STUDBOGUIDEN. En genomgång av studentbostadssituationen på landets största studiorter

Transkript

1 STUDBOGUIDEN 2011 En genomgång av studentbostadssituationen på landets största studiorter Studentbostadsföretagen är branschorganisationen för ägare och förvaltare av studentbostäder i Sverige. Med våra medlemmars studentbostäder i ryggen är vi Sveriges enskilt största studentbostadsaktör. Vi är politiskt och ekonomiskt oberoende och företräder enbart våra medlemmars intressen att skapa förutsättningar för att bedriva bästa möjliga studentbostadsverksamhet.

2 STUDENTBOSTADSGUIDEN För tredje året presenterar Studentbostadsföretagen Studentbostadsguiden som är en fingervisning om hur köerna till landets studentbostäder kommer att se ut vid höstterminsstarten. Syftet är att ge en bild av hur studentbostadssituationen ser ut på de orter där Studentbostadsföretagens medlemmar finns vid tidpunkten för när de första antagningsbeskeden till höstens universitets och högskoleutbildningar skickas ut. En av de viktigaste saker som det gäller att tänka på när man kommit in på en utbildning är just hur och var man skall bo. HUR HITTAR MAN EN STUDENTBOSTAD? För att kunna söka en studentbostad måste man vara antagen till studier på universitet el ler högskola på den ort man söker bostad. De flesta företag har också som krav att man ska läsa ett visst antal poäng per termin för att dels få söka bostad, men också för att få bo kvar kommande terminer. Hur många poäng det rör sig om varierar från företag till företag. Det finns ingen gemensam studentbostadskö för hela landet, istället har de flesta företag egna köer som man som student måste ansluta sig till. På vissa orter har flera företag anslutit sig till en för orten gemensam bostadsförmedling som sköter köer och förmedling av studentbostäderna. Dock är det inte säkert att alla ortens studentbostadsföretag är anslutna till gemensamma förmedlingar och köer. Det är svårast att hitta studentbostad på de stora studieorterna i storstadsregionerna. För att hitta studentbostad på orter där det är ont om bostäder är tiden den viktigaste aspekten. Eftersom bostäderna i regel fördelas till de sökande som har längst kötid är det viktigt att man ställer sig i kö så fort man vet var man kommer att studera. På många orter finns det dessutom flera olika företag som tillhandahåller studentbostäder, det är därför viktigt att man som bostadssökande ställer sig i kö eller kontaktar alla studentbostadsföretag på orten för att öka chanserna att få en studentbostad. En del studieorter har bostadsgaranti eller förtur för nyantagna studenter som inte tidigare bor på orten. Hur garantin är utformad och vilken typ av bostad man får varierar mellan olika orter. Första steget för att hitta en studentbostad är att ta kontakt med de företag som finns listade nedan för att få mer information om köer, ansökningar och bostäder. Gå in på och klicka dig vidare till företagen på den ort du vill studera på. För mer information om studentbostadsfrågor i allmänhet, kontakta Studentbostadsföretagen på eller läs mer på ORTER, KÖER OCH FÖRETAG Uppgifterna i tabellen är insamlade via webbenkät kring månadsskiftet juni/juli och avser den kötid som det vid tillfället krävdes för att få första bästa studentbostad hos respektive företag. På de orter där det finns flera studentbostadsföretag som uppgivit olika kötider har en sammanvägning gjorts för att ge en rättvisande bild av hur långa kötid som krävs för att få en bostad. En del företag har bostadsgaranti för nyantagna studenter som inte redan bor på orten, därför anges ingen kötid för vissa företag. Den kötid som anges är antal kötidsveckor som krävs för att få första bästa studentbostad. I de fall då företaget exempelvis använder köpoäng eller antal dagar i kö har en omräkning till veckor gjorts för att få ett jämförbart mått. Se tabell på nästa sida. 2

3 3 ORT KÖTID STUDENTBOSTADSFÖRETAG PÅ ORTEN Borlänge 0 Stora Tunabyggen Eskilstuna BG Eskilstuna Kommunfastigheter AB Falun 0 Kopparstaden AB Gävle BG AB Gavlegårdarna Göteborg 30 Chalmers Studentbostäder SGS Studentbostäder Halmstad 0* Halmstads Fastighets AB Helsingborg 0 Helsingborgshem Kalmar BG Kalmarhem AB Karlshamn BG Karlshamnsbostäder Karlskrona 0 AB Karlskronahem Linköping 40 Byggvesta Bo AB Studentbostäder i Linköping Luleå 20 Lindbäcks Porsön AB Lulebo AB Lund 54 Laurentiistiftelsen Lunds kyrkliga samfällighet Stiftelsen Michael Hansens Kollegium AF Bostäder Norrköping BG Studentbo i Norrköping AB Norrtälje BG NIHAB Norrtälje Piteå 1 AB Pitebo Lindbäcks Fastigheter AB Ronneby BG AB Ronnebyhus Skövde 0* Skövdebostäder Stockholm 100 Huge Fastigheter AB Kista Studentbostäder Proventum Riksten Friluftstad Stiftelsen Nykterhetsvännernas Studenthem (NYSS) Stiftelsen Stockholms Studentbostäder (SSSB) Svenska Bostäder AB University Accommodation Center Sundsvall BG Mitthem Umeå 4 Bostaden i Umeå AB Uppsala 104 Housing Office (Akademihotellet) Stiftelsen Ultuna Studentbostäder Studentstaden/Dombron Uppsalahem Östgöta nations studentbostäder Visby 0 AB Gotlandshem Västerås BG Bostads AB Mimer Växjö 15 Hyresbostäder i Växjö AB Örebro 14 John Ekströms Bygg AB ÖrebroBostäder AB * Har ingen rak kö, istället gäller först till kvarn för att få de lediga bostäder som läggs ut på hemsidan.

