Brf Landeri 4-6 VÅRD- OCH UNDERHÅLLSPLAN FÖR DET LÅNGSIKTIGA PERIODISKA UNDERHÅLLET
|
|
- Siv Lind
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 David Bäckström Projektansvarig Jonas Olausson Besiktningsman Prokurator Sverige AB Olof Asklunds Gata Västra Frölunda e-post: david@prokurator.se Brf Landeri 4-6 VÅRD- OCH UNDERHÅLLSPLAN FÖR DET LÅNGSIKTIGA PERIODISKA UNDERHÅLLET BESTÄLLARE: Brf Landeri 4-6 KONSULT: Prokurator Sverige AB Västra Frölunda
2 (2/18) 1. Objekt Beställare: Bostadsrättsföreningen Landeri 4-6 Fastighetsbeteckning: Bagaregården 10:7 Organisationsnummer: Adress: Antal lägenheter Lägenhetsfördelning Antal lokaler Bostadsyta: Lokalyta: Landerigatan 4-6, Göteborg 19 st. 0 st. 1 rok, 6 st. 2 rok, 12 st. 3 rok, 1 st 4 rok. 0 st kvm 0 kvm Byggnadsår /ombyggnadsår 1924/ Uppdragets omfattning Uppdraget har bestått i att för angiven fastighet upprätta vård- och underhållsplan för byggnadens yttre och inre delar. Ventilations-, rör-, värme- och el-anläggningarna bedöms. Aktuell underhållsperiod som tidplaneras årsvis är de kommande 10 åren. Åtgärder därefter är medtagna i tioårsintervall i åtgärdsplanen och i den ekonomiska sammanställningen 30 år framåt. Observera att endast underhållsåtgärder som erfordras för att bibehålla & upprätthålla byggnadernas standard och beständighet har noterats. Energisparåtgärder, standardhöjande åtgärder mm omnämns och föreskrivs endast om de har bärighet för ovanstående.
3 (3/18) 3. Arbetssätt Fastigheten har besiktigats i mars 2009 avseende uppdraget. Besiktningen genomfördes huvudsakligen okulärt men har kompletterats med fuktmätning. Erforderliga uppgifter har hämtats in från kundens arkiv och stadsbyggnadskontorets arkiv. De i kapitel 8 och i tabell 1A noterade kostnaderna skall ses som riktvärden. De i tabell 1B angivna värdena är underhållskostnaden utslagen på 30 år om inget annat anges. Belopp angivna innan åtgärd är att anse som avsättning medan belopp efter åtgärd är att betrakta som avskrivning. Diagram 1 anger likviditetsutveckling i underhållsfond över de första 10 åren 4. Tidigare gjorda större renoveringar, underhåll mm Registrerade bygglov och annan information i stadsbyggnadskontorets arkiv (ej skyltlov) 1924 Nybyggnadslov 1949 Sammanslagning av Landerigatan nr 4 och Nydragning av kopparledningar till kallvatten(numera skrotad anläggning) 1977 Modernisering av bostadshus (Inredning av toaletter) 1978 Omfärgning av fasad (målning) 2004 Ombildning till bostadsrättsförening. Renoveringar som ej noterats i stadsbyggnadskontorets torets arkiv 2005 Ommålning av trapphus och tvättstuga Ommålning av fasad och fönster. Nyläggning av taktegel och takplåt Ny stensättning och dränering av nedre del av gård Slamning insida skorstenar. Plåtning av skorstenar. En ny tvättmaskin. Bestämmelser och servitut Hos tingsrätten är inga servitut registrerade. Gällande detaljplan preciserar inga krav för gällande fastighet, förutom fyra våningar som högsta byggnadshöjd.
4 (4/18) 5. Byggnadsbeskrivning Fastighet Fastigheten Bagaregården 10:7 består av två fastigheter som slagits samman till en. Tidigare beteckning innan 1949 var Bagaregården 2 och 3 som motsvarar Landerigatan 6 och 4. Fastigheten ligger i det nordvästra hörnet av 10:e kvarteret Hunneberg, Bagaregården. Fastighetshistorik Byggnaden uppfördes 1924, som två olika fastigheter, men med identiskt utseende och av samma arkitekt och med största sannolikhet av samma byggherre. Den nuvarande fastigheten uppfattas som en sammanhängande volym. Byggnaden är ett typiskt landshövdingehus i trevåningar, med källare, i ett klassicistiskt utseende och ritades av Karl Magnus Bengtsson. Bengtson var en framstående arkitekt, född 1878 i Dalsland och död 1935 i Göteborg. Sina studier bedrev han framför allt i München men även en tid i Italien. Han har förutom flertalet landshövdingehus även ritat Millesgården, Älvsborgs kyrka, Lorensbergsteatern, nuvarande O Learys och kulturhuset Falken. Hans verk sträcker sig alltså från nationalromantik och klassicism till funktionalism. Fasaden och omfattningar kring portar bär klara klassicerande drag. Tandsnittet i takfrisen som tecknar ett avslut på fasaden, överstycke på andravåningens fönster (piano nobile) som framhäver våningen, rusticerande hörnstenar och slutsten i portvalven. Sammantaget en finkänslig och tydlig hantering av klassicerande teman. Byggnaden var en av de tidigare fastigheter med badkar på varje våningsplan. Det här gällde i och för sig bara trerumslägenheterna. Övriga lägenheter hade toalett i svalen som man delade med grannen och badkar i källaren fram till Då totalrenoverade AB Göteborgshem (nuvarande Poseidon) byggnaden och skapade nya lägenhetsplaner. Badrummens standard höjdes. Trapphusen fick nya fönster och kläddes in i gips samt fick nya lägenhetsdörrar. Vädringsbalkonger togs ned i samband med trapphusens fönsterbyte. Tidigare rann en bäck över tomten. Denna är numera kulverterad och dess sträckning inte klarlagd, men det är möjligt att dess läge påverkar byggnaden.
5 (5/18) Teknisk beskrivning Teknisk beskrivning Byggnadstyp Undergrund Grundläggning Bärande konstruktion Takkonstruktion Yttertak Fasader Fönster & entréer Bjälklag Trapphus Källarvåning Vind Ventilation El Hiss Kabel-TV / Telefon Uppvärmning VA-system Dränering Gård Sophantering Flerbostadshus/landshövdingehus Berg/morän Murar till berg Ytterväggar och hjärtväggar Sadeltak Tvåkupiga tegelpannor (modell Vittinge) med plåtdetaljer. Bottenvåningen är i putsat tegel med dekorelement i puts och första och andra våningen i locklistpanel av trä. Fönster av trä, delvis original och delvis utbytta. Entréportar i aluminium och stål. Trä Terrazzosten (gjutmarmor) upp till andra våningen. Linoleummatta på övriga planen, målade väggar och innerdörrar av trä Cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga och källarutrymmen. Upptas av lägenhetsförråd Självdrag med väggventiler. Trefas till samtliga lägenheter (16A) Nej Koaxialkabel. Koppartråd Centralvärme med leverans från fjärrvärmecentral. Avloppsrör av gjutjärnsrör. Vattenrör av koppar Plaströr/tegelrör. Stensatta ytor, gräsmatta. I miljörum, sex fraktioner: färgat och ofärgat glas, tidningar, wellpapp, komposterbart restavfall och restavfall
6 (6/18) Risker och saneringsmaterial Fukt Kitt i fönster släpper med fuktinträngning till följd. Asbest PCB Radon Tungmetaller Övrigt Kan förekomma i gamla rörböjar och rörisolering, samt pappret i ytterväggsventilen. Plastmattor och mjukfog från talet kan innehålla PCB, inga tester har utförts. Om inte marken har förhöjda radonvärden finns sannolikt ingen förhöjd radonhalt i rumsluften eftersom det inte förekommer byggmaterial med radonhaltigt material.. Bly och kadmium förekommer i äldre rörledningar och elinstallationer. Det går inte utesluta att så är fallet även här. Vid tidigare renoveringar kan blyvitt och kadmiumgult ha använts i framför allt fönster och snickerier. Aktsamhet skall tas vid renovering av dessa. Delar av utomhusmiljön består av tryckimpregnerat virke vilket är att betrakta som miljöfarligt avfall. Spånskivor och lim från 1970-talet kan innehålla formaldehyd. Med tanke på renoveringen 1977 finns alltså ökad risk för detta. Spackel kan innehålla kasein som luktar fruktansvärt om det blir fuktigt.
