Kommunstyrelsens arbetsutskott

Transkript

1 KALLELSE Datum Sida 1(1) Kansliavdelningen Magda Gyllenfjell, Kommunstyrelsens arbetsutskott kallas härmed till sammanträde torsdagen den 9 augusti 2018 klockan 08:30 i Våraskruv, Åseda för att behandla följande ärenden: Upprop Val av justerare Ärende Anteckningar 1. Godkännande av dagordning Dnr Information - Krisberedskap Dnr Genomförande av detaljplanen Åseda Centrum Dnr Hemställan hos kommunfullmäktige gällande lokal tillredning av lunch på Björkåkra förskola, Åseda Dnr Beredskapssamordnaren informerar./. Förslag till beslut distribueras Övrigt 2018 Dnr Åke Carlson Ordförande Magda Gyllenfjell Nämndssekreterare/Administrativ chef

2 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Sida 1(2) Referens KS Genomförande av detaljplanen Åseda Centrum Samhällsserviceförvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner upprättat förslag till genomförandeavtal med AB Uppvidingehus avseende genomförandet av detaljplanen för Åseda centrum. Sammanfattning av ärendet Vid sitt sammanträde beslutade miljö- och byggnadsnämnden anta detaljplan för Åseda centrum. Beslutet vann laga kraft Syftet med detaljplanen är att utveckla Åseda centrum och skapa ett attraktivt bostadsområde för att tillgodose efterfrågan på centrala bostäder i Åseda. Området kommer att bebyggas med flerbostadshus. Föreslagen exploatör är det kommunala allmännyttiga bostadsbolaget AB Uppvidingehus [fortsättningen Uppvidingehus ]. Vid kommunstyrelsens majsammanträde beslutade kommunstyrelsen om principer för kostnadsfördelning mellan kommunen och Uppvidingehus vid genomförandet. Ett förslag till genomförandeavtal i enlighet med dessa principer samt som reglerar kommunens respektive Uppvidingehus åtaganden vid genomförandet har upprättats, bilaga. Av detta framgår bl a 1. Att köpeskillingen för marken uppgår till 58 kr/kvadratmeter (totalt kronor), vilket motsvarar kommunens fastställda taxa vid försäljning av småhustomter för bostadsändamål, 2. Att kommunen ansvarar för flytt av gatuköket och marksanering inom den blivande kvartersmarken, 3. Att Uppvidingehus ansvarar för och bekostar samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom den blivande kvartersmarken för flerbostadshus; samt 4. Att kommunen ansvarar för och bekostar projektering samt anläggandet av allmänna parkeringar, gator och gatubelysning samt allmänna va-anläggningar inom planområdet. Ekonomiska konsekvenser Ärendet genererar en intäkt om kronor för marköverlåtelsen. Box 59, Åseda Besök: NygatanTfn: magda.gyllenfjell@uppvidinge.se m.uppvidinge.se Magda Gyllenfjell MAG

3 Uppvidinge kommun Datum KS Sida 2(2) Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Genomförandeavtal Beslutet skickas till AB Uppvidingehus Ekonomichefen Miljö- och byggnadsnämnden Samhällsservicechef Anna Liedholm

