Och så har vi ekonomi-informationsmötet!

Transkript

1 Vi i Bränneriet Brf Bränneriets medlemstidn. Utg. K Lövgren Nr. 5 maj 2015 KALLELSE HSB:s Bostadsrättsförening Bränneriet i Stockholm kallar till ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA Tid: Onsdagen den 27 maj 2015 klockan 19.00, Plats: Drakenbergssalen, Lignagatan 6 Ingången ligger i hörnet av Hornsgatan och Lignagatan, precis bredvid ingången till Tellus Fritidscenter. Vid stämman kan medlem företrädas av ombud om ombudet är medlemmens make/maka eller sambo eller om ombudet är medlem i föreningen. Vid föreningsstämman har varje medlem en röst. Innehar medlemmar bostadsrätt gemensamt, har de dock tillsammans endast en röst. Röstberättigad är endast den medlem som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen. Om medlem skall företrädas av ombud skall ombudet ha en skriftlig och daterad fullmakt. Fullmakten gäller endast ett år från utfärdandet. Ombud som själv är Tellus Fritidscenter med Drakenbergssalen medlem och har rösträtt på stämman kan rösta för sig själv samt den medlem som företrädes genom fullmakt. Ingen deltagare på stämman får dock som ombud företräda mer än en medlem. Välkomna! /Styrelsen PS. Efter stämman planerar vi att servera en enkel räksupé, se sidan 2. Och så har vi ekonomi-informationsmötet! Mötet ska ge information och möjlighet att ställa frågor om bostadsrättsföreningen Bränneriets ekonomi inför stämman.. Tid och plats: tisdagen den 19 maj kl i Åttingen Rhg 45. Välkomna! /Styrelsen Redaktionen: Olof Ekström, 47an, Cecilia Hansson, 53an, Malin Eriksson, 77an.

2 2 ViB Förslag till Dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Val av ordförande för stämman 3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd 5. Fastställande av dagordning 6. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet samt val av rösträknare 7. Fråga om kallelse behörigen skett 8. Styrelsens årsredovisning 9. Revisorernas berättelse 10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 11. Beslut i anledning av årets resultat 12. Beslut ifråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13. Fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för mandatperioden till nästa ordinarie stämma samt principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelseledamöter 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisor och suppleant 16. Val av valberedning 17. Erforderligt val av representation i HSB 18. Behandling av inkomna motioner, 4 motioner finns 19. Utdelande av Folke Eriksson-stipendiet 20. Stämmans avslutning Något ätbart efter stämman Även i år fortsätter vi vår gamla vana att avnjuta en RÄKSUPÉ efter mötet. Passa då på att samtidigt umgås och prata en stund med dina grannar. /Styrelsen

3 ViB 3 Motioner till stämman 2015 I år har vi fyra motioner att behandla på stämman. Motion 1: Motionen fortsätter på nästa sida

4 4 ViB

5 ViB 5 Styrelsens yttrande över motion av Tom Kinberg angående ny bebyggelse i Liljeholmen efter Cementas flytt. Genom åren har föreningen bevakat utvecklingen angående vad som händer på Cementas tomt på andra sidan Liljeholmsviken. Information om Cementa har lämnats i Vi i Bränneriet vid ett flertal tillfällen. I ett gemensamt yttrande över Stockholms översiktsplan 2009 från Brf. Bränneriet och Brf. Musteriet står det att vi anser att planen ska tillse att nya hus eller husområden som planeras in är väl anpassade till kringliggande områdes karaktär. Vid utnyttjande av obebyggd mark måste hänsyn tas till att befintliga grön- och rekreationsområden inte utnyttjas för byggande. Byggande bör endast ske i de områden där staden kan förnyas genom förändring av markområden från industriområden till bostadsområden. Stockholms stad är både unik och vacker och vi bör bevara detta för kommande generationer. Föreningen har även bevakat, och beskrivit i Vi i Bränneriet, den tänkta nybebyggelsen som bl.a. Wallenstam hade planerat efter att de fått markanvisning på mark i anslutning till ändhållplatsen för bussen och mark som gränsade till Brf Reimer. Det blev klart först 2010 att det inte skulle bli något av de planerna.. År 2012 skrev vi om Yllefabriken och eventuella farliga ämnen i marken på grund av den. Vi har således under åren ägnat oss åt omgivningsbevakning, men tar tacksamt emot information från våra medlemmar om någon läser något som kan vara av intresse för oss att känna till. Gällande fallet Cementa är det dess värre så att vi som förening kommer att ha begränsade möjligheter att påverka byggplanerna på andra sidan vattnet. Då vi med vårt läge ej tolkas in bland intilliggande byggnader/berörda fastigheter har vi liten om ens någon inverkan på markanvisning, detaljplan, bygglov etc. Styrelsen anser sig därför väl leva upp till det som motionären efterfrågar. Styrelsen föreslår stämman besluta - att motionen därmed kan anses besvarad