7 (7/18) 6. Tidplan Tidplanen anger när i tiden en viss byggnadsdel behöver åtgärdas/ses över. Föreslagen åtgärd återfinns i kapitel 8 under motsvarande rubrik. Förslag till periodiserade kostnader för avsättning till fond och förmodade entreprenadkostnader per år återfinns i tabell 1 och 2 sist i underhållsplanen. Byggnadsdel för åtgärd Littra Yttre åtgärder 1.1 Yttertak År Takdetaljer & Skorstenar X X X 1.3 Fasader X X X X 1.4 Balkonger 1.5 Fönster, portar X X X X X 1.6 Gård, uteplatser X 1.7 Dränering och dagvatten X X X X 1.8 Grundläggning, krypgrund 2 Inre åtgärder 2.1 Trapphus, källare, vind X X X X X 2.2 Hyreslägenheter 2.3 Gem. tvättstugor X X X X 2.4 Ventilation X X X 2.5 Värme & vatten X X X 2.6 Avlopp X X X 2.7 Badrum 2.8 El, tele, kabel-tv, bredband X= Byggnadsdel bör åtgärdas eller ses över detta år. Åtgärdsplan 10 år 2009 Renovering av terrazzotrappor. Läggning av klinkergolv i tvättstuga. OVKbesiktning. Värmeinjustering och byte av termostater. Plastinfodring av stammar Skorstenar omfogas. Justering av plåtarbete. Renskrapning och ommålning av fasader mot gården. Renovering av fönster mot innergård. Byte av servis Renovering av fönster mot gata Byte av dränering söder om portgång och mot Jörgensgatan Byte av hälften av maskinerna, en redan bytt Trapphus målas om Fasader mot gata renskrapas och målas. Fasader mot gård målas om. Fönster underhållsmålas Spolning av dränering och dagvatten. OVK-besiktning. Energideklaration.
8 (8/18) 7. Förebyggande driftsunderhåll Följande åtgärder är ett urval över åtgärder som bör utföras regelbundet/årligen för att minimera behovet av byte av byggnadsdelarna och sänka kostnaderna över tid. Kostnaderna härför ligger inom normal driftsbudget. 7.1 Förebyggande åtgärd å tgärder Motionering av ventiler för värme- och vattensystem Intervall Varje sensommar innan värmesäsong Utförs av: FS Klottersanering Vid uppkomst omedelbart E/FS Smörjning av beslag och gångjärn till fönster och dörrar 1 år FS Bättringsmålning/Inoljning av fönster och andra träytor Sommarhalvår 1-3 år B/E Rensning av takavvattning och automatrensar Varje oktober-november FS Storstädning av trapphus(väggar och tak) På våren, vartannat år. S/B Rensning av filter till torktumlare/torkaggregat Kvartalsvis S 7.2 Besiktningsplan Överbelastningskontroll av elsystem 10 år K Spolning av avlopp -, dagvatten- och dränrör 10 år E OVK 9år SK Statusbesiktning Årligen på våren K Injustering värmesystem 5-9 år E Underhållsplan, uppdatering 3 år K Energideklaration 10 år SK FS E B S K SK - Fastighetsskötare - Entreprenör - Boende - Städ - Konsult - Statligt kontrollorgan
9 (9/18) 8. Vård och underhållsåtgärder De kostnadsuppgifter som anges nedan är angivna under förutsättning att arbetet utförs på entreprenad. Angivet belopp omfattar följaktligen kostnad för allt erforderligt material och arbete. Kostnad för byggherrekostnader är ca % av produktionskostnaden och det avser förfrågningshandlingar, anbudsutvärdering, byggledning, kontroll och slutbesiktning. Moms är inte inkluderat i angivna prisnivåer. Angivna belopp är att betrakta som riktvärden, stor variation kan förekomma vid upphandling. På kalkylbelopp har lagts en osäkerhetsmarginal om 15%. Kalkylbelopp är avrundade till närmast 1000-tal och baserar sig på nyckeltal från REPAB, Byggdata och Bygganalys. Alla belopp är angivna i nuvärde. - Kostnadssammanställning och periodisering framgår av tabell 1A och 1B. - Mängdförteckningar framgår av tabell Yttre underhåll 1.1 Yttertak Taket består av tegelpannor som vilar på läkt. Under bärläkten finns ett pappat underlagstak av råspont. Taket är omlagt för och behöver inte åtgärdas inom de närmsta 40 åren. När så sker bör man lägga ny papp av hög kvalitet, t.ex. YEP 2500, eftersom det är pappen som blir dålig först. Taken behöver ses över regelbundet efter stormväder så att inga vattenskador uppstår eller att takpannor ligger lösa. - Kostnad för rengöring och översyn av taket ligger inom driftsbudget. 1.2 Takdetaljer och Skorstenar Takplåtar har utbytts i samband med renoveringen 2005 till ny plastbelagd galvaniserad stålplåt, plåtisol, plastisol. Förutsatt att ingen åverkan görs på plåtarna beräknas dessa klara sig utan underhåll i år och därefter behövs ommålning var sjunde år. Den teoretiska livslängden för plåten är ca 100 år. Plåten kommer på sikt att drabbas av rostskador pga. kondens på undersidan varför den sannolika teoretiska livslängden på plåten är 50 år. Plåtarbetet är dåligt utfört i falsanslutningarna och kommer troligen behöva bytas i samband med pappomläggningen om ca 40 år. Dock måste hål tätas och en del falsar göras om, nu så att dessa inte ytterligare kortar takets livslängd. Hängrännor och stuprör har bytts i samband med övriga takarbeten. Stuprör som frostskadas byts ut omgående vid skada, falsar skall monteras utåt. Invändig slamning av skorstenar med B-bruk. Plåt har satts runt skorstenarna. Det är att föredra att demontera den plåten, putsa/foga om skorstenen och endast slutmontera regnhuvar som skydd för att förhindra frostsprängning. Plåt
10 (10/18) runt skorstenen skadar som regel mer än det skyddar då kondens i skorstenen måste vädras ur, något plåt runt skorstenen förhindrar - Kostnad för omfogning av skorstenar är ca kr st exkl. hjälpmedel. - Kostnad för putsarbeten är ca kr exkl. ställning. 1.3 Ytterväggar/fasader Byggnadernas sockel är i slätputs. Målning och lagning av puts har skett samtidigt med takarbetena. Man kan redan nu notera en viss sprickbildning. Trolig orsak är små sättningar i grunden. Färgen är förmodligen plastfärg. På sikt kommer denna att skada putsen genom att regnvatten inte vädras ut. Man kommer då att få byta putsen. Detta beräknas behövas om ca 20 år. Fasaden är uppförd med en locklistpanel. Panelen är gul med vita knutar och vita fönsteromfattningar. Virket är i gott skick medan bemålningen är dålig. Målning troligen utförd med alkydfärg. Trots att målningsarbetet utfördes för ca 3-4 år sedan släpper färgen redan och det tyder på ett dåligt genomfört arbete med dåliga materialval. Målningsentreprenaden bör reklameras då materialet troligen har längre garantitid än 2 år. Målning av fasader utförs vanligen med olika intervall för de olika väderstrecken. Normalt behöver man måla syd- och västfasader med 5-8 års intervall och nord och östfasader med 8-15 års intervall. Vanligen kan man säga att man målar syd- och västfasaderna var sjunde år och hela huset var femtonde. Fönsterbleck och ventilkåpor är bra underhållna men målas samtidigt med fasaden. - Kostnad för renskrapning och ommålning av byggnaden enligt ovan är ca kr exklusive ställning. - Kostnad för renskrapning och målning av nord och östfasad är ca kr exklusive ställning. - Kostnad för renskrapning och målning av väst och sydfasad är ca kr exklusive ställning. - Kostnad för enbart målning av alla fasader är ca kr exklusive ställning. - Kostnad för putsning av bottenvåning är ca kr exklusive ställning.
