Välkommen till. Vallsjöbaden

Transkript

1 Välkommen till Vallsjöbaden

2 V älkommen till Sävsjö kommn och vackra Vallsjöbaden Området är natrnära vid Vallsjöns västra strand. På somrarna sjder området av liv och aktiviteter och ett svalkande dopp är endast några meter bort. Närmsta tätort är Sävsjö med handel- och fritidstbd, och dit kan man enkelt ta sig de fem kilometrarna på cykel via gamla järnvägen, eller några kilometer längre med bil. Vallsjöbaden har i decennier varit ett poplärt fritidshsområde, n ges även möjlighet att bygga för permanentboende. Med reservation för eventella tryckfel. Foton: Ida Bengtsson och J-O Olsson

3 Hr går köp av tomt till? Alla kommnala bostadstomter i Sävsjö kommn säljs med förbehåll och dessa regleras i ett köpekontrakt. Ett av dessa två villkor ska vara ppfyllda inom ett år för att fll äganderätt ska knna ges: - byggnation ska ha påbörjats, eller, - avtal med hsleverantör ska vara signerat. Köpekontrakt ingås initialt där handpenning, 10% av totala köpesmman, betalas. Detta ger ej fll äganderätt. Köpebrev pprättas senare mot betalning av återstående del av köpeskillingen. Detta kan ske när bygglovet är besltat och antingen ppförande av bostadsbyggnad är påbörjad eller kontrakt är påskrivet med hsleverantör. Köpet är därmed fllbordat och ni är fastighetsägare fllt t. Härefter kan lagfart, samt ttag av pantbrev i fastigheten ske för finansiering av byggnationen. Exempel: Mars 2018: Betalning kronor (handpenning 10% av kr) Janari 2019: Återstoden kr betalas när beviljat bygglov erhållits samt ppförande av bostadsbyggnad är påbörjad eller kontrakt ingåtts med hsleverantör.

4 Vallsjöbaden - östra sidan om genomfartsvägen Café 2:38 I höjd med den gamla fotbollsplanen, på andra sidan genomfartsvägen, finns tre nybildade tomter. Dansbanevägen Torset 2: kr Dansbanevägen Torset 2: kr Dansbanevägen Torset 2: kr en Boxningsring På tomterna på Dansbanevägen tillåts byggnation i maximalt två våningar. Det ska vara minst fyra meters avstånd från fastighetsgräns för bostadhset, minst två meter från fastighetsgräns avseende ths eller garage och högsta tillåtna exploateringsgrad är 20 % av fastighetsarean. Torset 2:55 begränsas något av ett -område i norr, se detaljplanen på nästa ppslag. Torset 2:56 och Torset 2:57 belastas mot gamla järnvägen av ett servitt för ledningar. Torset 2:57 har förmån av ett tfartsservitt mot Tallhagavägen. Stora parkeringen la m Ga Tomterna varierar avseende kpering. Nivåskillnader innebär att slänter eller stödmrar kan behöva anläggas mellan respektive tomter beroende på hr man vill tforma sina tomter. Det är ett önskemål att ni bevarar natrens former men inget krav. Utjämning av tomtmark ska ske i samförstånd med berörda grannar eftersom det kan innebära att slänter eller stödmrar då behöver anläggas. Det finns inget i detaljplanen som hindrar stödmrar och slänter. Detta hanteras i bygglovsskedet. Dans bane väge n F-beteckning Pris 2018 T Areal vg ån ge n Adress Lilla parkeringen en St a Ho pp ba ck Vallsjöbaden jär Tallhagavägen en äg nv C (G 2:55 ) äg -v 2:56 TO SE T 4 3: Meter 2:57 Skala: 1:1 600 Koordinatsystem: SWEEF99 TM Höjder är angivna i höjdsystem H00