6 Motion 2: 6 ViB Styrelsens yttrande över motion av Agnete Herbert angående Åttingen som festlokal Styrelsen är fullt medveten om de störningar som ibland uppstår vid användandet av Åttingen. Vi har genom åren skärpt till reglerna och de uppfyller motionärens föreslagna krav.

7 ViB 7 I anslag och kontrakt när man hyr Åttingen står klart och tydligt: Tänk på närboende och håll därför dörrarna stängda när du har musik i Åttingen. Som förhyrare måste du vara myndig och ha kontinuerlig tillsyn, om du låter dina tonåringar ha fest där. Aktiviteterna ska avslutas och gästerna ska ha lämnat Åttingen senast kl Notera speciellt att många lägenheter har fönster mot Åttingen, så respektera tystnad utanför Åttingen efter kl. 22 på kvällarna. Alltså gäller det att inte låta dörrarna stå öppna när ljudnivån är hög! Problemet är att man inte alltid följer det man skrivit på utan störningar uppkommer.enda alternativet som Styrelsen ser för att hantera frågan ytterligare är att stänga Åttingen för vidare användning på kvällstid. Detta bedömer vi som mycket olämpligt med hänsyn till medlemmarnas behov. Styrelsen föreslår stämman besluta - att motionen därmed kan anses besvarad. Motion 3: Motionen fortsätter på nästa sida

8 8 ViB

9 ViB 9 Styrelsens yttrande över motion av Tanja Olsson Blandy m.fl. angående en större och bättre lokal för kondition och styrketräning Vid flera tillfällen har styrelsen inventerat vilka lokaler som finns i föreningen. Detta gjordes i samband med att föreningen under lång tid hade hyreslediga lokaler och undersökte möjligheterna till förändrat användande av våra lokaler. I ViB nr 7 för 2010 har styrelsen redogjort för vilka lokaler som finns och hur lokalanvändandet ser ut (finns att läsa på föreningens hemsida och exemplar av aktuellt nummer av ViB finns också att hämta på maskinistexpeditionen om så önskas). Någon annan lokal än de som redan används finns inte att tillgå i föreningen och styrelsen bedömer att annan verksamhet inte ska behöva flytta på sig för att lämna plats för annan verksamhet. En motionslokal ställer krav på ventilation, toalett m m som motionärerna påpekar. Det är få lokaler som uppfyller detta i föreningen och i kombination med ljudstörningarna som uppstår vid verksamheten ser vi i nuläget inte att det finna någon lokal som styrelsen kan flytta verksamheten till. Styrelsen föreslår stämman besluta - att motionen när det gäller inventering av lokaler ska anses besvarad. - att avslå motionen när det gäller att hitta en annan och större lokal

10 Motion 4: 10 ViB

11 ViB 11 Motionen fortsätter på nästa sida

12 12 ViB Styrelsens yttrande på motion av Anne Ronkainen och Tanja Olson Blandy angående byggnad av en taklägenhet på varje huskropp för att minska föreningens lån. De har i motionen yrkat: - att föreningen undersöker möjligheten, kostnaden och eventuella vinster av att bygga en taklägenhet på varje huskropp, - att föreningen undersöker om/hur en vinst skulle kunna bidra till mindre lån för vår bostadsrättsförening och till mindre avgift eller till mindre framtida avgiftshöjningar för lägenhetsinnehavarna. Styrelsen konstaterar följande: Att bygga taklägenheter är en väsentlig förändring av föreningens byggnader och strider mot den nu rådande detaljplan för området. I den nu gällande detaljplanen står det att det för våra hus ska finnas terrasser för gemensamt användande i varje trapphus. En grundläggande princip inom en bostadsrättsförening är likhetsprincipen (alla medlemmar ska behandlas lika). Denna princip bryts om man bebygger en takterass i varje huskropp. Medlemmarna i vår förening har flyttat in under vissa bestämda förutsättningar och vid ett genomförande av motionärernas tilltänkta förändring av vår bebyggelse kommer medlemmar i ett trapphus per huskropp (föreningens arton hus är uppdelade på sju sammanhängande huskroppar) att behandlas annorlunda än de som bor i de övriga trapphusen. Detta är ett tydligt avsteg från likhetsprincipen.

