PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING LÄGENHETERNA TUOMOLA, UNTOLA OCH PIKKUKANGAS I KELVIÅ (LÄROSTIGEN 3 OCH 5)

Transkript

1 KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING LÄGENHETERNA TUOMOLA, UNTOLA OCH PIKKUKANGAS I KELVIÅ (LÄROSTIGEN 3 OCH 5)

2 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 2 Initiativet till detaljplaneändringen har gjorts av ägaren till lägenheterna Tuomola och Untola Liisa Ero samt ägarna till lägenheten Pikkukangas Pauli, Tomi och Anu Kippola: Vi ber högaktningsfullt, att Karleby stad ändrar planläggningen på ovan nämnda tre lägenheter som är belägna i Karleby stad Kelviå, på så sätt att VP (parken) bemärkningen borttages som föråldrad och områden skulle följaktligent tillhöra fortsättningsvis vederbörliga tomter. Som förklarande motivering till planändringen framförs följande: 1.Parkbemärkningen hör inte längre till någonting vettigt, nutida helhet. Det är ju fråga om ett litet splittrat område. 2.Efter planändringen kan möjliga bygganden och tilläggsbygganden planeras och fullgöras bättre eftersom planen är tydligare. 3.Områdets vägnät är för närvarande sakenligt organiserat.staden har nyligen förnyat och förbättrat områdets vägnät genom att bl.a. uppföra gångvägar. 4.Untola har i tiden varit huvudlägenheten, från vilken många av lägenheterna och tomterna på området har styckats. Parkbemärkningen främjar inte områdets historiska bakgrund. Markanvändningsgruppen har behandlat ärendet i sitt möte och konstaterat inställningen, att områdets parkbemärkning inte i nuläget mera är nödvändig och planändringen kan påbörjas. Stadsstyrelsen beslöt i sitt möte att påbörja detaljplanens ändring berörande lägenheterna Tuomola , Untola och Pikkukangas samt parken intill. Karleby stads planläggningstjänster har utarbetat detta program för deltagande och bedömning (enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen) i anslutning till en detaljplan som börjat beredas, för att informera om förfarandet för deltagande och växelverkan samt bedömning av planens konsekvenser. Innan planförslaget läggs fram offentligt har intressenterna möjlighet att föreslå den regionala miljöcentralen samråd om huruvida programmet för deltagande och bedömning är tillräckligt. Programmet kompletteras under planläggningens gång med nödvändiga tillägg och ändringar. När arbetet fortskrider uppdateras informationen om detaljplanen på stadens webbplats (se adressen längst ner på denna sida) där det också finns en länk till miljöministeriets webbsidor med anvisningar för deltagande vid planläggning. Innan ett planförslag läggs fram offentligt har en intressent möjlighet att föreslå närings-, trafik- och miljöcentralen (Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten) samråd om huruvida programmet för deltagande och bedömning är tillräckligt. Om programmet är uppenbart bristfälligt, ska närings-, trafik- och miljöcentralen utan dröjsmål ordna samråd med kommunen för att utreda behoven av att komplettera programmet. Till samrådet ska kallas den intressent som väckt förslaget och enligt behov de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde saken berör.

3 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 3 BESKRIVNING AV PROJEKTET OCH MÅLSÄTTNINGAR I detaljplanearbetet är målet att undersöka ändringen av parkområdet, som ägs av sökandena, till AO-kvartersområde samt byggnadsskydds frågor. PLANOMRÅDE Lägenheterna ifråga är belägna längs med gatan vid namn Lärostigen, söder om Lucina Hagmans skola. I pärmens guidekarta är det visat med rött dett elementära framställningsområdet för detaljplaneändringen. NULÄGET I PLANOMRÅDET Delgeneralplan för Kelviå kyrkregion Planområdet är i delgeneralplanen (utan rättsverkan) småhusdominerat bostadsområde AP-1 och närrekreationsområde VL. Utdrag ur delgeneralplanen Utdrag ur tidsenlig detaljplanesammanställning

4 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 4 Detaljplan I den gällande detaljplanen (fastställts ) är området kvartersområde för fristående småhus (AO) samt park (VP). Markinnehav Detaljplaneändringsområdet är i sin helhet ägda av sökandena. Staden har inte löst ut parkområdet. Utdrag ur stamkartan. Stadens markinnehav märkt med blått.