5 Vallsjöbaden - västra sidan om genomfartsvägen Närmare badplatsen finns två tomter. Adress Areal F-beteckning Pris Petrs Svenssons väg 1024 Torset 2: kr 2 Hoppbacken 1541 Torset 2: kr 2:29 Kräftgången Kräftgången På tomterna på Hoppbacken och Petrs Svenssons väg tillåts byggnation i maximalt två våningar. Det ska vara minst fyra meters avstånd från fastighetsgräns för bostadhset, minst två meter från fastighetsgräns avseende ths eller garage, ingen begränsning i exploateringsgrad. Tomterna varierar avseende kpering. Nivåskillnader innebär att slänter eller stödmrar kan behöva anläggas mellan respektive tomter beroende på hr man vill tforma sina tomter. PetrsSvenssonsväg Petrs Svenssons väg 2:6 Vallsjöbaden Tomterna varierar avseende kpering. Nivåskillnader innebär att slänter eller stödmrar kan behöva anläggas mellan respektive tomter beroende på hr man vill tforma sina tomter. Det är ett önskemål att ni bevarar natrens former men inget krav. Utjämning av tomtmark ska ske i samförstånd med berörda grannar eftersom det kan innebära att slänter eller stödmrar då behöver anläggas. Det finns inget i detaljplanen som hindrar stödmrar och slänter. Detta hanteras i bygglovsskedet. Hoppbacken Hoppbacken 2:38 2:38 Dansbanevägen Dansbanevägen Café Angivna priser avser avstyckade tomter i befintligt skick och enligt 2018 års prisnivå. Ny ägare bekostar markoch anläggningskostnader. Ansltningsavgifter tillkommer avseende vatten- och avlopp samt el och eventellt fiber/data- ansltningar. Notera att foldern innehåller områdets samtliga tomter. På kommnens webplats, nder fliken samhällsplanering finns stats på vilka tomter som är sålda och vilka som är tillgängliga för köp. 2:40 2:41 Stavgången Stavgången Hoppbacken Hoppbacken 2:45 Mot Torset