13 ViB 13 Takterrasserna är medlemmarnas gemensamma egendom och är avsedda för gemensamt användande. Användandegraden varierar visserligen över tid men så måste det också få vara. Styrelsens bedömning är följande: Att ändra detaljplanen är en lång, kostsam process vars utgång inte är given. Föreningens kostnader för denna process är mycket svår att uppskatta och tiden under vilken arbetet pågår kan bli mycket lång innan man får ett nej eller ja till önskan om detaljplaneändring. Till detta kommer att beslutet om en eventuellt ändrad detaljplan kan överklagas och de som har intresse av frågan är många. Det går inte att säga när ett lagakraftvunnet ställningstagande kan vara klart. Tanken bakom motionen bryter mot likhetsprincipen och att genomföra föreslagen utredning är också som gjort för att skapa osämja mellan medlemmarna i föreningen. Styrelsen föreslår stämman besluta - att avslå motionen

14 14 ViB Valberedningens förslag till styrelse, arvoden m.m. för brf Bränneriets årsstämma den 27 maj 2015 Förslag till presidium vid stämman: Ordförande: Bengt Eurén (Brf Mälaren) Sekreterare: Olof Ekström Förslag till arvoden: Ordförande :- Sekreterare :- Övriga ledamöter 5 000:- Arvode per bevistat styrelsesammanträde 800:- Föreningsvald revisor :- Föreningsvald revisorssuppleant 2 000:- Vid större arbeten utöver ordinarie styrelseuppgifter utgår för ledamöter, suppleanter, och övriga medlemmar som deltar i projektet: a) ett arbetsmötesarvode på 500 kr, plus efter två timmar, ytterligare 200 kr per timme eller en kompensation för förlorad inkomst. b) en ersättning på kr per månad för den ledamot, suppleant eller annan av styrelsen utsedd medlem som arbetsleder maskinisterna i deras dagliga sysselsättning. c) en ersättning på 300 kr per tillfälle för ledamots eller suppleants jourutryckning (detta kan vara garageportsöppning vid fel, vid hissfel, vid fläktstopp, bredbandsfel, översvämmning etc) Ev. arvode till valberedning föreslås av föreningsvald revisor. Valberedningens förslag till ordinarie styrelseledamöter 2015: Cecilia Hansson kvarstår ett år på nuvarande 2-årsmandat Leif Östling kvarstår ett år på nuvarande 2-årsmandat Rickard Resare kvarstår ett år på nuvarande 2-årsmandat Mathias Danielsen kvarstår ett år på nuvarande 2-årsmandat Kristina Lövgren omval två år Olof Ekström omval två år Anders Åkesson omval ett år Malin Erikson omval ett år Patricia Björn nyval ett år Valberedningens förslag till revisor och revisorssuppleant 2015: Carina Landberg omval ett år ordinarie Nils Holm nyval ett år suppleant Förslag till övriga val: Representanter till HSB Stockholm / distrikt innerstaden. 6 st: valberedningen föreslår att dessa utses av nya styrelsen. Med vänliga hälsningar Valberedningen: Bengt Hellman sammankallande Hans Svensson Nils Tervell