11 (11/18) 1.4 Balkonger Det har tidigare funnits pisk- och vädringsbalkonger i trapplöp mot tredje våningen. I övrigt har inga balkonger funnits. 1.5 Fönster & Portar Fönster är ommålade i samband med fasadentreprenaden. Färgen flagar och krackelerar. Kitt släpper mot glaset. Fönstren togs ner och renoverades, men slutresultatet får anses mer som ett underhåll. Om entreprenadens avsikt var en renovering av fönstren skall även den reklameras. Fönstren har samma dåliga skick både på öst/norrsidan som väst/sydsidan. Fönstren är kopplade utåtgående spröjsade bågar med mittpost. Vid en totalrenovering bör övervägas att byta innerglaset till ett LE-glas. Detta ger en kraftig energibesparing då U-värdet sänks från ca 2,8 till 1,8. Dörrar till trappuppgångar är av aluminium och underhållsfria, vilket i själva verket innebär att de inte går att laga. Dörrarna är väl fungerande så när som på 6B som inte stänger tillfredställande. Portar till soprum är av stål och låsanordningen trasig. I övrigt är portarna väl fungerande. Entréport är väl underhållen och behöver årlig tillsyn samt troligen en större renovering inom den närmsta 10-årsperioden. - Kostnad för underhållsmålning av fönster är ca 530 kr/fönster. - Kostnad för helrenovering av fönster är ca kr/fönster. - Byte till LE-glas kostar ca 200 kr/fönster. - Kostnad för underhållsmålning av alla fönster är ca kr exklusive ställning. - Kostnad för helrenovering av alla fönster är ca kr. - Kostnad för helrenovering av väst- och sydfasadens fönster är ca kr. - Kostnad för helrenovering av öst- och norrfasadens fönster är ca kr. - Byte till LE-glas kostar ca exklusive renovering. - Kostnad för ommålning av portar i soprum ca kr. - Kostnad för ommålning av entréport ca kr. 1.6 Gård & uteplatser Gården består mest av stensatt yta - men även av gräs och lekutrustning, som tillhör samfälligheten. Kostnader tillkommer för återläggning av sten efter dränering. - Kostnad för omläggning av gatsten söder om portgång är ca kr.
12 (12/18) 1.7 Dränering & Dagvatten Dränering och dagvattenledningar är utfört 2008 på norra delen av gården. Dagvatten, dränering, avlopp och inkommande serviser för vatten bör kontrolleras. Nya dränerings- och dagvattenledningar har en livslängd om ca 50 år. Söder om portgång och mot Jörgensgatan är dränering ej utbytt. Lämpligt att genomföra En tillkommande kostnad är spolning och rengöring av dränering som sker med ett intervall på 10 år. - Kostnad för spolning av dränering är ca kr. - Kostnad för byte av dränering söder om portgång och mot Jörgensgatan är ca kr exkl. återställning av markyta. 1.8 Grundläggning Grunden vilar på berg/morän och bör inte innebära några problem. Inga större synliga sprickbildningar i grunden. Lagningar i grunden antyder dock att mindre sättningar/rörelser förekommer. 2. Inre åtgärder 2.1 Trapphus, källare och vind Trapphusens ytskikt på väggar och i tak är tillfredsställande. Trapphusen målades om 2005, men behöver målas om vart sjunde år. Det är däremot sämre ställt med ytskikt på trappor och golv. Mycket stora ytor av terrazzon är utsliten och skadad och behöver renoveras. Tjockleken på marmorgruset är tunnare än normalt och skador har därför uppkommit. Gäller såväl sättsteg som de nedre vilplanen. Vilplanen på första våningen är lagd som terrazzoklinker och har varken lika omfattande skador eller är lika svår att renovera. Terazzo lagas med särskilt terazzobruk. Cirka 41 steg har skador av den omfattning att urfräsning och ilagning är nödvändig. Polering av terrazzo är nödvändig för att förlänga ytans hållbarhet och att behålla vidhäftningen av stenen i gruset mot underlaget.
13 (13/18) Delar av linoleummattan behöver bytas och i kalkylen avses ett byte av alla ytor Vinden är inredd som förrådsutrymme. Inga synliga aktuella fuktskador på innertaket på besiktigade delar av vindsutrymmet. Förrådsutrymmen inte besiktigade, men risker får anses som små med tanke på det nylagda taket. Alla fönster i takkupor behöver helrenoveras. Kittet släpper från glaset. (Kostnaden för denna fönsterrenovering se 1.5.) Viss fuktinträngning sker som på sikt kan skada övriga delar av trapphus. Källare endast delvis utnyttjad. Främst då som tvättstuga eller apparatrum. Om en vindsinredning kommer till stånd är tanken att berörda förråd skall flyttas ner till källaren. - Kostnad för renovering av terrazzo är ca kr. - Kostnad för polering av terrazzo är ca kr. - Kostnad för ommålning av trapphus är ca kr. - Kostnad för nyläggning av linoleummatta är ca kr. 2.2 Hyreslägenheter Föreligger ej 2.3 Gemensamma tvättstugor t Tvättstugan är placerad i 4B och innehåller tre tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug. Utöver det finns två torkrum. Tvättstugan har ett omålat golv som behöver förses med klinker för att bli lättstädat, men behöver inget tätskikt. Tvättmaskinernas livslängd är ca 15 år vilket innebär 1,5 byten under 30 år. - Kostnad per maskin är ca kr - Kostnad för byte av alla maskiner ca kr. - Kostnad för läggning av klinker ca kr. 2.4 Ventilation Lag om OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) från 1991 säger att det i alla flerbostadshus skall utföra OVK- besiktning regelbundet och med olika intervall beroende på typ av ventilation. Vid självdrag gäller vart nionde år. OVK skall utföras av certifierad ventilationskonsult. Luftflödet i lägenheterna är planerat så att tilluft tas genom väggventiler och tas ut i kök och badrum. Det är viktigt att omsättningen av luft är tillräcklig för att inte kvalster och mögel skall trivas för bra. För liten omsättning kan leda till att ni som boende drabbas av sjukdomar som astma och allergier. För att åstadkomma ett gott inomhusklimat krävs både tillräckligt till- och frånluftsflöde. Rensning av kanaler behöver ske vart 15:e år. - Kostnad per OVK-besiktning är ca kr. - Kostnad för rensning av kanaler är ca kr.
