KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2017

Transkript

1 KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2017 KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

2 INLEDNING Enligt 7 i markanvändnings- och bygglagen ska kommunen upprätta en planläggningsöversikt minst en gång om året. Enligt Karleby stads förvaltningsstadga är stadsstyrelsen den kommunala myndighet som sörjer för att planläggningsöversikten och ett planläggningsprogram upprättas. Minst en gång om året hålls planläggningsöversikten offentligt framlagd på anslagstavlan vid Tekniska servicecentrets kundtjänst. Översikten tjänar även som arbetsprogram för planläggningstjänster. Planläggningsöversikten informerar kortfattat om stadens markanvändningsplaner och planläggningsprojekt. Den presenterar alla planläggningsärenden, både dem som är aktuella nu och dem som aktualiseras inom en nära framtid och som inte är av mindre betydelse. Översikten redogör för ärendena och behandlingsfaserna av dem samt de beslut och åtgärder av staden som inverkar direkt på utgångspunkterna och målen för planläggningen. Planläggningsöversikten som tillkännages på flera sätt tjänar också som information om vilka frågor om planläggning som har väckts. Om planläggningsarbeten informeras ännu efter behov genom separata kungörelser. Översikten beskriver läget för beredningen av planerna i november Vilka områden planarbetena gäller visas på bilagda kartor. Planområdet anges ungefärligt avgränsat också på kartan intill varje planarbete. Planarbetena beskrivs i korthet och under beskrivningen finns en länk till stadens webbsidor som ger detaljerad information om planens innehåll och behandlingsfaser. I samband med varje planarbete nämns vem som ansvarar för planberedningen och kan ge mer information om arbetet. Kontaktinformation finns på sida 3 i översikten. Planeringens lopp och innehåll regleras i markanvändnings- och bygglagen och miljöministeriets anvisningar. Informationen om planarbetena varierar enligt vilken typ av plan det är frågan om och hur betydande planen är. Karleby stad informerar om planarbetena genom annonser i tidningen Kokkola, brev till markägare och andra intressenter, info- och diskussionsmöten för allmänheten och genom direkt kontakt mellan planerare och intressenter. I översikten presenteras i korthet alla de aktuella och de under 2015 godkända planläggningsprojekten, utom de som är av mindre betydelse. Under året som följer aktualiseras också nya projekt och uppdagas nya planläggningsbehov. Om dessa informeras bl.a. på stadens webbplats. Hos Karleby stad försöker man effektivisera och förnya servicen i huvudsak med hjälp av digitalisering. Stadens planläggningstjänster satsar bl.a. på att utveckla den elektroniska ärendehanteringen och främja delaktigheten. Översikten innehåller en kort förklaring av kommuninvånarnas deltagandemöjligheter samt förfarandena enligt markanvändnings- och bygglagen. Översikten tar upp huvudobjekten inom generalplanläggningen, detaljplanläggningen och stranddetaljplanläggningen. Ett av syftena med planläggningsöversikten är att förbättra kommuninvånarnas möjligheter att delta i och påverka planläggningen och öka deras kännedom om den. Planläggningsöversikten ska tjäna som underlag för de olika parternas förändringshantering och beredskap utifrån de egna målsättningarna. Planläggningsöversikten är ett viktigt deltagandeinstrument. Den tillkännages genom en annons i tidningen Kokkola och hålls tillgänglig för allmänheten på stadens webbplats, vid Tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på kommundelskontoren i Kelviå och Lochteå. Programmen för deltagande och bedömning, planutkasten och planförslagen hålls offentligt framlagda enligt markanvändnings- och bygglagen. Vid framläggningen beaktas projektens omfattning och betydelse. Materialet finns tillgängligt hos Tekniska servicecentrets kundtjänst och vid stadens serviceställen i kommundelarna när planerna berör kommundelarnas områden. Skriftliga åsikter och anmärkningar som gäller planerna kan riktas till stadsstyrelsen. Enligt verksamhetsstadgan för Tekniska servicecentret är planläggningschefen den planläggare som enligt 20 i markanvändnigs- och bygglagen ska finnas hos en kommun. För varje planläggningsprojekt utses en ansvarig person och en lämplig projektgrupp. Karleby planläggningschef Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

3 PLANLÄGGNINGSTJÄNSTERS PERSONAL planläggningschef Jouni Laitinen detaljplanearkitekt Elina Nissinen generalplanearkitekt Päivi Cainberg planläggningsarkitekt Jenny Jungar detaljplanläggare Mikko Hyyppä planläggare Ingela Borgmästars-Hagnäs planläggare Tanja Hakala tf. planläggare Jaakko Heikkilä planläggare Suvi-Elina Maunu (moderskapsledig) lovinspektör Minna Torppa planläggningssekreterare Ville Jylhä KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

4 INNEHÅLL PLANLÄGGNINGSTJÄNSTERS PERSONAL... 3 INNEHÅLL... 4 SYSTEMET FÖR PLANLÄGGNING... 7 LANDSKAPSPLANLÄGGNING GENERALPLANLÄGGNING STRATEGISK GENERALPLAN FÖR REGIONSTRUKTUREN I KARLEBY GENERALPLAN FÖR CENTRALTÄTORTEN GENERALPLAN FÖR INNERSTADEN ETAPPGENERALPLAN FÖR BYBEBYGGELSEN I STAMKARLEBY STRANDGENERALPLAN FÖR TRULLÖN OCH HARRBÅDAN ETAPPGENERALPLAN FÖR BYBEBYGGELSEN I KELVIÅ KYRKBYS RANDOMRÅDE ETAPPGENERALPLAN FÖR RUOTSALO ETAPPGENERALPLAN FÖR MARINGAIS ETAPPGENERALPLAN FÖR PELTOKORPI DELGENERALPLAN FÖR GRUVOMRÅDEN/ KELIBER OY TIDSSCHEMA ÖVER GENERALPLANEARBETENAS FASER DETALJPLANLÄGGNING DETALJPLANEARBETEN MED ANSLUTNING TILL BYGGPROJEKT JÄRNVÄGSTORGET RESECENTRAL SALUTORGET OCH KVARTER CYKELVÄG UTMED SUNDET MELLAN SÖDRALEDEN OCH VENTUSVÄGEN DETALJPLANEARBETEN MED ANSLUTNING TILL BOSTADSOMRÅDEN LINNUSPERÄ KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

5 NORRA DELEN AV BECKBRUKETS BOSTADSOMRÅDE NORRA HAKALAX/ JANSSONS OMRÅDE VIKÅ SMÅHUSOMRÅDE DETALJPLANEARBETEN MED ANSLUTNING TILL ARBETSPLATSOMRÅDEN INDOLA ARBETSPLATSOMRÅDE SÖDRA DELEN AV HEINOLA ARBETSPLATSOMRÅDE SAMT KOPPINENVÄGEN KVARTER 65, 66, 73 OCH 74 SAMT PARK- OCH GATUOMRÅDEN I STADSDEL 160 (S.K. TYLLIS ÅKER) 34 DETALJPLANEARBETEN SOM PRIVATA AKTÖRER ANHÅLLIT OM NUKKUMATTIS TOMT LÅNGBROGATAN 1 3, IVG POLAR TOMT I HÖRNET AV KATARINEGATAN OCH ANDERS CHYDENIUS GATA TOMTERNA OCH 5-3-2, FALANDERSGATAN 7 OCH GUSTAF ADOLFS GATA DETALJPLANEARBETEN SOM BASERAR SIG PÅ GENERALPLANER VÄSTRA STRANDEN AV POTTEN I YXPILA ÖVRIGA DETALJPLANEARBETEN STADSDEL BRUDSKÄR HAMNGATAN 26, YXPILA SOLDATSKÄR STORGATAN OCH STRANDGATAN OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN KRONOFOGDEGÅRDENS OMGIVNING, KVARTEREN 8-2, 8-6 OCH IDROTTSGÅRDEN AMORS STALLS OMGIVNING, KVARTEREN 8-5 OCH PELLASVÄGEN 2a OCH BORTTAGNING AV VÄGRESERVATION ARBETSPLATSOMRÅDET I KELVIÅ KASIKULMA SMÅHUSOMRÅDET I KELVIÅ ALHONKANGAS OCH KASIKULMA KELVIÅ CENTRUM KVARTEREN 2, 3 OCH 4 I STADSDEL 11 OCH KVARTER 9 I STADSDEL 12 I HAKALAX PARKERINGSOMRÅDET VID KUUSIKUMPU SERVICEHUS TOMT / Mariegatan 19 (Fastighets Ab Karleby Apotekshuset) DETALJPLANEARBETEN SOM SLUTFÖRS SNART/ BEHANDLAS I BESLUTSORGANEN HANSAS KVARTER CIRKULATIONSPLATSER VID LOTTELUND OCH HALKOKARI ABC UTVIDGNING AV BANOMRÅDET I KELVIÅ VID VAHTITUVANTIE OCH OPISTONTIE KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

6 TOMT , MARIEGATAN DETALJPLANEARBETEN SOM EVENTUELLT INLEDS UNDER ISOJÄRVI-STORTRÄSKOMRÅDET OMRÅDET MELLAN KAFFEVÄGEN, BYSMEDSGRÄNDEN OCH TEGELSALAVÄGEN I KAUSTAR YXPILA NYA SKOLA OPLANERAT OMRÅDE I YXPILA OMRÅDET MELLAN KANAANSLANDSVÄGENS SIWA OCH RÖDSÖVÄGEN ÄNDRING AV EN DEL AV STRANDGENERALPLANEN FÖR ÖJA OCH RÖDSÖ-MÖLLER STRANDDETALJPLAN FÖR SELKÄSAARI STRANDDETALJPLAN FÖR MÄRASKÄR STRANDDETALJPLAN FÖR OHTAKARI HICKARÖ STRANDDETALJPLAN STRANDDETALJPLANER SOM SLUTFÖRS SNART/ BEHANDLAS I BESLUTSORGANEN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLANEN FÖR LOCHTEÅ KALLIONIEMI OCH HAKUNTI KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

7 SYSTEMET FÖR PLANLÄGGNING Systemet för planering av områdesanvändningen är reglerat i markanvändnings- och bygglagen (MBL) som trädde i kraft i början av I Finland används ett s.k.hierarkiskt planläggningssystem där principen är att den detaljerade planläggningen styrs av en mer omfattande och generell planläggning. Framställningssättet i planen blir mer detaljerat ju mindre område planen berör. MBL föreskriver om instrument för planering av områdesanvändningen och krav som gäller innehållet i dem. Instrumenten enligt MBL är landskapsplan och, på kommunnivån, generalplan, delgeneralplan och detaljplan. Riksomfattande mål för områdesanvändningen De riksomfattande målen för områdesanvändningen (RMO) vilka har godkänts av statsrådet är en del av det lagenliga styrsystemet för områdesanvändningen. Det primära syftet med de riksomfattande målen för områdesanvändningen är att säkerställa att frågor av riksomfattande betydelse beaktas vid planläggningen i landskapen och kommunerna samt i de statliga myndigheternas verksamhet. De riksomfattande målen för områdesanvändningen ska beaktas på samtliga planläggningsnivåer så att verkställandet av dem främjas. I regel förmedlas dock målen till planläggningen i kommunerna genom styreffekten i landskapsplanen. De reviderade riksomfattande målen för områdesanvändningen trädde i kraft på beslut av statsrådet. Landskapsplan Landskapsplanen är en översiktlig plan om användningen av områdena i landskapet. I landskapsplanen presenteras principerna för områdesanvändningen och områden som är nödvändiga för utvecklandet av landskapet. Landskapsplanen styr utarbetandet av general- och detaljplaner. Den förmedlar också de riksomfattande målen för områdesanvändningen till planläggningen i kommunerna och jämkar samman dem med de kommunala och lokala målen. Landskapsförbundet utarbetar och godkänner landskapsplanen. För utarbetningen av den landskapsplan som gäller i Karleby svarar Mellersta Österbottens förbund. Uppdaterad information om läget för landskapsplanen finns på förbundets webbplats: Generalplan Generalplaner utarbetas för hela staden eller en del av staden (delgeneralplan). Även sektorbestämda delgeneralplaner kan utarbetas, t.ex. delgeneralplaner för rekreationsområden eller trafikarrangemang. I generalplaner fastställs huvudlinjerna för markanvändningen i staden och stadsstrukturen. Generalplanerna syftar till att översiktligt styra samhällsstrukturen och markanvändningen i staden eller en del av den, och att sammanjämka verksamheterna. I dessa planer lägger man fram principerna för den eftersträvade utvecklingen och anvisar det huvudsakliga syftet med områdena, t.ex. för boende, rekreation eller arbetsplats- och trafikområden. Generalplanerna styr detaljplanläggningen och övrig planering samt byggandet. Staden utarbetar och godkänner generalplaner. KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

