Sergels Väg 12 B Ribersborg Malmö

Transkript

1 Sergels Väg 12 B Ribersborg Malmö

2 2 rum med möblerbar hall vid Ribersborg Ljus och välplanerad lägenhet om 62 m² på 7 våningen med förmiddagssol på balkongen. Välkommen till Sergels väg 12 B, i den gamla stadsdelen Ribersborg och ett stenkast ifrån Limhamnsfältet med badbryggor och rekreation. Promenadavstånd till två av Malmös vackraste parker, Slottsparken och Kungsparken, men med bekvämt avstånd till Malmös nattliv i city. Kvarterskrogar och caféer som lockar en ny ungdomlig publik till stadsdelen. Ansvarig fastighetsmäklare: Anders Persson Tel: , mobil: E-post: anders@landgren-jonsson.se

3 Pris: kr Avgift: kr/mån

4 Planlösning: Hall med garderober och avhängningsyta. Kalkstensgolv. Möblerbar hall/matplats. Fiskbensparkett. Kök med originalinredning, matplats för 4 personer, spis, kyl och frys. Ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till balkongen. Sovrum med fiskbensparkett Badrum med badkar, halvkakel.

5 Bostadsfakta Här finner ni all viktig information om bostadsrätten. LÄGENHETEN ADRESS FÖRSAMLING STORLEK VÅNINGSPLAN LÄGENHETSNUMMER BALKONG TV & INTERNET ÖVRIGA UTRYMMEN PRIS AVGIFT DRIFTKOSTNAD ANDEL PANTSÄTTNING TILLTRÄDE NUVARANDE ÄGARE BYGGNADEN BYGGNADSTYP BYGGNADSÅR UPPVÄRMNING ENERGIDEKLARATION FÖNSTER VENTILATION FÖRENINGEN Sergels väg 12 B, Malmö. Malmö kommun, Malmö S:t Petri församling. Skattesats 32,94. 2 rum och kök med möblerbar hall. Boarea ca 62 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. 7 av 8. Hiss finns Balkong, läge öster. Ansluten till kabelnät från ComHem, kostnad 99 kr/mån. Bredband från Ownit. Hastighet: 100/100 Mbit/s. Fast kostnad: 150 kr/mån. Läggs på avin som ett tillägg. Det finns källarförråd kr eller högstbjudande kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Hushållsström fast kostnad 50 kr/mån, debitering av förbrukning tillkommer utöver. Andel i föreningen är 0,64746%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är inte pantsatt, kontrollerad Enligt överenskommelse. Brf Ribergsborg 1. Flerbostadshus Fjärrvärme. Energiprestanda 159 kwh/m² år. 2-glasfönster. Självdrag. NAMN Brf Ribersborg 1. FASTIGHETSBETECKNING Ljungbyhus 12. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, gästlägenhet och fyra stycken tvättstugor. PARKERING 131 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Boendeparkering i området. ÖVRIGT I föreningen finns 136 st lägenheter och 3 st lokaler. Ca 15 st lägenheter och 3 st källarlokaler upplåts med hyresrätt. Ingen planerad avgiftshöjning. Planering gällande nya tappvattenledningar och relining av avloppsstammarna pågår. Under installerades gemensam el med individuell mätare, nya ventilationsdon i lägenheterna, installation av bredbandsnät och nya värmecentraler. De två underjordiska garagen renoverades med nya tätskikt och nya ovanpåliggande trädgårdar med lekplats, gräsmattor, grillplats och miljöstation Anläggning av trädgård och färdigställande av uteplatser och västra garaget. Inga renoveringsprojekt har genomsförts förutom avhjälpande och förebyggande underhåll. Ny anslutning mellan Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från garaget Omläggning av tak inklusive säkerhetsutrustning. Renovering av garage och källare på Sergels väg Färdigställande av uteplatser och västra säljaren och kontrolleras av balkonger, fronter och räcken. Omfogning och tvättning av fasader. fastighetsmäklaren endast om För tidigare gjorda renoveringar besök vår eller föreningens hemsida. omständigheterna ger anledning Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om f.n kr som betalas av köparen. till detta. Pantsättningsavgift uppgår f.n. till 448 kr. Pris: kr Avgift: kr/mån

6 Planritning

7 Viktig information om en bostadsaffär. Bra att veta Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens roll vid en försäljning Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan skall hjälpa båda parter. Boendekostnadskalkyl Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Undersökningsplikt Säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka bostadsrätten. Mäklaren informerar köparen om att denne ska undersöka bostadsrättens skick, tillhörande utrymmen av bostadsrätten eller föreningen, stadgar, årsredovisning, kontakta föreningen för att ta del av kommande renoveringar samt planerade avgiftsändringar eller annat som är väsentligt för köparen. Be mäklaren om utförligare information om din undersökningsplikt. Budgivningen är inte reglerad i lag Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. Olika former av budgivning I praktiken sker budgivningen oftast enligt två olika modeller. Vid s.k. sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren. Spekulanterna informeras inte om varandras bud. Vid s.k. öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall skall gå till. Men säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Mäklarens upplysningar om budgivningen Spekulanterna skall informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor för försäljningen, skall mäklaren informera spekulanterna om det. Säljaren bestämmer till vem han vill sälja och till vilket pris Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Det gäller även om han eller hon tagit hjälp av en mäklare. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja, inte ens om det är skriftligt, och kan när som helst ångra sig innan köpekontrakt skrivits. Mäklaren får inte fatta egna beslut i fråga om försäljningen Mäklaren kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan skall göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Mäklaren måste alltid vidarebefordra bud Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren, även om buden inte lämnas på det sätt som bestämts. Det är bara säljaren som kan besluta om ett bud av någon anledning skall väljas bort; det kan inte mäklaren göra. Mäklaren behöver inte ge en spekulant möjlighet att bjuda över någon annans bud Eftersom det är säljaren som helt bestämmer över budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig rätt att få bjuda över ett lämnat bud. Men oftast ligger det i säljarens intresse att mäklaren låter spekulanterna höja sina bud. Spekulantens rättigheter under budgivningen Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt. Mäklaren och säljaren kan dock kräva att budet preciseras till ett bestämt belopp. Att en spekulant har lämnat det högsta budet ger inte honom eller henne någon rätt att få köpa. En spekulant kan i sitt bud förena priset med olika villkor. Den som lämnar ett bud är inte juridiskt bunden att stå kvar vid det; inte ens om det lämnats skriftligen. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur budgivningen och försäljningen fortskrider. En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Information till spekulanter efter avslutad försäljning En spekulant har inte rätt att få annan information än att han eller hon inte fått köpa. Pris: kr Avgift: kr/mån

8 Fastighetsmäklare Anders Persson AB Landgren & Jönsson Linnégatan 51 B Limhamn Tel: Fax: