Rimsmeds. bladet. Porttelefonin

Transkript

1 Rimsmeds Nr Brandvarnare Porttelefonin Avgifter, hyror och bredband Väderskydd Överklagan Stenmur och parkering Utemiljöbelysning Grovtvättstugor Samlingslokalen. Soprumsdörrar Cafe Rimsmeden Bommar Stölder och otrygghet Nya fönster och tak Gemensam el på extrastämma Vattenlarm Spolning av avlopp. Miljöhusen Besiktningsfel och balkonglådor Gästis och samlingslokal Nästa nummer beräknas komma ut i mars. Lämna in annonser eller annat material senast den 28 februari. hsb.rimsmeden Redaktörer: Torgny Skareteg och Annika Petersson bladet Brandvarnare och tända ljus Styrelsen påminner alla om att vara uppmärksamma om ni tänder ljus. Kring jul och nyår sker flest bränder på året, en brand händer lätt och snabbt så lämna inte levande ljus obevakade. Kontrollera din brandvarnare och se till att den fungerar. Är den trasig eller batteriet slut, hämtar du en ny hos vicevärden under expeditionstid. Om du vill få en påminnelse om att kontrollera din brandvarnare så kan du registrera ditt mobiltelefonnummer på nedan hemsida. Porttelefonin Vi har stora problem med porttelefonin. Om ni upplever fel notera datum och tid och meddela detta till vicevärden. Felsökning pågår för fullt. Vi hoppas verkligen att detta löser sig snabbt.

2 Avgifter, hyror och bredband Väderskydd På våra porttelefoner har väderskydd monterats för att skydda utrustningen från väder och vind samt skadegörelse. Avgifter för bostadsrättslägenheter och hyror för p-platser och garage lämnas oförändrade från 1 januari Viss justering av hyror för lokaler och hyresrätter höjs enligt tidigare överenskommelse. Från 1 januari tillkommer däremot ett informationsöverföringsbelopp för alla bostadsrätter och hyreslägenheter på 125kr i månad för kollektivt bredband (internet) med Telenor som beslutats av årsstämman Läs tidigare utlämnad information eller tala med vicevärden. Överklagan Överklagan av Kalmar Vattens bygglov väster om Runvägen 9 har Länsstyrelsen i Kalmar län nu lämnat beslut om att återremitera till samhällsbyggnadsnämnden p.g.a. att nämndens beslutsunderlag var otillräckligt för ett beslut enligt lag. Stenmur och parkering Under hösten har HSB Byggservice med underentreprenörer färdigställt 2st nya parkeringsplatser och 2st stenmur öster om Runvägen 11 och bort till södra sidan av Rimsmedsvägen 11. Parkeringsplatserna i byggområdet har alla förberetts så man i framtiden kan montera uttag för motorvärmare eller laddning av elbil.

3 Utemiljöbelysning LR har under hösten monterat den av styrelsen beställda utökade belysningen i vår utemiljö. Flertalet nya belysningsstolpar har tillkommit samt markbelysning av ett träd och vår Runsten. Våra dåliga och trasiga julbelysningar är nu också bytta till nya fräscha. Entreprenaden har besiktigats där några få anmärkningar noterades. Dessa ska senast åtgärdas till våren. Grovtvättstugor Arbetet med att modernisera med nya tvättmaskiner och torktumlare från Eletrolux blev klart i september. Observera att det finns ett filter i torktumlaren innanför luckan under trumman som ska rengöras efter varje tvättpass. Du öppnar genom att dra i de två handtagen. Samlingslokalen Styrelsen tog beslut tidigare i år att renovera lokalen. Arbetet går framåt och snart är det bara köket kvar att färdigställa. Styrelsen hoppas att allt ska hinna bli klart under januari månad. Innan allt är klar kan man inte hyra lokalen. Men boka gärna lokalen till era evenemang senare under 2019 Soprumsdörrar Funkabotorget har nu börjat få nya dörrar med lås. Styrelsen hoppas att montaget ska vara klart innan den värsta vintern infinner sig annars får tyvärr de kvarvarande dörrarna vänta till våren. Gamla dörren Nya dörren Café Rimsmeden En uppskattad aktivitet är tyvärr stängd på obestämd tid. Styrelsen söker efter personer som kan tänka sig, själva eller tillsammans med andra dela ansvaret för caféet. Är du eller ni intresserade vänligen hör av er till vicevärden.

4 Bommar mot Berga Centrum Styrelsen har beslutat och beställt montage av bommar till gångvägarna invid Runvägen 15 och Rimsmedsvägen 13 som leder mot hälsocentralen. Arbetet kommer utföras av Anläggarna AB Stölder och otrygghet I området har det tyvärr skett cykelstölder utomhus. Styrelsen rekommenderar att man använder sig av de källarlokaler som är avsatta för cyklar för att minimera risken att utsättas för en cykelstöld. Vill man fortsatt ha sin cykel utomhus rekommenderar vi att man låser fast hjul och cykelram i cykelstället med ordentliga låsanordningar. Vicevärden eller styrelsen har inte hört talas om några stölder inne i källare eller lägenheter. Vi har däremot sett och fått till oss att det uppehåller sig personer som inte bor i vårt område, personer som inte sköter sig och därmed skapar otrygghet och störning. Medlemmar som vidtalat dessa individer har bemöts med bland annat verbala hot. Styrelsen rekommenderar ingen att ensam tala med dessa personer. Är ni flera så får ni om ni känner er manade gärna tala med dem och tillrättavisa dem. Observerar ni individer som ni själv inte vill tala med och som stör i området så rekommenderar styrelsen att ni ringer vår störningsjour på så kommer väktare. Pågår misstänkt brott ring direkt 112 eller om ni själva utsatts för något som är brottsligt som t.ex. olaga hot, så ska ni direkt ringa Polisen på