4 1(5) GENOMFÖRANDEAVTAL överlåtelse av kvartersmark Säljare: Uppvidinge Kommun org.nr Box Åseda [nedan Säljaren ] Köpare: AB Uppvidingehus org.nr Apoteksgatan Lenhovda [nedan Köparen ] Säljaren överlåter och försäljer härmed till Köparen del av fastigheten Uppvidinge Åseda 12:1. Området för försäljning utgör ca kvadratmeter, med den avgränsning som redovisas på bilagd plankarta till Detaljplan för Åseda centrum, bilaga 1, och benämns nedan Fastigheten. Parterna är medvetna om att fastighetens areal fastställs genom fastighetsbildning och att den slutliga arealen därför kan komma att avvika i förhållande till vad som anges i detta avtal. 1. Bakgrund och syfte Detta avtal reglerar genomförandet av lagakraftvunnen detaljplan för Åseda centrum. Syftet med detaljplanen är att utveckla Åseda centrum och tillgodose efterfrågan på centrala bostäder i Åseda. Planområdet omfattar totalt ca kvadratmeter, varav ca kvadratmeter utgör kvartersmark för bostadsändamål. Inom kvartersmarken ska uppföras flerbostadshus för hyresrättsändamål. 2. Fastighetens skick och sanering Fastigheten överlåts i befintligt skick. Köparen har beretts tillfälle att besiktiga Fastigheten och är medveten om att denna är förorenad. Mellan parterna är överenskommet att Säljaren ska sanera Fastigheten till nivån känslig markanvändning (KM) i enlighet med upprättad Åtgärds- och Samhällsserviceförvaltningen Adress: Box 59, Åseda, telefon: E-post ledningskontoret@uppvidinge.se

5 2(5) saneringsplan och detaljplanens villkor för startbesked. Säljaren svarar inte för Fastighetens rådande grundförhållanden. 3. Flytt altenativ rivning av befintligt gatukök Säljaren svarar för flytt alternativt rivning av det inom Fastigheten belägna gatuköket (Vallys gatukök). 4. Köpeskilling och tilläggsköpeskilling Köpeskillingen uppgår till kronor, vilket motsvarar 58 kr/kvm i enlighet med kommunfullmäktiges antagna taxa vid försäljning av småhustomter för bostadsändamål. Köpeskillingen är bestämd med hänsyn till hyresrättsändamålet. Vid omvandling till bostadsrätter eller ägarlägenheter inom 15 år från Tillträdesdagen är Köparen skyldig att utge tilläggsköpeskilling, motsvarande skillnaden mellan markens värde för bostadsrätter respektive ägarlägenheter och dess värde för hyresrätter, vid tidpunkten för omvandlingen. Köpeskillingen erläggs på Tillträdesdagen genom insättning på bankkonto som Säljaren anvisar. 5. Tillträdesdag Tillträdesdag [nedan Tillträdesdagen ] är den första vardagen i den första kalendermånaden efter det att startbesked erhållits och Säljaren uppfyllt sina åtaganden avseende flytt alternativt rivning av det inom Fastigheten belägna gatuköket. 6. Kostnader Alla för Fastigheten utgående skatter och andra utgifter ska bäras av Säljaren till den del de belöper på tiden fram till Tillträdesdagen. Från och med Tillträdesdagen ska dessa bäras av Köparen. 7. Köpebrev Sedan köpeskillingen erlagts ska Säljaren till Köparen för dennes undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende Fastigheten och övriga handlingar som krävs för fastighetsbildning och lagfart. Samhällsserviceförvaltningen Adress: Box 59, Åseda, telefon: E-post ledningskontoret@uppvidinge.se

6 3(5) 8. Lagfart Köparen ska söka lagfart på fastighetsförvärvet. Köparen ska svara för samtliga kostnader förenade med lagfart, såsom stämpelskatt och expeditionsavgifter. 9. Byggnader och anläggningar på Fastigheten Köparen ska påbörja byggnation på Fastigheten senast 12 månader från lagakraftvunnet bygglov. Köparen ansvarar för och bekostar all projektering samt alla bygg- och anläggningsarbeten på Fastigheten. Köparen ansvarar för att inhämta de tillstånd som krävs för byggnation på Fastigheten. 10. Byggplatsåtgärder Köparen ansvarar för att informera allmänheten i närområdet om projektet och byggnadsarbetena. Vidare ansvarar Köparen för att informera och samråda med ägare till intilliggande fastigheter och eventuella hyresgäster. Köparen ska ta särskild hänsyn till omgivande naturmark så att inte träd eller annan vegetation skadas under byggtiden. Köparen har inte rätt att utan Säljarens tillstånd nyttja allmän platsmark eller annan kommunägd mark för upplag, arbetsvägar, uppställning eller annat ändamål under byggtiden. Köparen har inte heller rätt att utan tillstånd ta bort eller förändra kommunala anordningar. 11. Allmän platsmark Säljaren är huvudman för den allmänna platsmarken inom planområdet och ansvarar för utbyggnad och iordningsställande av allmän parkering, gata och gatubelysning. Parkeringen ska anläggas med grus eller armerat gräs för att dagvattnet ska kunna infiltreras lokalt. 12. VA-anläggningar Säljaren ansvarar för projektering, upphandling och utbyggnad av allmänna va-anläggningar inom allmän platsmark. I samband med Samhällsserviceförvaltningen Adress: Box 59, Åseda, telefon: E-post ledningskontoret@uppvidinge.se