14 (14/18) 2.5 Värme ärme,, vatten & energi Värmesystemet är från Fjärrvärmen är utbytt för några år sedan. För att hålla nere värmekostnaderna bör injustering göras. I samband med injustering bör man byta till nya termostatventiler och nipplar. Förutsatt att inga större förändringar görs vad gäller tilläggsisolering eller inredning av vindar behövs ingen ny injustering på ca 10 år. Boende upplever att det är dåligt tryck i ledningarna. För att få svar på detta bör vidare utredning genomföras. Det kan bero på för klena ledningar, för klen inkommande servis, snålspolande munstycken eller att de separata vattenmätarna hämmar flödet. Kulventiler i badrum och källare bör bytas. Analoga vattenmätare i källare bör bytas till digitala fjärravlästa om man önskar lägga vattenmätning på avgifterna. Inkommande servis är korroderad och behöver troligtvis bytas.
15 (15/18) - Kostnad för byte av kulventiler är ca 1500 kr per par. - Kostnad för byte av servis till kopplingspunkt i gata är ca kr exklusive återställning av asfaltsyta. - Kostnad för nya termostatventiler och nippel är ca kr. - Kostnad för injustering är ca kr. 2.6 Avlopp Avloppsstammar är av gjutjärn. De har blivit filmade och deklarerades som väl fungerande, men med avseende på hur korroderade de är vid påsticken genom källargolv bör ny utvärdering göras. Troligen behöver infodring av avloppsstammar göras på rör genom källargolv. Filmning av rör i bottenplattan och ut i gatan bör utföras för att kontrollera status. Om det föreligger stora ojämnheter bör rören fräsas för att bibehålla funktionen. Har de större skador eller hål bör man antingen bila upp golvet och byta ledningarna eller fodra in dem med plastning, exempelvis Relining. Gjutjärn har en livslängd om ca år, plaströr beräknas hålla ca 40 år. - Kostnad för filmning av stammar i källare är ca kr.
16 (16/18) - Kostnad för relining av stammar i källare är ca kr. - Kostnad för spolning av stammar är ca kr. 2.7 Badrum Boende ansvarar för underhåll av badrum. Föreningen bör begära in intyg på att åtgärder är korrekt utförda enligt branschregler. Nya kulventiler och tätbrickor bör sättas in av bostadsrättsföreningen vid en renovering genomförd av boende. 2.8 El,, tele, kabel-tv, Bredband El från 1977 håller ca 60 år och stammarna behöver därmed bytas inom en 30-årsperiod. Tele från 1977 kan behöva dras nytt om kraven på högre bredbandshastigheter önskas. Om så inte är fallet klarar sig teleinstallationerna i ca 60 år. Kabel-TV installationer med koaxialkabel klarar sig i ca 30 år. En mätning av ledningsnät är att rekommendera för att försäkra sig om oskadade kablar. - Kostnad för omdragning av elstammar är ca kr. - Kostnad för omdragning av telefon- och kabel-tv-ledning är ca kr.
17 (17/18) 9. Ekonomi och finansiering Entreprenadkostnader och finansiering Framtidens byggkostnader beror på makroekonomiska faktorer såsom löneläge, ränteutveckling, konjunktur och inflation. De är därför mycket svåra att sia om. Värden är angivna i dagens värde och skall därför årligen räknas upp med Entreprenadindex E84, som erhålles från Statistiska Central Byrån SCB. Pengar för större underhållsinsatser kan tas ur egen kassa eller lånas upp. Med årlig avsättning och god likviditetsplanering minskar behovet av lån. Avsättning till fond bör motsvaras av en reell fondering på bankkonto eller amortering av lån. Hur möjligheterna i framtiden är att låna pengar till underhållet, är naturligtvis i dag omöjligt att spekulera kring. För att kunna ta nya lån bör man amortera på de man har. Amortering bör minst motsvara det belopp som sätts av för renoveringar om man i framtiden inte önskar större avgiftshöjningar. Dessutom finns det en rättviseaspekt. De som bor i huset skall vid varje tidpunkt betala för sin del av slitaget på fastigheten. Kontinuerligt, mindre underhåll är alltid bättre än att ta allt på en gång. Fördelarna med att göra mindre åtgärder är dels att man säkrar fastighetens bestånd, dels att man rent skattemässigt slipper nytt värdeår vilket påverkar taxeringsvärdet. Realistiskt är att föreningen kommer att behöva låna upp pengar till delar av det framtida underhållet och höja månadsavgifterna i motsvarande grad. Alternativet är att genomföra en höjning av insatserna i förhållande till andelstalen. Det kräver dock stadgeändringar. Hur nya lån påverkar framtida avgiftshöjningar måste utredas vid varje tillfälle med hänsyn till räntor och övriga taxehöjningar mm. Den ekonomiska situation föreningen befinner sig i vid varje tillfälle för större reparationer bör utredas i samråd med en ekonomisk förvaltare/rådgivare. Bidrag och statliga stöd Sedan årsskiftet 2007 finns inga bidrag för underhållsåtgärder. Numera finns endast bidrag och stöd för energieffektiviseringar och -investeringar Bidrag för antikvariska/byggnadsvårdande åtgärder kan sökas från länsstyrelsens kulturmiljöenhet sent i november årligen. Bidraget är 50% av överkostnaderna för den byggnadsvårdande insatsen. För vidare information kontakta Länsstyrelsens Kulturmiljöenhet. Sannolikheten för bidrag är låg då söktrycket är högt och bidragspotten liten. Ovanstående innebär att föreningen måste räkna med att själv bekosta allt framtida underhåll utan statligt eller kommunalt stöd. Därför är avsättning till renoveringsfond beräknad utifrån de kostnader som beräknas vara de närmaste 30 åren. Anlitande av konsult Att utföra en entreprenad är något som kräver expertis. Både i själva genomförandet men även avseende utredningar, besiktningar, inventeringar mm. Att anlita en byggprojektledare är generellt
18 (18/18) sett lönsamt. Denne kostar visserligen pengar men är även en garant för att entreprenadjuridiken, bygglagstiftningen m.m. efterföljs. Man får även jämförbara priser vid varje tillfälle samt korrekt utförande och samordning av åtgärder. Uppdatering av underhållsplan För att underhållsplanen skall vara ett användbart instrument bör man göra årliga besiktningar för att tillse att inget oväntat underhåll uppkommer samt att underhållsplanen är ajour. Uppdatering av underhållsplanen bör göras minst var tredje år för att vara aktuell. Västra Frölunda Prokurator Besiktningsman Jonas Olausson Tekniskt ansvarig David Bäckström
Underhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014. Innehåll. 1. Objekt 2. 2. Syfte och omfattning 3. 3. Underlag 3. 4. Tidigare renoveringar 4
Underhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014 Innehåll. 1. Objekt 2 2. Syfte och omfattning 3 3. Underlag 3 4. Tidigare renoveringar 4 5. Kortfattad byggnadsbeskrivning 4 6. Underhållsbehov och avsättning
Läs merBrf Kungslyckan Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår Stomme: Ombyggnadsår
Underhållsplan 2017-2036 Förening Kungsgatan 24, Malmö Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Tomtyta, kvm Lägenhetsyta, kvm Byggnadstyp Antal huskroppar
Läs merUnderhållsplan Brf Kopparsticket
Underhållsplan 217-246 Förening Organisationsnummer 769617-237 Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh 1946 58 Antal lokaler 4 Tomtyta, kvm 331 Lägenhetsyta, kvm 3293 Lokalyta, kvm 254 Byggnadstyp
Läs merByggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms
1 (8) Tak Se separat besiktningsprotokoll på taken avser samtliga tak. 2013 Akuta lagningar 12 000 2014 Bättringsmålning 20 000 gård och gata 63-65 Tak Lilla huset Inga synliga skador Separat syn i samband
Läs merUNDERHÅLLSPLAN. Underhållsplanen sträcker sig fram till 2050. Perioden är vald med tanke på att denna period täcker in husens renoveringscykel.
