U U. ä ge P P P P. skylt. G II e =0,2 LINNERYD 5: ALLMÄN VÄG LINNERYD 5:3 LINNERYD 5:30 LINNERYD 5: :1 TINGSRYD. S:1 ga:1.

Transkript

1 9 GRÄNSER LINNERD 5:40 q ths karterat efter hsliv resp. tak S Häck, stenmr Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning Servitt resp. ledningsrätt E E Slänt Fornminne Fjärrvärmeledning Spillvattenledning attenledning Dagvattenledning D Staket, stödmr ANTAGANDEHANDLING W S Transformatoryggnad Marken får inte eyggas Marken skall vara tillgänglig för nderjordiska ledningar Kndparkering skall finnas +0,0 Högsta exploateringsgrad i rttoarea per fastighet Högsta antal våningar Högsta yggnadshöjd i meter Högsta totalhöjd i meter över nollplanet ADMINISTRATIA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft DETALJLAN FÖR Linneryd 5:85 m fl Tingsryds kommn, Kronoergs län Tingsryds kommn lan- och Miljökontoret Högspänningsledning i mark Anna Arvidsson lan- och miljöchef lanarkitekt Teleledning i mark Antagen av kommnfllmäktige Laga kraft Jörgen Wijk Kmmnsekreterare lanarkitekt Högspänningsledning i lft T Nivåkrva Trakttext Sv Lr äg 174 Registereteckning på fastighet S:1 ga: olygonpnkt :1 Servittsgräns TINGSRD Avvägd markhöjd Helene Bergsman ingenjör Tekniska förvaltningen Skala 1: , Bostadshs karterat efter hsliv resp. tak 100 Meter I,II e TNTTJANDEGRAD parkering Marken får endast eyggas med ths och garage MARKENS ANRDNANDE n ä ge TFRMNING Traktgräns, alternativ gräns för fastigheter och samfällighet med samma kvartersnamn, samt med kvartersnamn LINNERD 5:40 Gräns för fastighet, samfällighet och sämjedelningsområde samt gräns för kvarterstrakt REIDERING lankartan har kompletterats med -område för ledningar samt tfartsförd avseende Linneryd 5:30. LINNERD 5:30 BETECKNINGAR BEGRÄNSNING A MARKENS BEBGGANDE G B g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g g Sjöv ALLMÄN ÄG LINNERD 5: Indstrihotell, handel och kontor Indstri Bilservice Bostäder LINNERD 5:92 J1HK J LINNERD 5:12 J LINNERD 5:3 LINNERD 5:11 Natr Lokalgata Allmän väg Kvartersmark för enskilt ändamål ALLMÄN ÄG LINNERD 5:1 LINNERD 5:31 50 LINNERD 5:13 pprättad genom tdrag r kommnens primärkarta. Fastighetsredovisningen aktell: Koordinatsystem: RT R03 2,5 gon 0:-15 Höjdsystem: RH70 25 LKALGATA en M GRNDKARTAN GIFTER Lin skylt NATR äg dv lanområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns tfartsförd MARKANÄNDNING Allmänna platser LINNERD 5:54 LINNERD 5:24 LINNERD 5:23 NATR LINNERD 5: LINNERD 5:22 LINNERD 5:57 LINNERD 5:9 0 parkering LINNERD 5: GA T A G II e =0,2 6:5 LINNERD 5:84 BI e = AL LINNERD 5:66 q q L K LINNERD 5:65 en J1HK I e =0,3 8.0 LINNERD 5:85 J1HK II e =0,5 Frvägen LINNERD 5:74 LINNERD 5:73 äxjöväg SERITT LINNERD 5: LINNERD 5:77 9 Följande gäller inom områden med nedanstående eteckningar. Endast angiven användning och tformning är tillåten. Bestämmelser tan eteckning gäller inom hela planområdet. LEDNRÄTT LANBESTÄMMELSER $ LINNERD 24:3 ptokael Strandlinje

2 Dnr: ANTAGANDEHANDLING Linneryd 5:85 m fl i Linneryd samhälle, Tingsryds kommn, Kronoergs län LANBESKRINING HANDLINGAR SFTE CH HDDRAG LANENS FÖRENLIGHET MED GÄLLANDE MILJÖKALI- TETSNRMER lankarta med estämmelser, planeskrivning, genomförandeeskrivning, ehovsedömning, tställningstlåtande och fastighetsförteckning. Syftet med detaljplanen är att inom området möjliggöra ppförande av yggnad för handel med dagligvaror. Enligt kapitel 5 i miljöalken ska kommner och myndigheter säkerställa att ppställda miljökvalitetsnormer iakttas. En tyggnad av efintligt verksamhetsområde i form av dagligvartik medför en ökning av transporter till och från området. Ökade trafikmängder medför en ökning av lftföroreningar som i sin tr påverkar människors hälsa och natrmiljön. Miljökvalitetsnormen för lft edöms dock inte överskridas. Den 15 decemer 2009 fastställdes miljökvalitetsnormer MKN för vattenkvaliteten. tgångspnkt är att sjöar, vattendrag och kstvatten ska ppnå god ekologisk och kemisk ytvattenstats senast år Grndvatten ska ppnå god kvantitativ och kemisk grndvattenstats senast år Aktellt område ligger inte i direkt ansltning till sjö, vattendrag eller kst. En tyggnad av efintligt verksamhetsområde i form av dagligvartik medför inte någon direkt påverkan av vattenkvaliteten. LANDATA Läge lanområdet är eläget i Linneryds östra del söder om sågverket och strax väster om korsningen mellan äxjövägen väg 122 och Lindvägen. postadress esöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan vx plan-miljö@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