7 4(5) utbyggnaden kommer även servisledning från anslutningspunkt och två meter innanför förbindelsepunkten att byggas. Avloppsnätet inom Fastigheten ska utformas som duplikatsystem med skilda ledningar för dränerings- respektive spillvatten. Drän- och spillvatteninstallation ska utformas med hänsyn till uppdämningsnivån i det allmänna avloppsnätet. 13. Anläggningsavgifter för vatten och avlopp Köparen ska erlägga va-anläggningsavgift till kommunen enligt vid varje betalningstillfälle för kommunen gällande va-taxa. 14. Dagvatten Köparen är skyldig att vidta nödvändiga åtgärder för avledande av vatten från Fastigheten så att inte skada uppstår på grannfastigheterna. Dagvatten ska hanteras med LOD, lokalt omhändertagande av dagvatten, genom infiltration. 15. Besiktning och återställande Före byggstart ska Köparen kalla Säljaren till syn i syfte att tillsammans göra en okulärbesiktning med fotodokumentation av planområdet. Köparen ansvarar för eventuella skador som denne förorsakar på Säljarens mark, under tiden husbyggnads- och anläggningsarbeten pågår på Fastigheten. När dessa arbeten avslutats ska Köparen kalla Säljaren till dokumenterad syn där eventuella påpekade skador ska åtgärdas av Köparen på dennes bekostnad. Säljaren ansvarar i motsvarande omfattning för eventuella skador som denne orsakar på Köparens anläggningar inom Fastigheten vid utbyggnad och iordningsställande av allmän parkering, gata och gatubelysning inom allmän platsmark När dessa arbeten avslutats ska Säljaren kalla Köparen till dokumenterad syn där eventuella påpekade skador ska åtgärdas av Säljaren på dennes bekostnad. Samhällsserviceförvaltningen Adress: Box 59, Åseda, telefon: E-post ledningskontoret@uppvidinge.se

8 5(5) 16. Fastighetsbildning Detta köpekontrakt utgör sådan överenskommelse om fastighetsbildning som får läggas till grund för beslut om fastighetsbildning. Köparen ska svara för samtliga kostnader förenade med fastighetsbildningen. 17. Överlåtelse av avtalet Detta avtal får inte utan Säljarens skriftliga medgivande överlåtas till annan. 18. Villkor Avtalet förutsätter för sin giltighet: 1. att kommunstyrelsens i Uppvidinge kommun beslut att godkänna detta avtal vinner laga kraft senast 2 år fr o m Tillträdesdagen, 2. att styrelsen i AB Uppvidingehus beslutar godkänna detta avtal senast 2 år fr o m Tillträdesdagen, 3. att Köparen senast 2 år fr o m Tillträdesdagen erhållit lagakraftvunnet bygglov; samt 4. att beslut om fastighetsbildning meddelas senast 2 år fr o m Tillträdesdagen. Om villkoren ovan inte uppfylls är detta avtal utan verkan, varvid ingen part har rätt att väcka ekonomiska anspråk på motparten till följd härav. 19. Tillämplig lag Svensk lag ska tillämpas på detta avtal. 20. Ändringar och tillägg Detta avtal med bilagor utgör parternas fullständiga reglering av alla frågor som avtalet berör och ersätter parternas eventuella tidigare muntliga eller skriftliga överenskommelser. Ändringar och tillägg till detta avtal ska vara skriftliga och undertecknade av båda parter för att vara gällande Samhällsserviceförvaltningen Adress: Box 59, Åseda, telefon: E-post ledningskontoret@uppvidinge.se