6 Traktgräns Traktgräns Vallsjöbaden - detaljplan HILLAP :11 1:15 1:17 1:13 SIBBAP 1:6 1:21 1:12 2:10 1:16 2:10 1:14 Parkering 1:18 CIIp :16 1:11 1:15 1:17 1:13 1:9 2:3 2:4 1:10 1:21 1:12 SIBBAP 1:6 2:10 1:16 2:10 2:5 HILLAP 1:14 Parkering 1: :18 1:22 2:18 2:3 2:7 CIIp 2:16 3:25 1:2 2:6 2:8 2:19 3:8 2:17 2:53:26 2:14 Parkering 2:6 2:9 3:1 3:8 HILLAP N II p 3:17 3:32 2:13 3:30 3:10 3: :1 2:20 2:3 2:4 1:9 1:10 HILLAP 1: :18 1:22 2: :7 3:25 1:2 2:20 2:6 2:8 2:19 2:17 3:26 2:14 Parkering 2:6 2:9 HILLAP 3:4 3:1 3:7 3:29 3:31 3:21 3:20 3:9 3:27 3:1 3:24 3:27 3:22 3:23 3:6 1:12 HILLAP N II p 3:17 3:32 2:13 3:30 3:4 3:10 3:7 3:29 3:31 3:21 3:9 3:1 3:24 3:3 SIKANÄS 3:6 3:22 3:23 1:12 2:16 3:28 2:1 3:3 SIKANÄS 2:1 2:16 3:28 2:1 Skala (vid tskrift i A1) 1:2 000 Grndkartans beteckningar Fornminne Traktgräns Fastighetsgräns Fastighetsstrand Vägkant, linje (enkelredovisad) Vatten Bostad Grndkartans Ekonomibyggnad beteckningar Fornminne Komplementbyggnad Traktgräns Samfnd Samhällsfnktion Fastighetsgräns Verksamhet Fastighetsstrand Vägkant, 5 metersnivå linje (enkelredovisad) Vatten Mellannivå Bostad Grndkartan Primärkarta, Sävsjö Fastighetsredovisning Koordinatsystem SWEEF Höjdsystem H 2000 Bestyrkes: Grndkartan Primärkarta, Sävsjö Fastighetsredovisning B. Koordinatsystem Gnnarsson SWEEF Bygg- Höjdsystem o GIS-chef H 2000 Bestyrkes: Ekonomibyggnad Komplementbyggnad Samfnd Samhällsfnktion Verksamhet 5 metersnivå Mellannivå B. Gnnarsson Bygg- o GIS-chef Meter Meter Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommn Upprättad Jan-Olof Olson stadsarkitekt Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommn Planbestämmelser Upprättad Följande gäller inom de områden som har nedanstående beteckningar. Där beteckningar saknas gäller bestämmelsen Jan-Olof inom Olsonhela planområdet. Endast angiven användning och stadsarkitekt tformning är tillåten. Gränsbeteckningar Planområdesgräns Planbestämmelser Följande gäller inom de områden Användningsgräns som har nedanstående beteckningar. Där beteckningar saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast Egenskapsgräns angiven användning och tformning är tillåten. Gränsbeteckningar Användning av allmän platsmark Planområdesgräns Användning av allmän platsmark Användning av kvartersmark Natrmark N Frilftsliv, café, dansbana LOKALGATA Lokaltrafik Utformning av allmän platsmark Utnyttjandegrad Parkering Marken får användas för tillfällig bilparkering. Utformning Utformning II Användningsgräns Natrmark Egenskapsgräns LOKALGATA Lokaltrafik B Endast bostäder Användning av C kvartersmark Samlingslokal B Endast bostäder Utformning av allmän platsmark C Samlingslokal Parkering Marken får användas för tillfällig bilparkering. Utnyttjandegrad Upphävt Strandskyddet strandskydd ppävs Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Begränsningar av markens bebyggande Byggnad får inte ppföras Begränsningar av markens bebyggande Byggnad får Marken inte ppföras skall vara tillgänglig för allmänna nderjordiska ledningar. Marken skall vara tillgänglig för allmänna nderjordiska ledningar. Placering Placering Byggnader ska placeras minst 2,0 meter från gata. p Byggnader Hvdbyggnader ska placeras minst 2,0 ska meter placeras från gata. minst 4,0 meter från p Hvdbyggnader gräns ska mot placeras granntomt. minst 4,0 meter från gräns mot granntomt. Uths ska placeras minst 2,0 meter från gräns mot Uths ska placeras granntomt. minst 2,0 meter från gräns mot granntomt. II N Högst två våningar. Högst två våningar. Genomförandetid Genomförandetid Planens genomförandetid ska vara femton (15) år från lagakraftdatm. Planens genomförandetid ska vara femton (15) år från lagakraftdatm. Hvdmannaskap Kommnen Hvdmannaskap är inte hvdman för allmän platsmark som tgör lokalgata. Kommnen är inte hvdman för allmän platsmark som tgör lokalgata. Upphävt strandskydd Detaljplanen - Antagen av Kf Laga kraft Detaljplanen Frilftsliv, café, dansbana Strandskyddet ppävs - Antagen av Kf Laga kraft

7 Ansltningsavgifter Exempel på tillkommande kostnader töver tomtens kostnad. Variationer kan förekomma. Uppgifterna är från mars Ansltning VA (vatten, avlopp och dagvatten): cirka kronor inklsive moms. Elansltning: cirka kronor inklsive moms. Bygglov + planavgift cirka kronor (ej moms). Data/fiberansltning cirka kronor. Kontakta oss, vi hjälper gärna till Försäljning av tomter: Vatten, avlopp, dagvatten samt el: Åsa Elmersson Samhällsbyggnadsenheten asa.elmersson@savsjo.se Njdng Energi info@njdng.se Bygg- och marklov: Kommnens bredband: Henrik Wrede eller Timmy Abelsson Myndighetsförvaltningen, Byggenheten eller henrik.wrede@savsjo.se timmy.abelsson@savsjo.se Bo Dahl Savman bo.dahl@savsjo.se

8 Gamla järnvägen Vallsjöbaden Sävsjö