Branschorganisationen för de som äger, bygger och förvaltar studentbostäder

Transkript

1 Branschorganisationen för de som äger, bygger och förvaltar studentbostäder

2 tiotusentals bostäder - en röst Studentbostadsföretagen är branschorganisationen för de som äger, bygger och förvaltar studentbostäder i Sverige. Vi verkar för att skapa bästa möjliga förutsättningar för våra medlemmar att bedriva sin verksamhet och nå en hållbar och fungerande studentbostadsmarknad. Studentbostadsfrågan är alltid aktuell eftersom studentbostäder är en viktig del av både bostadsmarknaden och högre utbildning. Det är den enda bostadstyp som är särskilt anpassad efter såväl studenternas som lärosätenas behov under studietiden. Genom särskilda regler för utformning och uthyrning är studentbostaden en unik del av den svenska bostadsmarknaden som sätter studenten främst, samtidigt som de tillhandahåller det som krävs för att lärosätena ska kunna ta emot studenter vid terminsstart - lediga bostäder.

3 Vad är en studentbostad? En studentbostad är en bostadslägenhet för person inskriven vid studiemedelsberättigad eftergymnasial utbildning. Studentbostaden skall upplåtas med hyresrätt och på villkor om begränsad besittningsrätt, vilken är kopplad till hyresgästens fortsatta studier.

4 Foto: Robin Söderblom

5 Studboguide STUDBOGUIDEN en genomgång av studentbostadssituationen på landets studiorter 2015 Hitta Studboguiden och andra rapporter på vår webb Branschens mötesplats och kunskapsnav Som branschorganisation har vi två viktiga uppgifter. Dels att vara branschens tongivande röst utåt och dels att sprida kunskap och erfarenheter inom föreningen. Vi samlar in, sammanställer och förmedlar föreningens unika kunskap, både inom branschen och från och till externa parter. Kunskapsflödet och det stora nätverket gör oss till en kunnig och insatt branschorganisation. Nyttan i det tillkommer våra medlems- företag men också parter utanför branschen som vill veta mer om studentbostäder. Tveka inte att höra av dig till oss gällande allt som är studentbostadsrelaterat. Våra medlemmar finns över hela Sverige och är oftast ensam eller en av få aktörer på den lokala studentbostadsmarknaden. Att skapa mötesplatser, både direkt och indirekt, för våra medlemsföretag är en av våra viktigaste funktioner.

6 Läs mer om våra fokusfrågor på vår webb OPINIONSBILDNING OCH KUNSKAP Mycket av premisserna för att bygga och förvalta studentbostäder styrs av lagar och regler. Som branschorganisation uppmärksammar vi de problem som finns med rådande förutsättningar, men framförallt visar vi på lösningar för att förbättra situationen för de som vill bygga, förvalta och bo i studentbostäderna. Vad gäller studentbostäder är det ofta bristsituationer som uppmärksammas, och även om förutsättningarna för att bygga fler studentbostäder behöver bli bättre, är utmaningarna väldigt olika på olika platser i landet. Därför arbetar vi med att skapa en bättre studentbostadsmarknad genom ett flertal olika frågor inom både nyproduktion och förvaltning. De frågor vi driver och de lösningar vi presenterar grundas alltid i vad våra medlemsföretag behöver för att driva bästa möjliga studentbostadsverksamhet. Vårt gemensamma mål är att göra studentbostaden till en självklar och ännu attraktivare bostad under studietiden.