9 6(5) Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt. Åseda den Säljare Uppvidinge Kommun Åke Carlsson, KS ordförande Köpare AB Uppvidingehus Jan Blad, styrelseordförande Christer Lindberg, kommunchef Richard Gustafsson, VD Bilaga: 1. Plankarta till Detaljplan för Åseda centrum Samhällsserviceförvaltningen Adress: Box 59, Åseda, telefon: E-post ledningskontoret@uppvidinge.se

10 A-serv. Lr JÄRNVÄGSGATAN 3 ÖSTANÅ Lr Lr 8 7 Allmän väg JÄRNVÄGSGATAN 11 LÄRKAN 13 LÄRKGATAN Lr 10 GUSTAV PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 2 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år, 4 kap 21 Villkor för startbesked Startbesked får inte ges för åtgärder som innebär väsentlig ändring av markens användning förrän sanering av markföroreningar har kommit till stånd, 4 kap 14 1 Strandskydd a 1 Strandskyddet är upphävt, 4 kap 17 HÄLSANS VÄG 12:3 Busstation a 1 a 1 B 1 C 1 Gatukök GATA P-PLATS Kvartersmark, 4 kap 5 3 Gata Parkeringsplats P-PLATS n 1 B 1 C 1 Bostad, flerbostadshus Centrum, möjlighet för centrumverksamhet i alla plan 11:1 GATA Kalmar lantmän Granngården 12:1 EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Bebyggandets omfattning Marken får inte förses med byggnad, 4 kap :82 Högsta nockhöjd i meter Takvinkeln får vara mellan de angivna gradtalen Markens anordnande och vegetation 14:88 12:1 n 1 Endast 50 % av markytan får hårdgöras, 4 kap 10 14:88 14:89 14:96 14:98 Stängsel och utfart 14:97 Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap 9 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER 14: KARLAGATAN 2 6 Skala: 1:1000 i A2 GRUNDKARTANS BETECKNINGAR traktgräns Meters Skala: 1:1000 Till planen hör: Planprogram Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Behovsbedömning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta Utlåtande efter utställning ÅSEDA ÅSEDA 1:234 fastighetsgräns traktnamn kvartersnamn reistreringsnummer för fastighet väg slänt dike byggnad Detaljplan för Åseda centrum Åseda 12:1 Uppvidinge Kommun Samrådshandling i Kronobergs Län Beslutsdatum Godkännande Instans nivåkurva rutnätspunkt järnväg Miljö- och byggnadsförvaltningen, Uppvidinge kommun Upprättad Antagande Laga kraft Uppgifter om grundkartan Upprättad ur kommunens primärkarta Fastighetsredovisning aktuell Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH 70 Alida Ottosson Planarkitekt Ingemar Hugosson Ordf. Mijlö- och byggnadsnämnden