UNDERHÅLLSPLAN för HSB:s Brf Berglandet Underhållsplanen är utarbetad av styrelsen i brf Berglandet. Syftet med underhållsplanen är i första hand att visa när i tiden det är dags för föreningen att påbörja
Läs merUnderhållsplan Brf Odin. Brf Odin Östervärngatan Malmö Flerfamiljshus 1 4. Förening. Organisationsnummer
Underhållsplan 2017-2036 Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Tomtyta, kvm Lägenhetsyta, kvm Byggnadstyp Antal huskroppar Antal våningar Östervärngatan
Läs merUNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-19
Fastighet Veken 5 Brf Bondegatan 51 Bondegatan 51, i Stockholm UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-19 Brf Bondegatan 51 Kv Veken 5 Bondegatan 51 116 33 Stockholm Fastighetsägarna Stockholm AB Box
Läs merBrf Signalisten 2 Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår
Underhållsplan 217-246 Förening Organisationsnummer 76964-3467 Byggnadstekniska uppgifter Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Tomtyta, kvm Lägenhetsyta, kvm Lokalyta, kvm
Läs merBrf Essinge Udde 1 Primusgatan Upprättad av Peter Stridh och Maria Hyborn
Underhållsplan Bostadsrättförening Essinge Udde 1 2014 till 2034 Brf Essinge Udde 1 Primusgatan 106-110 Upprättad av Peter Stridh och Maria Hyborn Uppdrag 2014-12-04 På uppdrag av styrelsen för Brf Essinge
Läs merUnderhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken
Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken 2 Innehållsförteckning Innehåll Innehållsförteckning... 2 1. Allmänna uppgifter... 3 Uppgifter... 3 Allmän information... 3 Beskrivning underhållsplan...
Läs merUnderhållsplan Brf Hanaholm 789. Brf Hanaholm Antal lokaler. 17 Tomtyta, kvm
Underhållsplan 2017-2046 Förening Organisationsnummer 769617-1292 Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh 1953 0 136 Antal lokaler 17 Tomtyta, kvm 7881 Lägenhetsyta, kvm 9828 Lokalyta, kvm
Läs merBYGGNADSVERK Besiktningsadag: 2006- Kostnader är exklusive mervärdeskatt och YTTERTAK Utförd av: Wilhelm Apor och Rune Enquist
PLANERAT UNDERHÅLL/ KOSTNADER FASTIGHETSUNDERHÅLL 1(6) Byggnadsår:1897 UTVÄNDIGA BYGGNADSVERK Besiktningsadag: 2006- Kostnader är exklusive mervärdeskatt och YTTERTAK Utförd av: Wilhelm Apor och Rune Enquist
Läs merBrf Kvarteret Apelsinen Underhållsplan
1/7 1. Uppdragsbeskrivning Framtagande av en tioårig underhållsplan för bostadsrättsföreningen. Underhållsplan utgör grunden till ekonomisk planering för att ha medel för stora kommande underhållsarbeten.
Läs merUpprättad av : Jan Fagerström Datum: Benny Jansson Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostn ex moms
1 (8) Tak Ej med på den här besiktningen Fasad mot Godkänd Mindre putssläpp under fönsterbleck (luftventiler?) Luntmakargatan Hål efter infästningar av skyltar och stuprör, risk för frostskador Kontrolleras
Läs merUNDERHÅLLSPLAN 2008-2028
UNDERHÅLLSPLAN 2008-2028 1993-03-30 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1993-04-20 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1996-11-04 Brf. Höjdena, Peter Kling Rev. 2000-04-16 Brf. Höjdena, Peter
Läs merBrf Kilian 9, Malmö. Underhållsplan 2015-2040
Brf Kilian 9, Malmö Underhållsplan 2015-2040 Upprättad av styrelsen 2015 1 Innehåll: 1. Objekt 3 2. Arbetssätt 4 3. Tidigare utförda renoveringar 5 4. Kortfattad byggnadsbeskrivning 6 5. Åtgärdsplan 26
Läs merUNDERHÅLLSPLAN 2008-2028
UNDERHÅLLSPLAN 2008-2028 1993-03-30 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1993-04-20 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1996-11-04 Brf. Höjdena, Peter Kling Rev. 2000-04-16 Brf. Höjdena, Peter
Läs mer1(7) Brf Smugglaren. Göteborg, Olivedal 7:8 Nordenskiöldsgatan 21 Nordhemsgatan 71. Förslag till
1(7) Brf Smugglaren Göteborg, Olivedal 7:8 Nordenskiöldsgatan 21 Nordhemsgatan 71 Förslag till Underhållsplan 2010 2010-05-17 2(7) Underhållsplanen är upprättad för att översiktligt beskriva vad som omfattar
Läs merUnderhållsplan Brf. Ulrika
Underhållsplan Brf. Ulrika Innehållsförteckning 1. Tidigare underhållsplan... 1-3 2. Fastighetsfakta... 6 3. Byggnadstekniska uppgifter... 6 4. Plan 2013 2020... 6-10 1 1. Tidigare underhållsplan Underhållsplan
Läs merBrf Sjöviksskogen. Underhållsplan. Kv Årstaberg 4. ÅF-Infrastructure AB Projektledning. Johan Widell. Datum 2013-01-09
Handläggare Johan Widell Tel +46 (0)10 505 12 44 Mobil +46 (0)76 770 88 43 Fax +46 10 505 00 10 johan.widell@afconsult.com Datum 2013-01-09 Brf Sjöviksskogen Kv Årstaberg 4 Underhållsplan ÅF-Infrastructure
Läs merLöpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 utkast 2005-08-24
Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 Version 1.1-2006-03-01 1 Inledning... 1 1.1 Underhåll av planen... 2 2 Kortsiktig teknisk plan plan för innevarande år... 3 3 Långsiktig teknisk plan... 4 3.1
Läs merUnderhållsplan Brf Kolonnen 4. Brf Kolonnen 4. Flerfamiljshus 1 6. Förening. Byggnadstekniska uppgifter
Underhållsplan 16-36 Förening Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Antal lokaler Tomtyta Lägenhetsyta Lokalyta Byggnadstyp Antal huskroppar Antal våningar 199 59 5 54 Flerfamiljshus
Läs merUnderhållsplan 2011. Bostadsrättsföreningen Inland 3
Underhållsplan 20 Bostadsrättsföreningen Inland 3 Innehållsförteckning. 2. 3. 4. 5. Allmänna uppgifter Fastighetsfakta Besiktningsutlåtande Grunddata Ekonomisk sammanställning Sida 3 Sida 4 Sida 5-9 Sida
Läs merUnderhållsplan. År 2016 till Gjuteriet 9 brf. Gjuteriet 9. Datum för utskrift:
Underhållsplan År 2016 till 2045 brf Datum för utskrift: 2017-11-29 Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 1 Översikt... 2 Om fastigheten... 5 Åtgärder per år... 8 Åtgärder per kategori... 19 Åtgärdsbeskrivningar
Läs merInventeringsprotokoll Statusbedömning
Inventeringsprotokoll Statusbedömning TRAPPHUS, HISSKORG Fastighet Kv Dykaren Inventeringsdatum 2012-06-20 Byggnad 1 Omg Adress Alströmergatan 45 Egenkontroll Besiktningsman Oskar Rudbeck Granskning 2012-09-28
Läs merBostadsrättsföreningen Solstrålen
