Underhållsplan för Brf Lyckeby

Transkript

1 Underhållsplan för 2016 tom år Anders Englund Byggingenjör SBR Perfecta Projektledning VAT: SE Fannys väg Nacka Tel: Fax: E-post: info@perfecta-projektledning.se Hemsida:

2 Underhållsplan Basuppgifter v 1.0 Avseende: Adress: Lyckebyvägen Organisationsnr: Kund nr: Underhållsplanen omfattar åren: 2016 tom år Startår 2016 Index 1 Fastighetsuppgifter Fastighetsbeteckning: Lyckeby i Vendelsö Byggnadsår: 2014 Ombyggnadsår: Byggnadstyp: 5 st. Parhus 1½ plan Antal våningar: 2 Antal lägenheter: 10 Antal lokaler: Garage: Tomtyta: Lägenhetsyta: Lokalyta: Byggnadstekniska uppgifter Mark/Undergrund: Grundläggning: Dränering: Stomme: Bjälklag: Yttertak: Vind: Vindsisolering: Fasad: Entrédörrar: Fönster: Hiss: Uppvärmning: Ventilation: Värmeåtervinning: VA: Kabel-TV: Bredband/Internet: Avfallshantering: Packad sprängbotten respektive fyllning på berg Betongplattor och sulor Dräneringsledning utförd 117/110 plaströr Trä Trä Benders Betongpannor Kattvind, undertak av trä Mineralull Liggande träpanel Trädörrar Aluminium/ Trä Isolérglas Nej Värmepump Frånluftsventilation med värmeåtervinning Ja Vattenledningar koppar Avloppsledningar av plast Ja Ja Upprättad 2016 av Perfecta Projektledning AB Anders Englund Byggingenjör SBR Tel: Reviderad av:

3 Underhållsplan Detaljinventeringg per byggnad och byggdel med mängdberäkning och kostnadsbedömning Förklaringar: B=Bygg M=Målning G=Gård, Mark V=Värme, Vent, Sanitet, Vatten, Avlopp E=El, Styr & regler P=Plåt H=Hiss #=Antaget årtal Samtliga priser är exkl. moms och byggherrekostnader Pos Byggdel Åtgärd Kat. Mängd 1 BOSTADSHUS. 2 BYGG 3 Yttertak 4 Taktäckning & takdetaljer Enhet Aktuellt Á Pris (Kronor) Totalt 1:a utf. (År) Livslängd Förg. åtg. år Anmärkning Takbeklädnad Betongpannor Omläggning Inkl. papp & läkt. Finns trasiga btg pannor på P 1440 kvm betongpannor taken Takplåt kupor Byte plåt 150 kvm Skärmtak Entréer Undersida Underhåll skärmtak M 10 st rengörning samt målning Skärmtak Entréer Ovansida Underhåll skärmtak B 10 st rengörning samt målning Vindskivor Trä Målning vindskivor Trä M 210 m Vindskivor Trä Byte vindskivor Trä B 210 m Hängskivor/Vattplåt Plåt Målning vattplåtar M 210 m Hängskivor/Vattplåt Plåt Byte vattplåtar B 210 m Takrännor Hängrännor Plåt Byte hänrännor P 140 m Takfotsplåt / Fotrännor Plåt Målning fotrännor P 140 m Takfotsplåt / Fotrännor Plåt Byte fotrännor P 140 m Huvar Ventilation Plåt Målning venthuvar P 15 st Huvar Ventilation Plåt Byte venthuvar P 15 st Taksäkerhetsdetaljer Takräcke Byte takräcke P 70 m Snörasskydd Byte snörasskydd P 50 m Takstege Byte tak P 105 m Övrigt 1 (14)

4 Fasader Fasaddelar & detaljer Panel Trä Målning träpanel M 825 kvm Slamfärg Rek år beroende på läge/miljö. Panel Trä Byte träpanel B 825 kvm Inklusive målning. Övrigt Stuprör Plåt Byte stuprör Plåt B 70 m Stuprör Plåt Målning stuprör B 70 m Rengöring av stuprör rekommenderas år 1 Fönsterbleck & plåt Stål Målning fönsterplåt Stål M 295 m Fönsterbleck & plåt Stål Byte fönsterplåt Stål P 295 m Fönster & fönsterdörrar Fönster Trä & Alu Båge & karm Fönster Trä & Alu Byte B 80 st Fönster Skjutpartier Partier Trä & Alu Byte 24 st Dörrar & portar Övriga dörrar Trä Glas Målning dörr M 10 st Övriga dörrar Trä Stål Glas Byte dörr B 10 st INSTALLATION & TEKNIK BOSTADSHUS Vatten & Avlopp (VA) Vatten & Avlopp (VA) VA Bad & kök Byte V 10 lgh Tätskikt &/ ytskikt i bad Nytt kakel etc B 30 Värmesystem Värmesystem Ventilation Ventilation Är oftast respektive medlems ansvar. Bör bevakas av föreningen. Varje medlem har eget system Varje medlem har eget system El 2 (14)

5 Elförsörjning El i lägenheter Byte E 10 lgh Varje medlem har eget system Kostnaden ca kr/lgh ligger på medlemmarna. Bör bevakas av föreningen El övrigt & Beslysning Inkl elledningar Övrig elutrustning Övrig lokalutrustning ÖVRIGA BYGGNADER BYGG Förråd Yttertak Taktäckning & takdetaljer Papp Byte P 80 kvm MARK Vattenavledning, mm Vattenavledning, mm Dräneringsledningar Byte G 280 lm Spolbrunn är fylld med små stenar Markavlopp med brunn Byte V 5 st Anslutet till byggnad. St = ledning om ca 10 m, exkl återställning markarbete. ÖVRIGT (förslag på förbättringar, mm) 3 (14)

6 Summa

7 UH Plan Årssammanställning Konto Rubrik Byggdel Totalt Taktäckning & takdetaljer Vindskivor Trä Hängskivor/Vattplåt Plåt Fasaddelar & detaljer Panel Trä Dörrar & portar Övriga dörrar Trä Glas Taktäckning & takdetaljer Papp Summa Medel

8 Summa Medel

9 Konto Byggdel Åtgärd Kat. Mängd En-het Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) 1:a utf. (År) Livslängd Förg. åtg. år Anmärkning Allmänna utrymmen Tak Byte B kvm Akustikplattor Vägg och tak Målning M kvm Per golvyta Vägg och tak Målning M kvm Per kv vägg/takyta Vägg Kakel B kvm Kvm = väggyta Vägg Träpanel B kvm Kvm = väggyta Vägg Målning B kvm Kvm = väggyta Vägg Byte B kvm Kvm = väggyta. Vinyltapet Golv Klinker B kvm Golv Linoleum B kvm Inkl. byte Golv Slipning/Lackning M kvm Parkett Golv Plastmatta B kvm Golv Betongfärg M kvm Golv Golvmassa M kvm