5 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 5 Den byggda miljön Planområdet är som ställe fin, österbottniskt en ganska stor sluttning, var det finns två bostadsbyggnader uppförda i början av 1900 talet: Ca år 1915 byggda Eros hus i Jugendstil och troligen på 1920 eller 1930 talet byggda egnahemshuset med mansardtak, som är utvidgad 1960 eller 1970 talet med en tillägsvinge med platt tak. Tilläggsvingen är byggt med ställning till stadsbilden naturligt bakom huset. På östra sidan begränsas lägenheterna med en stenmur. Den sydligaste av de tre lägenheterna på planområdet är obebyggt. Eros hus Egnahemshus med mansardtak I planområdets direkta närhet finns en skola (högstadium samt gymnasium) samt bostadsbyggnader (rad- och egnahemshus).

6 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 6 Flygbilder över planområdet (BlomDesktop 2011). UTREDNINGAR OCH BEDÖMNING AV KONSEKVENSER Enligt markanvändnings- och bygglagen 9 bör planen baseras på tillräckliga utredningar och klargöranden. Enligt markanvändnings- och bygglagen 1 i markanvändnings- och bygglagen 9 avsedda utredda konsekvenser för planen bör planens uppgift och syfte, tidigare gjorda utredningar samt övriga förhållanden till nödvändigheten av utrednigar tas i beaktan. Utredningar: konsekvenser för tätortsbilden och strukturen då lägenheterna ansluts och parkområdet borttages mängden av nödvändiga bilplatser och placering till området samt trafikarrangemangen på området hur detaljplanen innehållsmässigt förhåller sig till generalplanen, detaljplanen för den närmaste omgivningen och övriga planer som gäller tätorten

7 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 7 Bedömning av konsekvenser: stadsbilden, naturen och miljön kulturarvet och den byggda miljön tillgången till service vägar och trafiksäkerhet DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN Planläggningsförfarandet samt informationen om utgångspunkterna, målen och eventuella alternativ för planeringen när planer bereds ska ordnas så att markägarna på området och de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen (intressent) har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma verkningarna av planläggningen och skriftligen eller muntligen uttala sin åsikt om saken. (62 i markanvändnings- och bygglagen) Information om aktuell planläggning Information om detaljplanearbeten som aktualiserats ges i de program för deltagande och bedömning som utarbetas inför varje detaljplanearbete och som hålls offentligt framlagda på anslagstavlan hos tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på stadens webbplats. Information om aktuell planläggning annonseras i tidningar och sänds per brev till centrala intressenter. Utkastsfasen Vid behov sänds ett utkast till detaljplan till de centrala intressenterna för bedömning och vid behov hålls utkastet offentligt framlagt minst två veckor. Framläggningen annonseras i tidningar och på stadens webbplats. Växelverkan med myndigheterna sker genom att man håller samråd med och ber om utlåtanden av dem. Förslagsfasen Förslaget till detaljplan hålls offentligt framlagt i minst 30 dagar på anslagstavlan hos tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på stadens webbplats efter att stadsstrukturnämnden har beslutat sända planändringsförslaget till stadsstyrelsen för behandling. Intressenterna och kommunmedlemmarna har möjlighet att anmärka mot planförslaget hos stadsstyrelsen. Framläggningen av planförslaget annonseras i tidningar och på stadens webbplats. Framläggningen meddelas skriftligt till dem som äger eller innehar mark i planområdet enligt de uppgifter kommunen har och vars hemort är någon annan än Karleby och finns antecknad i befolkningsdatasystemet eller vars adress kommunen annars känner till.

8 KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER 8 Till alla som har gjort anmärkningar och uppgett sin adress sänds ett svar där staden ger sitt motiverade ställningstagande till de framförda åsikterna. Godkännandefasen Detaljplaneändringen godkänns av stadsstyrelsen. CENTRALA INTRESSENTER: Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Mellersta Österbottens förbund K.H. Renlunds museum - Mellersta Österbottens landskapsmuseum Museiverket Byggnads- och miljönämnden Affärsverket Karleby Energi Affärsverket Karleby Vatten Anvia Abp Korpelan Voima Kälviän Vesiosuuskunta Fastighetsägarna och de boende i planområdets närmaste omgivning TIDSPLAN Tidsmålet för arbetet är att detaljplaneändringen färdigställs under år KONTAKTUPPGIFTER Detaljplaneändringen utarbetas av Karleby stads tekniska servicecenter, planläggningstjänster (postadress: Stadshuset, Salutorget, PB 43, Karleby; besöksadress: Korpvägen 8, Karleby). För utarbetningen svarar detaljplanearkitekt Elina Nissinen (t ), e-post fornamn.efternamn@kokkola.fi