Underhållsplan 20 Bostadsrättsföreningen Solstrålen Innehållsförteckning. 2. 3. 4.. Allmänna uppgifter Fastighetsfakta Besiktningsutlåtande Grunddata Sammanställning Sida 3 Sida 4 Sida -0 Sida -3 Sida
Läs merGenerellt om föreningen
Generellt om föreningen När köpte föreningen huset? Brf Bornholm byggdes 1953 54 och har varit en bostadsrättförening från start. Vem var byggherren? HSB Fastighetsbeteckning Bornholm 8 Adresser Köpenhamnsvägen
Läs merEKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN BARNHUSET 5
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN BARNHUSET 5 1. Allmänna förutsättningar 2. Beskrivning av fastigheten 3. Byggnadsbeskrivning, teknisk status. 4. Taxeringsvärde 5. Förvärvskostnader 6. Finansieringsplan
Läs merBRÄMAREGÅRDEN 12:24 RÖRSTRANDSGATAN 1B-KVILLEGATAN 8-10
334012 1 (14) Göran Ingelhammar Besiktningsman Hifab AB BRÄMAREGÅRDEN 12:24 RÖRSTRANDSGATAN 1B-KVILLEGATAN 8-10 Teknisk besiktning vid ombildning till Brf. Fastighet: Brämaregården 12:24 Göteborg Utlåtande
Läs merUNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-23
Fastighet Visningen Brf Visningen Visningsgatan 10 i Stockholm UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-23 Brf Visningen Kv Visningen Visningsgatan 10 117 99 Stockholm Fastighetsägarna Stockholm AB Box
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Östersund Törnrosen 4 Hårdängegatan 7, 831 47 Östersund Datum 15 05 27 Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 06312 35 30 Organisation Nummer: 5566690144, Fskattesedel
Läs merUnderhållsplanNäktergalen 27
UnderhållsplanNäktergalen 27 Fastighetsägare Kvarter Ort Byggnadsår Ombyggnadsår Skapad av UHP skapad UHP uppdaterad Brf näktergalen 27 Näktergalen 27 Stockholm 1923 Pontus Marin 2016-10-24 Omfattning
Läs merFörtydligande av ansvarsfördelning i enlighet med stadgar i Bostadsrättsföreningen Sanda Backe i Upplands Väsby
Lägenheten Fasad Föreningen utvändig målning Medlemmen Entrédörr utvändig målning invändig målning, lås, handtag, invändigt foder, glas, ringklocka, brevinkast Bad /våtrum Kök stammar till lägenheten (ledning
Läs merKRISTIANSTADS KOMMUN VITTSKÖVLE 21:4 VITTSKÖVLE HEMMET VITTSKÖVLEVÄGEN 104 297 91 VITTSKÖVLE
BILAGA 3 KRISTIANSTADS KOMMUN VITTSKÖVLE 21:4 VITTSKÖVLE HEMMET VITTSKÖVLEVÄGEN 104 297 91 VITTSKÖVLE STATUSBESIKTNING UT- OCH IN- VÄNDIGT AV FASTIGHET MED BYGGNADER Kristianstad 2004-08-19 FB Engineering
Läs merUNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-09-04
Fastighet Postbonden 1 Brf Timmerhögen Timmermansgatan 44, i Stockholm UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-09-04 Brf Timmerhögen Fgh Postbonden 1 Timmerhögen 44 118 55 Stockholm Fastighetsägarna Stockholm
Läs merBRF GRÄNGEN INFO OM FÖNSTER
BRF GRÄNGEN INFO OM FÖNSTER FÖNSTERBYTE I FÖRENINGEN - BAKGRUND Våra fönster är från byggår (1947). Fönstrens kvalitet var bättre på den tiden, men även 70 år är lång tid. Underhållet har även varit varierande
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2014-06-24 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Berg Hackås-Gärde 1:9 Gärde 650, 830 23 Hackås Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel www.oktopal.se
Läs merUnderhållsplan HSB BRF 32 Astolf
Underhållsplan HSB BRF 32 Astolf Uppsala 2004-12-01 Rev 1: 2009-07-09 Rev 2: 2012-03-30 (denna version) Hydracon Sverige AB Fålhagsleden 57 UPPSALA Upprättad av: Joakim Hammarsten Denna revidering utförd
Läs merUPPGIFTER OM Brf PONTONJÄREN 3. Kontakt Joakim Ohrbeck, ordförande , ,
1 6 april 2015 Adress Baltzar von Platens Gata 6 112 42 STOCKHOLM Organisationsnummer: 716420-0599 UPPGIFTER OM Brf PONTONJÄREN 3 Kontakt Joakim Ohrbeck, ordförande 08-26 70 28, 0707 73 66 74, joakimohrbeck@hotmail.com
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2016-11-04 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Åre Forsa 2:145 Kvarnbacken 12, 830 15 Duved Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel www.oktopal.se
Läs merUnderhållsplan för Brf Lyckeby
Underhållsplan för 2016 tom 2036-20 år Anders Englund Byggingenjör SBR Perfecta Projektledning VAT: SE556664719301 Fannys väg 5 131 54 Nacka Tel: +46 8 549 038 90 Fax: +46 8 549 038 91 E-post: info@perfecta-projektledning.se
Läs merBrf Punktsnurran Uppsala
Brf Punktsnurran Uppsala Protokoll från konditionsbesiktning och underhållsplan Upprättad 2016-03-20 Byggkonsult Urban Nilsson Tångvägen 15, 744 51 Morgongåva Tel 0707-56 77 25 E-post: urban.byggkonsult@gmail.com
Läs merOm BRF Citymunken. Ort: Malmö. E-Mail: Kontaktpersoner. Namn: Torbjörn Bodin Telefon: 0768558960. Ansvarsområde i föreningen: Ordförande.
Om BRF Citymunken Föreningens juridiska namn: Brf Citymunken Organisationsform: Bostadsrättsförening Organisationsnummer: 7696110217 Föreningens adress: Munkgatan 3 Postnummer: 21147 Hemsida: www.citymunken.se
Läs merAxets planerade underhåll 17/18, Sammanfattning för perioden 1 sep aug 2018
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 1 Axets planerade underhåll 17/18, Sammanfattning för perioden 1 sep 2017 31 aug 2018 Axet 3 :: 8 720 000:- Tak och fasadrenovering 8 000 000 Na träd planteras
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-07-28 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Krokom Aspås-Lien 3:36 Nedre Gräftevägen 10, 835 94 Aspås Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel
Läs merDoktorsvägen 23 Farsta
VIDJA 1:38 Doktorsvägen 23 Farsta Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-09-12 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3
Läs merGenomförda underhålls- och förbättringsåtgärder i Brf. Västeråshus 19.
Genomförda underhålls- och förbättringsåtgärder i Brf. Västeråshus 19. Under årens lopp har nedanstående åtgärder genomförts syftande till att bevara husen i gott skick med minsta möjliga kostnader för
Läs merOASEN - HEMGÅRDEN. Kostnadskalkyl DEN 19 MARS BYGGKONTROLL AB Snickerivägen 7, AX Mariehamn
OASEN - HEMGÅRDEN DEN 19 MARS 2018 Snickerivägen 7, AX-22100 Mariehamn Innehåll 1. Uppdraget... 2 2. Underlag för denna kalkyl... 2 3. Förutsättningar för beräkningarna... 2 4. Byggnaden... 2 5. Analys...
