Namn: Hanna Svederberg Ansvarsområde i föreningen: Ordförande.

Transkript

1 Kontaktpersoner Namn: Hanna Svederberg Ansvarsområde i föreningen: Ordförande Telefon: info@brfgladjen2.se Extra kontaktperson Namn: Hubert Winell Telefon: - Ansvarsområde i föreningen: Kassör info@brfgladjen2.se 1. Fastigheten Byggår? 1936 Antal lägenheter? 53 st (2:or 4:or) Antal hyresrätter? 1 uthyrd lokal Är föreningen äkta? Ja, bildades 2001 Äger föreningen tomten eller är det tomträtt? Föreningen äger tomten. Finns det några parkeringsplatser? Kostnad? Nej. Fri parkering på omkringliggande gator. Leverantör kabel-tv och internet? Kabeltv, Basutbud ingår i avgiften, leverantör Canal Digital. Internet ingår med obligatoriskt påslag på avgiften med 200 kr/månad, hastighet 100/10 Mbit/s, leverantör Telia Vilken typ av uppvärmning? Fjärrvärme Ekonomisk förvaltning: SBC Teknisk förvaltning: Tegger fastigheter AB

2 2. Medlemskap och överlåtelse In-och utträdesansökningar skickas till: Brf Glädjen 2, Trelleborgsgatan 20, Malmö och märkt kuvert med Föreningsbrevlådan Hur tas beslut om medlemskap? Beslut fattas löpande. Föreningen gör kreditupplysning på den/de sökande, är den utan anmärkning godkännes medlemsskapet. Hur snabbt kan vi få medlemskapet beviljat? En till ett par veckor efter mottagen ansökan Speciella önskemål innan godkännande av medlemskap? Nej Accepteras juridisk person som medlem? Ja, med viss reservation. Se stadgar 3 Hur ser föreningen på delat ägande? Föreningen godkänner delat ägande Hur ser föreningen på andrahandsuthyrning? Uthyrning i andrahand godkännes enligt stadgar 47, vid beaktansvärda skäl i max tre år. Uthyrningen godkännes ett år i taget, ansökan sker skriftligen till styrelsen. Se stadgar: Hur ofta håller ni styrelsemöte? Styrelsemöte hålls ca var femte vecka. Vem kan vi kontakta om vi har specifika frågor om medlemskap? info@brfgladjen2.se Tillämpas tillsyn med köpare och säljare vid överlåtelse? Nej Överlåtelse- och pantsättningsavgift? Vi tar ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift i samband med köpet. Se 9 i stadgarna För 2013 gäller: Överlåtelse: 1 112,50 kr (2,5% av basbeloppet) Pantsättningsavgift: 445 kr (1% av basbeloppet)

3 3. Ekonomi Stämmer det att värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften? Ja Stämmer det att det obligatoriska tillägget om 200 kronor gäller bredband 100/10 Mbit/s? Ja Har avgiften förändrats de senaste åren? Ja + 3% 2004/2005 pga att de inte befriades från fastighetsskatten som de trott. + 3% 2006 för att täcka kostnader. + 5 % 2007 p g a ökade kostnader. + 5 % 2008 för att få balans i ekonomin. + 5 % 2009 för att få balans i ekonomin. + 0 % % Enligt Flerårsbudget som upprättades under 2010 (bifogas) + 4 % Enligt Flerårsbudget som upprättades under 2010 (bifogas) + 4 % Enligt Flerårsbudget som upprättades under 2010 (bifogas) Har ni några beslutade avgiftsförändringar? Inga beslutade, dock är ambitionen att följa flerårsbudgeten. Har något av föreningens lån förfallit sedan den senaste årsredovisningen? Om ja, har någonting väsentligt hänt med föreningens lån sedan sista årsredovisningen? (Storlek på lånen, räntan på lånen och bindningstiden) Nej Är det något av föreningens lån som kommer att förfalla inom 2 år? Nej Finns det någonting annat som mäklare och spekulanter bör veta om föreningens ekonomi? Föreningens ekonomi har varit ansträngd men är nu under kontroll. Vi har under de senaste åren med hjälp av upprättande av en 10-årsbudget samt översyn av föreningens samtliga utgifter lyckats vända ekonomin och ser nu ljust på framtiden.

