Lidingö Kottla Gavelradhus i nyskick! Hultberg & Almquist. Din lokala fastighetsmäklare sedan törners väg 28

Transkript

1 Välkommen till Lidingö Lidingö Kottla Gavelradhus i nyskick! törners väg 28 Ny- och totalrenoverat gavelradhus. Generöst kök med bra matplats och köksö. Två badrum och en tvättstuga i nyskick! Bastu och stora förrådsutrymmen. Liten mysig tomt på entré sidan med skyddad uteplats i söder. Altan och balkong på motsatt sida. Högt belägen i barnvänligt område med närhet till Kottlasjön och naturen. Garage i länga. pris: kr Boarea: 133 kvm biarea: 24 kvm tomtarea: 201 kvm byggår: 1986 mäklare: göran jansson, När det gäller ditt boende, kontakta mig Göran Jansson goran@hultbergalmquist.se Hultberg & Almquist Din lokala fastighetsmäklare sedan

2 RADHUS - KOTTLA - PRIS: :- Beskrivning Lidingö - Kottla Gavelradhus i nyskick! Ny- och totalrenoverat gavelradhus. Generöst kök med bra matplats och köksö. Två påkostade badrum och tvättstuga, allt i nyskick. Bastu och stora förrådsutrymmen. Liten mysig tomt på entrésidan med skyddad uteplats i söder. Altan och balkong på motsatt sida. Högt belägen i barnvänligt område med närhet till Kottlasjön och naturen. Garage i länga. Fastigheten Lidingö Rakethylsan 1 Törners Väg 28, Lidingö. Belägen i Lidingö kommun, Lidingö församling. Skattesats 31,63. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea ca 133 m², biarea ca 24 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 201 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd och staket. Uteplats 1: Terrass, läge söder. Uteplats 2: Altan, läge norr. Trevlig entré med ny ytterdörr med glasparti och en förstukvist med en soffa av trä att sitta på. Utanför köksfönstret en terrass med plats för utemöbler där man kan avnjuta en lunch i eftermiddagssolen. Hall med slitstarkt klinker med golvvärme, direkt innanför dörren. Fint ljusinflöde från ytterdörren in i hallen, som har plats för avhäng och även för garderober om man så Sida 1 (23)

3 forts önskar. Här känner man sig välkommen i och med den öppna planlösningen in till köket. Fönstert i köket har markis. Helt nytt generöst kök med köksö och en bra matplats intill fönstret som vetter mot skyddad uteplats med sol på eftermiddag. Perfekt för mysiga middagar i sällskap med familj och gäster. Köket har otroligt gott om skåp och arbetsytor. All maskinell utrustning är helt nya. Golvet har enhetligt gråmelerad klinker i både hall och kök. Köket har en hel vägg i kakel. Vidare finner man vardagsrummet som har nylagt parkettgolv och fönster i två väderstreck. Utgång till en balkong som är högt belägen och erbjuder fin och vilsam utsikt, den är även insynsfri. Hela entréplanet är väldigt ljust och luftigt med vitmålade väggar och ljust golv och bra ljusinflöde. Påkostat och smakfullt inrett badrum som är något tillbyggt. Inrett med dusch som har takduschsett. Ovalt handfat ovan skåp. Allt i nyskick. Badrummet på övervåningen har snyggt badkar utan fötter, handfat med kommod, allt smakfullt inrett och i nyskick. Båda badrummen har infälld belysning i tak samt ledstripes belysning på väggarna utefter taket samt lampa vid spegel som har modern design. Båda badrummen har svartmelerad klinkergolv med golvvärme och ljusa stora kakelplattor på väggarna,varav en vägg har kakel som upplevs som vågor på havet. I övrigt på övervåningen 3 sovrum varav två har gardrobsväggar med skjutdörrar. Hela övervåningen har enheligt ljust parkettgolv och målade vita släta väggar. Soutterrängplanet har ett jättetrevligt allrum med utgång till stor altan. Allrummet kan man, om man har det behovet, göra om/dela av till ett sovrum. Hall med möjlighet till arbetsplats under trappan. Helt ny tvättstuga som är lite större än originalet,så att det finns gott om ytor för strykning och torkställning. Tvättstugan har klinkergolv och kaklade väggar. Ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch och arbetsbänk med överskåp, allt i nyskick. I övrigt på detta plan finns det en bastu med vilo/omklädningsrum samt en klädkammare och ett angränsande förråd. Sout.planet har vitmålade släta väggar och ljust parkettgolv. Trappan mellan planen är vitmålad med nylagd ljus mjuk matta på trappstegen. Alla fönster har nya persienner. Alla element är nya. Kök. Golv: parkett (2018). Väggar: målade och kakel (2018). Köksfabrikat: IKEA (2018). Utrustning: spishäll (Bosch, 2018), inbyggnadsugn (Bosch, 2018), inbyggd fläkt (2018), kakel (2018), kombinerad kyl/frys (Whirlpool, 2018), diskmaskin (Bosch, 2018), microugn (Bosch, 2018). Badrum på våningsplan 1. Golv: klinkers (2018). Väggar: kakel (2018). Utrustning: toalett (2018), dusch (2018), värmeslingor, tvättställ (2018) och handdukstork (2018). Sida 2 (23)

4 forts Badrum på våningsplan 2. Golv: klinkers (2018). Väggar: kakel (2018). Utrustning: toalett, badkar, värmeslingor, tvättställ och handdukstork. Tvättstuga på bottenvåning. Golv: klinkers (2018). Väggar: kakel och målade (2018). Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2018), torktumlare (Bosch, 2018) och tvättställ. Byggnad Byggnadstyp: 2 plan + souterräng. Byggår: Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Betong och trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3- glasfönster. Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el och värmeväxlare. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Via kabel-tv. Garage i länga. Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220. Värdeår Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr och hushållsström kr. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Övrigt Energiklass F, energiprestanda 103 kwh/m² år. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:19, Lidingö Rakethylsan GA:1, Lidingö Rakethylsan S:1 Planbestämmelser: Stadsplan ( ) Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Göran Jansson, tel , mobil E-post: goran@hultbergalmquist.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (23)

5 Generöst kök med matplats och köksö Sida 4 (23)

6 Ljus och rymd Vardagsrum Sida 5 (23)

7 Köksö med spishäll och inbyggd fläkt samt diskmaskin och många skåp med stora förvaringsmöjligheter Sida 6 (23)

8 Rikligt med skåp och stora arbetsytor. Superbt badrum med taksuschsett Sida 7 (23)

9 Vardagsrum med utgång till balkong Balkong Sida 8 (23)

10 Hall på övervåning Ett sagolikt fint badrum med badkar Sida 9 (23)

11 Badrum Master bedroom Sida 10 (23)

12 Master bedroom Sovrum mellanstorlek Sida 11 (23)

13 Sovrum mellanstorlek Minsta sovrummet Sida 12 (23)

14 Allrum som man kan göra till sovrum om behov föreligger Allrum med utgång till altan Sida 13 (23)

15 Altanen Altanen Sida 14 (23)

16 Utsikten från altanen och balkongen Tvättstuga Sida 15 (23)

17 Klädkammare Bastu Sida 16 (23)

18 Förråd Sida 17 (23)

19 Planlösning entréplan

20 Planlösning soutplan

21 Planlösning övervåning

22 Planlösning 3D entréplan

23 Planlösning 3D soutplan

24 Planlösning 3D övervåning