Län Gatuadress Kommun Storlek Tillträde tidigast Krusasvändan 14

Transkript

1 Län Gävleborg Gatuadress Kommun Sandviken Storlek 7.0 rum (3 sovrum) / 158 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Välkommen till en stilren och smakfullt renoverad villa! Stora sällskapsytor och barnvänlig miljö. Här erbjuds ni ett boende med två fina badrum, ett ljust vardagsrum i vinkel med generösa fönsterpartier, stilrent kök med nya vitvaror och en härlig "walk in closet". En stor inglasad altan och ett rejält dubbelgarage. Närhet till mataffär, busshållplats, badplats vid Storsjön samt underbara naturomgivningar. Härlig och rymlig gräsmatta på ljus hörntomt med sliperskant mot gatan. För barnfamiljer finns möjlighet att sätta upp ett staket mot gata förberett delvis med fästen till staketstolpar. Villan ligger annars efter en sparsamt trafikerad gata helt utan genomfartstrafik. Huset renoverades år 2009 med smakfulla materialval. Här kan du bara flytta in och njuta av ditt nya boende utan att behöva tänka på renoveringar på ett bra tag framåt. Entréplan Hall: Välkomnande hall med laminatgolv och garderober. Kök: Ett ljust och trevligt kök som totalrenoverades Här finns gott om plats för den stora familjen och flera matgäster. Laminatgolv och inredning i vitt med bänkskivor av ek. Utrustningen består av spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (med vatten och ismaskin). Tvättstuga: Intill köket ligger tvättstugan. Bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också husets värmepump placerad. Groventré: Från tvättstugan kommer man vidare till groventrén som har en direkt förbindelse med garaget och utgång till altanen och tomten. Groventrén används också som förråd och här sitter även centraldammsugaren. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv (värmeslingor). Generöst duschutrymme med glasdörr, tvättställ och toalett. Fräsch bastu. Här finns också en handdukstork och ett fönster med ljusinsläpp. Walk in closet: Ett sovrum med direkt anslutning till duschrummet har gjorts om till en fantastisk "walk in closet". Praktiskt inredd med bra förvaring, på golvet ligger en modern textilmatta. Vardagsrum med matsal: Vardagsrum i vinkel med en härlig matsalsdel. Rummet har parkettgolv, stort fönsterparti mot gatan samt utgång till altanen. Övre plan Allrum: Allrum med burspråk och laminatgolv. Allrummet har tre fönster med utsikt så att du kan skymta Storsjön. I allrummet sitter även en luftvärmepump som kan används som air condition sommartid och för extra värme vintertid. Sovrum 1 och 2: Sovrum 1 och 2 är lika i storlek. Båda har laminatgolv. Väggen mellan dessa kan tas bort om man önskar ett större rum istället för två mindre. Idag används ett av sovrummen som kontor. Sovrum 3: Sovrum 3 är det största sovrummet. Samma snygga laminatgolv som i resten av huset. Badrum: Fräscht badrum med en modern våtrumsmatta. Utrymmet är utrustat med bubbelbadkar, toalett och tvättställ. Övriga Marie Nord byggnader: Inglasad altan med skjutbara glaspartier. Uterummet löper längs hela husets längd. Vidbyggt Ansvarig garage Fastighetsmäklare på ca 80 kvm som har två automatportar, helt enkelt en dröm för den motorintresserade.det finns även ett uteförråd som ligger vägg i vägg med garaget. info@hemverket.se Områdesbeskrivning - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Vägförening: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc., Taket över den inglasade altanen kan läcka på några ställen när det regnar mycket. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sandviken Hedkarby 1:39 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 158 m² Tomtarea: 963 m² Byggnadsår: 1990 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt, tegelprofil Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 6 av 6