Stiklastadsvägen 4 Bromma Norra Ängby

Transkript

1 Stiklastadsvägen 4 Bromma Norra Ängby

2 VÄLKOMMEN HEM Välkommen till denna väl omhändertagna, tillbyggda och välplanerade Ängbyvilla, på plan och insynsskyddad trädgårdstomt. Huset överraskar med rymd och ljus och ger dig 7 rymliga rum och kök plus stor, inglasad veranda, rymligt badrum, bastu och garage. Totalt ca 194 kvm inkl garaget! Det övre planet bjuder på ett stort sovrum med eget duschutrymme, WC-rum, vardagsrum med öppen spis i öppen lösning mot matrummet och ett trivsamt kök med utgång till den inglasade verandan. Källarvåningen med egen entré från trädgården och via garaget ger dig 4 fina rum med vattenburen golvvärme, ett stort helkaklat badrum, bastu, förvaringsutrymmen och ett bra garage. Den plana och friköpta trädgårdstomten ger gott om utrymme för spring och lek och en tilltagen och markstensbelagd uteplats ger gott om utrymme för matbord, solstolar och grill. På tomten finns också fruktträd, rabatter, en praktisk förvaringsbod och förråd. Från grinden vid gatan och in mot husets entré ligger vacker skiffersten. Välkommen på visning!

3

4 LJUS, RYMLIG OCH VÄLPLANERAD VILLA MED INSYNSSKYDDAD TOMT. Ljus och välplanerad villa i mycket gott skick. 7 rok, stort helkaklat badrum, bastu, garage, öppen spis med insats, inglasad veranda, insynsskyddad, plan och friköpt tomt, Soutteräng! Entréplan Entréhall med WC-rum Genom den inglasade verandan med klinkers och golvvärme, så öppnar en vacker entrédörr med blyinfattade fönster in till husets ljusa hall. Till vänster finns en naturlig avhängningsdel och på golvet ligger klinkers. Till höger öppnar en dörr in till ett ljust och fräscht kaklat wc-rum med likadant klinkers som i hallen. Här finns en toalett, handfat med underskåp och spegelskåp. Hallen ansluter vidare in till det stora, tillbyggda sovrummet samt in till vardagsrummet. Köket Ett ljust och trivsamt kök med ett flertal skåp och lådor för förvaring. Vitvarorna består av en ugn med spishäll, en vacker fläkt med kåpa av koppar, kyl, frys och diskmaskin. Mellan arbetsbänken och skåpen finns ett avlångt fönster och kring det är väggen kaklad i blått. Köket ligger i öppen lösning mot matrummet och en dörr, öppnar praktiskt ut till den inglasade verandan. På golvet ligger det ljusa och hemtrevliga originalgolvet av gran. Från köket leder trappan ned till den inredda källarvåningen. Källarvåningen Sovrum 1 med eget duschrum Ett rymligt och rogivande sovrum med fönster i två väderstreck och i vinkel ut mot trädgården. Rummet ger gott om utrymme för en stor dubbelsäng, garderobsvägg och ytterligare möblemang. Sovrummet har egen ingång till ett duschrum. På golvet ligger ljus parkett och väggarna går i en jordnära ton. Hallen Från köket leder trappan ned till det nedre planets hall, som liksom en gång ansluter till våningens alla rum. På golvet ligger klinkers med underliggande värme och väggarna är ljusa. Till höger om hallen når du in till två rum och till vänster ligger badrum, bastu, två sovrum, arbetsdel och garage. Du når också in till en praktisk matkällare. Vardagsrum med ö-spis i öppen lösning mot matrum Ett härligt ljust och trivsamt rum med generöst ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck, stor öppen spis med insats, som sprider värme och stämning, Rummet ligger öppet och ljust intill matrummet, som i sin tur ligger i öppen lösning mot köket. Endast ett vackert smidesräcke mot källartrappan separerar matrummet från köket. På golven ligger ett ljust originalgolv av gran och väggarna går i en jordnära ton. I taket sitter vitmålade balkar, som ger karaktär. Allrum Ett ljust och praktiskt rum, som fungerar utmärkt som ett TV-/spel rum. Rummet har fönster i två väderstreck, på golvet ligger parkett med underliggande, vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. En mörkare fondvägg har tagits upp på ena väggen. Rummet ansluter vidare in till ett rymligt sovrum. 1 Stiklastadsvägen 4 Sovrum 2 Intill allrummet finner du detta mysiga rum med fönster i två väderstreck, som ger ett behagligt ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett med underliggande, HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