11 14:88 12:3 8 ÖSTANÅ 3 a 1 a 1 P-PLATS E 2 Lr 7 Lr Allmän väg 969 u 1 Busstation 6 JÄRNVÄGSGATAN u 1 b 1 u 1 NATUR B 1 C Gatukök LÄRKAN 13 LÄRKGATAN PARK 12: f 1 f 2 n 1 C e 1 GATA E 1 Lr Kalmar lantmän Granngården 12:1 8 GUSTAVSGATAN PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns Administrativ och egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 2 GATA P-PLATS PARK NATUR Kvartersmark, 4 kap 5 3 B 1 C E 1 E 2 Gata Parkeringsplats Park Naturområde Flerbostadshus Centrum Transformatorstation Teknikbod EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Bebyggandets omfattning Utformning f 1 grader, 4 kap 11 1 Ny bebyggelse ska anpassas till befintliga byggnader vad gäller placering som ska ske med långsidan mot Järnvägsgsatan för att bevara och stärka de äldre strukturerna i kulturmiljön, 4 kap 16 1 f 2 Färgsättning ska vara i jordnära toner, 4 kap 16 1 Utförande b 1 Källare får inte finnas, 4 kap 16 1 Markens anordnande och vegetation n 1 Stängsel och utfart Endast 50 % av markytan får hårdgöras, 4 kap 10 Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap 9 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år, 4 kap 21 Villkor för startbesked Startbesked får inte ges för bostadsändamål respektive centrumändamål förrän sanering av marken har kommit till stånd, 4 kap 14 1 Markreservat u 1 Strandskydd Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap 5 2 a 1 Strandskyddet är upphävt, 4 kap 17 e 1 Högsta utnyttjandegrad är 30 % 14:89 14:96 14:98 byggnadsarea, 4 kap :97 Marken får inte förses med byggnad, 4 kap 11 1 Högsta totalhöjd i meter, 4 kap : Takvinkeln får vara mellan 22 och 35 grader, 4 kap 11 1 KARLAGATAN 2 6 Skala: 1:1000 i A2 GRUNDKARTANS BETECKNINGAR traktgräns Meters Skala: 1:1000 Till planen hör: Planprogram Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Behovsbedömning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta Granskningsutlåtande ÅSEDA ÅSEDA 1:234 fastighetsgräns traktnamn kvartersnamn reistreringsnummer för fastighet väg slänt dike byggnad Detaljplan för Åseda centrum Åseda 12:1 Uppvidinge Kommun Antagandehandling i Kronobergs Län Beslutsdatum Godkännande Instans nivåkurva rutnätspunkt järnväg Miljö- och byggnadsförvaltningen, Uppvidinge kommun Upprättad Antagande Laga kraft Uppgifter om grundkartan Upprättad ur kommunens primärkarta Fastighetsredovisning aktuell Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH 70 Alida Ottosson Planarkitekt Ingemar Hugosson Ordf. Mijlö- och byggnadsnämnden

12

13

14

15

16

17

18

19

20 7000 Förskolan kostn/barn

21 9000 F kostn/barn

22 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Sida 1(1) Barn- och utbildningsnämnden 32 Dnr Kostorganisation Barn- och utbildningsnämndens beslut Barn- och utbildningsnämnden beslutar att redovisningen ska kompletteras med uppgifter från övriga kommuner i Kronobergs län. Den kompletterade redovisningen ska skickas till Kommunstyrelsen med frågeställningen: Är kostnadsutvecklingen för kosten rimlig i Uppvidinge kommun? Sammanfattning av ärendet Barn- och utbildningsnämnden önskade att få en redogörelse över hur förändringen inom kostorganisationen har påverkat Barn- och utbildningsnämndens kostnader i verksamheterna. Förslag till beslut på sammanträdet Torbjörn Gustafsson (C): Barn- och utbildningsnämnden beslutar att redovisningen ska kompletteras med uppgifter från övriga kommuner i Kronobergs län. Den kompletterade redovisningen ska skickas till Kommunstyrelsen med frågeställningen: Är kostnadsutvecklingen för kosten rimlig i Uppvidinge kommun? Beslutsgång Ordförande frågar om barn- och utbildningsnämndens kan fatta beslut i enlighet med Torbjörn Gustafssons (C) förslag till beslut och finner nämnden besluta så. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Lovisa Jonsson, ekonom, Kostorganisation Beslutet skickas till Lovisa Jonsson ekonom Kommunstyrelsen Justerandes signatur Utdragsbestyrkande