8 Detaljplan Detaljplaner är detaljerade planer som skapar förutsättningar för byggandet. Detaljplaner utarbetas för tätorter och andra områden för vilka man planerar komprimerat byggande. I detaljplaner fastställs i detalj hur områdena ska användas, utvecklas och bebyggas. De omfattar bl.a. områdenas användningssyfte, byggrätt, byggnadernas storlek och placering samt parkeringsarrangemang. Detaljplanerna har en direkt styrande effekt på byggandet. Staden utarbetar och godkänner detaljplanerna. Stranddetaljplan En detaljplan som i första hand behandlar fritidsboende i ett strandområde kallas stranddetaljplan. I stranddetaljplanen ges detaljerade bestämmelser om hur fritidsboende och annan områdesanvändning ska anordnas i området. Stranddetaljplaner är den enda formen av planläggning som markägare kan låta utarbeta. Innan arbetet med att utarbeta en stranddetaljplan inleds ska markägaren vara i kontakt med staden (MBL 74 ). Även städer kan utarbeta stranddetaljplaner. Stranddetaljplaner motsvarar detaljplaner till formen, men stranddetaljplaner medför inga direkta skyldigheter för staden på samma sätt som detaljplaner. Staden godkänner stranddetaljplanen. Planläggningens gång och påverkan Planläggning är en lång process med många faser från aktualisering av planläggning till godkännande av planen. Olika planprojekts karaktär och betydelse inverkar på planprocessen och hur lång den blir. Planprocessen från planläggningens aktualisering och framläggningen av programmet för deltagande och bedömning till kungörelsen om att en detaljplan har vunnit laga kraft tar i allmänhet ca 6-12 månader i anspråk för små detaljplaner. Största delen av den totala tiden går till administrativa behandlingar på olika nivåer, offentliga framläggningar och väntan på att planen ska vinna laga kraft. Vid planer som kräver mycket arbete kan planläggningsprocessen pågå ännu längre på grund av att förfarandet för växelverkan och utlåtanden liksom bakgrundsutredningarna är mer omfattande. Enligt markanvändnings- och bygglagen, som styr planläggningen, ska kommunen informera intressenterna om faserna i planarbetet samt anordna möjlighet att medverka i beredningen av planarbetet. Lagen ställer därmed krav på minimiarrangemangen för växelverkan under planarbetets gång. Om planarbetet är av stor betydelse är det dock ofta nödvändigt att växelverka och samarbeta med intressenterna i ännu större utsträckning. I och med växelverkan, samarbete och partnerskap med olika aktörer tillförs planprojekten mångsidig sakkunskap och information. Inledningsfasen Planläggningen inleds på kommunens initiativ eller på markägarens ansökan om att utarbeta eller ändra en plan. Först sammanställs ett program för deltagande och bedömning (PDB), dokumentet som redogör för de huvudsakliga målen, hur planeringen fortskrider, påverkansmöjligheterna och den preliminära tidsplanen. Därtill beskriver PDB vilka utredningar och konsekvensbedömningar som ska göras inom ramen för planarbetet. PDB läggs fram offentligt på anslagstavlan vid Tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset, Salutorget 5, och på stadens serviceställen i kommundelarna Kelviå och Lochteå, beroende på planområdets läge, samt på stadens webbplats. Intressenterna kan lämna in åsikter om programmet för deltagande KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

9 och bedömning till den som utarbetar planen, och planen kan kompletteras utgående från den inkomna responsen under planarbetets gång. I inledningsfasen kungör staden om aktualiserad planläggning genom annons i tidningen Kokkola och på stadens webbplats. I vidsträckta och betydande planprojekt strävar man efter att utreda intressenternas synvinklar redan i begynnelseskedet, t.ex. med hjälp av kvartersmöten eller enkäter. Beredningsfasen I beredningsfasen görs merparten av det egentliga planeringsarbetet. För planeringen samlas olika slags utgångsinformation om planeringsområdet, görs nödvändiga utredningar, bedöms konsekvenserna av planen, förs förhandlingar med olika instanser och vägs olika alternativa lösningar. I beredningsfasen utarbetas planutkastet eller flera alternativa planutkast. Beredningsmaterialet (vilket oftast omfattar planutkastet eller -utkasten) i fråga om detaljplaner läggs på beslut av stadsstrukturnämnden fram offentligt för kommentering. När det gäller generalplaner läggs beredningsmaterialet fram för kommentering på beslut av koncern- och stadsutvecklingssektionen. Ett planutkast behöver inte utarbetas varje gång, t.ex. om det inte finns några alternativa lösningar som bör utrönas i inledningsfasen. I en del fall kan beredningsfasen sammanföras med inledningsfasen. Den offentliga framläggningen kungörs genom annons i tidningen Kokkola och på stadens webplats. Skriftliga åsikter kan framföras om planerna och riktas till den ansvariga utarbetaren av planen. Utlåtanden om beredningsmaterialet begärs av berörda myndigheter och organisationer (t.ex. föreningar). Om planen är omfattande och väcker stort intresse, anordnas under beredningsfasen vanligen ett eller flera informations- och diskussionsmöten. Om dessa möten informeras samtidigt som den offentliga framläggningen av beredningsmaterialet kungörs. När det gäller deltagande är planens beredningsfas den viktigaste planeringsfasen eftersom planerna ännu inte har tagit sin slutliga form och det därför är lättare att göra ändringar i dem. Förslagsfasen I förslagsskedet förädlas planutkastet till ett planförslag med utgångspunkt i den respons som lämnades in om utkastet. Detaljplaneförslagen behandlas i stadsstrukturnämnden och generalplaneförslagen i koncern- och stadsutvecklingssektionen som sänder dem vidare till stadsstyrelsen för behandling. På stadsstyrelsens beslut hålls planförslaget offentligt framlagt i minst 30 dagar (förslag till detaljplaneändringar som är ringa till sina verkningar i minst 14 dagar). Detaljplanerna kungörs på stadsstrukturnämndens beslut genom annons i tidningen Kokkola och på stadens webbplats. Om den offentliga framläggningen kungörs i tidningen Kokkola och på stadens webbplats. Utlåtanden om planförslaget begärs vid behov av myndigheter och instanser vars verksamhetsområde behandlas i planen. Under framläggningstiden kan intressenter lämna in skriftliga anmärkningar om planförslaget till stadsstyrelsen. Godkännandefasen Planläggaren går igenom de utlåtanden och anmärkningar som lämnats in om planförslaget och ger motiverade bemötanden till dem. Utifrån utlåtandena och anmärkningarna kan planförslaget justeras ytterligare före den egentliga behandlingen inför godkännandet. Om väsentliga ändringar görs i planförslaget ska det läggas fram offentligt en gång till. Generalplanerna och detaljplanerna godkänns av stadsfullmäktige på framställan av stadsstyrelsen. Detaljplaneändringar av ringa betydelse godkänns av stadsstyrelsen. Efter godkännandet börjar en besvärstid när man kan överklaga beslutet om godkännande hos Vasa förvaltningsdomstol. Om inga besvär anförts träder planen i kraft när besvärstiden har gått ut. Planen träder i kraft när den kungörs i tidningen Kokkola och på stadens webbplats. KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

10 LANDSKAPSPLANLÄGGNING Landskapsplanen är en översiktlig plan för användningen av områden i landskapet Mellersta Österbotten. Den anger principerna för områdesanvändningen och samhällsstrukturen och anvisar områden som är nödvändiga med tanke på landskapets utveckling. Landskapsplanen avgör frågor som gäller områdesanvändningen på riks-, landskaps- och regionnivå. Landskapsplanen utarbetas i etapper. För Mellersta Österbotten har etapplanerna 1, 2, 3 och 4 fastställts och har vunnit laga kraft. Tillsammans utgör de landskapsplanen för Mellersta Österbotten. Mellersta Österbottens förbund har börjat bereda landskapsplanens etapp 5 som kommer att uppdatera servicestrukturen för handelns del och beakta skjutbanorna i regionen. I etapplan 5 kommer man också att se över beteckningar som gäller samhällsstrukturen samt förutsättningarna för näringslivet. Utdrag ur gällande landskapsplan, etapperna 1 3. Elementet för etapp 4 saknas i plansammanställningen Mer information om landskapsplanläggningen finns på förbundets hemsida: ANSVARIGA HOS KARLEBY STAD: Jouni Laitinen och Päivi Cainberg KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

11 GENERALPLANLÄGGNING STRATEGISK GENERALPLAN FÖR REGIONSTRUKTUREN I KARLEBY På grund av kommunfusionen har en ny strategisk regionstrukturmodell som anknyter till regionstrukturarbetet i Mellersta Österbottens landskapsplan börjat utarbetas för det nya Karleby. I samband med det arbetet kommer man också att utreda hur detaljplaneområdena i Lochteå och Kelviå kyrkbyar behöver utvecklas. Planområdet omfattar hela området för det nya Karleby. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande Stadsstyrelsen och bedömning Planutkastet Juni 2017 Planförslaget December 2017 Planutkastet bereddes under men arbetet avbröts sedan. Beredningen återupptogs hösten 2016 med målet inställt på att planförslaget ska färdigställas under Den strategiska regionstrukturmodellen för det nya Karleby utgörs av stadsfullmäktiges beslut om hur olika delar av det nya Karleby ska utvecklas. Planen är till sin karaktär ingen områdesreservationsplan och den utarbetas inte som en plan med rättsverkan. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

12 GENERALPLAN FÖR CENTRALTÄTORTEN 2030 Markanvändnings- och bygglagen förutsätter att kommunerna sörjer för nödvändig generalplanering och uppdatering av planerna. Generalplanen för centraltätorten har tidigare gått under namnet generalplanen för stamstaden. Planområdet omfattar Karleby stads centrala områden med undantag av planområdet för Generalplanen för Karleby innerstad och huvudparten av planområdet för Generalplanen för Gamlahamnsviken. Planområdet gränsar till havet i norr, till Perho å i öster, i söder till riksväg åttas nya väglinje, som föreslagits i Mellersta Österbottens landskapsplan, samt till Öjasjön och stadens gräns i väst. Planläggningsstart Stadstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning Konkauke* Konkauke* Planutkastet November 2017 Planförslaget 2018 * Koncern- och stadsutvecklingssektionen Basutredningarna som anknyter till generalplanen för centraltätorten har blivit färdiga. Beredningen av planutkastet pågår under 2017 och målet är att det fortskrider till beredningsfasens hörande hösten Generalplanen för centraltätorten 2030 är en generalplan som styr förvärvet av markområden, detaljplaneringen och avgöranden som gäller planeringsbehov. Generalplanen styr utarbetandet och ändringen av detaljplaner. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