5 vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. En fondvägg i mörkare ton har tagits upp på ena väggen. både bil och förvaring. Kombinerad bad-/tvättstuga Ett härligt rymligt och stilrent helkaklat badrum med klinkers och underliggande, skön vattenburen golvvärme. Här finns ett vackert ovalt badkar, duschhörna med fällbara dörrar, handdukstork, vägghängd wc, handfat med underskåp och spegelskåp. Tvättutrustningen består av en tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning. Ljusinsläpp kommer genom ett avlångt fönster. Sovrum 3 Hallen ansluter in till detta härligt ljusa rum som har egen in-/utgång i marknivå till trädgården. Rummet har ett stort fönster, som nästan täcker hela väggen samt en dörr med fönster, vilket skapar en direkt kontakt med trädgården utanför, som vackert skiftar i nyans efter årstiderna. På golvet ligger klinkers med underliggande, vattenburen golvvärme, väggarna är ljusa och en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar ger gott om plats för förvaring. Bastu Utanför badrummet finns en skön familjebastu att koppla av och värma sig i. Arbetsdel i hallen I hallen finns en bra arbetsdel, som ger utrymme för skrivbord. Garage Från hallens arbetsdel leder en dörr in till det rymliga garaget, som ger utrymme åt 2 Stiklastadsvägen 4 Soutterängvåningen Souterrängvåningen Sovrum 4 Intill sovrum 3 ligger ett ytterligare ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck. På golvet ligger klinkers med underliggande, vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

6

7

8 TOMTEN Den plana och friköpta trädgårdstomten om 519 m² ger gott om utrymme för spring och lek. En tilltagen och markstensbelagd uteplats ger gott om utrymme för matbord, solstolar och grill. På tomten finns också fruktträd, rabatter, en praktisk förvaringsbod och förråd. Från grinden vid gatan och in mot husets entré ligger vacker skiffersten. Det finns också en markstensbelagd pplats utanför garaget. PARKERING Det finns en markstensbelagt p-plats på tomten för 2 bilar samt garage. OMRÅDET Som uppvuxen i Norra Ängby och boende här med familj, så är jag ganska säker på att du som flyttar hit kommer att trivas! Under åren har jag förmedlat lite över 350 villor i området, så har du frågor om Norra Ängby och boendet här, så kontakta mig gärna! Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du inom några minuters promenad. Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, trädgårdsarkitekt, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom presentbod, skönhetssalong, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet, som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommarrestaurangen/baren Dao. Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Bara ca 200 meter från huset går även bussar till och från Islandstorget - Solna/Sundbyberg. Intill Islandstorgets Tbana ligger även Södra Ängby Skola. Vid Ängbyplans T-bana finns populära café Gateau, restaurang Astrid, ett hunddagis, Thai & sushi och en frisör. Här ansluter också Judarn-reservatets sköna äng och skog och för dig som gillar Tennis, så finns det även tennisbanor här.

9

10

11 EKONOMI Pris kr/högstbjudande Taxeringsvärde kr/år Byggnad kr/år Mark kr/år Summa driftkostnad kr/år Elkostnad kr/år Vatten & avlopp kr/år Renhållning kr/år Det finns 6 pantbrev Pantbrev Om totalt kr STORLEK Antal rum 7 Antal sovrum 4-5 Boarea 98 m² Biarea 96 m² Tomt 519 m² (friköpt) Areakälla bostad Uppmätning enligt SS21054:2009 Areakälla tomt Lantmäteriet 8 Stiklastadsvägen 4 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

12 LÄGE Gatuadress Stiklastadsvägen 4 Stadsdel Norra Ängby Postort Bromma Postnummer Kommun Stockholm TEKNIK Fastighetsbeteckning Stockholm Guldtenen 4 Byggår 1935 Typ Villa Byggnadstyp 1 - plan med inredd källarvåning Fönster 2-glasfönster isoler Värme Luft/vatten värmepump Ventilation Självdrag och mekanisk i badrum Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Grund Grundsula/källare Stomme Trä Bjälklag Trä Fasadtyp Stående träpanel Taktyp Takpannor 9 Stiklastadsvägen 4 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

13 PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: ). Aktnummer: Guldtenen T 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: ). Aktnummer: 0180-b28/1935 Kv Halskragen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: ). Aktnummer: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: , Registreringsdatum: ). Aktnummer: 0180k-p Stiklastadsvägen 4 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

14 ANSVARIG MÄKLARE Mikael Flobecker Fastighetsmäklare Micke är uppvuxen i Norra Ängby, Bromma där han är bosatt med familj och huvudsakligen verkar. Under sina snart 14 år som fastighetsmäklare i området har han förmedlat ca 400 hem i Norra Ängby med närområden. Mickes personliga engagemang, starka lokalkännedom och det gedigna kontaktnät han har byggt upp har gjort honom till en av Brommas mest rekommenderade mäklare.

15 KVALITET FÖRE KVANTITET Med över 30 års erfarenhet hjälper HEM fastighetsmäklare dig hela vägen när du ska köpa och sälja. Vi har ett brett kontaktnät som vi har arbetat med ända sedan början av 1980-talet. Hos oss får du tillgång till en aktiv lista med intressenter, där vi lyssnar på vad som är viktigt för varje enskild kund som ska köpa eller sälja sitt HEM. Färjestadsvägen 12, Bromma tel hemfast.se