7 några av de frågor vi driver Planering för studentbostäder är planering för tillväxt Studentbostäder är en förutsättning för högre utbildning. En balanserad studentbostadsmarknad är viktigt för att nya studenter ska kunna flytta till studieorten. Därför är det av största vikt att planeringen av antal studieplatser och behovet av studentbostäder är tätt sammankopplad, något som idag sker i mycket liten utsträckning. Bland annat behöver lärosätena på allvar kunna agera beställare och etablera samarbeten med övriga aktörer för att öka utbudet av studentbostäder. Sunda förutsättningar för en långsiktigt god förvaltning Studentbostaden är en genomgångsbostad med särskilda förvaltningsförutsättningar, till exempel högre omflyttning och en kundgrupp med begränsad ekonomiska resurser. Men samma regler som för vanliga hyresrätter gäller även för studentbostäder, vilket i längden innebär sämre ekonomiska förutsättningar. För att öka lönsamheten och attraktiviteten att verka på studentbostadsmarknaden föreslår vi bland annat att fastighetsskatten för studentbostäder avskaffas och att flexiblare uthyrningsvillkor tillåts, till exempel korttidskontrakt för att fylla vakanser fram till terminsstarter. Regler som främjar en ändamålsenlig nyproduktion Studentbostäder är antagligen det ekonomiskt mest känsliga som går att bygga i bostadsväg. Höga produktionskostnader tillsammans med målgruppens betalningsförmåga gör att minsta fördyrning kan stjälpa hela projekt. Det beror ofta på att regler och processer som är anpassade för andra typer av bostäder även gäller för studentbostäder. För att skapa bättre förutsättningar för en effektiv nyproduktion av studentbostäder vill vi skapa ett särskilt studentbostadsregelverk, effektivisera planprocessen och öka marktillgången för studentbostäder.

8 Organisation Studentbostadsföretagen är en ideell förening som består av en styrelse, ett kansli och våra medlemsföretag som äger, förvaltar och bygger studentbostäder. Det är kommunala bolag, privata företag, lärosäten, stiftelser, små företag och stora företag. Hos oss finns alla typer av studentbostadsaktörer representerade, vilket gör oss till en förening med stor variation och bred kunskap. Medlemmarnas intressen, idéer och behov är i fokus för vårt arbete och vår verksamhet. Kansliet utför det dagliga arbetet i Studentbostadsföretagen. Det ligger i Göteborg och består av tre personer; en generalsekreterare, en medlemsansvarig och en kommunikatör. styrelsen består av sju ordinarie ledamöter och tre suppleanter. I styrelsen finns representanter från privata, kommunala, stora och små företag. Trots olika bakgrunder har alla den gemensamma viljan och engagemanget för studentbostadsfrågor.

9

10 Våra medlemmar I vår förening finns medlemsföretag från Luleå i norr till Malmö i söder och tillsammans representerar de studentbostäder. Det betyder att vi samlar in kunskap och erfarenheter från tre av fyra studentbostäder över hela Sverige. AB Bostaden i Umeå / AB Bostäder i Borås / AB Gavlegårdarna / AB GotlandsHem / AB Karlskronahem / AB Skövdebostäder / AB Stora Tunabyggen / AF Bostäder / Bostads AB Mimer / Brandtornet / ByggVesta / Campus Roslagen AB / Chalmers Studentbostäder / Eskilstuna Kommunfastigheter AB / GreenDoor / Hagtornet Fastighets AB / Halmstads Fastighets AB / Helsingborgshem / HSB Living Lab / Hsk Fastigheter AB / HUGE Fastigheter AB / Kalmarhem AB / Karlshamnsbostäder AB / Karolinska Institutet Housing AB / Kista Studentbostäder / Kopparstaden AB / Krebo / Laurentiistiftelsen / Lindbäcks Porsön AB / LU Accommodation / Lulebo / Malmö högskola / Malmö Studenthus / Mitthem AB / MKB Fastighets AB / Proventum AB / SGS Studentbostäder / Stiftelsen Michael Hansens Kollegium / Stiftelsen Norrlandsgårdarna / Stiftelsen Ultuna Studentbostäder / Stiftelsen Östgötagården / Stockholms Studentbostäder / Studentbo i Norrköping / Studentbostäder i Linköping AB / Studentstaden i Uppsala AB / Svenska Bostäder / Svenska Studenthus / Uppsala University Housing Office / Varberg Stenfastigheter / Växjöbostäder AB / Waldenströmska Studenthemmet / Wallenstam / Wästbygg / Åke Sundvall AB / ÖrebroBostäder AB / Östersundshem

11

12 K studentbostadsforetagen.se info@studentbostadsforetagen.se t twitter.com/studboforetagen l Grupp: Kaserntorget Göteborg