13 GENERALPLAN FÖR INNERSTADEN Stadsstyrelsen beslutade ge planläggningstjänster i uppdrag att starta en revidering av generalplanen för Karleby innerstad. Generalplanen för innerstaden utarbetades för tio år sedan och dess innehåll bör ses över med ca tio års mellanrum. Den del av generalplanen som gäller Jänvägstorget och busstationen reviderades Planområdet är Karleby centrumområde som i väst gränsar till Herman Renlundsgatan, i norr till Anders Chydeniusgatan, i öst till Hakalaxgatan och Garvaregatan och i syd till järnvägsstationens område. Utarbetningen inleddes (stadsstyrelsen 334). Programmet för deltagande och bedömning behandlades av koncern- och stadsutvecklingssektionen Under 2016 gjordes en viktig separat utredning, anvisning för tillämpning av parkeringsnormen, som godkändes av stadsstyrelsen Avsikten är att arbetet med planutkastet pågår under 2017 och att planförslaget kan läggas fram före utgången av Generalplanen för innerstaden ska ersätta den nuvarande generalplanen för innerstaden som godkändes av stadsfullmäktige Generalplanen för Karleby innerstad är en långsiktig markanvändningsplan som styr utvecklingen av samhällsstrukturen i stadens centrum. Den är en generalplan med rättsverkningar och den styr kommande processer vid ändring av detaljplaner och planering av hur stadsmiljön ska byggas. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

14 ETAPPGENERALPLAN FÖR BYBEBYGGELSEN I STAMKARLEBY Etappgeneralplanen utarbetas för att styra bostadsbyggnationen i byarna och glesbygdsområdena i Stamkarleby. Planområdet omfattar följande byar i Karleby: 1. Knivsund, 2. Rödsö, Friis, Kirilax, Korplax, Vitick, Kotkamaa, Runtujärvi, 3. Lahnakoski, Hassis, Kourujärvi, 4. Såka, Koivisto, Perkas, Högsved, Åivo, 5. Öja, Bodö, Långö, Tjäru 6. Kvikant, Hirvismossen. Totalarealen är ca hektar. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande Stadsstyrelsen och bedömning Planutkastet Byggnads- och miljönämnden Stadsstyrelsen Planförslaget Stadsstyrelsen, Utarbetningen av planen har legat nere Beredningen av planförslaget ska fortsätta våren I syfte att reda ut grunderna för avgöranden som gäller planeringsbehov har man som planeringsredskap valt etappgeneralplanen. Målet är att med hjälp av en generalplan med rättsverkningar definiera grunderna för de avgöranden som gäller planeringsbehov som görs för byarna. Begreppet etapplan betyder att inte hela landsbygdsområdet utreds på alla de sätt som innehållskraven i markanvändnings- och bygglagen beskriver. Boendet, näringarna, tjänsterna, infrastrukturen och kulturhistorian granskas mindre uppmärksamhet fästs vid till exempel utredningen av omfattande jord- och skogsbruksområdens naturvärde. I generalplanen anvisas även de byområden inom vilka byggandet eventuellt har blivit eller kommer att bli så betydande att ytterligare byggande förutsätter att en detaljplan görs upp. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

15 STRANDGENERALPLAN FÖR TRULLÖN OCH HARRBÅDAN Planområdet omfattar två delområden: Trullön och Harrbådan. Den 5 kilometer långa och meter breda Trullöudden ligger norr om Karleby stadscentrum, ca fem kilometer från centrum. Till planområdet hör Trullöns norra del, dvs. ca 80 procent av hela Trullön. Områdets totala areal är ca 250 hektar. Harrbådan omfattar knappt 200 hektar varav ungefär hälften är vattenområde. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning Stadsstyrelsen Planutkastet Konkauke* Planförslaget Februari 2017 * Koncern- och stadsutvecklingsektionen Målet med arbetet är att för arrendeområdet som staden äger utarbeta en strandgeneralplan som kan fastställas. Strandgeneralplanen delegerar beviljandet av bygglov till staden, och i den ingår anvisningar om byggsätt för de olika delområdena. Som utgångspunkt för planeringen av Trullön-Harrbådan används ett tidigare planutkast och färdiga basutredningar samt responsmaterialet från hörandefasen. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

16 ETAPPGENERALPLAN FÖR BYBEBYGGELSEN I KELVIÅ KYRKBYS RANDOMRÅDE Stadsstyrelsen beslutade om utarbetandet av en etappgeneralplan för bebyggelsen i Kelviå kyrkbys randområde. Planeringsområdet omfattar Kelviå kyrkbys randområden i enlighet med kartan bredvid. Storleken på planeringsområdet är ca hektar. Etappgeneralplanen utarbetas som konsultuppdrag. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande Konkauke*, och bedömning Planutkastet Konkauke*, Planförslaget November 2016 * Koncern- och stadsutvecklingsektionen Utkastet till etappgeneralplan hölls offentligt framlagt Koncern- och stadsutvecklingssektionen behandlade planärendet och gav planläggningstjänster i uppdrag att bereda ett planförslag. Förslaget läggs fram offentligt i november december Syftet är att genom en etappgeneralplan med rättsverkan bestämma grunderna för avgöranden som gäller planeringsbehov i Kelviå kyrkbys randområden och bestämma i vilken mån generalplanen kan användas som grund för bygglov. I generalplanen anvisas även de byområden inom vilka byggandet eventuellt har blivit eller kommer att bli så betydande att ytterligare byggande förutsätter att en detaljplan görs upp. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

17 ETAPPGENERALPLAN FÖR RUOTSALO Stadsstyrelsen beslutade om utarbetandet av en etappgeneralplan för Ruotsalo. Planområdet omfattar Ruotsalo by och är ca 2,5 kilometer brett och 7,5 kilometer långt. Det område som granskas har en areal på 1680 hektar och gränsar i väster till Kelviå generalplan för kusten och skärgården samt till de skogsområden som inramar byn, i norr till den förra kommungränsen mellan Kelviå och Lochteå, i öster till riksväg 8 och i söder till det skogsområde som inramar byn. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande Stadsstyrelsen och bedömning Planutkastet Våren 2017 Planförslaget Hösten 2017 Arbetet med utarbetningen av etappgeneralplanen har så gott som stått still under Utarbetningen av planutkastet började Etappgeneralplanen utarbetas för att den ska styra planeringen av bybebyggelsen. Etappgeneralplanen utarbetas med rättsverkningar, och därmed styr den avgöranden som gäller planeringsbehov, beviljande av bygglov och i vissa fall möjliggör den även en detaljplanering av bybebyggelsen. Begreppet etapplan betyder att inte hela landsbygdsområdet utreds på alla de sätt som innehållskraven i markanvändnings- och bygglagen beskriver. Boendet, näringarna, tjänsterna, infrastrukturen och kulturhistorian granskas mindre uppmärksamhet fästs vid till exempel utredningen av omfattande jord- och skogsbruksområdens naturvärden. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

18 ETAPPGENERALPLAN FÖR MARINGAIS Stadsstyrelsen beslutade om utarbetandet av en etappgeneralplan för Maringais. Planområdet omfattar byn Maringais och är ca 2,0 kilometer brett och 5,0 kilometer långt. Det område som granskas har en areal på 1060 hektar och gränsar i väster till strandgeneralplanen för Karhi och Maringais, i norr till skogsområdena Hietakangas och Kirkkokalliot, i öster dels till riksväg 8, dels till de skogsområden som avgränsar Viikinperä och Sysimetsä och i söder till den förra kommungränsen mellan Lochteå och Kelviå. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning Stadsstyrelsen har funnits offentligt framlagt. Planutkastet 2018 Planföslaget 2019 Utarbetningen av planen har legat nere under Utarbetningen av planutkastet fortsätter Etappgeneralplanen utarbetas för att den ska styra planeringen av bybebyggelsen. Etappgeneralplanen utarbetas med rättsverkningar, och därmed styr den avgöranden som gäller planeringsbehov, beviljande av bygglov och i vissa fall möjliggör den även en detaljplanering av bybebyggelsen. Begreppet etapplan betyder att inte hela landsbygdsområdet utreds på alla de sätt som innehållskraven i markanvändnings- och bygglagen beskriver. Boendet, näringarna, tjänsterna, infrastrukturen och kulturhistorian granskas mindre uppmärksamhet fästs vid till exempel utredningen av omfattande jord- och skogsbruksområdens naturvärden. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

19 ETAPPGENERALPLAN FÖR PELTOKORPI Stadsstyrelsen beslutade om utarbetandet av en etappgeneralplan för Peltokorpi. Planområdet omfattar Peltokorpi by och är ca 1,5 kilometer brett och 5,5 kilometer långt. Det område som granskas har en areal på 760 hektar och gränsar i väster till riksväg 8, i norr till skogsområdet mellan Peltokorventie och Kajanavägen, i öster till detaljplaneområdet och i söder till järnvägen. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning Stadsstyrelsen offentligt framlagt. Planutkastet 2017 Planförslaget 2018 Utarbetningen av planen har legat nere under Utarbetningen av planutkastet fortsätter Etappgeneralplanen utarbetas för att den ska styra planeringen av bybebyggelsen. Etappgeneralplanen utarbetas med rättsverkningar, och därmed styr den avgöranden som gäller planeringsbehov, beviljande av bygglov och i vissa fall möjliggör den även en detaljplanering av bybebyggelsen. Begreppet etapplan betyder att inte hela landsbygdsområdet utreds på alla de sätt som innehållskraven i markanvändnings- och bygglagen beskriver. Boendet, näringarna, tjänsterna, infrastrukturen och kulturhistorian granskas mindre uppmärksamhet fästs vid till exempel utredningen av omfattande jord- och skogsbruksområdens naturvärden. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

20 DELGENERALPLAN FÖR GRUVOMRÅDEN/ KELIBER OY OCH OMRÅDET Keliber Oy är ett finländskt gruvbolag som söker och utvecklar litiumrika förekomster av spodumenpegmatit i mellersta Österbotten. Bolaget har giltigt gruvtillstånd för en förekomst i Länttä i Ullava samt inmutningar i andra förekomster av spodumenpegmatit. (mer information: Keliber Oy har planer på att utvinna fyndigheterna av litium i områdena Outovesi, Syväjärvi, Rapasaari och Länttä som hör till Karleby stad och Kaustby kommun och utgör litiumprovinsen i mellersta Österbotten. Innan malmbrytningen kan börja måste delgeneralplaner utarbetas för gruvområdena. Det behövs två delgeneralplaner, den ena för områdena Outovesi, Syväjärvi och Rapasaari som ligger nära varandra och den andra för Länttäområdet. Gruvområdena ligger inom områdena för Karleby stad och Kaustby kommun och därför måste generalplanerna i praktiken godkännas i tre delar, eftersom en kommun kan fatta beslut om markanvändning som bara berör dess eget område. Delgeneralplanerna läggs fram och godkänns på så sätt att den ena av planerna som berör Karleby gäller Läntta och den andra gäller delar av Syväjärvi och Rapasaari, medan de två som Kaustby ska besluta om är planen för Outovesi och planen för delar av Syväjärvi och Rapasaari. Tanken är dock att utarbeta gemensamma planbestämmelser och likadana planbeskrivningar för delgeneralplanerna samt en gemensam bilagekarta över hela området för de tre fyndigheterna. Planområdets ungefärliga avgränsning Generalplaneringen inleddes i början av Programmet för deltagande och bedömning hölls offentligt framlagt Planförslaget torde färdigställas i slutet av På tidsplanen kan inverka hur bedömningen av miljökonsekvenserna (MKB) av projektet fortskrider. ANSVARIGA: Hos staden: JOUNI LAITINEN; hos konsulten (Sweco Ympäristö Oy), planerare Johanna Lehto (tfn , johanna.lehto@sweco.fi) KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