4 4. Renoveringar Fastigheten genomgick omfattande renoveringar efter ägarbyte. Stammar 1977 byttes samtliga V/A- stammar i kök och badrum, enligt uppgift av förra fastighetsägaren 2005 installerades råttstopp i samtliga avloppsstammar 2010 Spolning och filmning av avloppsstammar. Bedömdes då hålla i 30 år till. Finns det några planer framöver gällande stammarna? Om ja, kommer det påverka avgiften? Nej Elstigare Alla elstammar byttes. Alla lägenheter har nya elinstallationer med jordade uttag och jordfelsbrytare. Uppvärmning Fjärrvärme, värmeväxlare i fjärrvärmecentralen byttes 2007 Ventilation genomfördes föreningens lagstadgade OVK, Obligatorisk ventilationskontroll. Alla luftflöden är noggrant injusterade för ett bra och balanserat luftflöde i fastigheten. Enligt gällande norm tar det nu cirka två timmar att omsätta hela luftvolymen i en lägenhet. Huset har mekanisk frånluftsventilation, fläktar på taket suger ut luften med rätt hastighet. Tvättstugor Tvättstugor renoverades Tre tvättstugor i källarplan, samtliga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Maskiner byts ut kontinuerligt, endast ett fåtal äldre maskiner kvar. Fönster Fönster renoverades 2013 Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar planeras till hösten Bygglov är beviljat och upphandling pågår.

5 Fasad Fasad renoverades Tak Nya häng och stuprännor 2011 Tak lades om Fastighet renoverades alla kök och badrum Renovering av trapphus, källare och vindsutrymmen 2006 Installerades nya trapphusdörrar Balkonger renoverades piskbalkonger 2005 renoverades balkongerna har målning av vissa balkongers undersida skett har målning av vissa balkongers undersida skett. Gården, grunden och övriga renoveringar Har ni några framtida planer på att renovera gården, grunden eller några övriga renoveringar? Om ja, påverkas avgiften? Ja, vi planerar under 2013 att renovera muren och gräsmattan på gården samt uppföra nytt plank. Åtgärderna ingår i budgeterat underhåll och medför ingen ytterligare avgiftshöjning.

6 5. Gemensamhetslokaler Övernattningslägenhet Stämmer det att ni har ett övernattningsrum högst upp på Lantmannagatan 3 B som är utrustad med två ordinarie sängplatser, två extrasängar samt ett badrum? Och att det går att hyra till en kostnad om ca 100 kr/dygn? Nej! Bastu Föreningen har en bastu med relaxavdelning och tillgång till dusch som finns på Lantmannagatan 3 B. Den är kostnadsfri att nyttja. Bastun fräschades upp under Gym Föreningen har gym/motionsrum; beläget i källaren på Trelleborgsgatan 24. Renovering av motionsrummet påbörjades 2007 och slutfördes i slutet av Finansieringen skedde via egen kassa, dvs. påverkade ej avgiften. Gym nyttjas fritt mot en depositionsavgift på 200:- för nyckeln. Har ni några andra gemensamhetslokaler, som framtida köpare skulle vara intresserade av att veta om? Rymligt barnvagns och cykelförråd finns i fastigheten Tre stycken gemensamma piskbalkonger/takterrasser finns i fastigheten, möjliga att möblera med egna möbler. Nyttjas fritt mot en depositionsavgift på 200:- för nyckeln. grönskande innergård med lekplats, en liten kryddträdgård och odling, två grillplatser och gemensamma utemöbler.

7 6. Övrigt Representant från styrelsen träffar alla nya medlemmar för ett informationsmöte om föreningen någon gång i anslutning till inflyttningen. Styrelsen bokar efter att vi fått överlåtelsehandlingarna och godkänt medlemskapet. Föreningen har gemensamma städdagar två gånger om året. Några gånger om året arrangerar styrelsen gemensamma aktiviteter. Vanligtvis brukar det vara en sommarfest i början av sommaren och glögghäng vid granen i början av december. I fastigheten finns gott om lediga vinds-och källarförråd om man behöver extra. Tilldelas av styrelsen. På gården finns ett miljöhus med sorteringskärl. I miljöhuset finns möjlighet till all önskvärd sortering och föreningen är mån om att medlemmar sorterar sopor och matavfall. Som service till medlemmar finns utöver standardkärl även sorteringskärl för elavfall samt metallavfall samt batterier, glödlampor och lågenergilampor. Under 2012 påbörjades gemensam odling på gården vilken man är välkommen att delta i.