Läs merUNDERHÅLLSPLAN 2009-2018
UNDERHÅLLSPLAN 2009-2018 FÖR DET LÅNGSIKTIGA PERIODISKA UNDERHÅLLET Brf Kvarngärdesgatan 6 Göteborg 2008-11-21 1 1. Objekt Brf Kvarngärdesgatan 6 Organisationsnummer 716444-6267 Fastighetsbeteckning; Bö
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
HÄGRA 4:44 2011-11-01 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Krokom Hägra 4:44 Åvägen 14, 835 33 Krokom Independia Norr AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-12 35 30 Organisation Nummer: 556669-0144, F-skattesedel
Läs merB R Ä C K E UBYN 2:98
B R Ä C K E UBYN 2:98 Jullavägen 4, 840 50 Gällö Överlåtelsebesiktning 2014 06 03 Adress Telefon Fax Org nr Epost Samuel Permans gata 2 83130 Östersund 06312 35 30 556669 0144 Info@oktopal.se INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Läs merUnderhållsplan för Brf Veterinären 5 & 6
Underhållsplan för Brf Veterinären 5 & 6 Underhållsplanen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Byggnadsteknisk förvaltning. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad
Läs merUnderhållsplan 2014. Underhållsplan,2014,, Brf,Sippan,i,Solna,,769605;1155,
Underhållsplan 2014 Underhållsplan2014 BrfSippaniSolna769605;1155 Innehållsförteckning NULÄGESANALYS* 3 INSPEKTERADE*FASTIGHETER* 3 STATUSBESIKTNING* 4 RAPPORT* 15 FÖRKORTNINGAR* 15 RÅGEN*9*HUS*13* 16
Läs merPolicy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget
BRF FINNBERGET POLICY FÖR SKÖTSEL OCH RENOVERING 1(6) Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget Ansvar för skötsel och renovering Enligt 13 i föreningens stadgar gäller: Bostadsrättshavaren
Läs merUnderhållsplan Kv Sjöråen 18
Underhållsplan Kv Sjöråen 18 BENGT BORUP AB Rutger Fuchsgatan 4 116 67 Stockholm 08-442 00 79 2007-05-22 Förkortningar L = Luntmakargatan K = Kungstensgatan kv = kallvatten vv = varmvatten vvc = varmvattencirkulation
Läs merUnderhållsplan. Brf Körsbäret 19-21. Annedal 23:19, 23:20, 23:21. Datum för utskrift: 2015-03-05
Underhållsplan Brf Körsbäret 19-21 Datum för utskrift: 2015-03-05 Översikt Grundläggande information om underhållsplanen. Adress Nilssonsberg 411 43 GÖTEBORG Boarea (BOA) 30232 m2 Lokalarea (LOA) 2459
Läs merStadsledningskontoret
Sid 1 (6) Besiktningsnr: ÖS6015-0046 Fastighetsbeteckning: Del av stadsliden Fastighetens adress: Uttervägen 1 Fastighetsägare, namn: Uppdragsgivare, namn: Uppdragsgivare, adress: Umeå kommun Umeå kommun
Läs merBrf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan 5-115 33 Stockholm Hemsida: www.brfreveljen.se E-mail: brfreveljen@gmail.
Brf Reveljen 1 & 11 Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan 5-115 33 Stockholm Hemsida: www.brfreveljen.se E-mail: brfreveljen@gmail.com Mäklarinformation version 150110 På föreningens hemsida
Läs merUNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-20
Fastighet Dykaren Brf Dykaren 12 Alströmergatan 45, i Stockholm UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-20 Brf Dykaren 12 Kv Dykaren Alströmergatan 45 112 46 Stockholm Fastighetsägarna Stockholm AB Box
Läs merUnderhållsplan för Bostadsföreningen Döbeln upa
Underhållsplan för Bostadsföreningen Döbeln upa Underhållsbesiktningen har utförts av SBCs byggkonsulter avseende långsiktlig underhållsplan. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad avser index eller
Läs merUNDERHÅLLSPLAN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BRIGGEN 1. 1. Objekt
1 (5) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BRIGGEN 1 UNDERHÅLLSPLAN 1. Objekt Föreningen äger och förvaltar fastigheten Briggen 1, Lidingö Stad. Tomten har en areal av 1 920 kvadratmeter och har förutom byggnaden gräsmattor
Läs merCapellavägen 26 Järfälla
SKÄLBY 3:1238 Capellavägen 26 Järfälla Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-05-21 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3
Läs merEKONOMISK PLAN. FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TIO 769627-8071, Box 22117, 702 04 Örebro
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TIO 769627-8071, Box 22117, 702 04 Örebro Ekonomiska plan har upprättats med följande huvudrubriker: 1. Allmänna förutsättningar 2. Beskrivning av fastigheten
Läs merFredriksbergsgatan 2. 4 300 kr/månad Gatuadress Fredriksbergsgatan 2
Utgångspris 1 495 000 kr Avgift 4 300 kr/månad Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3 rum och kök / 80 m² Område Slussen/Rörsjöparken Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Rymlig sekelskifteslägenhet med
Läs merBjörngårdsgatan 3. Län Stockholm Gatuadress Björngårdsgatan 3 Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 24 m² Område Södermalm - Maria. Enligt överenskommelse
Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 24 m² Område Södermalm - Maria Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 10 Interiör Hall med klinkergolv, klädhängare
Läs merUnderhållsplan för Brf Jasminen 9 & 10
Underhållsplan för Brf Jasminen 9 & 10 Underhållsplanen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum Projekt-och byggledning. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad avser index
Läs merDenna ekonomiska plan har upprättats med följande huvudrubriker: C. Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv
Ekonomisk plan BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KOPPARSLANTEN Org.nr 769608-0923 Järfälla, Stockholms län Denna ekonomiska plan har upprättats med följande huvudrubriker: A. Allmänna förutsättningar B. Beskrivning
Läs merChecklista för flerbostadshus
1 (8) Checklista för flerbostadshus Övergripande frågor om egenkontroll 1 Långsiktlig planering och underhåll av fastigheterna Del A När byggdes fastigheten? Hur länge har ni ägt fastigheten? Har ni fastigheter
Läs merUnderhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Slottshörnet
Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Slottshörnet 2 Innehållsförteckning Innehåll Innehållsförteckning... 2 1. Allmänna uppgifter... 3 Uppgifter... 3 Allmän information... 3 Beskrivning underhållsplan...
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Lycksele Nejlikan 5 Grundtjärnsvägen 49, 921 34 Lycksele Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-12 35 30 Organisation Nummer: 556669-0144, F-skattesedel www.oktopal.se
Läs merMäklarinformation för BRF Söderhus
Mäklarinformation för BRF Fönster 1985 Balkonger 1991 Byte av varmvattenstammar i badrum 1995 Ny el och jordfelsbrytare 1997 Byte kallvattenstammar i badrum 2001 Badrumsrenovering och byte av golvbrunn
Läs merFÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Visby Borgen 2, Gotlands kommun. ORGANISATIONSNUMMER: 769627 0953
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Visby Borgen 2, Gotlands kommun. ORGANISATIONSNUMMER: 769627 0953 Innehållsförteckning A. Allmänna förutsättningar B. Beskrivning av fastigheten C. Beräknade kostnader
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-06-08 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Härnösand Skog 1:35 Ytterskog 204, 870 10 Älandsbro Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel www.oktopal.se
Läs merPolicy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget
POLICY FÖR SKÖTSEL OCH RENOVERING 1(6) Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget Ansvar för skötsel och renovering Enligt 13 i Föreningens stadgar gäller att Bostadsrättshavaren
Läs merMark - gård Hus 2 Grusgångar saknar grus Ta bort gräs och fyll på med nytt grus
BRF.TINGET - NACKA UNDERHÅLLSBEHOV Rev 2017-05-24 Belopp inkl. moms BYGGNADSDEL BRIST/ FEL/ SKADA BEDÖMND PRIORITET BEDÖMND Mark - gård Hus 2 Grusgångar saknar grus Ta bort gräs och fyll på med nytt grus
Läs merUpprättad: 2007-06-14 Underhållsplan för perioden 2007 --- 2026
Bf Håkan Underhållsplan 2007 - version 2007-08-02 AG Kalkylsidor 1/(5) 0 ALLMÄNNA UPPGIFTER Namn: Bf Håkan i Malmö Kontaktperson: Jan & Annika Kluge Moms: 25% Byggår: 1901 Gatuadress: Slussgatan 12 I Lägenheter:
Läs merUnderhållsplan för Brf Frisksportaren
Underhållsplan för Brf Frisksportaren Underhållsbesiktningen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Byggnadsteknisk förvaltning Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad
Läs merGrupp: Benämning: Antal: A pris: Totalt: Prioritet: Asfalt terass, omläggning 350 kvm 875 kr kr
Brf Kolonnen 4 SBC-gruppen T1 Mark T1.1 Markytor 22 Fasadkomplettering Asfalt terass, omläggning 350 kvm 875 kr 306 250kr Intervall: Vart 50:e år 1994 Förutsätter ny gjutning ovanpå befintlig beläggning.