21 TIDSSCHEMA ÖVER GENERALPLANEARBETENAS FASER PLANARBETE STRATEGISK GENERALPLAN FÖR REGIONSTRUKTUREN I KARLEBY GENERALPLAN FÖR CENTRALTÄTORTEN 2030 GENERALPLAN FÖR INNERSTADEN ETAPPGENERALPLAN FÖR BYBEBYGGELSEN I STAMKARLEBY STRANDDELGENERALPLAN FÖR TRULLÖN OCH HARRBÅDAN ETAPPGENERALPLAN FÖR BYBEBYGGELSEN I KELVIÅ KYRKBYS RANDOMRÅDE ETAPPGENERALPLAN FÖR RUOTSALO ETAPPGENERALPLAN FÖR MARINGAIS ETAPPGENERALPLAN FÖR PELTOKORPI DELGENERALPLAN FÖR GRUVOMRÅDEN/ KELIBER OY Planförslag: november Basutredningar Planutkast: juni Planförslag: december Planutkast: november Planutkast Planförslag Planförslag: februari Planutkast Planutkast Planutkast och planförslag Planförslag Planförslag Planförslag Planutkast Planförslag Planförslag KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

22 DETALJPLANLÄGGNING Detaljplanearbetena har klassificerats på basis av sitt innehåll. Utöver de arbeten som planläggningsöversikten tar upp inleds det årligen 5 10 detaljplaner till följd av stadens förvärv av råmark, byggprojekt eller privata ansökningar. Av kartan intill och kartan på nästa sida framgår var i staden de områden finns som detaljplanerna gäller och, för varje detaljplan, numret på sidan där arbetet redogörs för i detalj. KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

23 KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

24 DETALJPLANEARBETEN MED ANSLUTNING TILL BYGGPROJEKT JÄRNVÄGSTORGET I en detaljplaneändring undersöks områdets kommande markanvändning med utgångspunkt i generalplanen med rättsverkan (godkänd ). Busstationsfunktionerna flyttas till andra sidan av Järnvägsgatan och då kan hela Järnvägstorget användas för andra ändamål. Planområdet omfattar Järnvägstorget och nödvändiga delar av de angränsande gatuområdena. Det ordnades en planerings- och genomförandetävling gällande området våren Till vinnare utsåg stadsstyrelsen DoReMis bidrag (bild på pärmen) som ska utgöra underlaget för den fortsatta projekteringen och detaljplaneändringen rörande området. Eftersom området är stort kan det inrymma många slag av centrumfunktioner. Planområdets läge Stadsstyrelsen beslutade om planläggningsstart. Programmet för deltagande och bedömning godkändes i stadsstrukturnämnden Stadsstyrelsen beslutade att beslutet om genomförandeavtal och om den justerade plan som invånarresponsen, de fortsatta förhandlingarna och projekteringen mynnar ut i ska fattas i stadsstyrelsen innan planförslaget läggs fram offentligt, dock senast På så sätt skulle detaljplanen kunna vinna laga kraft inom ANSVARIGA: Jouni Laitinen och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

25 RESECENTRAL Genom detaljplaneändring undersöks en lämplig placering för en resecentral. Planområdet omfattar området mellan Vasavägens bro och järnvägsstationen samt efter behov även gatu- och järnvägsområden. I arbetet med detaljplaneändringen undersöks möjligheten att bygga en resecentral för Karleby på det område väster om järnvägsstationen, mellan bangården och Järnvägsgatan, som i dag är järnvägsområde. Själva järnvägsstationen inkluderas i planområdet efter behov. Stadsstyrelsen beslutade starta planarbetet Programmet för deltagande och bedömning godkändes i stadsstrukturnämnden Det är tänkt att detaljplanen för resecentralen bereds ungefär samtidigt med detaljplanen för järnvägstorget, och tidsmålet är att planändringen vinner laga kraft inom ANSVARIGA: Jouni Laitinen och Elina Nissinen Planområdets läge KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

26 SALUTORGET OCH KVARTER 2-7 Initiativet har tagits av Karleby stad. Under planläggningsarbetet 2015 lade KPO-Kiinteistöt Oy fram ett initiativ som gällde KPO-Sokos Hotel Kaarles terrass (2015). Översiktsplanen för torgområdet i Karleby godkändes i stadsstyrelsen Den var utarbetad av VSU, Arkkitehtuuri- ja viheraluesuunnittelu Oy från Uleåborg. Området för översiktsplanen avgränsas av Salutorget, Torggatan, Strandgatan och stadshuset. I planen föreslås åtgärder för de olika områdena och en prioritetsordning för genomförandet av åtgärderna. I planen ingår även kostnadsberäkningar för de olika genomförandefaserna. Realisering av planerna förutsätter en ändring av detaljplanen. Frågan som gäller Sokos Hotel Kaarles terrass har lösts genom en gatuplan och på tomtsidan genom ett bygglov. Kaarle har beviljats fortsatt tillfälligt lov som gäller till Planområdet består av kvarter 2-7 och salutorgsområdet, park- och grönområdena i anslutning till dessa, de omgivande gatorna Planområdets ungefärliga avgränsning och utredningsområdet (med streckad linje). (Salutorget, Torggatan, Strandgatan och Skräddaregatans västra ände) och området mellan stadshusets södra fasad och Salutorget. Samtidigt undersöks även hur gatan Salutorget kan införlivas med kvarter 9-2. Detaljplaneändringen möjliggör en realisering av torgplanen. Detaljplanearbetet kan delas upp i flera separata detaljplaneändringar. Detaljplanearbetet har påbörjats och information om påbörjad planläggning enligt markanvändnings- och bygglagen gavs i december Ett preliminärt planutkast har utarbetats på basis av torgplanen som färdigställdes Före behandlingen av planutkastet bör torgplanens aktualitet undersökas. Förslaget till detaljplaneändring torde färdigställas i början av ANSVARIGA: Elina Nissinen och Ingela Borgmästars-Hagnäs KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

27 CYKELVÄG UTMED SUNDET MELLAN SÖDRALEDEN OCH VENTUSVÄGEN Initiativtagare är Karleby stad. Den nya trafikmodellen för Karleby visar på behovet av en cykelförbindelse till stadens södra delar. Frågan har varit uppe också i samband med generalplanläggningen. Planområdet omger Sundet mellan Södraleden och Ventusvägen. I planarbetet undersöks hur ett stråk för långväga cykel- och gångtrafik kan dras på västra sidan om Sundet i området mellan Södraleden och Ventusvägen. Den nya förbindelse som kan förverkligas tack vare planarbetet bidrar till uppfyllelsen av målen i Karleby cykelstadsprogram som godkändes av stadsfullmäktige Planarbetet inleddes i maj Under arbetets gång har man också undersökt eventuella andra behov av cykelvägar i ett större, anslutande område, bl.a. genom idrottsområdet. Det kan finnas behov att utvidga planområdet. Planförslaget färdigställs under Planområdets ungefärliga avgränsning ANSVARIGA: Mikko Hyyppä och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

28 DETALJPLANEARBETEN MED ANSLUTNING TILL BOSTADSOMRÅDEN LINNUSPERÄ Initiatiet togs av Karleby stad. Stadsstyrelsen beslutade att detaljplanearbetet som gällde ett småhusområde i Linnusperä återupptas och att en cykelvägsförbindelse mellan Kaustar småhusområde och Villa skola detaljplaneras i samband med detaljplanen för Linnusperä. Planområdet ligger vid Linnusperävägen och Stortåget. Till planområdet hör också de områden som staden äger mellan Linnusperävägen och Kaustar småhusområde samt söder om Linnusperävägen och öster om Stortåget. Utredningsområdet är större än planområdet. Bägge områdena anges ungefärligt avgränsade på kartan intill. Staden har köpt mark mellan Linnusperävägen och Kaustar småhusområde i syfte att öka utbudet på småhustomter, eftersom stadens reserv av både egnahemstomter och råmark är mycket liten. Med detaljplanearbetet undersöks områdets lämplighet för småhusbyggnation. Planarbetet berör också en del av Linnusperävägen och bebyggelsen i anslutning till den. Anläggande av avlopp i området är viktigt för förbättring av Sundets tillstånd. Den avrinning som belastar Sundet minskar betydligt om det byggs avlopp i området. Föräldraföreningen vid Villa skola kräver att staden bygger en cykelväg från Kaustar småhusområde till Villa skola och motiverar kravet med att en cykelväg förbättrar trafiksäkerheten för skolbarnen. Både avloppsfrågan och möjligheten att bygga en cykelväg kan tas upp till granskning i samband med detta detaljplanearbete. Arbetet inleddes i början av Planläggningen sker i etapper. Området har undersökts på dispositionsplanenivån i samband med undersökningen inför generalplanearbetet gällande centraltätorten. En del av detaljplanens etapp 1 har fastställts. Områdesreservationsplanen för riksvägarna 8 och 13 färdigställdes hösten Dagvatten-, natur- och kulturmiljöutredningarna färdigställdes Detaljplaneförslaget för etapp 2 torde färdigställas under För närvarande pågår utredningar som anknyter till gatuplanering rörande Linnusperävägen samt åtgärder för samordning av lösningen i detaljplanen för Linnusperä med den i detaljplanen för Indola. ANSVARIGA: Elina Nissinen och Mikko Hyyppä KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

29 NORRA DELEN AV BECKBRUKETS BOSTADSOMRÅDE Initiativ till planändringen togs av NSA Bolagen Ab i Karleby. Företaget föreslog att staden skulle börja detaljplanera området kring den f.d. matsalsbyggnaden och kanonhallen i Beckbruket. Man hade besökt området tillsammans med en representant för museiväsendet och vid samma tillfälle bekantat sig med byggnaden som tidigare har inrymt en bespisningslokal. Vad som ska hända med byggnaden kommer att undersökas när planeringen fortskrider. Även byggnadens skick och möjliga användningsändamål kommer att undersökas. Mark i området ägs av NSA Bolagen Ab och Karleby stad. Planområdet är beläget i norra delen av Beckbruket och består av området mellan den f.d. matsalsbyggnaden, kanonhallen och Sundet. I projektet undersöks bl.a. effektivt höghusboende (hus med upp till 12 våningar), nya möjliga användningsändamål för befintliga byggnader och bevarandet av byggnaderna samt möjligheterna till nybygge. Planområdets läge Dispositionsplanen som granskar Beckbruksområdet har färdigställts och alternativen i den presenterades för beslutsorganen hösten Planeringen fortsatte under Förhandlingar om byggnadsskydd har förts och arkeologiska utredningar blev klara hösten En plan för områdesanvändningen togs fram våren Den är avsedd att tjäna som underlag för arbetet med detaljplaneutkastet som förväntas bli färdigt våren ANSVARIGA: Jouni Laitinen och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