15 ViB 15 Cykelverkstaden Då det är många som cyklar året om öppnas nu en cykelverkstad utanför porten Reimersholmsg.23-1 trappa. Där finns plats och möjlighet att komma inomhus och mecka med sin cykel. Lokalen är ommålad och ett meckställ kommer att finnas. Verktyg och dylikt håller man med själv. För övrigt gäller samma regler som i våra andra gemensamma lokaler. Alla som nyttjar utrymmet hjälps åt att hålla snyggt, rent och hålla i ordning. Då ventilationen inte är den bästa får man inte tvätta sin cykel därinne. Tillträde till cykelverkstaden får ni med de taggar som idag ger tillgång till båtförrådet. /Styrelsen Karusellen får större gårdar Ni kanske har sett att ytorna mellan Reimersholmsgatan 39/41 och 47/49 samt mellan 47/49 och 57/59 håller på att göras om en del. Det är tänkt att barnen på Karusellens förskola ska få lite större gårdar att vistas på. Personalen på Karusellen har önskat få utökat utrymme för barnen, vilket styrelsen beviljat. Detta innebär dock inte att barnen kommer att ta hela ytan i beslag utan det blir plats kvar för oss andra. Grönskan blir också kvar inom de närmaste dagarna kommer lagerhägg att planteras och ytan med sittgruppen mellan 47/49 och 57/59 kommer även den att finnas kvar. /Styrelsen Insändare Hej! I Vi i Bränneriet nummer 3/ februari berättar styrelsen om pågående taggning av cykel och barnvagnsrum, samt meddelar att när aktivering är klar är "gamla nyckeln ett minne blott även för dessa utrymmen och ni kommer endast att behöva en tagg." Den som köper en ny digital bil idag vet att det finns och behövs dubbla system, eftersom det inte sällan är krångel i den digitala världen. Ett mekaniskt lås är en viktig säkerhet. Garageporten exempelvis har ju denna säkerhet så att man kan ta sig ut och in. Man kan inte vara hundra procent att allt funkar hela tiden och föreningen har inte resurser, eller det verkar onödigt, att avlöna en it support för sådan service. Vi önskar att styrelsen tänker efter och tar ett klokt beslut, så att det alltid finns en plan B. /Liv Beckström och Dan Andersson Svar till Liv Beckström och Dan Andersson Om det blir strömavbrott så fortsätter det elektroniska låssystemet att fungera med batterierna ett dygn idag och minst 12 timmar efter en större utbyggnad. Vi ska även fortsätta ha ett mekaniskt låssystem som ger behörig personal möjlighet att komma in och ut ur alla lokaler vid behov. /Styrelsen Pengar till blommor på altan I år har styrelsen beslutat om att bidraget är kr. Bidraget kan hämtas på maskinistexpedition mot uppvisande av kvitton för inköp till altanen. Notera också att bidraget finns bara under året, går inte att spara till följande år. /Styrelsen

16 16 ViB Repris från ViB nr : Folke Eriksson-stipendiet Boende som flyttat till Reimersholme och Bränneriet på senare tid kanske undrar varför stipendiet som vi delar ut varje år på årsstämman heter just Folke Eriksson-stipendiet. Vem var denne Folke Eriksson? Folke Eriksson ( ) bodde i vår förening redan från 1980 och ingick i styrelsen för Bränneriet ända från starten, och därefter under nära 20 års tid. Under större delen av denna tid var han också ordförande. Han var en välkänd och uppskattad person, både inom Brf Bränneriet och i vidare kretsar inom HSB Stockholm. Folke var idérik och hade sitt finger med i det mesta som rörde föreningen. Det är till exempel tack vare honom som vi har vår lilla hönsgård. Konstens vänner startades 1995 av Folke Eriksson och Carl Emanuelsson, och Folke var den drivande kraften bakom många av konstinköpen som föreningen gjort genom åren (Timo Solins träskulptur Sittande kvinna, Nils Dahlgrens skulptur Fisknät på tork m.fl.). Medlemsbladet Vi i Bränneriet är också starkt förknippad med Folke Eriksson som från start och fram till 2004 svarade för utgivningen av denna skrift. Andra saker han engagerade sig för var Reimersholme Kulturkommitté, den årliga festdagen i augusti och att ge föreningens ungdomar möjlighet till sommarjobb i föreningen. Några nyare boende kanske bara minns honom som den skäggige farbrorn som brukade sälja julgranar på Konsumtorget. På sin 70-årsdag (år 1994) hedrades han med att ett stipendium instiftades i hans namn. Mot bakgrund av Folke Erikssons stora sociala engagemang skulle stipendiet syfta till att stimulera och uppmärksamma enskilda och organisationer som i Folke Erikssons anda medverkat till att öka trivseln och samhörigheten bland oss boende på Reimersholme. Alltsedan 1994 har stipendiet delats ut i samband med Bränneriets årsstämma. /Redaktionen