5 Nya fönster och tak Styrelsen har under lång tid arbetat med förberedelserna som krävs för att utföra ett så omfattande arbete som vi nu står inför. Under hösten har vi haft anbudsförfrågan utskickad och nu har styrelsen förhandlat och beslutat att Skanska Direkt AB kommer vara huvudentreprenör. Byggstarten är preliminärt planerat till mars april Skanska kommer innan byggstart hålla ett informationsmöte tillsammans med styrelsen för alla boende i enlighet med de villkor som vi avtalat. Inbjudan kommer så snart vi vet datum, tid och plats. I projektet kommer följande utföras: Nya tak (likt taket på ICA i Berga Centrum och våra miljöhus) på alla hus med snörasskydd, taksäkring och brandsektionering på vindarna Nya stuprör och hängrännor Nya fönster och fönsterbläck med fönsterlås på alla öppningsbara fönster (ej fönster som byttes strax innan balkongrenoveringen) Nya persienner och fönsterbänkar Nya termostater och termostatventiler på samtliga element i föreningen Slipning av golv och målning i samtliga trapphus Lagning, där så behövs, av samtliga tegelfasader Lagning, där så behövs, och målning av samtliga fasader som har puts Lagning och målning av samtliga källarfasader Lagning och renovering av betongtak på Funkabotorget 1 och 3 Tilläggsisolering och byte till röda fasadskivor likt entréportarna under fönster där det idag är bruna plåtar. Inbyggnad av källarnedgångar med passagesystem och dörrautomatik förutsatt att vi får bygglov för detta Styrelsens bedömning av föreningens ekonomi och effekten av detta projekt på ekonomin gör att vi preliminärt tror att vi 1 januari 2020 behöver höja avgiften med 4-6% från nuvarande nivå. Det som påverkar detta mest är vilka räntor vi kan få på de nya lån som vi måste teckna.

6 Gemensam el på extrastämma Den 14 november på extrastämman röstade en stor majoritet bifall på förslaget om Gemensam el med individuell elmätning. Vad innebär då detta? Jo, i korthet betyder det att alla i föreningen kommer köpa sin el av brf Rimsmeden när allt är ombyggt och klar. Boenden kommer därefter spara cirka 100kr per månad på att de fasta kostnaderna betalas kollektivt för el-abonnemanget. Varje lägenhet och lokal som idag har elmätare kommer få en ny mätare som ägs av föreningen. Vid ombyggnaden kommer alla befintliga el-abonnemang avslutas med automatik och samtidigt startas den individuell mätningen. Du/ni behöver inte göra något. Denna nya elmätare registrerar din individuella elförbrukning precis som Kalmar Energis mätare gjorde innan ombyggnaden. Konsumtionen av el från din nya mätare får du sedan betala med 4 månaders fördröjning på fakturan som kommer från HSB där du idag betalar avgift/hyra och informationsöverföringsavgift. En ny post kommer läggas till för el som därmed gör att fakturans totala belopp kommer variera varje månad. Elpriset du får betala bestäms av styrelsen. Just nu är elpriset 1,04kr per kwh fram till Styrelsen arbetar just nu med att ta fram en tidsplan för ombyggnaden tillsammans med HSB Sydost, EcoGuard och Elovent. Preliminärt blir starten på ombyggnaden i maj eller juni Spolning av avlopp Styrelsen har beslutat att spolning av avloppsstammar från allas kök ska göras under 2019 för att förebygga problem. Molins kommer utföra jobbet. Vattenlarm 2015 monterades vattenlarm under lägenheternas diskbänkar för att förhindra vattenskador. Om vattenlarmet piper med intervall på nån minut så är batterierna dåliga. Byt batterier omgående. Läcker det vatten piper larmet likt en brandvarnare.

7 Miljöhusen Styrelsen nappade i våras på ett erbjudande om utrustning som skulle minska odör i våra miljöhus. Vi har nu tagit beslut om att köpa utrustningen då vi tycker det har fungerat bra även under den varma sommaren som vi haft i år kommer Specialrengöringar tvätta våra sopkärl 4 gånger per år istället för 2 gånger. Styrelsen hoppas därmed att odören ska bli så minimal som möjligt. Besiktningsfel och balkonglådor I juni garantibesiktigade vi våra balkonger och markiser. De fel som noterades då ska åtgärdas och därefter efterbesiktigas. En del fel som smörjning av markisarmarna och några saker till är åtgärdat men absolut inte allt. Balco som är leverantören av balkongerna har informerat oss att de kommer i början av 2019 för att åtgärda kvarvarande fel. Berörda bostadsrätter kommer informeras när det är dags. Styrelsen har på förfrågan från några medlemmar tagit reda på ett pris för nya balkonglådor likt de befintliga. Priset för en balkonglåda, utan insattslåda, är 2200kr styck exklusive montage som måste utföras av Balco för att balkonglådan ska vara godkänd av styrelsen. Vid intresse, som är bindande, vänligen beställ hos vicevärden innan den 1 februari.

8 Med önskan om en God Jul och ett Gott Nytt 2019 Gästis och samlingslokalen Bokning av våra övernattningslägenheter vid Runvägen 3 samt samlingslokalen vid Funkabotorget 3D görs hos vicevärden. Vicevärd Annika Petersson Telefontider Vardagar Mobil: Expeditionstider: måndagar kl , Funkabotorget 3D E-post: expeditionen@rimsmeden.se