30 NORRA HAKALAX/ JANSSONS OMRÅDE Beslut om planläggningsstart fattas separat i stadsstyrelsen under början av Janssons område är ett åkerområde nordost om Karleby centrum. Områdets kalkylerade areal är ca 17 hektar varav bara knappt hälften är råmark som kan exploateras för byggnation. Exploateringen begränsas av flera faktorer; bl.a. markens beskaffenhet och naturförhållandena, den befintliga lägenheten med byggnaderna samt begränsningar som det avtalades om vid köpet av marken. Området som i dag är obebyggt har likväl stor potential i sitt attraktiva läge mycket nära stadens centrum. Planläggningstjänster kompletterade basutredningarna och framställde en rapport om utgångsdata Enligt de preliminära undersökningar som gjorts skulle kvartersområdena kunna förverkligas både som ett glest område för flervåningshus och som ett högexploaterat småhusområde. Med dessa lösningar skulle den totala byggrätten uppgå till ca m 2 våningsyta och antalet boende till ca 600. Principbesluten gällande exploateringsgraden fattas dock först i utkastsfasen. Tidsmålet är att detaljplaneringen kan påbörjas under 2017 och slutföras inom två till tre år. ANSVARIGA: Jouni Laitinen, Päivi Cainberg och Elina Nissinen Planområdets ungefärliga avgränsning KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

31 VIKÅ SMÅHUSOMRÅDE Syftet med detaljplaneringen är att öka utbudet på småhustomter i Karleby i enlighet med programmet MASTO som godkändes av stadsfullmäktige och att planlägga en ny huvudgata, Vikåvägen, som leder till Trullövägen. Ändamålsenligt är att även planlägga tomter för servicebyggnation i området. Planområdet ligger mellan Kanaanslands småhusområde och Trullön. Området har ingen tidigare detaljplan. Karleby stad äger nästan hela planområdet. Markinköpsförhandlingarna pågår för de sista enskilt ägda skiftenas del. Med detaljplanearbetet undersöks områdets lämplighet för småhusbyggnation. Området undersöks på dispositionsplanenivån i samband med undersökningen inför generalplanearbetet gällande centraltätorten. Vid undersökningen beaktas markinnehav, möjligheter för anläggande av kommunalteknik, krav som naturmiljön ställer och områdets läge i förhållande till samhällsstrukturen i Karleby. Planområdets ungefärliga avgränsning Detaljplanen utarbetas i etapper allteftersom staden blir ägare till marken och efter behovet av tomtöverlåtelse. Detaljplanen för etapp 1 är tänkt att fortskrida så att staden kan överlåta tomter i området under ANSVARIGA: Elina Nissinen och Tanja Hakala KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

32 DETALJPLANEARBETEN MED ANSLUTNING TILL ARBETSPLATSOMRÅDEN INDOLA ARBETSPLATSOMRÅDE Oy Teollisuushankinta TH Ab har tagit initiativ till en ändring av detaljplanen för tomt 1 i kvarter 1 i hörnet av Indolavägen och Stortåget. Företaget behöver utöka sina lagerutrymmen och föreslår därför att ett markområde som ägs av staden och ligger öster om företagets tomt ansluts till dess tomt. Stores Färg Ab äger fastigheten vid Indolavägen 5. Företaget har lämnat ett köpeanbud på ett ca 4600 m2 stort outbrutet område som ligger norr om fastigheten i ett område som staden äger. Markanvändningsgruppen konstaterade att enskilda planändringar i Indolaområdet bör påskyndas men att en uppdatering av detaljplanen för hela området också är nödvändig. Planområdet omfattar hela Indola arbetsplatsområde öster om Jyväskylävägen samt området mellan Linnusperävägen och Indola arbetsplatsområde. I detaljplanearbetet undersöks utöver de ovan nämnda initiativen hur detaljplanen över hela arbetsplatsområdet bör uppdateras och hurdan markanvändning som lämpar sig för området mellan Linnusperävägen och arbetsplatsområdet. Området kommer att detaljplaneras i etapper i en prioritetsordning där det mest nödvändiga går först. Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning Planläggningen inleddes i september De planändringar som privata aktörer har ansökt om (etapp 1) fastställdes hösten Förslaget till planändring gällande etapp 2 utarbetas under ANSVARIGA: Mikko Hyyppä och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

33 SÖDRA DELEN AV HEINOLA ARBETSPLATSOMRÅDE SAMT KOPPINENVÄGEN Södra delen av Heinola arbetsplatsområde: Detaljplanen för området är föråldrad. Dessutom har Luhta-kiinteistöt Oy och Aaltopuu tagit intiativ till att detaljplanen ändras. Koppinenvägen: Stadsstyrelsen godkände ett köpebrev för undertecknande med vilket staden av TH Property Investors Oy köper ett så stort område av tomt som behövs för en led för gång- och cykeltrafik. Planområdet är beläget i södra delen av Heinola arbetsplatsområde. Området gränsar till Stadssundet, Ventusvägen och Jyväskylävägen och omfattar Koppinenvägen med omgivning. I och med ändringen av detaljplanen granskas gatunätet i områ-det, tomternas användningsändamål och kvartersområdenas gränser samt undersöks möjligheterna att bredda Koppinenvägen för bygge av en gång- och cykelväg. Under planarbetets gång kommer ett markanvändningsavtal att upprättas enligt markanvändnings- och bygglagens kapitel 12a, åtminstone vad gäller lägenheterna och (Luhta-kiinteistöt Oy och Aaltopuu Oy). Förhandlingarna som gäller markanvändningsavtal baserar sig på principer som godkändes av stadsstyrelsen Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning Detaljplaneringen inleddes i maj Planarbetet genomförs i etapper. Första etappen av planändringen (området för Luhta-kiinteistöt och Aaltopuu vid Jyväskylävägen) fastställdes hösten Andra etappen utarbetas under ANSVARIGA: Mikko Hyyppä och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

34 KVARTER 65, 66, 73 OCH 74 SAMT PARK- OCH GATUOMRÅDEN I STADSDEL 160 (S.K. TYLLIS ÅKER) Detaljplanen för området är föråldrad och nu, när Heinola arbetsplatsområde börjar vara fullbyggt, har det uppstått efter-frågan på arbetsplatstomter i området mellan Kaffevägen och Jyväskylävägen. Planområdet är beläget öster om Jyväskylävägen, mitt emot Heinola arbetsplatsområde, där det gränsar till Jyväskylävägen, Kaustarvägen och Kaffevägen. I området finns bl.a. en lokalcentral. I planändringsarbetet undersöks framtida markanvändning för området med anknytning till de planerade trafikregleringarna för Jyväskylävägen och placeringen av kommersiella tjränster i stadsstrukturen. NTM-centralen har startat planeringen av områdesreservationer för riksväg 8 och riksväg 13. I samband med den ska regleringarna vid korsningen av Jyväskylävägen och Kaustarvägen undersökas. Om dimensioneringen av de kommersiella tjänsterna har Karleby stad och Mellersta Österbottens förbund beställt en separat utredning. Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning Asemakaavatyö käynnistyi vuonna Planläggningen inleddes Tidsplanen har varit beroende av de separata utredningarna. Utredningen av handeln blev klar våren 2015 och områdesreservationsplanen för riksväg 8 och 13 hösten Första etappen av planändringen fastställdes hösten 2016 (områdets södra del). Planutkastet för andra etappen torde färdigställas under våren ANSVARIGA: Mikko Hyyppä och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

35 DETALJPLANEARBETEN SOM PRIVATA AKTÖRER ANHÅLLIT OM NUKKUMATTIS TOMT Lakea Kiinteistöt Oy har anhållit om en detaljplaneändring som möjliggör modulärt byggande på tomten för nuvarande Nukkumatti. Modulärt byggande har undersökts i samarbete med arkitekturinstitutionen vid Tammerfors tekniska universitet. Lakea vill tillämpa resultaten av denna undersökning genom att tillsammans med staden och fastighetsägaren på tomten planera varierande slag av bostadsfastigheter som passar in i stadsmiljö och den befintliga omgivningen Planområdet består av s.k. Nukkumattis tomt i stadskärnan, hörnet av Järnvägsgatan och Garvaregatan. Med detaljplanearbetet undersöks hur användningsändamålet för tomten kan ändras så att tomten kan bebyggas med bostäder. Arbetet går ut på att undersöka vilken volym och placering som lämpar sig för bostadshusen med hänsyn till den omgivande stadsstrukturen och stadsbilden. Syftet för detaljplaneändringen är att möjliggöra bebyggande av tomten med bostadshus på ett sätt som är förenligt med målen för byggande i bolagsform och som beaktar tomtens centrala läge och närmaste omgivning. Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning Sökanden ska lägga fram skisser som visar hur tomten är planerad att bebyggas och som kan tjäna som utgångspunkt för detaljplaneändringen. Skisserna ska presenteras för koncern- och stadsutvecklingssektionen på grund av byggprojektets stora betydelse. Detaljplanearbetet är avgiftsbelagt. Under planarbetets gång kommer ett markanvändningsavtal att upprättas enligt markanvändnings- och bygglagens kapitel 12a. Förhandlingarna som gäller markanvändningsavtal baserar sig på principer som godkändes av stadsstyrelsen Planarbetet inleddes sommaren Skisser över projektet presenterades för koncern- och stadsutvecklingssektionen i september Sökanden preciserade sina mål för projektet under Planläggningsarbetet fortsätter under 2017 med utgångspunkt i de nya målen. Projektets fortskridning är beroende av sökandens tidsplan. ANSVARIGA: Elina Nissinen och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

36 TOMT , ASUNTO OY KOKKOLAN GRAND Initiativtagare är Asunto Oy Kokkolan Grand. Bolaget ansöker om en sådan ändring av detaljplanen att den byggrätt som gäller tillbyggnation på tomt 10 överförs på en annan del av tomten, för att göra det möjligt att förverkliga projektet som en separat byggnad. Det är sålunda fråga om ändring av byggplatsen på tomten. Under beredningsfasen av detaljplanen har tomt bytt ägare och planeringen fortsätter i samverkan med den nya ägaren. Även tomt (s.k. Grandtomten) omfattas av detaljplaneändringen, eftersom användningsändamålet (K) för tomten inte motsvarar det nuvarande använd-ningsändamålet (AL). Detaljplanearbetet är avgiftsbelagt. Planområdet utgörs av tomt som ligger på västra sidan om Sundet mellan Långbrogatan och Torggatan samt tomt (s.k. Grandtomten). Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning Planarbetet går ut på att undersöka hur användningsändamålet för tomten kan ändras på basis av generalplanen och hur ett nytt bostadshus kan placeras nära Grandhuset, som är en skyddad byggnad enligt detaljplanen, så att det ingår i den omgivande stadsstrukturen och passar in i stadsbilden. Planarbetet har inletts och information om detta gavs i mars Förhandlingar har förts med landskapsmuseet. Ett preliminärt planutkast färdigställdes våren På grund av de framförda åsikterna och utlåtandena om utkastet till planändring beslutade planläggningstjänster ändra planlösningen så att hela den nya byggnadsmassan på tomt placeras alldeles intill Sundet, längre bort från hotellbyggnaden. Andra utkastet till detaljplaneändring behandlades av stadsstrukturnämnden som beslutade sända utkastet till de centrala intressenterna och lägga fram det offentligt för beredningsfasens hörande. ANSVARIGA: Elina Nissinen och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