3 25 Areal Markägare Radon lanområdet omfattar ca m 2 varav planerad ny fastighet tgör ca m². Lagfaren ägare till fastigheten Linneryd 5:30 är Ingemar Andersson, till fastigheten Linneryd 5:40 Tingsryds kommn, till fastigheten Linneryd 5:78 J. G. Anderssons söner AB, till fastigheten Linneryd 5:84 Stiftelsen Kommnhs i Tingsryd och till fastigheten Linneryd 5:85 Ato- Teknik Hjlhset i Ingelstad HB. lanområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. TIDIGARE BESLT Översiktliga planer Gällande översiktsplan antagen redovisar området som planlagt för ostäder, handel och indstri. Detaljplaner lanprogram Detaljplan 07-LIN-752 anger användningen radhs för Linneryd 5:84, småindstri och indstripark för Linneryd 5:85 samt indstri för erörd del av Linneryd 5:30. Detaljplan /8 anger användningen parkmark och gång- /cykelväg för erörd del av Linneryd 5:40. Detaljplan /11 anger användningen ilservice för Linneryd 5:78. lanaretet grndar sig på den nya kommntäckande översiktsplanen som antogs Översiktsplanen redovisar att planområdet ligger inom område för handel och indstri. Linneryd 5:85 och den nya fastigheten ges eteckningen J 1 HK indstrihotell, handel och kontor i den nya detaljplanen. Linneryd 5:78 ehåller eteckningen G ilserviceändamål. Detta inneär att något planprogram inte är nödvändigt då detaljplanen följer tanken med översiktsplanen. FÖRTSÄTTNINGAR CH FÖRÄNDRINGAR Natr, nivå, mark lanområdet estår till största delen av redan ianspråktagen mark för ostadseyggelse och indstri. Hvddelen av marken är stora asfalterade ytor med två in/tfarter mot Lindvägen dels från Linneryd 5:78 och dels från Linneryd

4 5:40. Övrig mark estår av mindre gräsytor och lövträdsevxna kllar. Det är en nivåskillnad på ca 5 meter inom området. 35 Beyggelse Behovsedömning Ställningstagande och motivering Strandskydd Gator, trafik å fastigheten Linneryd 5:84 finns ostadseyggelse i form av radhs. å fastigheten Linneryd 5:85 finns en större yggnad för småindstri där ett antal företag är inrymda samt en mindre lageryggnad. å fastigheten Linneryd 5:78 finns en äldre yggnad från tidigare motorservice som idag används som lager, garage och verkstad. Här finns också en nyyggd pmpstation. Avståndet från ensintankar och tappställe till ostäderna söder om Lindvägen är mer än 50 m. Alla fastigheter tom Linneryd 5:30 föreslås få tökad yggrätt. Alla planer skall ehovsedömas hrvida etydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. lanens karaktär är tgångspnkt för edömningen och den görs tifrån MKBförordningens ilaga 2 och 4. En checklista med edömning av miljöpåverkan ifogas planeskrivningen. Enligt denna edöms planen inte medföra någon etydande miljöpåverkan. Behovsedömningen grndas på följande: Syftet med planändringen är att inom området möjliggöra ppförande av yggnad för handel med dagligvaror. lanförslaget edöms inte inneära någon etydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvenseskrivning ehöver därför inte pprättas. lanområdet erörs ej av strandskydd. lanändringen inneär ingen förändring vad avser angränsande gator. Trafiken till och från området kommer att öka. In- och tfart kommer att ske som idag från Lindvägen. tfartsförd gäller mot väg 122. assage över Linneryd 5:85 endast tillåten för ehörig trafik verksamhetstövare och esökare. KNSEKENSER Barnkonsekvenser TEKNISK FÖRSÖRJNING lanändringen medför inga konsekvenser med avseende på arn och deras miljö.

5 45 atten och avlopp lanförslag Dagvatten El, tele och fjärrvärme atten och avlopp finns ansltet till planområdet. Den nya eyggelsen ska ansltas till kommnens efintliga vatten- och avloppsnät. Dagvattnet från den nya fastigheten anslts till efintligt dagvattennät. Dagvattnet från fastigheten Linneryd 5:78 skall hanteras och omhändertas enligt gällande regler och föreskrifter för ilserviceanläggning. E.N är elnätsägare. Både el, tele och fjärrvärmeledningar finns i ansltning till planområdet. De efintliga ledningar som ligger inom kvartersmark säkerställs med -område - marken skall vara tillgänglig för allmänna nderjordiska ledningar. Avfall Hantering av avfall skall ske i enlighet med gällande avfallsplan. ADMINISTRATIA FRÅ- GR Genomförandetid Medverkande Genomförandetiden pphör att gälla 10 år efter det att planen vnnit laga kraft., planförfattare planteknik, genomförande, planadministration lan- och miljökontoret lanarkitekt Revidering lankartan lankartan har reviderats efter tställning. De revideringar som gjorts inneär komplettering av -område för ledningar och komplettering av tfartsförd från aktell del av Linneryd 5:30.

6 55 Antagen av Kommnfllmäktige Laga kraft Jörgen Wijk Kommnsekreterare lanarkitekt