdscentrum med trädgård Bostadsbyggnad i 1 ½ plan med 5 rum och kök, boarea 90 m 2 samt biarea 29 m 2, enl. fastighetstaxeringen. Källare under del av huset. Byggnadsår 1911, tillbyggd för affär , renoverad och ombyggd för bostad 1965 och Stomme och fasad av trä, lock-list panel. Tak av kompositskivor lagda ovanpå plåttak. Vattenburen värme i delar av huset med vedeldad panna och elpatron. Kakelugn och kamin. Eldstäder besiktigade med erinran av sotare Värmepannan med rökkanalen bör åtgärdas. Övriga eldstäder i behov av renovering eller insats. Vatten från egen brunn på gården. Vattnet bedöms f.n. otjänligt enl. vattenanalys Enskilt avlopp med infiltration , godkänd enl. Alvesta kommun. B.v: lantkök med köksinredning från ca 1976, spis av senare datum. Köksfläkt, kyl och frys. Groventré från köket ut till trädgården. Stort kombinerat matsal-vardagsrum med kakelugn och stora ljusa fönster. Sovrum, hall, wc/dusch. O.v: 2 sovrum, omodernt kök, vindsutrymme som går att inreda, hall och garderober. Källare: Förråd och pannrum. Stor trädgård med trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd. Bostadsbyggnaden har använts som fritidshus. Energibesiktning är inte gjord. Säljarens driftskostnader för bostaden, 1 pers. hushåll, ca: kr/år. Varav: Försäkring, alla byggnader El (ca kwh/år) Sophämtning, slamtömning Fastighetsavgift SUMMA kr/år, ca (kr/mån, ca 2 700) Driftskostnader för Lantbruksenheten i övrigt tillkommer t.ex, kr/år ca : Försäkring kr Vägförening Ingen utdebitering känd senaste åren

4 Ekonomibyggnader F.d. ladugård, tak av eternit och fasad av trä, f.n. använd som garage/förråd. Renoverad ekonomibyggnad, tak av plåt och fasad av trä, använd för förråd/verkstad/hobby. Åker/betesmark Inägomark (åker/betesmark) om ca 3,7 ha. Inägomarken är utarrenderad genom skriftligt 5-års avtal, kr/år, (Stefan Andersson, Moshult) t.o.m Enligt arrendatorn kan det efter överenskommelse finnas möjlighet att tillträda inägomarken redan Stödrätterna följer fastigheten. Skogsmark Produktiv skogsmark om ca 13,6 ha. Skogstillståndet utgörs idag av i huvudsak barrblandskog. Tidigare ägare har även planterat kommande skog av ek och lärk, delvis omgärdad av viltstängsel. Virkesförråd enligt skogsbruksplanen i maj 2018 är bedömt till m3sk. Med inkluderad tillväxt för 2018 bedöms virkesförrådet vid försäljningstillfället till ca m3sk. Medelbonitet ca 6,0 m3sk/ha. Av virkesförrådet bedöms ca m3sk till huggningsklasserna S1/S2. Se vidare bilagda utdrag från skogsbruksplanen. Jakt/fiske Viltslag i området är bland annat älg, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Vislanda älgskötselområde. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt inom Hullingsved- Moshult älgjaktlag. Småviltsjakten bedrivs på var och ens egna jaktmarker. Jakträtten är omgående tillgänglig för ny ägare.

5 Natur/kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten; Fornåker, (RAÄ-nummer Vislanda 148:1), Fyndplats skafthålsyxa, (RAÄ-nummer Vislanda 147:1). Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Rättsförhållanden Fastighet Ägare 1/1 Rolf Ericsson dbo Skatte tal 1/20 mantal. Areal Den sammanlagda arealen enligt fastighetsregistret är 18,34. Arealen enligt fastighetstaxeringen är 18 ha. Arealen enligt skogsbruksplanen är 17,9 ha fördelat enligt följande: Produktiv skogsmark: 13,6 ha Åker/betesmark: 3,7 ha Vägar/kraftledning/övrigt: 0,6 ha Totalt 17,9 ha

6 Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2017 är kr, fördelat enligt följande: Skogsmarksvärde: Skogsimpediment: Åkermarksvärde: Betesmarksvärde: Ekonomibyggnadsvärde: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Totalt kr kr kr kr kr kr kr kr Penninginteckningar I fastigheten finns två penninginteckningar om tillsammans kr. Fastigheten överlåts obelånad. Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inskrivna servitut mm, enligt fastighetsregistret: Andel i Gemensamhetsanläggning Älmhult Lövön GA:2, ändamål väg. Föreningsnamn: Fölshult-Lövön- Biabacken-Hullingsved samfällighetsförening. Ingen utdebitering har skett under senaste åren. Ledningsrätt Akt: /10.2 (Kraftledning) Ledningsrätt Akt: /49.1 Del i Dikningsföretaget Hullingsved 1:34 m.fl, Skogsvårdsstyrelsen Dnr 77/83.

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Hullingsved, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Penningtvättslagen (2017:630). En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse.

8 Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Visning av byggnaderna sker torsdagen , kl Välkommen! För anmälan och vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: , e-post: Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i Fastigheterna och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Adress: Kronobergsgatan 2, Växjö tfn: Hemsida: Bilagor: Fastighetskarta Översiktskarta Skogsbeskrivning Skogskarta Anbudsblankett

9 Interiör bilder Kök Matsal Vardagsrum Sovrum Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning

10 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogs ekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

11 Bud Hullingsved 1:23 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, Växjö tillhanda senast den Märk kuvertet Hullingsved Det går även bra att skicka bud med e-post till: Datum och underskrift Datum och underskrift