37 LÅNGBROGATAN 1 3, IVG POLAR Initiativet till planarbetet togs av IVG POLAR Oy och Kiinteistö Oy Pitkänsillankatu 1 3. Stadsstyrelsen beslutade ( 376) om planläggningsstart, planeringsreservation och tomtöverlåtelseprincip. Planområdet omfattar tomt 2 i kvarter 9 i stadsdel 10 (f.d. Hagströms läderfabrik) och parkeringsområdet som gränsar till Savelagatan (tomt 1 i kvarter 9 i stadsdel 10). I planarbetet undersöker man hur användningsändamålet för kvartersområdet i fråga och parkeringsområdet i anslutning till det kan ändras så att bostadsbyggnation blir tillåten och antalet bilplatser tillräckligt samt löser andra frågor som dyker upp under arbetets gång. Detaljplanearbetet är avgiftsbelagt. Stadsstrukturnämnden beslutade godkänna programmet för deltagande och bedömning och begära nödvändiga utlåtanden samt meddela intressenterna om påbörjad planläggning. Planförslaget är avsett att färdigställas inom ANSVARIGA: Jouni Laitinen och Elina Nissinen Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga läge KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

38 TOMT I HÖRNET AV KATARINEGATAN OCH ANDERS CHYDENIUS GATA Initiativet till en detaljplaneändring som berör tomten vid Katarinegatan 11 kom från privatpersoner via Sten Sandström. Enligt sökandena har modertomten styckats i två skilda arealbestämda områden genom köpet som ingicks För sitt ca 1000 kvadrats område anhåller sökandena om en detaljplaneändring som ger området byggrätt inom gränsen för den som gäller i dag. Sökandena anser att byggande av två separata två våningars låghus i området vore kostnadseffektivt och fördelaktigt med tanke på stadsbilden. Sökandenas mål är att möjliggöra byggande av nya bostadslägenheter i ett attraktivt bostadsområde. Eftersom detaljplaneändringen baserar sig på privata aktörers ansökan, är den avgiftsbelagd. Planområdet är beläget i det sydvästra hörnet av Katarinegatan ach Anders Chydenius gata, snett mittemot idrottsplanen. I gällande detaljplan (fastställd ) är tomten kvartersområde för flervåningshus, radhus och andra kopplade bostadshus (AKR). Exploateringstalet 0,6 ger tomten byggrätt för 1030 m2 våningsyta. På tomten har angetts två separata byggnadsytor för bostadshus; ett trevåningshus vid Anders Chydenius gata och ett tvåvåningshus vid Ka- Planändringsområdets läge tarinegatan. De två byggnadsytorna för förvaringsplats för bil har lagts mitt emot varandra i tomtens sydvästra del. Modertomten har styckats i två skilda arealbestämda områden genom ett köp. I detaljplaneändringen kommer man bl.a. att undersöka hur kvartersområdet i fråga kan disponeras så att där finns plats för tre separata låghus och tillräckligt många bilplatser och att höjdnivåerna passar ihop. Tidsmålet är att programmet för deltagande och bedömning utarbetas och information om påbörjad planläggning ges i januari 2017 och att planutkastet läggs fram under våren ANSVARIGA: Ingela Borgmästars-Hagnäs och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

39 TOMTERNA OCH 5-3-2, FALANDERSGATAN 7 OCH GUSTAF ADOLFS GATA 74 Lakea Asunnot Oy har tagit initiativ till en detaljplaneändring gällande två tomter som gränsar till varandra och vars fastighetsbeteckningar är och Företagets avsikt är att i samarbete med staden och fastighetsägaren undersöka möjligheterna att bebygga tomterna med nya bostadshus på ett sätt som bidrar till en hållbar stadsbild. Eftersom ansökan kommer från en privat aktör, är detaljplaneändringen avgiftsbelagd. Under planarbetets gång kommer ett markanvändningsavtal att upprättas enligt markanvändnings- och bygglagens kapitel 12a. Förhandlingarna som gäller markanvändningsavtal baserar sig på principer som godkändes av stadsstyrelsen Planområdet består av tomterna och som ligger vid korsningen av Falandersgatan och Gustaf Adolfs gata. För området gäller en fastställd detaljplan. I detaljplanen har tomterna beteckningen AL som anger kvartersområde för bostads-, affärs- och kontorsbyggnader. Högsta Planändringsområdets läge tillåtna våningstalet på tomt anges med III och på tomt med I. I planändringsarbetet undersöker man vilka möjligheter det finns att bygga två upp till sex våningar höga bostadshus i kvarteret med hänsyn till den omgivande stadsstrukturen och stadsbilden. Tidsmålet är att programmet för deltagande och bedömning utarbetas och information om påbörjad planläggning ges i januari 2017 och att planutkastet läggs fram under våren ANSVARIGA: Tanja Hakala och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

40 DETALJPLANEARBETEN SOM BASERAR SIG PÅ GENERALPLANER VÄSTRA STRANDEN AV POTTEN I YXPILA För Pottens strandområden har en översiktsplan utarbetats och detaljplaneringen sker i etapper. Planområdet finns i Yxpila och omfattar en båtklubbs område vid Sahanniemi och den övriga västra och norra stranden av Potten. I detaljplanearbetet undersöks möjliga användningsändamål för området. Inledandet av detaljplanearbetet kräver att förhandlingar förs med arrendetagarna i området och med Karleby Hamn. Planen för hur området ska disponeras bör uppdateras. Detaljplanearbetet torde inledas under ANSVARIG: Jouni Laitinen Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

41 ÖVRIGA DETALJPLANEARBETEN STADSDEL 4 Initiativtagare är Karleby stad. Detaljplanen för området är föråldrad. Planområdet gränsar till Anders Chydenius gata, Storgatan, Idrottsgatan och Gustaf Adolfs gata. Detaljplanen för stadsdel 4 i Karleby är föråldrad. För området gäller ett byggförbud. Detaljplanen görs upp i syfte att skydda byggnadsbeståndet, som är värdefullt historiskt sett och med tanke på stadsbilden. Syftet med planarbetet är att undersöka hur den för stadsdelen karakteristiska skiktningen kan bevaras och hur stadsdelen kan utvecklas så att den också i framtiden förblir ett trivsamt och attraktivt bostadsområde i stadens centrum. I den nya detaljplanen kan stadsdelens skala och grönområden som är av lokalt historiskt värde bevaras. Engelska parken anlades samtidigt med Västra parken och Chydeniusparken i slutet av 1890-talet. Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning Detaljplaneringen inleddes i oktober Förslaget till detaljplaneändring torde färdigställas under ANSVARIGA: Jenny Jungar och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

42 BRUDSKÄR Karleby stadsfullmäktige godkände delgeneralplanen för Brudskär Detaljplanen utarbetas på basis av delgeneralplanen. Planområdet ligger norr om stadskärnan, i östra delen av Gamlahamnsviken, och omfattar hela Brudkär. Planområdets areal är totalt ca 43 hektar. I delgeneralplanen har man undersökt hurdan beredskap klimatförändringen och översvämningar från havet kan förutsätta. Brudskär anges i delgeneralplanen som område för fristående småhus, avsett att detaljplaneras så att området för fritidsbostäder kan börja omvandlas till ett egnahemsområde i början av En stor del av Brudskär ligger inom området för översvämningsrisk. Delgeneralplanen anvisar två båthamnar och tre områden för närrekreation på Brudskär. Den sydligaste delen av Brudskär anges som område som ska skyddas. I detaljplanen bestäms bl.a. antalet byggrätter, lägsta bygghöjden för enskilda tomter, skyddsområden samt skyddet av det historiskt värdefulla byggnadsbeståndet. Planområdet ungefärligt avgränsat med rött Detaljplanläggningen inleds i januari Målet är att planförslaget färdigställs under ANSVARIGA: Jenny Jungar och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

43 HAMNGATAN 26, YXPILA Karleby stad och Osuuskunta Yxpila har tagit initiativ till en detaljplaneändring. Området är den f.d. Esso-servicestationens område på Hamngatan. Området ägs av staden. Genom detaljplaneändringen undersöks nya användningsmöjligheter för området. Utarbetningen av en detaljplaneändring påbörjades i slutet av Hur arbetet fortskrider beror på planerna för dubbelspåret till Yxpila och bangårdarna samt Osuuskunta Yxpilas tidsplanering. Projektet har väntat på åtgärder från sökanden. I november 2014 lade Osuuskunta Yxpila fram sin målsättning för projektet och har startat planeringen av projektet. Under 2017 undersöker man hur projektet ska utvecklas, formulerar målen och utifrån dem fortsätter beredningen av detaljplanen. ANSVARIG: Jouni Laitinen Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

44 SOLDATSKÄR Initiativ till en detaljplaneändring togs av Karleby kyrkliga samfällighet. Soldatskär ligger norr om Halkokari, vid Gamla Varvsvägen som leder till Brudskär. Planområdet består av tomt och angränsande områden för närrekreation. I detaljplanearbetet undersöks hur lägercentrumverksamheten på området kan utvecklas och hur de områden för närrekreation som ägs av staden bör behandlas med avse-ende på stads- och landskapsbilden. Detaljplanearbetet inleddes och om detta informerades i augusti Arbetet väntar på åtgärder från sökanden. ANSVARIG: Elina Nissinen Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

45 STORGATAN OCH STRANDGATAN ORJT-invest Oy har tagit initiativ till ändring av detaljplanen som gäller den fastighet som bolaget äger vid adressen Storgatan 22 (tomt ). Planområdet finns i Neristan. För området gäller en fastställd detaljplan som saknar beteckningar om användningsändamål och anvis-ningar för byggnation. I detaljplanearbetet bör möjligheterna till nybyggnation undersökas, skyddet av de befintliga byggnaderna granskas och eventuell kompletteringsbyggnation regleras med hänsyn till att området är en del av Neristans nationellt värdefulla kulturmiljö (RKY). Sökanden ska lägga fram skisser som visar hur tomten är planerad att bebyggas och som kan tjäna som utgångspunkt för detaljplaneändringen. Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning Det har framkommit att det finns en sådan fast stadsarkeologisk fornlämning i planområdet som ska fredas enligt lagen om fornminnen. Den uppgiften måste beaktas i planläggningsarbetet. Sökanden ska låta göra de arkeologiska utgrävningarna. Detaljplanearbetet har påbörjats och information om detta gavs i mars Arbetet har väntat på åtgärder från sökanden och på arkeologiska undersökningar. Undersökningarna gjordes hösten 2016 och detaljplaneringen torde fortskrida under ANSVARIGA: Elina Nissinen och Ingela Borgmästars-Hagnäs KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

46 OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN Initiativtagare är Karleby stad. Planarbetet utgör en del av den pågående detaljplanläggningen av nya småhusområden i omgivningen. Planområdet ligger öster om Rävfarmsvägens södra del och det nya småhusområdet Blåbärsbacken. Genom planarbetet undersöks hur den befintliga bebyggelsen kan anslutas till nya bostadsområden och var eventuella nya byggplatser kan anvisas inom den befintliga bebyggelsestrukturen. Staden har köpt mark i området. Vad gäller de privatägda områdena kan det bli aktuellt att tillämpa förfarandena enligt 12a kap. i markanvändnings- och bygglagen enligt de principer som godkänts av stadsstyrelsen. Detaljplaneringen påbörjades i november Utredningar har gjorts över området på både dispositionsplane- och generalplanenivån. Preliminära detaljplaneutkast har utarbetats. Tidsmålet för arbetet är att förslaget till detaljplan blir färdigt under Utdrag ur guidekarta, områdets ungefärliga avgränsning ANSVARIGA: Mikko Hyyppä och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