Läs merÅTGÄRDER, SAMT KOSTNADSSAMMANSTÄLLNING, GÄLLANDE VILLA SUSSEBO
Kontoret för samhällsbyggnad Torgny Fredling Datum: 2014-07-28 Projekt nr. Dnr: ÅTGÄRDER, SAMT KOSTNADSSAMMANSTÄLLNING, GÄLLANDE VILLA SUSSEBO Upplands Väsby Vilunda 1:580 INNEHÅLL INLEDNING 3. Byggtekniskt
Läs merSammanfattning Energideklaration HSB Brf Guldberget
Sammanfattning Energideklaration HSB Brf Guldberget 2012-12-11 Susanne Rodin 2 Sammanfattning 1. Bakgrund 1.1 Syfte 1.2 Förutsättningar 1.3 Tillgängligt underlag 1.4 Byggnadsnummer 2. Byggnadens energianvändning
Läs merPreliminär EKONOMISKPLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Humlan - Sala Org nr :
Preliminär EKONOMISKPLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Humlan - Sala Org nr : 769637-1306 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR B BESKRIVNING AV FASTIGHETEN B.1 Fastighetens beteckning och areal
Läs merAxets planerade underhåll 09/10, Sammanfattning för perioden 1 sep aug 2010
Axets planerade underhåll 09/10, Sammanfattning för perioden 1 sep 2009 31 aug 2010 Axet 3 :: 100 000:- Ränndalar mot gatan åtgärdas Buskage ersätts med cykelställ/gräsmatta 30 000:- A 80 000:- A Axet
Läs merResultat från besiktning i januari 2009
Skårekyrkans kyrkobyggnad, 2009 Resultat från besiktning i januari 2009 Kyrkans gamla del Besiktning av status på kyrkans gamla del gjordes av Peter Dahlborg, Grontmij, den 2009-01- 13. Besiktningsmannen
Läs merUTLÅTANDE INVENTERING. Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg. Kvadrantgatan 86, Göteborg
1(4) UTLÅTANDE INVENTERING Fastighet: Adress: Fastighetsägare: Uppdragsgivare: Besiktningens ändamål: Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg Kvadrantgatan 86, 415 16 Göteborg Lokalförvaltningen, Göteborgs
Läs merÖSTERSUND FÅFÄNGAN 6
ÖSTERSUND FÅFÄNGAN 6 TEKNISK STATUSBESIKTNING Bilaga till bostadsrättsföreningens ekonomiska plan Datum 15 06 11 Samuel Permans gata 2 Tel. 063-12 35 30, 070-632 19 19 Orgnr: 556669-0144 831 01 Östersund
Läs merU P P L AN D S VÄSBY KAP E L L E T 1:33
U P P L AN D S VÄSBY KAP E L L E T 1:33 Kapellvägen 5 Överlåtelsebesiktning 2016-05-16 Adress Telefon Org nr E-post Bivägen 4 B 08-351222 556610-0169 info@husbesiktningsgruppen.se 19163 Sollentuna INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Läs merEKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN FLYGVÄRDINNAN 1. Organisationsnummer 76 96 19 3346. Upprättad den 2010-01-30
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN FLYGVÄRDINNAN 1 Organisationsnummer 76 96 19 3346 Upprättad den 2010-01-30 Som registrerats ursprungligen 2008-09-23 Denna ekonomiska plan har upprättats med följande
Läs merÖverlåtelsebesiktning för säljare 2012-12-04
INÄGNAN 2 Hökbursvägen 8 Tumba Överlåtelsebesiktning för säljare 2012-12-04 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3
Läs merUnderhållsplan
Underhållsplan 2017-2031 Bostadsrättsföreningen Maria Park 3 Helsingborg 1. Inledning. 2. Området. 3. Besiktning. 4. Kostnadsplan Underhållsplan Bostadsrättsföreningen Maria Park 3 Upprättad maj 2017 Jan
Läs merVITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning 2013-02-12
VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning Adress Hyvelgatan 53 74171 Knivsta Telefon 0707-911491 Org nr 556866-0095 E-post E-post info@besiktningsmaninfocus.se info@ INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1
Läs merBeräknade kostnader år 0-30 Kostnader med hänsyn till livslängd Jämförelsetal (Kostnader med hänsyn till livslängd) Årskostnad per yta
Underhållsplan Fastighetsägare Kvarter Ort Byggnadsår Ombyggnadsår Skapad av UHP skapad UHP uppdaterad Brf Skytten 3 Skytten 3 Solna 1962 - Pontus Marin 2018-08-30 Omfattning UHP Antal år Bostadsyta Lokalyta
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-09-21 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Åre Brattland 1:50 Brattland 624, 830 10 Undersåker Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel www.oktopal.se
Läs merUTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
Besiktning nr 14927 UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Sida 1 av 9 UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN För detta utlåtande gäller uppdragsbekräftelse upprättad
Läs merBilaga 6: Underhållsdatabas
Sida 1 (15) Företag 08125 BRF SOLSKENET I LUND Markyta: M1 MARKYTOR 12111 Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning 500-1000 978,0 m² 2025 25 197 165 1,00 m2 12122 Asfalt gångbar, omläggning, maskinläggning
Läs merUnderhållsplan Axet 2
2004-09-07 A 2 Sid 1 Underhållsplan 2004-2005 Axet 2 Planerade åtgärder Objekt Intervall Status 04/05 05/06(2 år) 06/07 (3 år) 07/08 (4 år) 08/09 (5år) Övrigt Utvändigt Tak Matr 30 Ren 92 Färg 10 Äldre
Läs merB O F A K T A K V A R T E R E T K R Ä M A R E N
B O F A K T A K V A R T E R E T K R Ä M A R E N BOFAKTA Krämaren är en förtätning inom fastigheten Krämaren 1 på Fäladstorget. Krämaren utgörs av ett flerbostadshus med 7 våningar fördelat på 24 lägenheter
Läs merBild på fastighet. Tomt area 1184 m²
Fastigheten Kv Melonen 2 Brf Melonen Underhållsplan 2018 - Bild på fastighet Tomt area 1184 m² Bostäder Lokaler Totalt 1436 m² 0 m² 1436 m² HUS Bygg Byggnader Trapphus Våningar Antal lägenheter/brf:er
Läs merLän Skåne Gatuadress Torekovsgatan 22 C Kommun Malmö Storlek 1 rum / 39 m² Område Nobeltorget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1 rum / 39 m² Område Nobeltorget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt läge med nära till city och bra kommunikationer. Flera butiker inom gångavstånd.
Läs merVillaägarens ekonomi Villaägarnas Riksförbund 2013
Villaägarens ekonomi Villaägarnas Riksförbund 2013 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller
Läs merBrf Stadsträdgården. Skönt modernt boende för ett aktivt liv. Bofakta
Brf Stadsträdgården Skönt modernt boende för ett aktivt liv Bofakta Innehåll Situationsplan... 3 Våningsplan Vindsvåning och våning 2 5... 4 Våning 1 och källarplan... 5 Planritningar 2 rum och kök...
Läs mer