4 FAKTA OM STUDENTBOSTADSMARKNADEN I Sverige finns ungefär studentbostäder vilket innebär att drygt 20 procent av alla studenter bor i en studentbostad. Resterande studenter bor i vanliga bostäder, främst hyresrätter. Studentbostäderna är dock de enda bostäder som är anpassade efter studenter både vad gäller utformningen av bostaden som de uthyrningsregler som gäller. Landets drygt studentbostäder består i huvudsak av tre olika bostadstyper; korridorrum, studentettor och lägenheter. BEHOV AV FLER STUDENTBOSTÄDER Antal studentbostäder Skövde Malmö Örebro Lund Göteborg Uppsala Stockholm KORRIDORRUM är den enklaste bostadstypen där den boende har eget rum och toalett men delar kök och gemensamma utrymmen med de andra boende i samma korridor Källa: Studentbostadsföretagens medlemsenkät STUDENTETTA har samma funktioner som en vanlig lägenhet som eget kök och badrum, dock är de mindre än vanliga lägenheter. Eftersom studentettor enbart byggs för just studenter tillåts att exempelvis köket är mindre i en studentetta än i en vanlig lägenhet. LÄGENHETER är precis som vanliga lägenheter när det kommer till utformningen. De allra flesta lägenheter är mellan ett och tre rum och kök. Den enda egentliga skillnaden mot en vanlig lägenhet är att det enbart är studenter som får bo i dem. Med andra ord finns det inga statliga subventioner eller andra bidrag för att vare sig driva studentbostadsverksamhet eller bygga studentbostäder. Det innebär, något förenklat, att en studentbostad inte kan kosta mer att bygga och förvalta än vad intäkterna är för samma bostad. Det innebär t.ex. att det är väldigt svårt att bygga nya studentbostäder eftersom kostnaderna för att bygga bostäder i Sverige är höga. Hyran för den färdiga bostaden skulle helt enkelt bli så hög att en vanlig student inte skulle ha råd att bo i en nybyggd lägenhet. Alla studentbostäder i Sverige ägs av bostadsföretag kommunala eller privata eller stiftelser som ägnar sig åt studentbostäder. Universitet och högskolor får inte lov att äga studentbostäder utan hyr i vissa fall in bostäder från olika bostadsföretag som lärosätena i sin tur hyr ut till framförallt internationella studenter. Oavsett vem som äger studentbostäderna, ett privat företag eller en stiftelse, drivs verksamheten mer eller mindre som vilket företag som helst. FÄRDIGSTÄLLDA STUDENTBOSTÄDER I SVERIGE Antal färdigställda studentbostäder Källa: Studentbostadsföretagens medlemsenkät 4

5 När Studentbostadsföretagen frågat sina medlemmar hur många studentbostäder de bedömer att det finns behov av på de olika studieorterna runt om i landet kommer man upp i studentbostäder fördelat på sju orter. Troligen behövs det dock ännu fler. På de orter som det råder en bra balans på studentbostäder finns det en studentbostad till var tredje student. Applicerar man den siffran på riket skulle det behövas ungefär studentbostäder runt om i landet. Med ett sådant behov av studentbostäder borde det byggas en hel del runt om i landet. I dagsläget byggs det dock bara runt 400 studentbostäder sammanlagt i hela landet. Den främsta anledningen som nämns till varför det inte byggs är just de höga byggkostnaderna som innebär att det inte går att få ihop kalkylen. För att få igång en produktion av studentbostäder som leder till en långsiktigt väl fungerande studentbostadsmarknad krävs först och främst att byggkostnaderna minskar. Men för att få en väl fungerande studentbostadsmarknad på lång sikt krävs också en översyn av de regler som styr utformningen av bostäder så de bostäder som byggs fyller studenternas behov. En annan viktig faktor för att få en långsiktigt hållbar studentbostadsmarknad är att lärosätena tillåts engagera sig mer i bostadsfrågan. För varje utbildningsplats som finns krävs det också att det finns en bostad. Det är trots allt svårt att bedriva studier om man inte ens har någonstans att bo. 5