47 KRONOFOGDEGÅRDENS OMGIVNING, KVARTEREN 8-2, 8-6 OCH IDROTTSGÅRDEN Initiativtagare är Karleby stad. Vad gäller kvarteren 8-2 och 8-6 (Kronofogdegårdens omgivning) har stadsstyrelsen slagit fast ( ) att detaljplanen är föråldrad. Därför har ett byggförbud utfärdats för utarbetning av en ny detaljplan för området. Utvidgning av planområdet att även omfatta tillägsområdet (streckad linje) aktualiserades våren 2016 när frågan om att förlägga Chydenius skolas nybygge och en arena i området kom upp. Några egentliga beslut om ett sådant projekt har dock inte fattats. Planområdet ligger i Norra Hakalax och gränsar till Idrottsgården, Badcentret Vesiveijari, Karlebygatan och Anders Chydenius gata. Detaljplanen ändras dels för att stämma överens med den nuvarande markanvändningen i området och med hänsyn till de kulturhistoriska värdena (Kronofogdegårdens omgivning), för att möjliggöra ändringar av markanvändningen i kvarter 8-5 samt för eventuellt anläggande av en skola och en arena i området. Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning med rött, utredningsområdet och eventuellt utvidgningsområde med streckad linje Tidsplanen för detaljplanearbetet är delvis beroende av besluten gällande en eventuell skola och arena. Om det behövs kan arbetet slutföras inom ANSVARIGA: Jouni Laitinen, Ingela Borgmästars-Hagnäs och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

48 AMORS STALLS OMGIVNING, KVARTEREN 8-5 OCH 8-3 Initiativtagare är Karleby stad. Det s.k. Amors stall i kvarter 8-5 har rivits och nu bör man genom en detaljplaneändring undersöka hur markanvänd-ningen i kvarteret och dess närmaste omgivning eventuellt behöver ändras. För tomt (Fastighets Ab Tankkari) kommer en ändring av använd-ningsändamålet att undersökas, eftersom tomten enligt gällande detaljplan består av kvartersområde för undervisningsbyggnader. Planområdet ligger i Norra Hakalax och gränsar till Karlebygatan,Topeliusgatan, Banergatan, Terrassgatan och Shell Halalax tomt. I detaljplanearbetet undersöker man hur användningsändamålet för kvarteret kan ändras och hur nybyggnation kan placeras i kvarteret på ett sätt som tar hänsyn till den omgivande stadsstrukturen och stadsbilden. Även parkeringen i området, särskilt i anslutning till Donnerska skolan/ Karleby svenska gymnasium, kommer att undersökas och planområdet eventuellt utvidgas att även omfatta utredningsområdet. Detaljplanearbetet inleddes våren Tidsmålet är att utkastet till detaljplan färdigställs under ANSVARIGA: Ingela Borgmästars-Hagnäs och Elina Nissinen Utdrag ur guidekarta, planområdet ungefärligt avgränsat med rött, utredningsområdet med streckad linje KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

49 PELLASVÄGEN 2a OCH BORTTAGNING AV VÄGRESERVATION Initiavet till planarbetet har tagits av Karleby stad och en privat markägare. Målet är att ta bort en onödig vägreservation från detaljplanen och ändra den lägenhet som sökanden äger (Pellasvägen 2a) till en småhustomt i överensstämmelse med det nuvarande användningsändamålet. Planområdet ligger i Kallis och gränsar till Pellasvägen, Kallisvägen och Kronobyvägen. Området ägs dels av staden, dels av enskilda. Planarbetet går ut på att undersöka om den onödiga vägreservation som finns i området mellan Ventusvägen och Kronobyvägen kan tas bort och om en del av det breda grönområdet söder om Rosundsbäcken kan anslutas till de byggplatser som i dag finns i området. På båda sidorna om diket ska tillräckligt breda remsor lämnas kvar för det underhåll som Rosundsbäcken behöver. Användningsändamålet för de befintliga byggplatserna behöver preciseras i någon mån. Vid Kallisvägens västra ände finns det behov av en gatunamnsändring. Utdrag ur guidekarta, planområdet ungefärligt avgränsat med rött Planarbetet inleddes i november Intressenterna hördes om ett preliminärt utkast till detaljplan hösten Det kom in flera muntliga åsikter och en skriftlig. Tidsmålet för arbetet är att detaljplaneändringen färdigställs under våren Detaljplanen kommer eventuellt att utarbetas i etapper. ANSVARIGA: Mikko Hyyppä och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

50 ARBETSPLATSOMRÅDET I KELVIÅ KASIKULMA Initiativet till en detaljplan togs av Karleby stad. Delgeneralplanen för området och omfattningen av den bebyggelse som uppkommit på basis av delgeneralplanen gör det inte längre möjligt att bevilja bygglov genom avgöranden som gäller planeringsbehov. Planområdet utgörs av området på båda sidorna om vägen Peltokorventie där den ansluter till Bottniska vikens väg (riksväg 8). Planområdet anges preliminärt avgränsat med blått på guidekartan. Med rött och grönt anges två övriga delområden av Kasikulma vilka också kommer att detaljplaneras. Detaljplanen utarbetas över ett område som mestadels redan är bebyggt på basis av delgeneralplanen från Kelviå kommuns tid. Detaljplanen ska möjliggöra framtida kompletteringsbyggnation i området på basis av direkta bygglov samt undersöka hur områdets markanvändning bör utvecklas inför framtiden. Planarbetet inleddes sommaren 2014 och ska fortskrida våren Utdrag ur guidekarta, planområdet ungefärligt avgränsat med blått Tidsmålet för arbetet är att förslaget till detaljplan ska bli färdigt under Detaljplanen kommer eventuellt att utarbetas i etapper. ANSVARIGA: Tanja Hakala och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

51 SMÅHUSOMRÅDET I KELVIÅ ALHONKANGAS OCH KASIKULMA Initiativet till en detaljplan togs av Karleby stad. Delgeneralplanen för området och omfattningen av den bebyggelse som uppkommit på basis av delgeneralplanen gör det inte längre möjligt att bevilja bygglov genom avgöranden som gäller planeringsbehov. Planområdet omfattar vägen Peltokorventie och områden på båda sidorna om vägen. Planområdet anges preliminärt avgränsat med rött på guidekartan. Med blått och grönt anges två övriga delområden av Kasikulma vilka också kommer att detaljplaneras. Detaljplanen utarbetas över ett område som mestadels redan är bebyggt på basis av delgeneralplanen från Kelviå kommuns tid. Detaljplanen ska möjliggöra framtida kompletteringsbyggnation i området på basis av direkta bygglov samt undersöka hur områdets markanvändning bör utvecklas inför framtiden. Planarbetet inleddes sommaren Arbetet har legat nere i väntan på att områdesreservationsplanen för riksväg 8 och 13 blir färdig men tas upp på nytt vintern Tidsmålet för arbetet är att förslaget till detaljplan ska bli färdigt under Detaljplanen kommer eventuellt att utarbetas i etapper. Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning med rött ANSVARIGA: Ingela Borgmästars-Hagnäs och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

52 KELVIÅ CENTRUM Detaljplanen för de mest centrala delarna av Kelviå kyrkby är delvis föråldrad. För området utfärdades byggförbud i samband med stadsfullmäktiges beslut som gällde bedömning av detaljplaners aktualitet. På samma gång fattades beslut om att de-taljplaneändringen inleds. Planområdet ligger i centrum av Kelviå kyrkby och gränsar till järnvägsområde i öst, Eriksoninkatu och Hyypäntie i väst och ån Kälviänjoki i norr. Detaljplanen för området är föråldrad och för området gäller ett byggförbud. Målet för planarbetet är att undersöka detaljplanernas aktualitet mer noggrant samt behoven av markanvändning i området. Initiativ har tagits till en namnändring gällande Meijeritie och gatunamnet kommer att ändras i samband med detaljplanearbetet. Planläggningen inleddes hösten Tidsmålet är att planförslaget färdigställs under Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning med rött ANSVARIGA: Tanja Hakala, Jenny Jungar och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

53 KVARTEREN 2, 3 OCH 4 I STADSDEL 11 OCH KVARTER 9 I STADSDEL 12 I HAKALAX Detaljplanen för kvarteren 2, 3 och 4 i stadsdel 11 och kvarter 9 i stadsdel 12 är delvis föråldrad. Stadsfullmäktige beslutade i samband med bedömningen av detaljplaners aktualitet att utfärda byggförbud för kvarteren 2, 3 och 4 och att arbetet för en detaljplaneändring inleds. Enligt samma beslut hör kvarter 9 till ett område där behovet att bedöma detaljplanens aktualitet ska prövas i samband med behandlingen av sökta bygglov. Stads-styrelsen beslutade att en detaljplaneändring ska börja utarbetas för hela det ovan nämnda området. De detaljplaner som gäller i dag säkerställer inte att områdets stadsbildsmässiga värden bevaras. Planområdet finns i kvarteren 2, 3, 4 och 9 där det avgränsas av Hakalaxgatan, Sjukhusgatan, Runebergsgatan, Jägaregatan, Anders Chydenius gata och Skräddaregatan. Detaljplanen för området är föråldrad och för kvarteren 2, 3 och 4 gäller ett byggförbud. Syftet med planarbetet är att närmare under-söka detaljplanernas aktualitet och behoven som gäller markan-vändning samt fastställa områdets och byggnadsbeståndets kul-turhistoriska värden. Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning med rött Planläggningen inleddes hösten Tidsmålet är att planförslaget färdigställs före slutet av ANSVARIGA: Jenny Jungar och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

54 PARKERINGSOMRÅDET VID KUUSIKUMPU SERVICEHUS Initiativet till en detaljplaneändring togs av Maija Juola, servicedirektör för äldreomsorgen: "På tomten för Kuusikumpu servicehus finns det inte tillräckligt med parkeringsutrymme för bilar. I Kuusikumpu bor åldringar som har egen bil. För de boende behövs 8 10 bilplatser. Vid Kuusikumpus seniorboendeenhet finns det 20 anställda. Där finns också ett av hemvårdens kontor.vid enheten finns 35 anställda. Från Kuusikumpu arbetar 6 anställa för stödtjänsten. Det sammanlagda behovet av parkeringsplatser är ca 70. Eftersom inget parkeringsutrymme finns, parkerar bilarna vid Granvägen. Detta orsakar en säkerhetsrisk för både invånarna i närmiljön och dem som bor i Kuusikumpu, eftersom gatan är smal och de parkerade bilarna utgör ett hinder för räddningsfordonstrafiken och försvårar också servicetrafiken. Stadsstyrelsen beslutade att arbetet för en detaljplaneändring ska påbörjas. Utdrag ur guidekarta, planområdets ungefärliga avgränsning med rött Planområdet är beläget i Stenängen, i närheten av Granvägens och Furuvägens korsning. BESKRIVNIG AV PROJEKTET I planarbetet undersöks möjligheterna att förlägga ett nytt parkeringsområde väster om det nuvarande parkeringsområdet och på Niskanenparkens område. Därmed skulle en del av Niskanenparken blir kvar som grönområde med bevarat trädbestånd och resten av parken omvandlas till parkeringsområde. Ett större parkeringsområde skulle förläggas väster om det nuvarande parkeringsområdet (LPA-område) i riktning mot Kippari Hall. På området ska lämnas kvar ett trädbevuxet grönområde som skydd för egnahemsbebyggelsen. Man strävar efter att snabbt åstadkomma en lösning på den svåra brist på parkeringsplatser som har försvårat såväl boende- som servicetrafiken i området. Planläggningen inleddes i oktober Under arbetets gång har förhandlingar även förts om var bilplatserna för husbolaget Asunto-osakeyhtiö Honkatie 5-7 bör förläggas med tanke på att området hör till grundvattenområde. Förslaget till detaljplaneändrimng torde bli färdigt i januari ANSVARIGA: Tanja Hakala och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

55 TOMT / Mariegatan 19 (Fastighets Ab Karleby Apotekshuset) Arbetet har inletts på initiativ från både Karleby stad och fastighetsbolaget: -- Karleby stads lokalförsörjning har på sitt möte den beslutat föra fram en ändring av detaljplanen på Fastighets Ab Karleby Apotekshusets tomt, , till stadsstyrelsen. -- Lokalerna med en area av 441 kvadratmeter på byggnadens första våning är i privat ägo. De har stått tomma och oanvända i flera år. Karleby stad äger de aktier i fastighetsbolaget som berättigar till innehav av lägenheterna 3 och 4 på andra våningen. Det välfärdscenter som planeras vid hälsocentralen blir färdigt och därefter flyttar också rådgivningen, vilket innebär att lokalerna som använts för rådgivningsverksamhet i apotekshuset kommer att bli tomma. Tomt ligger nordväst om stadens centrum, i hörnet av Mariegatan och Herman Renlunds gata, rakt mittemot centralsjukhuset MÖCS. Vid apotekshuset är sjukhustomten parklik och lummig. I gällande detaljplan 25/31 (fastställd ) betecknas tomten som kvartersområde för affärsbyggnader (KL), anvisas 880 kvadratmeter våningsyta som byggrätt och anges högsta våningstalet som två. Längs tomtens nordöstra kant finns angivet stenar och träd som ska bevaras. Planområdets läge Avsikten är att undersöka möjligheterna till ändring av användningsändamålet för kvarteret på tomt och bebyggande av kvarteret med bostäder på ett sätt som tar hänsyn till den omgivande stadsstrukturen och stadsbilden. Stadsstrukturnämnden beslutade i april 2016 godkänna programmet för deltagande och bedömning för området i fråga och meddela intressenterna om att detaljplanering inletts. Programmet för deltagande och bedömning hölls offentligt framlagt i november och tidsmålet är att planförslaget färdigställs våren ANSVARIGA: Ingela Borgmästars-Hagnäs och Elina Nissinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

56 DETALJPLANEARBETEN SOM SLUTFÖRS SNART/ BEHANDLAS I BESLUTSORGANEN HANSAS KVARTER November 2016: Planförslaget hölls offentligt framlagt. CIRKULATIONSPLATSER VID LOTTELUND OCH HALKOKARI ABC November 2016: Planen överklagades hos Vasa förvaltningsdomstol. Beräknad tid för avgörandet: årsskiftet KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

57 UTVIDGNING AV BANOMRÅDET I KELVIÅ VID VAHTITUVANTIE OCH OPISTONTIE November 2016: Planförslaget hölls offentligt framlagt (stadsstrukturnämnden 9.11) TOMT , MARIEGATAN 6 November 2016: godkändes av stadsstyrelsen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

58 DETALJPLANEARBETEN SOM EVENTUELLT INLEDS UNDER 2017 ISOJÄRVI-STORTRÄSKOMRÅDET Initiativet till Isojärvi-Storträskprojektet kommer från områdets föreningar; Gamlakarleby Golf ry, Kokkolan Ratsastajat-Gamlakarleby Ryttare ry och Kokkolan 4H-yhdistys ry. I initiativet har även medverkat Storträsk ungdomsgård som drivs av Karleby stad samt Kokkotyö-stiftelsen som är en samarbetspartner. Sökanden har meddelat att man avvaktar ett beslut om besvär över miljötillståndet. Stadens lokalförsörjning har ett intresse för att projektet ska fortskrida. OMRÅDET MELLAN KAFFEVÄGEN, BYSMEDSGRÄNDEN OCH TEGELSALAVÄGEN I KAUSTAR Staden köpte 2012 sex egnahemstomter (AO) i Kaustar, området mellan Tegelsalavägen och Kaffevägen (lägenhet ). En av byggplatserna överläts och bebyggdes i samband med markbyten. Staden köpte 2015 också åkerområdet mot Kaustarvägen (lägenhet ). Hur trafiken i området ska ordnas bör undersökas jämsides med detaljplaneringen av arbetsplatsområdet intill. Även eventuell indragning av Bysmedsgränden som obehövlig kommer att undersökas. Området har undersökts på dispositionsplanenivån i samband med undersökningen inför generalplanearbetet gällande centraltätorten. YXPILA NYA SKOLA Innan ett detaljplanearbete kan inledas måste beslut fattas om att skolan byggs. OPLANERAT OMRÅDE I YXPILA Detaljplanering inleds om resurserna tillåter det. OMRÅDET MELLAN KANAANSLANDSVÄGENS SIWA OCH RÖDSÖVÄGEN Remsan mellan Kanaanslandsvägen och Rytibackens bostadsområde (Solbacksvägen och Andreasvägen) är oplanerat område som ägs av staden. Markanvändningsgruppen har behandlat frågan om planläggning av området bl.a. för servicebyggnation eller bostadsbyggnation i bolagsform. Området är låglänt och marken måste undersökas. KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

59 STRANDPLANLÄGGNING ÄNDRING AV EN DEL AV STRANDGENERALPLANEN FÖR ÖJA OCH RÖDSÖ-MÖLLER Strandgeneralplanen ändras på grund av ett initiativ från sökandena Bengt Knonqvist, Anders Kronqvist och Margareta Kronqvist. Stadsstyrelsen beslutade att planändringsarbetet påbörjas. Sökandena har låtit en konsult, Arkkitehti Oy Rajaniemi, framställa planläggningsdokumenten. Planändringen gäller en del av strandgeneralplanen för Öja och Rödsö-Möller. Till det berörda området hör fastigheterna och i Knifsund by av Karleby stad. Områdets areal är ca 7,9 hektar. För området gäller strandgeneralplanen för Öja och Rödsö-Möller som fastställdes Området betecknas i strandgeneralplanen som område för fritidsbostäder (RA) och som jord- och skogsbruksområde med behov att styra friluftslivet (MU). Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning Konkauke* Planutkastet Konkauke* Planförslaget 2017 * Koncern- och stadsutvecklingssektionen Syftet med planändringen är att kunna flytta tre byggplatser som anges i strandgeneralplanen till sådana ställen inom samma fastighet som bättre lämpar sig för byggnation. Antalet byggplatser förändras inte och byggplatserna anges på samma sätt som i den gällande strandgeneralplanen. ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

60 STRANDDETALJPLAN FÖR SELKÄSAARI Stranddetaljplanen utarbetas på grund av ett initiativ från sökandena Heikki Siirilä och Masa Siirilä. Stadsstyrelsen beslutade att en stranddetaljplan ska börja utarbetas för Selkäsaari. Sökandena har låtit en konsult, Arkkitehtipalvelut Esa Säkkinen, framställa planläggningsdokumenten. Lägenheten Katajalahti som finns i Ullava by av Karleby stad och har en areal om ca 5 hektar. För området gäller Ullavanjärven yleiskaava, en generalplan som fastställdes och som anvisar 1 byggplats för fritidsbostad (RA) och i övrigt jord- och skogsbruksområde på lägenheten. För området gäller ingen stranddetaljplan. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning 122 Stadsstrukturnämnden Planutkastet Stadsstrukturnämnden Planförslaget 2017 Målet med markägarnas initiativ är att området stranddetaljplaneras för att öka antalet byggplatser där nya fritidshus kan uppföras i området för lägenhet ANSVARIGA: Päivi Cainberg och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

61 STRANDDETALJPLAN FÖR MÄRASKÄR Stranddetaljplanen ändras på initiativ av sökanden Fastighets Ab Märaskär. Stadsstyrelsen fattade beslut om att en stranddetaljplaneändring för Märaskär inleds. Sökanden anlitar en konsult som ska utarbeta stranddetaljplaneändringen. Planområdet utgörs av lägenheten Märaskär (fastighetsbeteckning ). Lägenheten finns i norra Öja, i Märaskärsområdet, ca 10 km sydväst om Karleby centrum. Planområdets areal är ca 4,1 hektar och i det ingår fastigheten och strandområdet som använts av Karleby sjöbevakningsstation. Området gränsar i väst till strandplaneområde och i norr, syd och öst till vattenområde. Planområdet ägs av Fastighets Ab Märaskär. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande Januari 2016 och bedömning Planutkastet 2017 Planförslaget 2017 Planläggningsuppdraget handlar om att utarbeta en stranddetaljplan för f.d. sjöbevakningsstationens fastighet enligt markanvändnings- och bygglagen. Markägaren har som mål att möjliggöra bebyggande av området som ett frilufts- och inkvarterings-/fritidsområde. Avsikten är att bevara ett tydligt, fritt strandområde och en allmän landstigningsplats. ANSVARIGA: Jenny Jungar och Jouni Laitinen KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

62 STRANDDETALJPLAN FÖR OHTAKARI Stranddetaljplanen ändras på initiativ av sökandena Lohtajan yhteisalueet, Sley, Aimo Jukkola, Jorma Kauppila och Kyösti Jukkola. Stadsstyrelsen fattade beslut om att en stranddetaljplaneändring för Ohtakari inleds. Sökanden anlitar en konsult som ska utarbeta stranddetaljplaneändringen. Planområdets avgränsning bestäms mer noggrant i programmet för deltagande och bedömning, men omfattar åtminstone hela ön Ohtakari och eventuellt också camping- och parkeringsområdet på fastlandet. Ohtakari ligger ca 9 km nordväst om Lochteå centrum. Områdets areal är ca 30 hektar. Ohtakari räknas till byggda kulturmiljöer av riksintresse. Planläggningsstart Stadsstyrelsen Programmet för deltagande och bedömning Våren 2016 offentligt framlagt Planutkastet Sommaren 2017 Planförslaget 2018 I samband med beredning av bygg- och undantagslov har det konstaterats att stranddetaljplanen är föråldrad och orsakar tolkningssvårigheter när lovansökningar behandlas. Målen för projektet bestäms mer noggrant i programmet för deltagande och bedömning. ANSVARIGA: Jouni Laitinen och Jenny Jungar KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

63 HICKARÖ STRANDDETALJPLAN Stadsstyrelsen beslutade inleda utarbetningen av stranddetaljplanen som NSA Bolagen hade tagit initiativ till. NSA har kommit överens om att bli arrendetagare till området och har beviljats en planeringsreservation som är i kraft till Det slutliga reservations- eller upplåtelsebeslutet inklusive kostnadsgrunderna fattas innan planförslaget läggs fram för stadsstyrelsen för behandling. Planområdet vars areal är ca 1,7 hektar ligger utmed Strandvägen, vid stranden av Öjasjön, på ca 7 kilometers avstånd från Karleby centrum. Planområdet gränsar i norr till Strandvägen och i övrigt till sjö eller vattendrag. Hickaröområdet har tjänat turismen sedan 1960-talet. Områdets företagare har bytts ut flera gånger under årens lopp och vid varje byte har också verksamhetens karaktär förändrats lite men har ändå alltid knutit an till turism, rekreation eller service. Stranddetaljplanen bevarar områdets karaktär och utvecklar dess användningsändamål. Avsikten är att stranddetaljplanen färdigställs under Områdets läge ANSVARIGA: Jouni Laitinen och Jenny Jungar KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

64 STRANDDETALJPLANER SOM SLUTFÖRS SNART/ BEHANDLAS I BESLUTSORGANEN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLANEN FÖR LOCHTEÅ KALLIONIEMI OCH HAKUNTI November 2016: i stadsstyrelsen för godkännande KARLEBY PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT